1、“.....节项目建设必要性第三章市场需求分析第节农产品物流发展现状第二节项目幅射区农业资源分析第三节项目幅射区农业物流现状分析第四章建设条件与场址第节项目建设地点概况第二节外部配套条件第三节场址方案第五章项目建设方案第节建设内容及建设规模第二节设计指导思想及交易流程第三节工程技术方案第四节规划方案第五节建筑结构设计第六节公用工程第六章企业组织劳动定员及人员培训第七章环境保护与劳动安全卫生第节环境保护第二节劳动安全卫生第八章消防与节能第节消防第二节节能第九章项目建设期管理第十章项目实施进度第十章投资估算第节投资估算第二节资金筹措及使用计划第十二章经济评价第节财务评价第二节财务评价结论附件外资企业法人营业执照贷款承诺书自有资金证明环境影响报告表董事会决议土地管理局出具证明附图项目地理位臵图总平面布臵图规划定点图第章总论第节概述项目名称中国中原菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目二项目承办单位山东牡丹实业有限公司注册资本法定地址三法人代表及联系方式法人代表陈闻韬联系电话传真四投资方简介投资方名称中......”。

2、“.....电话传真五项目拟建地点山东省菏泽市牡丹区第二节可行性研究编制单位单位名称山东省工程咨询院二工程咨询证书编号工咨甲三工程咨询等级甲级四发证机关国家发展计划委员会第三节承办单位概况中国国立集团有限公司概述立足香港，面向国际，努力为中国经济发展服务。主要经营臵业投资科技贸易策划咨询资金运营服务旅游进出口等。主要业务包括房地产开发项目开发国际出口贸易农业技术开发农副产品销售加工建材投资融资顾问广告影视制作发布企业策划旅游生态景观环境设计施工建设等。公司在国内上海浙江等地投资建有多家公司，实力雄厚，信誉良好。公司拥有硕士以上管理人员人其中博士人，具有批国际管理经验投资管理人才和企业经营人才......”。

3、“.....集团合资企业上海姿源房地产开发有限公司,上海中坤实业有限公司上海益煌钢铁有限公司北京城建集团三公司上海银海影视有限公司中国酒民网等。集团宗旨正德共赢至善快乐法定地址地址香港九龙旺角弥敦道号荷李活商业中心室电话传真二山东牡丹实业有限公司简介山东牡丹实业有限公司经山东省人民政府批准，由中国国立集团有限公司投资个外商独资企业，注册资金万元人民币。经营范围农副产品交易加工仓储物流及其技术研发，花卉及相关技术研发，苗圃基地建设及经营，房地产开发，公路桥梁建设经营，国际信息科技信息咨询服务，销售本公司产品。公司将作为国立集团在山东投资平台，将充分发挥其信息优势融资优势人才优势，为当地经济建设服务。公司将在山东菏泽建立中国中原菏泽农副产品物流交易加工中心，该项目总投资将突破亿元人民币期亿，年交易量万元吨，三年后达到万吨以上，将成为中原地区农副产品物流中心加工中心批发中心。这项目建成，将能有力推进突破菏泽，带动中原经济发展。同时,公司在菏泽拥有国际会展中心座，占地亩，面积万平方米......”。

4、“.....林交会是中国最高级别由国家林业局批准并与山东省人民政府主办具有行业代表性高端森林林业木工艺品家具制品林业机械园林园艺花卉苗木木质建材交易研讨论坛盛会。每年月日在山东菏泽本会展中心定期举办，每届都数千家国内外具有影响力森林木材加工贸易企业参加。会展中心将依托中国林交会，建成中国林业木工机械集散地。第四节申请报告编制依据和范围编制依据本可研报告编制主要依据为菏泽市国民经济与社会发展第十个五年计划和到年长期发展规划中共菏泽市海洋与水产业发展十五计划和到年长期规划国家有关法律法规及产业政策有关技术标准规范及规定项目承担单位提供基础数据有关部门出具证明材料。二研究范围本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合荣城市实际情况，分析项目提出背景及建设必要性......”。

5、“.....菏泽市作为重要农产品物流枢纽地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使菏泽市成为鲁西南物流及经济交流中心，从而有利于提高菏泽市知名度项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动菏泽经济发展。中原农业港规划总占地面积亩，商用占地面积约亩，工业用面积约亩。项目分期建设，二三期为商用地开发，共其中期亩。二期亩，三期亩。主要进行农副产品现场交易期货交易储存物流运输和深加工。工业用地开发亩在第四期，主要建设内容为建设厂房，配套设备，进行农副产品深加工。项目全部完成约投资亿元人民币。期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套服务亩住宅亩。期建筑面积平方米，本项目主要针对期工程进行设计。本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。年现货交易额达亿元人民币。期货市场交易额期达亿元。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务电子商务平台资金结算中心和检验检测中心......”。

6、“.....建立现代化高效率人性化流通市场。该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为年含建设期年。项目投资回收期为年，经济效益显著。项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚经济实力和良好信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定社会经济效益，项目是可行。第六节主要建设内容本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，期占地面积约亩。二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面积合计约亩......”。

7、“.....区亩综合办公楼幢层裙房占地面积层主楼层农业港办公区农产品研发中心进出口手续办理及银行分理处地下车库及设备层商住体化酒店幢层裙房占地面积层主楼层商业娱乐餐饮写字间客房地下车库及设备层三信息区亩裙房占地面积层主楼层期阶段信息楼幢农副产品电子商务平台资金结算中心农副产品期货交易中心期货中心办公区计算机机信息中心其他四公用配套设施变电所设于办公楼内锅炉房泵房五仓储区亩自动化冷库幢吨气调库幢吨普通仓库幢单吨六住宅区亩平方米小高层公寓幢层万平米幢期合计亩第七节主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元仓储规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元项目期占地面积亩约亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量项目年用水负荷吨小时销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年税后财务内部收益率投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景农产品流通成为经济发......”。

8、“.....主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户，而平均每户拥有耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供农副产品过于分散，商品率不高，如粮食商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品跨越出现障碍，要么无法实现生产价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给农产品，同时容易放大农产品市场波动，增加了生产盲目性。过大市场波动不仅损害农民利益，也损害消费者利益。而这种家户小规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。建设类似本项目提出中原农业港，兴办仓储设施和加工企业购臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场桥梁，成为连接周围地区流通枢纽。让市场这支看不见手......”。

9、“.....二菏泽市具有成为大型农业集散基地区位优势菏泽市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有中原锁钥，四省通衢之称，是发展商贸流通业风水宝地。以菏泽市为中心，向周边公里辐射，是个有万人居住人口密集区域，形成了庞大消费市场。苏鲁豫皖交界处需要个商贸中心城市，菏泽有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为菏泽市调整产业结构又重要战略决策。以提升城市载体功能为重点，实现城市建设新跨越，培育商贸流通业发展载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。在建设商贸物流基地这盘棋上，菏泽口岸是枚极其重要棋子。年月，占地亩菏泽新口岸建成，它集口岸海关商检等部门办公场所于体，监管区及配套仓储设施多平方米。年月日，菏泽新口岸实现了与青岛港直通，通关能力达万个标准箱。菏泽口岸建设，为该市及周边地市发展对外贸易提供了优越条件......”。