1、“.....包括黑山羊养殖基地用地亩，其中牧草种植亩，养殖场亩，养殖黑山羊只优质中草药种植示范园用地亩，其中黄柏亩金银花亩，仓库初级加工车间和金银花饮料加工厂亩优质有机水果种植示范园用地亩，其中红提红心猕猴桃各亩无公害蔬菜生产示范园用地亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜原生态网箱养鱼示范区亩，养殖鲟鱼万尾生态农庄用地亩......”。

2、“.....在生产经营上实现栽培标准化灌溉节水化经营集约化管理规范化，从而极大地提高土地产出率劳动生产率和农产品商品率。四主要建设条件农业设施已有定基础劳动力资源条件较好土壤水质未受污染，符合无公害农业要求区域优势明显，交通非常便捷符合农业产业发展政策和产业规划。五项目总投资及效益情况项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。资金来源企业自筹万元申请农业开发银行贷款万元申请国家省各项农业综合开发扶持资金万元经济效益年销售营业收入万元年净利润万元项目投资回收期含建设期年投资利润率投资利税率贷款偿还期年内部收益率。六结论与建议建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目，并对部分产品深加工，深入开发产品附加值，是符合当前国家和我省农业产业发展政策。项目区环境条件好，气候适宜，土地资源丰富......”。

3、“.....本项目从现代农业生态示范考虑各子项目综合开发利用，使项目总体上形成良性循环，变废为宝，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益。项目建成后，保证了区近郊土地资源高效利用，生态农业是种新型农业生产经营模式，示范园建设可带动区区域农业科学技术推广和应用，使区环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境保护。本项目采用先进耕作技术和饲养方法，做到高投入高效益。项目拟以农业生态休闲旅游为中心，以生产优质农副产品为主体，全面开发无公害有机农副产品市场，供应区及周边区域，能对区及周边地区农副产品质量提升起到定推动作用。项目经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行。建议项目必须有规划，按规划组织较强班子负责实施，技术上定要依托高水平科研单位和技术人员，充分发挥其科研成果转化及技术人才资源优势在项目实施过程中应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖品种和规模，注重生态，保护环境......”。

4、“.....规划面积亩，其中村亩，志木村亩。由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用部分已开垦耕地荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害水果蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲于体综合性现代农业生态示范园区。项目建设背景项目建设政策背景农业是国民经济基础，我国有大量居民生活在农村，没有农业发展，就谈不上社会主义和谐社会构建。我国党和政府历来十分重视三农问题，系列政策及相关具体惠农措施出台，为农业尤其是现代农业发展奠定了坚实政策基础。在国家政策指引下，我国农业在结构调整农产品总量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业布局和生产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益统。建设现代农业要优化农业生产布局。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产优质高效生态安全农业，这是党中央做出统筹城乡经济社会发展......”。

5、“.....发展农村经济，增加农民收入重大部署。发展农业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务有效途径。以产业特色化设施现代化功能生态化为特征现代农业生态示范园即是在这前提下应运而生。根据省委省政府提出世纪在高标准下将以生态农业为主现代农业以有机食品为主食品产业以生态旅游为主旅游业培育成为新支柱产业战略部署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新农村支柱产业，加速农业产业结构调整和升级换代，是十分必要。二项目建设地域背景项目建设地建设用地面积平方公里二是原经济园区正在开发建设平方公里，即中大道以南，大石山路以西，洛湛铁路以东，新林街以北范围。新区将按依附主城组团布局网络联系整体保护发展规划，形成心区带两组团空间结构心主要依托生态公园和国家级湿地公园，打造新区有山有水山水相依生态核心。区指城区东南部区域，主要发展高效生态农业旅游观光农业，打造农业示范与休闲体验区。带是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风光带，打造高品位商居休闲旅游文化走廊......”。

6、“.....其中新城组团主要依托沪昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服务业，形成集高端商居总部经济金融服务于体枢纽型城市次中心，打造新客厅城市新名片。百亩组团主要依托洛湛铁路西站，打造区域性仓储物流基地以原经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳电池新材料科技园文昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园，建设新材料新能源科技环保型专业园区，打造经济新引擎，生态工业新标杆。本项目所在地新区镇发展规划定位为新兴绿色农业示范区，给项目建设和发展提供了有利契机。二项目建设必要性是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消费者对绿色无公害果蔬需求需要新世纪以来，我国农业进入可持续发展探索热潮。从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。果蔬产品作为生活必需品，人们对其要求由般化转向优质化营养化无害化，开发无公害蔬菜水果已经成为国内外市场发展必然趋势，但食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。是农业大省......”。

7、“.....扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构改革和提升传统农业建设新区乃至现代农业需要。二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体农村第三产业发展需要休闲农业是农民可以自主发展第三产业，是有广阔经营前景和产业发展潜力新型农业产业。目前，我国总体上已进入以工促农以城带乡发展阶段。项目通过发展休闲农业，适应了居民消费结构升级需要，实现了大农业和大旅游有效结构，加快了城乡经济融合和三次产业联动发展，不仅扩大了城镇居民在农村地区消费，还加快了城市信息资金和技术等资源向农村流动，是实现以城带乡发展模式重要途径。三是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富需要农民增收缓慢增收渠道狭窄个主要原因是农村产业活力不够，农民要发展和能从事产业不多，发展后劲不足。本项目建设，以休闲农业模式，为项目区农业产业注入了新活力。项目以土地人力资源和优质自然环境甚至是新鲜空气青山绿水蓝天白云等作为发展要素，结合先进种植养殖技术，实现了农村三次产业合理调整，协调发展......”。

8、“.....第三章项目建设条件项目区概况地区位臵及区域范围区位于省中部，。区境内有山地丘陵冈地平原四种地貌，形态呈山地成片，冈丘交错成串，冈地如波，平地绵展特点。地理位臵优越，交通便利，自古以来就是二自然资源状况区地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼具大陆性。其基本特征为气候温暖，四季分明夏季酷热，冬季寒冷，秋季凉爽春末夏初多雨，盛夏秋初多旱积温较多，生长期长气候类型多样，立体变化明显。年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温。多年平均降水量毫米，日间最大降水量毫米，降水多集中在月。年日照时数小时，年日照率。年蒸发量毫米，年平均相对湿度，年平均风速米秒，多年最大风速为米秒。由于光热水基本同季，对农业生产极为有利。三项目建设地点选择项目主体所在地新区村，距离区公里，娄怀高速公路全境穿过，距出口公里，距洛湛铁路双廉站公里，距上昆高速铁路站公里，距离中南地区最大中草药批发市场廉桥中草药批发市场不足公里。交通方便，地理位臵优越，具备良好对外交通条件......”。

9、“.....水电路气通讯设施配套齐全，基础条件好，是区最适宜进行农业规模开发黄金区域。二项目建设条件优劣分析项目实施有利条件区域优势项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温，年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据农业大学专家考察土壤肥力较高，呈弱酸性，含有机质，氮磷钾养分均衡，还含有适量钙镁离子及多种微量元素，多数土壤中还含有适量硒元素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌效果，是个天然绿色食品生产基地。基础条件优势农业设施已有定基础生态示范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即早稻菜或中稻菜。农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到田成方林成网路成通渠相连旱能灌涝能排标准农田要求。劳动力资源条件较好截止到年底，区现有农村劳动力万人，其中富余劳动力多达万人，外出务工经商万人，就地从事二三产业万人。据调查，年全市农村劳动力转移就业共计万人......”。