1、“.....即确保进入社区的人，站在社区的任何个地点，都会有通透的视觉景观感受又比如个洞的标准高尔夫球场环绕整个社区，使东方太阳城成为名副其实的绿色高尔夫社区万平米的社区水面更让东方太阳城充满灵气。人行车行交通系统的划分充分确保社区内交通的有序化和人性化。图东方太阳城期规划平面图东方太阳城期位于整个社区的西南角，占地万平米，建筑面积约万平米，绿化率为，容积率为。期建筑围绕着万平米的水面呈辐射状排列，以二到四层的低层建筑物业为主。建筑形式包括联体别墅点式公寓板式公寓和连廊式公寓四种，面积从到平米不等，四层公寓带电梯，层高米。户型多样，可满足客户不同需求。图东方太阳城期效果图规划设计单位外方设计国际著名的美国设计公司担纲东方太阳城的景观规划及建筑设计。公司在城市与园林设计，度假休闲开发都市环境道路和交通项目设计方面享有盛誉马萨诸塞州波士顿的滨水花园意大利撒丁岛伊利诺斯大学等世界知名设计即出自的手笔。在国内......”。

2、“.....皆身手不凡。在社区规划景观建筑方面，阅历丰富，从中山市山区渡假村雅居乐园到广州汇景新城从宜昌市唐基山森林公园到北京万柳世纪广场，挥毫之处，即会呈现壮观美景。案例提炼我从王志纲工作室任高级策划师时，就开始关注健康产业与房地产业的有效嫁接，全面考察了北京东方太阳城等项目，在健康养生与高级别墅策划方面处于前沿地位。中方设计北京市维拓时代建筑设计院在北京市住宅规划与设计领域具有较高声誉，并且具有丰富的与国际著名建筑师事务所合作设计的经验。它曾经与美国澳大利亚及考克思德国等合作完成许多知名小区，包括阳光国际公寓锦秋知春住宅小区鑫兆佳园远洋天地期等。田兵做为北京东方太阳城中方项目建筑师国家级注册建筑师，现任北京市维拓时代建筑设计院建筑专业总工程师，主持设计的万泉新新家园二期及回龙观住宅区取均获得北京市及建设部优秀设计奖，具有丰富的住宅设计经验。建筑设计户型设计建筑形式多样，期房屋面积从平方米至平方米的公寓和联体别墅大开间设计米的豪华面宽，落地大窗明厨明卫，采光通透。层带电梯设计......”。

3、“.....设计布局合理洁污干湿动静分区，充分利用有效面积，联体别墅中庭花园设计建筑设计地面平坦，无高差，通道不设门槛。户内外门的宽度均为米，方便轮椅通过。开关门铃和门窗把手等位置适当降低，便于老人使用。地面做防滑处理。老人视觉功能下降，提高房间走廊照明度，部分区域设置长明灯。老人听力降低，提高报警声响。各种提示标志字体加大，以利老人辨识。房内设置报警系统，使老人可以随时求助。系统设计公寓对讲门禁系统安防呼叫系统压缩天然气泄漏报警社区电子巡更系统社区入口卡闸门网络光纤入社区电话线入户社区集中供暖元平方米个采暖季市政电网供电国家标准收费社区自建天然气站市政管线连接后使用市政燃气，收费标准不高于国家收费标准社区深层地下水供水系统东方太阳城的运作模式分析运作模式总体规划精雕细琢，先开发景观会所样板房，提前通过客户营销方式销售，目的是加速资金回收，后开发实际建筑项目。大门入口客户第，漂亮的接待中心首先做好，售楼工作是要注重形象。样板间给客户留下局部印象湖面给客户留下景观印象......”。

4、“.....具有茂密森林资源的山谷，水源无污染，拥有泉水或温泉资源,能够形成小型湖面。拥有适宜种植观赏花卉的土地亩更佳。拥有海水与海景资源更佳。用地特点农业高科技用地与房地产用地相结合，房地产用地亩以内。深圳东部沙鱼涌项目地块具有无污染的海岸于海淀区知春路的希格玛中心包括希格玛大厦及希格玛公寓，决策人投资方希格玛公司总裁王晓岩项目负责人项目总经理余刚先生公关部经理高玲女士销售部经理先生项目借鉴美国太阳城太阳城中心是美国最大的老年社区之。它位于佛罗里达州坦帕市郊，从年开始建设，占地平方公里，太阳城中心历经年的开发建设，不断繁荣，目前现有来自全美及世界各地的住户约名，而且直处于持续增长的态势。这里的居民必须是岁以上的老人，岁以下的陪同人士年居住不能超过天。社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。这里空气新鲜绿草如茵个大型开发式社区围绕着个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，座座的别墅或两层的公寓就是老人们的家......”。

5、“.....老年人都把这里比作自已的天堂。老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。这里的几个大会所里，每天安排了丰富多彩的活动，读书上课手工制作绘画音乐聊天表演种植健身等各种文体项目都能引人入胜。老年人在这里，精神上得到了安慰自我价值得到了实现。太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们踏进拥有个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。这里大约三分之的居民是活跃的高尔夫球爱好者。无论您是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。在交纳入会费后，每年每人费用大约为。太阳城中心是世界闻名的高尔夫学校的本部。全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚至加快了生命的衰老，而旦住进了太阳城中心，就象返老还童，寿命比外界平均延长了近岁，生活充实而又富有光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里得到了精神的安慰，真正享受到了生活......”。

6、“.....是个以美国太阳城中心为蓝本设计建设的符合中国特色的大型退休生活社区。旨在创建和实现种全新的家庭生活结构观念和全新的退休生活理念，简单的概括可以总结为全新退休生活的四个现代化环境生活自然化◎◎◎◎美国名匠心血，倾力巨作亩林地毗邻亩潮白河水面。近亩规划面积，容积率社区内近平方米水面与潮白河相通，微波泛舟，恍似江南。起居生活便捷化所有建筑不高于层，公寓必备电梯，光纤入楼，连通世界。◎◎◎◎点式板式联廊联体别墅和别墅，平方米的多种建筑形式，尽数傍水而立，提供最大选择可能。房屋设计着眼于生的方便使用，无障碍设计，电子安防与呼救，凸现持续人性关怀。中日友好医院与东方太阳城连袂出手，为业主建立健康跟踪档案。处于主中心和分中心会所内的家政服务部餐饮购物中心，提供良多生活服务。社区生活丰富化◎◎◎◎社区组织和自发性质的俱乐部和协会，层出不穷。老年大学图书馆，园艺区，自娱农场„„专门提供的电瓶车，为你去社区内任何地方提供方便提供健身房室内游泳池室内网球场桌球室......”。

7、“.....家庭生活层次化◎◎◎◎丰富的活动区域，提供与母亲郊游垂钓，与父亲竞技挥杆的可能。社区内的酒店为观光旅游的人们提供完善的服务。规范化社区幼儿园，添份祖孙情深，减份日常繁琐。时间储蓄，自我管理。项目地理位置图东方太阳城位置图东方太阳城项目的建筑规划东方太阳城规划设计美国著名景观设计公司公司担纲整体规划设计建筑设计国内知名设计公司维拓时代建筑设计院图东方太阳城规划平面图占地亩万平方米，总建筑面积万平方米，公建面积为平方米,容积率，在东方太阳城项目上的规划设计理念源于中国的桃花源记，它注重整体的景观效果，强调自然建筑人文景观的和谐统，并提出了系列崭新的设计思路，如组团围合设计，视觉线资源，用地有小山也有流向大海的溪流，此地人文背景甚佳，东江纵队等革命旧址均在项目区域。经过项目实地考察以及对市场的调查与分析，考虑到深圳东部海岸度假物业的大量兴建因素，我认为很有必要进行市场细分，建议集团公司在市场差异化方面下功夫，关注老年住宅与度假市场，通过大胆创新赢得属于中达集团的市场份额......”。

8、“.....建议规划五星级酒店万平方米项目可行性报告另报，高档别墅区万平方米左右，老年公寓万平方米，针对普通游客市场的三星级标准度假公寓万平方米，形成深圳最具特色的老年社区，吸引深圳香港以及广东地区较为富裕的老年退休人群居住。本项目规划平方米深圳国际健康养生园，中西健康养生文化融为体，不仅能够为老年人提供健康医疗与服务，而且能够为游客提供健康服务，起到生命加油站，人体大修厂的作用。图东部项目建筑规划平面图沙鱼涌海滨环境关系到本项目未来的成败，因此，我们有必要高起点按照国家生态住宅评估手册开发整个旅游项目，大面积绿化，绿化率超过，增加健康养生花卉的种植量。注重自然采光与太阳能利用，全面注意节水节电，污水连入市政管道，避免直接对海滨造成污染。积极采用适合生态住宅的新工艺新产品与新设备，例如积极采用绿色建材。所有房间采用绿色装饰材料，由深圳装饰协会监督装饰，实现绿色装修。度假村的水景采用循环利用方式，在路径中有目的设置净化湿地，种植具有水质净化作用的植物......”。

9、“.....实现社会环境经济效益的统。建议项目开发前请国家建设部住宅产业司的生态住宅专家给予指导，开发过程中开始中国生态健康住宅的认定工作，为项目的营销奠定坚实的基础。老年住宅建筑规范关于建筑出入口老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于的轮椅回旋面积。老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。老年人建筑出入口门前与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。当室内外高差较大过坡道有困难时，出入口前可设升降平台。出入口顶部应设雨蓬出入口平台台阶踏步和坡道应选用坚固耐磨防滑的材料。关于过厅和走道老年人居住建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件，并应符合下列要求户室内门厅部位应具备设置更衣换鞋用橱柜和椅凳的空间。户室内面对走道的门与门门与邻墙之间的距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。户室内通过式走道净宽不应小于。老年人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于......”。