1、“.....房间绿化植物都来自园林基地，顾客可根据喜好选择更换。外观设计是竹子或原木为主构建而成，客房设施突出简洁明快，门窗帘灯就地取材，用当地竹子和木材制作而成。挂上农村家家必挂红灯笼，无论白天夜晚，都是道风景线。附图住宿模拟图赏紫荆园内种植有日本菖蒲德国鸢尾加拿大红紫荆巨紫荆银杏等树木花卉，果园里又有桃树木瓜葡萄等，年四季，季季不同景。看花看树看山看水。乐相聚农家，篝火会友水果采摘大比拼登高望远，览众山小垂钓大争夺我厨房我做主开心农场爱心牧场游来游去以天为被以地为庐在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底以上。三市场竞争分析分析优势分析地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至农场车程个小时待遵义市环城高速建好后，将大大缩短从附近区县至农庄距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄专线营运车辆。旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩山林亩，现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余亩经果园余亩养殖场个......”。

2、“.....又有充满山村野趣风情。年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避暑胜地。推门可见有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖构成世界中，小溪绕庄而过。在这儿你可以在各种树木花卉构成园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久违童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。这里夜晚星星好美丽，坐在农家露台上，耳边是蛙鸣鸟叫潺潺流水声和竹海风涛声，让人仿佛到了世外桃源。农庄内还有丰富农作物，稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李子杨梅橘子梨等应有尽有项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人间单人间，总床位张设有大小包房个，可容纳人就餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹筏等。还可以篝火露营登山垂钓烧烤，参加采茶挖笋种菜饲养等农事活动。农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就餐。吃农家菜以农庄配套菜场种植无污染四季蔬菜瓜果和养殖畜禽。如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等我们农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜......”。

3、“.....在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。而不愿意种植顾客也可以在我们农庄内选择喜欢蔬菜或动物带回去馈赠亲友。项目成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生态农庄规划，前期周边绿化已完成，种植了大量竹柳杨，配套道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。现在只需建设农庄主体建筑即可正式营业可扩展优势生态农庄所在地佈政农场，周边土地面积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大生态环境得以良好保持。而且在以后扩展经营中不受地域限制，具有了做大做强先决条件，没有其它纠纷。劣势分析管理经验作为新开业首家立体型生态农庄，管理经验不丰富，也没有可借鉴模式，还需要在实践中探索，不断调整，提高管理水平价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工，经营成本低，所以价格上也比较低廉但生态农庄采取是公司化运作，经营成本会高许多，价格竞争上有弱势。机会分析政府政策中央对三农问题重视，贵州省政府遵义市政府对生态观光农业发展大力支持......”。

4、“.....生态休闲观光农业是利润最高。具有市场大低风险收入稳定投资回报率高优点作为绿色行业，市场成熟期长，可持续经营时间长生态休闲观光农业又称朝阳产业，所以风险公司外地企业对生态农庄投资兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大便利市场空白遵义市郊目前多为家庭式农家乐，主要提供就是吃饭钓鱼打麻将，环境服务经营规模都受到限制而生态农庄以整合农林牧渔资源，提供幽雅环境良好服务方式出现，刚好弥补了这空白，抢占了市场先机。威胁分析随着些大型农家乐崛起，将冲击现有经营格局。大型农家乐在环境服务方面都将超越现有家庭式农家乐，与生态农庄共同形成竞争格局，势必会带走部分客源。生态农庄经营成功后，会有部分人模仿农庄经营方式，这有可能造成市场鱼龙混杂，而且影响生态农庄口碑。四总体进度安排与发展策略项目总体安排本次创业项目我们结合自身优势，选择在汇川区泗渡镇佈政农场实行该创业项目,并取名叫佈政生态农庄。佈政生态农庄囊括了所有休闲娱乐必备条件......”。

5、“.....结合当地实际，展示最朴实农家风貌。整个项目建设分为三个阶段第阶段修建农庄主体建筑及内外装饰。包括就餐大厅大棚餐厅厨房客房农俗园。预计建设时间为个月。第二阶段整合资源。将农庄附近观赏园艺果蔬种植畜禽养殖结合起来，合理计划种养品种，保证农庄食品供应及季节需要。预计时间为个月。第三阶段试营业及宣传阶段。通过宣传及采取定优惠措施，农庄可对外试开放，通过对顾客意见反馈及时进行改进。预计时间个月。第四阶段正式营业。经过前期个月试运行，对农庄管理设施上些不足都改进后，农庄就可以正式对外营业了。二营销策略计划之产品食在这里我们以绿色健康环保为理念，以农家口味特色为立足点。餐具进行设计定做，凸现农家特色。开发特色菜特色小吃特色山味。如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。我们所用农家产品全部来自农场内种植无公害蔬菜，既保证了食品质量，而且价格会比市场价低些，节省了成本我们会在农庄内开辟出块小菜地，让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种蔬菜水果时......”。

6、“.....附图佈政生态农庄大棚餐厅模拟图生态农庄要带给人种恬静美，淡雅美。所以整个生态农庄装潢设计也应该传承这种自然美，要让顾客在享受美食同时，视觉上也得到很好滋润。此外在餐厅设计中，注重菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客肯定，才能赢得回头客。宿在客房设计上，我们追求是功能与形式完美统，优雅独特简洁明快设计风格。那么在客房设计审美上，我们追求是朴实，原生态，体现自然构造美，庄重典雅而不失轻松浪漫感觉。房间绿化植物都来自园林基地，顾客可根据喜好选择更换。外观设计是竹子或原木为主构建而成，客房设施突出简洁明快，门窗帘灯就地取材，用当地竹子和木材制作而成。挂上农村家家必挂红灯笼，无论白天夜晚，都是道风景线。附图住宿模拟图赏紫荆园内种植有日本菖蒲德国鸢尾加拿大红紫荆巨紫荆银杏等树木花卉，果园里又有桃树木瓜葡萄等，年四季，季季不同景。看花看树看山看水。乐相聚农家，篝火会友水果采摘大比拼登高望远，览众山小垂钓大争夺我厨房我做主开心农场爱心牧场游来游去以天为被以地为庐在这里......”。

7、“.....夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底费用，所以大部分利润来自餐厅。按每月接待人次，人均消费元计，年营业收入可达万元，预期年均纯利润为万元。而随着经营时间持续，团队客户增加，预期每年营业额将以以上比例递增。间接收入则来自于在农庄中出售农副产品园林花卉所带来收入。按游客中人购买，人均消费元计算，营业收入万元，利润为万元，且农副产品为免税产品，无税收负担。随着游客增加，这部分收入也会同比例增加。在农庄经营前期，附加服务都为免费，目是为了提高服务附加值，吸引更多游客来到农庄，树立品牌形象。后期客源稳定后，通过提高附加服务质量，可以将其中部分转化为收费项目，增加农庄收入。五创业团队核心团队核心团队为佈政农场场部管理人员，长期在佈政农场从事管理工作，有丰富企业管理农业生产及财务管理经验，共人。杨成举遵义市佈政农场场长，从事企业管理工作余年阮道华遵义农校农学专业毕业，初级农艺师，从事农业生产技术工作余年。李劲松贵州财经学院会计专业毕业，在佈政农场从事财务管理工作年......”。

8、“.....从事酒店行业年陈静四川大学经济管理专业毕业，助理会计师，曾在星期九生态农庄工作，现在佈政农场从事办公室管理工作。工作团队人员主要是佈政农场技术工人，分别在水电建筑餐饮种植养殖岗位，有多年工作经验。创业发起人陈静，性格开朗，能吃苦耐劳，具有创新意识。对工作认真负责，有较强组织能力与团队精神。希望通过佈政农场这个平台，资源整合，使国有农垦企业焕发新生机。让农垦企业不断走向网络化专业化多元化，更期冀能将佈政生态农庄经营成集农业生产观光购物娱乐教学休闲度假为体旅游基地，打造新时代桃花源。六资金运作与财务预测项目资金来源与运营计划资金来源根据国家对农业扶持情况，多渠道筹措资金，要充分利用财政补助银行贷款集体投资个人投资及多种融资渠道解决。如以农场职工为例，如每个职工出资万元，则可筹集资金万元，充分体现了集体优势比如大棚餐厅则可争取财政补贴而农场内资产也为争取银行贷款取得了保障。运营计划生态农庄采取与佈政农场共同建设方式，其中资源部分由佈政农场提供......”。

9、“.....在以后收益中佈政农场按比例分成。项目计划总投资万元，其中万元用于固定设施建设及购买设备，万元为流动资金。通过个月试运营后，开始盈利。预计年时间收回投资成本。二投资收益与风险分析投资收益本项目预期年平均净收入为万元，年内收回建设成本，平均年回报率为农业观光业作为个长期性绿色项目，市场成熟期较长，长期经营投资回报非常可观，以经营年为例，投资回报可达到。风险分析在市场竞争下，任何企业都不能避免。经营该项目将可能遇到资源枯竭来自同行业竞争资金链断裂及技术保障跟不上这几个方面风险。三三年内财务预测报表单位万元名称数量价格万元使用年限基础设施建设年交通工具辆年办公设备套年大棚餐厅个年农俗园个年生产设备年流动资金合计附表投资预测表第年第二年第三年年接待人数万次人均各项消费元年总营业收入主营业务成本主营业务税金及附加主营业务利润营业费用管理费用营业外收入利润总额所得税净利润累计收回投资万元附表三年收益预测七风险应对资源风险此处资源，特指农业自然资源......”。