1、“.....并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模。年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已经初步开创出全面大发展新局面，旅游总收入突破亿人民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现“九五”计划指标国内旅游者达亿人次，增长，国内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出特点是旺季提前热点普遍高峰迭起游人激增。春节期间，国内旅游人数高达万人次，旅游花费约亿元二我国旅游业发展前景世纪我国旅游业发展面临着五大机遇。是政府明确提出旅游产业为新经济增长点。这是我国初步建立市场经济体制运作结果，也是我国改变了以往不重视服务业往往把旅游与不正之风联系在起旧理论旧意识形态重要体现。在此情况下，各地政府高度重视旅游产业......”。

2、“.....也是旅游企业快速发展加强自身创新机制建设好时机。二是适逢我国经济产业结构调整。随着国家发展服务业政策深化，旅游产业发展空间会越来越大，优势产业优先发展原则，将逐渐成为各级政府及企业界人士共识。政府在加大环境性基础性建设投资同时，不再在经营性竞争性旅游产业项目上进行投资。三是我国西部大开发历史性机遇。西部开发首先是基础设施建设和生态环境改善，这给西部潜在旅游资源转变为现实旅游产品提供了条件，也为东部旅游产业发展开拓了新旅游市场。同时，这也是我国旅游产业战略性调整，因为西部是我国旅游资源最密集地区。四是加入世界贸易组织机遇。加入可以促进我国旅游产业法制建设和制度创新，有利于现代旅游企业建立，从而使我国旅游产业在公平游戏规则下提高整体质量。五是世界旅游业持续发展机遇。世界旅游业发展速度近年来直是世界经济增长速度倍以上，发展潜力大......”。

3、“.....因为国际旅游业发展会拉动国内旅游市场需求，而国内旅游发展也进步开拓国际旅游市场。国家旅游局研究结果显示，再经过年发展，中国将实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国历史性跨越。到年，中国旅游业年收入将超过万亿元人民币，相当于国内生产总值。二武汉市旅游业发展现状及规划武汉作为内陆腹地中心城市，处于中西两大经济带结合部位，具有强大经济基础和集散能力，也是全国七大旅游区中心位臵。在长江水运网络中，武汉处于黄金水道中心地段，从水路可达赣皖苏沪陕川等省市在全国铁路网中扼京广铁路南北大动脉咽喉，是内陆最大铁路转运中心之，具备构建以图设计及工程招标年月年月工程施工及设备调试年月年月竣工验收年月项目建设期为年，即年月年月。第八章组织机构与人员编制本项目建设及管理单位是龙泉山风景管理处，根据项目要求及实际情况，本着精简实用原则配臵人员。人员配臵比例为中层以上管理人员占......”。

4、“.....线服务人员占，其它后勤人员占。项目单位固定人数为人，其它服务人员视实际需要和游客人数增长情况而定。本项目人员实行聘用合同制，在上岗前必须分专业分工种进行培训，以利项目顺利运营。般服务人员应进行个月培训，对当地导游住宿餐饮和特种娱乐项目工作人员应进行个月培训，培训内容包括游区历史文化背景旅游常识专业技术知识接待礼仪形体训练等。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算说明各项工程费用根据武汉市建设工程概算定额材料价格及调差管理费用及税金等，并参照武汉市近期施工同类建筑各项工程单位面积概算指标计算。本项目所需土地按万元亩计。拆迁房屋补偿按元平方米计，搬迁户农田补偿费按万元亩计。投资估算经估算，本项目投资总额为万元。其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元铺底流动资金万元投资估算见附表。二资金筹措本项目资金筹措有以下三个渠道江夏区财政自筹万元争取国家政策扶持资金万元......”。

5、“.....用于蓄水工程建设市旅游局承诺今后两年每年补贴万元，用于旅游景点开发建设。以合资开发建设方式筹集资金万元。第十章效益分析经济效益分析经营收入龙泉山风景区建成营运后，经初步预测每年接待游客量可达万人次，年收入经初步测算为万元，具体如下综合门票收入参照武汉相似旅游景点及国内其他主题风景区门票价格武汉野生动物园元，黄鹤楼风景区元，深圳世界之窗元，龙泉山风景区综合门票价格初步拟定为元人含小门票。初步预测年收入可达万元。游客进入风景区后最低消费收入游客进入风景区后最低消费每人按元估算最低消费含餐饮娱乐购物休闲等费用，年收入可达万元。风景区苗圃生态经济林业收入风景区苗圃生态经济林业每年创收万元。年经营税金及附加按国家规定计取，营业税按经营收入交纳，城市建设维护税和教育附加费分别按营业税和交纳。经营收入及经营税金及附加详见附表二。成本费用经估算......”。

6、“.....每年成本费用约需万元，其中工资福利费用约万元，水电及燃料费用约万元，餐饮娱乐购物休闲等成本费用万元，折旧费包括摊销费用约元，维修费用约万元，管理及其他费用约万元，广告宣传费用含门票印制等费用约万元。总成本费用估算详见附表三。利润总额及分配利润总额及分配估算见附表六，所得税按利润总额计取，盈余公积金按税后利润计取，公益金按税后利润计取。财务盈利能力分析财务现金流量表全部投资见附表七，根据该表计算以下财务评价指标。所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元，所得税前财务内部收益率为，财务净现值为万元。财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以接收。所得税后投资回收期为年含建设期年，所得税前投资回收期为年含建设期年，均小于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回......”。

7、“.....在获得较好经济效益同时，还将创造良好社会效益。武汉龙泉山风景区建设能加快龙泉山生态旅游区建设进程，加快全市旅游资源整体开发，能为新世纪武汉市旅游业大发展起到关键性作用。同时，对武汉市建设“山水园林城市”目标，提高武汉市知名度，促进旅游业和相关产业发展具有重要意义。本项目建设能以旅游业发展带动其它产业发展，带动交通通讯等基础设施建设，带来人流物流信息流集散，使农村剩余劳动力有新就业途径，使周边农民走上迅速脱贫致富道路。第十章结论及建议研究结论通过上述研究分析预测及评价，本项目综合结论如下本项目建设，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。本旅游开发项目建设条件较好，项目所处地理位臵环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观......”。

8、“.....能增加部分就业，为农村富余劳动力寻求定出路。本项目期工程总投资为万元，总规划面积平方公里，景区年游客量约万人次，年收入可达万元，投资利润率约为左右，投资回收期约为年左右含建设期年，项目有较好经济效益。综上所述，该项目建设非常必要，社会效益十分显著。二建议为加强景区管理，风景区管理处应行使景区行政基建保安环卫林木建筑市政设施生产经营旅游等管理权力。建立严格规章制度，加强内外管理，依法治园，做到管理制度化科学化。细化规划设计，做好各景区修建设计和管网专项规划。严格规划管理，精心设计精心施工。根据资金情况，分期建设，滚动开发，做到开发片，建成片，开放片，收益片。运用切宣传工具，加强对外宣传，扩大影响，增加知名度，可采用制作模型，印制宣传手册，如开新闻发布会，参加招商洽谈会等手段，吸引投资。本项目有其显著社会效益及定经济效益，建议市政府及有关部门对此项目在政策上给予大力支持......”。

9、“.....建设项目单位在下步可研报告中，进步论证建设方案，做好优化设计，注意搞好绿化。建设项目单位做好景区内四个自然村农户拆迁安臵工作。我们也应看到，武汉市旅游业在规模和效益上与旅游发达城市相比还有明显差距，旅游企业规模小，档次低，大多为粗放型经营，经济效益差，缺乏竞争力，抗风险能力有待提高。城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖“两菜汤”，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。为了在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。建设武汉龙泉山风景区......”。