1、“.....各级政府高度关注养老体系现状优质床位供不应求支持体系薄弱医疗优势是对市场有效补充项目建设必要性可以有效缓解市养老床位数短缺难题核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,有利于市养老机构服务水平提高本项目建设是构建社会主义和谐社会要求投资项目市场分析中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机现有养老机构不能满足市场需求......”。

2、“.....具体是对项目提出背景建设必要性和意义建设条件建设内容项目组织实施管理和进度安排投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。项目建设单位情况介绍杭州医疗投资管理有限公司，以下简称医疗是中国医药控股有限公司全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险投资基金启明创投和赛伯乐中国共同投资创立。医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标，汇集医疗服务连锁管理和等精英人才，携手国内众多优秀战略合作伙伴共同专注服务于中国老人健康管理......”。

3、“.....具有丰富健康信息处理与健康服务实际经验，致力于为广大民众提供安全便捷有效满意健康管理服务和高质量服务体验。医疗拥有强大国际资源世界领先技术专业团队以及良好公共关系。国际资源投资方启明创投赛伯乐等公司拥有强大国际背景和雄厚资金支持，为医疗带来了国际性战略眼光基于互联网无线通讯服务模式科学融资策略和退出策略以及在组织架构设计高管招募战略合作伙伴引入市场运作和技术平台搭建方面提供支持。世界领先技术医疗团队由美国网讯公司创始人，上市公司风云浙商朱敏先生主持，自主开发远程会诊系统药事管理系统特种人群档案管理系统和呼叫中心体系建立了面向互联网实时互动多媒体个性化及多渠道网络服务架构。优秀团队医疗执行团队长期服务于医药行业现代服务业和平台开发维护领域，具有丰富投资管理经历其中以上具有大学本科以上学历，以上取得了海外名校硕士学位。医疗首席医学顾问美国圣路易斯大学医学院老年系教授组建顾问团队为公司医护技队伍提供长期技术理念培训和支持......”。

4、“.....可以方便地为医疗及其客户提供参观访问交流学习机会。在长期经营过程中，医疗与中华医学会中国药学会中国医师协会等专业协会保持良好合作关系。项目建设地址衢江区介绍地址项目建设主要内容本项目建设张床位老年康复医院和张床位养老院各家，并配套开发康复中心餐饮小型商场工作人员住宿和办公楼等房屋以及设备设施购置。本项目占地亩，建筑面积，其中医院用房，养老院用房，综合楼员工宿舍楼配电间等配套用房，个月完成建设开始营业。购置设备主要有康复医院彩超全自动分化分析仪计算机线摄影系统除颤仪呼吸机医疗病床等专业设备和空调电脑电视监控等养老设施，以及健身器械康复理疗设备等配套设施和生活娱乐设备。投资估算经计算，本项目投入万元，其中包括土地征用费按万亩行政划拨价亩估算万建安费万元设备设施万元运营流动资金万元。项目资金由杭州医疗投资管理有限公司承担。财务分析本项目以医养为核心......”。

5、“.....单病床收入较般养老院高。如有政府相关政策扶植，可以保障顺利经营并有微利，进而以规模获得资本市场支持。研究结论经研究，本项目建设宜居充分，建设地址和条件较好，建设方案可行，建议有关部门给予大力支持，使项目能及早开工建设，努力取得预期社会和经营效益。在医院养老院开发基础上，如有空间可以在医养项目成功实施基础上继续开发住养型养老公寓老年大学度假宾馆等外延项目。这样既可以有效利用既有医养资源提升养老院服务质量，又可以为医养项目提供更多配套服务，拓展项目服务内涵和财务收入。第二章项目背景及建设必要性项目建设背景政策背景养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注自年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，并日益呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人数量剧增等态势。根据年第六次人口普查数据显示，我国岁及以上老年人口已达亿，占总人口较年第五次人口普查相比，岁以上人口占比上升了接近个百分点。加强社会养老服务体系建设可谓迫在眉睫。近年来......”。

6、“.....各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国社会养老服务体系建设取得了长足发展。截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张，比年增长了倍。但是与现有及潜在需求相比，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还远远不能满足新形势新任务和新需求。在面对挑战同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有发展机遇。党十七大提出了老有所养战略目标,十七届五中全会提出了优先发展社会养老服务方针,加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心社会广泛关注群众迫切期待解决重大民生问题。年月日社会养老服务体系建设十二五规划征求意见稿开始面向社会全面征求意见，再次明确以政府主导多方参与原则，充分发挥市场在资源配置中基础性作用，打破行业界限，开放社会养老服务市场，采取公建民营民办公助政府购买服务等多种模式，鼓励社会力量兴办养老机构，不断提高社会养老服务水平和效率，促进有序竞争机制形成。养老体系现状优质床位供不应求支持体系薄弱市场需求旺盛，优质床位供不应求老年人口基数巨大......”。

7、“.....都是催生养老需求重要因素。老年人健康状况低下，更对机构养老服务提出了高要求。按年全国老龄办提交全国城乡失能老人研究报告显示，年末我国城乡部分失能和完全失能老人约万，占总体老人认定，其中完全失能需要专业照料老人占比也超过了，而目前全国养老床位总体上也不超过老年人口。同时，养老体系内良莠不齐更加剧了整体上供需不平衡。现有各类养老机构，包括福利中心敬老院荣军康复医院复员军人了养老社会办养老院等，其中农村敬老院三五十张床位小型城镇养老院仅仅提供基础住养服务，条件差，入住率也很低。按民政部提供年社会服务业发展统计报告显示农村敬老院和社会福利院截止年底入住率分别为和。而与之形成鲜明对比是各地政府办福利中心，由于有较好硬件条件，绝大多数是床难求。支持体系薄弱，难以全方位满足入住老人需求目前我国养老服务和医疗护理分别隶属于民政和卫生个体系，相对应养老院更多只提供养老服务，也就是生活照料为主，在诊疗护理存在严重不足。有调查报告称全国各级各类养老机构中......”。

8、“.....更多需要专业诊疗。缺乏医疗支持是绝大多数养老机构存在硬伤。同时，老年抑郁病越来越受到社会关注。入住养老院老人长期在相对封闭环境中生活，极易产生抑郁现象没有专业诊疗支持，误诊为老年痴呆患者不在少数。要避免这种情况发生，方面养老机构要丰富老人文娱生活陶冶情操慰藉心灵，预防老年抑郁症发生，同时要配置专业心理诊疗师，从专业角度进行及时正确诊断和治疗，提高入住老人生活质量。医疗优势是对市场有效补充医疗医养结合模式是对现有养老服务体系有效完善医疗医养结合模式是在多年经营过程中逐渐成熟起来并经过有效检验整合模式，在萧山嘉兴成都青岛等地我们已资建托管了万余张病床，为其提供集生活照料老年病治疗老年护理康复管理和临终关怀于体全面服务，受到了入住老人高度好评。医疗梯队管理体系提供更为专业全面整体服务医疗医护团队专门针对老年群体进行了系统学习和培训......”。

9、“.....护理员队伍是医疗着力打造个团队，由浙江省护理协会提供技术培训和业务指导，按照国家养老护理院国家职业标准进行考核和管理，完全不同于普通保姆队伍，与职业护士进行配合和互动，共同为入住老人提供更为专业全面护理。医疗医师护士护理员梯队管理体系既从专业能力上，又上成本有效控制上实现了完美搭配。项目建设必要性可以有效缓解市养老床位数短缺难题据第六次人口普查数据显示，市万常住人口中，岁以上老年人口万，占总人口，远高于全国平均水平，并且每年将以左右速度递增。其中岁及以上高龄老人达万人，占全市老年人口，而失能老人也达到了万人，半失能老人有万人。随着近年来高龄失能半失能老人数量持续增长，生活照料和健康护理问题日益突出，社会养老服务需求日益增长。据市民政局调查测算，全市城镇老人有机构养老需求有人，现有个福利院和个民办养老院个床位已是捉襟见肘。同时，现有家机构中，公办家民营家敬老院家，共计床位数张。其中公办家在市区即市福利院，张床位，其余分散在江山开化等县市敬老院主要分布在各级乡镇和农村......”。