1、“.....岁以上老年人占到了全省。西安市人口老龄化呈现出四个显著特点是人口快速老龄化。年以来，市老年人口年均增加万人，今后还将以年均速度递增。二是老年人口高龄化。年，西安市岁以上高龄老人已达到万人，占老年总人口，特别是农村高龄老人在农村老年总人口中比重达到，高于城镇。三是老年家庭空巢化。空巢家庭是指无子女或虽有子女但不共同居住，老人独居纯老人家庭，西安市空巢家庭已占到老年家庭总数，高于全国平均水平。四是群体结构多元化。市老年人口文化层次越来越高，老年人需求越来越广泛。人口老龄化是个社会进步体现，但也会对经济社会发展带来系列深刻影响。妥善解决好人口老龄化问题，对市经济社会可持续发展，全面建设小康社会，构建人文西安活力西安和谐西安都具有十分重要意义。二西安市养老政策解读西安市实行积极养老政策以应对老龄化带来社会问题。西安市加快养老机构及其床位数居家养老服务包括上门服务和老年人日间照料服务中心建设。年养老格局由养老机构提供照料服务入住养老机构......”。

2、“.....岁以上老人由亲属或保姆照顾。通过对政策解读，我们发现左右老人将会由养老机构来提供照料服务目前西安市内养老机构人床比为，远低于全国水平，与国际社会通行人床比率差距更是遥不可及。三西安市内养老机构现状分析西安养老床位明显不足截至年月底，全市运行各类养老机构共有家，其中民办机构家，公办机构家总床位数张，入住老人人，平均入住率为。全市每百位老年人拥有养老床位数张，入住老人占全市岁以上老人总数。基础设施普遍较差，服务水平较低总体来说西安市大部分养老院条件简陋，卫生条件不达标，经营不到位，服务水平普遍不高，达不到国家要求水平，护工专业性差流动性高，从业人员素质与预期差距较大。并且有些养老院位于老城区私人住宅或出租房，发展直受到限制。养老机构主要以护理型为主，缺乏高端养老机构完全可以自理老人，个月收费在元元之间，半自理老人是元左右,全护理老人般在元元。这个收费标准处在全国较低水平。而且入住人群主要以难以自理型老人为主，养老院基本成为护理院。高端养生养老机构基本没有......”。

3、“.....西安老人对于高端养生养老机构需求旺盛，低端护理院和老年公寓无法满足这批老人养老需求。未来发展机遇较大十二五期间，西安市拟建公办养老服务机构项目个以上,增加床位张新建民营养老服务机构个以上，增加床位张。到年，使全市各类养老机构床位数总量达到全市老年人口。建立养老服务从业人员职业资格认证制度，专业养老护理服务队伍上岗率要达以上。综上所述，在西安市内建立高端养生养老基地，确实是顺势而为，乃利国利民之项目。二项目简介本项目拟将西安市太乙宫处西电集团档案馆原址占地约亩改建为家集养老休闲度假会议等于体多功能高档养老院。主要针对于西安市内有高档养老需求人群，并对有养老需求西电集团退休老年职工以及未退休职工老年家属优先开放。项目总投资万元，建成后可实现年产值万元，年利润达到万元。本项目缓解有助于社会福利机构资源紧张，为社会各界有高端养老需求老年群体带来了福音，同时为西电集团离退休老年职工以及外派在职人员父母养老难题提供了好思路和解决方案，更为构筑和谐社会做出定贡献。本项目选址于西安太极宫......”。

4、“.....植被覆盖率高，空气质量好，优良生态环境和便利交通条件，为其发展养生养老提供了极好自然区位优势。打造山水田园型养老基地，让老人回归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式田园生活，颐养天年。本项目将建成集养老休闲度假会议等于体多功能高档养老院，作为社会福利机构，将有利于推动西安市老年健康养生事业发展，有利于西安市养老服务业发展。本项目可提供张左右养老床位，为多个家庭解决老人养老问题，缓解了西安市社会养老压力。本项目除解决老人衣食住行，满足老人基本生活需求外，还可发展老年文化产业，与国家银教工程合作，发展远程老年大学，促进老人文化活动交流，让老人散发余热，老有所学，老有所为，不断满足老年人精神文化需求。本项目是建立在国家大力支持发展养老服务业基础上，符合国家十二五发展规划中提出完善保障和改善民生制度，加快发展各项社会事业要求，符合陕西及西安市相关政策要求。三承办单位简介西安市春晖企业管理咨询有限公司全国连锁养老管理公司，是专业投资策划管理中高端养老机构和长者健康护理专业公司......”。

5、“.....采用直接投资品牌授权和提供专业化连锁管理模式进行运营管理。现公司西北运营中心总部设在陕西省西安市。主要负责西北地区市场发展和运营管理事务。公司规划五年内在国内各大城市建设开发各类型连锁老年机构，实现全国互动异地养老。分布在全国各地朝阳老年公寓都将为入住长者提供不同星级配套与超乎想象服务。朝阳老年公寓致力于为满怀护理康复医疗娱乐社交养老和智力活动需求长者，创造个温馨而受欢迎园地，提供整套生活护理管理方案。四项目建设规模及内容项目建设规模本项目拟对现有场地亩地上相关建筑进行改造重建，工总投资约万元，分两期投入。项目前期投入主要为工程改造，将项目区域内原有建筑改造为适合老人居住老年公寓及相关配套设施。建筑改造工程完全依照国家对于老年公寓建设标准执行。老年公寓按照建筑面积及装修程度分为豪华房室厅高级房标准间三类。房间内均包含整套设施，紧急呼叫系统。且公寓内设有餐厅图书馆诊所药房娱乐室网吧健身房棋牌室乒乓球室公共活动区等......”。

6、“.....项目后期将主要以健康养生休闲娱乐为主题，打造老年养生休闲中心和老年文化交流中心。以满足老年人健康养生和社交文化方面需求。在养生方面提倡中医养生，自然饮食，提供理疗中医推拿按摩食疗等服务在文化交流方面，设置书法美术文娱交流和比赛老年远程教育等内容。此外，后期还有诸多辅助配套设施建设门球场按正规比赛场地建造，规格长二十公尺宽十五公尺，地面为沙地。垂钓场在项目附近租地兴建亩左右垂钓鱼塘。蔬菜种植园在养老基地附近租地兴建亩蔬菜种植园，老人资源参与种植劳动，同时为老年公寓提供健康无毒蔬菜。风雨走廊各建筑物之间由风雨走廊连接。围墙兴建米高围墙。院内道路地坪院内道路地坪均为混凝土。门房钢制电动大门，平方米转混门房。绿化园区绿化率以上。室外康体设施园区配备简易运动健身设施。停车场和大巴车为探望老人家属提供车位，并且公司配置辆大巴车，每周定点接送老人进程探亲购物......”。

7、“.....五项目效益分析经济效益通过目前市场预测，按入住来计算，本项目每月销售收入最少为万元其中入住老人万元其他营业收入万元。年毛收入万元年度成本房租税金工资其他费用食材等成本投资摊销额按年分摊年纯利润不低于万元，年收回成本。二社会效益为西电集团离退休老人解决了养老问题，满足了他们对于养老多重需要，让这些老人老有所养，老有所乐，老有所学，老有所为。同时，也为在外地工作，无法为父母尽孝道西电员工父母及老年亲属提供了养老好去处，从而让子女能够安心在外地工作，解决其后顾之忧。同时，该项目已西电集团名义立项，造福于社会各界老人，可以为有高端养老需求人提供了梦寐以求养老场所，造福于西安市民。于公于私，善莫大焉。五初步研究结论该项目建成后，将对西安市产生明显综合效益，属于西安市内第家高端老年养生基地，将引领西安以后养老产业发展趋势，并对项目所在区域内经济就业税收带来可观收益。具体来讲，该项目具有以下几个方面可行性政策可行随着我国老龄化加速，我国老龄政策体系也在探索中开始逐步建立......”。

8、“.....年月，国家颁布第部关于老年人法律中华人民共和国老年人权益保障法年月，中共中央国务院颁布下发关于加强老龄工作决定年至年，国家先后出台了关于加快发展养老服务业意见关于加强基层老龄工作意见关于加强老年人优待工作意见关于加快推进按年分摊年纯利润不低于万元，年收回成本。二社会效益为西电集团离退休老人解决了养老问题，满足了他们对于养老多重需要，让这些老人老有所养，老有所乐，老有所学，老有所为。同时，也为在外地工作，无法为父母尽孝道西电员工父母及老年亲属提供了养老好去处，从而让子女能够安心在外地工作，解决其后顾之忧。同时，该项目已西电集团名义立项，造福于社会各界老人，可以为有高端养老需求人提供了梦寐以求养老场所，造福于西安市民。于公于私，善莫大焉。五初步研究结论该项目建成后，将对西安市产生明显综合效益，属于西安市内第家高端老年养生基地，将引领西安以后养老产业发展趋势，并对项目所在区域内经济就业税收带来可观收益。具体来讲，该项目具有以下几个方面可行性政策可行随着我国老龄化加速......”。

9、“.....在创新中不断得到完善。年月，国家颁布第部关于老年人法律中华人民共和国老年人权益保障法年月，中共中央国务院颁布下发关于加强老龄工作决定年至年，国家先后出台了关于加快发展养老服务业意见关于加强基层老龄工作意见关于加强老年人优待工作意见关于加快推进居家养老服务意见等。老龄政策体系建立为老龄事业发展提供了制度上可靠保证。二区位可行随着居民生活水平提高，老年人对居住要求更加讲究。他们年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式田园生活，颐养天年。因此山水型老年公寓出现将倍受他们青睐。而项目建设地处美丽翠华山脚下，地理位置优越，交通便利，环境优美，符合养老院建设中对交通环境等方面要求，是山水田园型养老基地典范。三市场可行中国人口老龄化迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是前所未有。在中国各大城市养老机构都是床难求。截至年底......”。