1、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

2、“.....结合项目所处区位环境，对该项目投资价值进行合理评估。结合地块目前状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面可行性。对项目开发进行投资分析和风险分析。对项目决策及其实施提出优化建议。编制依据国家发改委产业结构调整指导目录本国家国土资源部发改委限制用地项目目录年本中华人民共和国环境保护法建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济咨询评估指南十五资源综合利用指导意见国家计委关于项目进行可行性研究试行管理办法江西省循环经济十五发展规划九江市建设工程造价信息。编制范围本可行性研究报告主要对宏达贸易有限公司建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目建设背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件建设规模及建设内容项目设计方案环境保护措施节水节能措施组织管理项目进度安排项目投资估算资金筹措经济效益评价社会效益评价风险分析及研究结论等内容......”。

3、“.....项目建设周期年月至年月项目建设规模及建设内容建设规模本项目建设规模总占地面积为亩约合平方米。总建筑面积平方米。建设内容项目建设分为两项内容建设，其中期建设服装加工项目，二期建设出口贸易项目。主要建设厂房平方米办公楼平方米职工宿舍平方米仓库平方米综合楼平方米展厅平方米等。生产规模万能机车三线机四线机五线机电脑平车整烫机及配套设备约台套。主要建设条件符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十五工业发展规划要求，符合九江市彭泽县总体规划与江西省工业经济发展规划。交通运输条件优越。本项目位于彭泽县钓鱼台制造工业区。彭泽县钓鱼台制造工业区位于县城以南，紧邻县城主干道龙城大道，距离彭泽火车站约米，经彭湖高速至九江市仅公里。制造工业区与县城区紧密相连，地理位臵优越，交通条件非常便利。项目依托条件好。本项目位于彭泽县工业园制造工业区，区内已经形成了良好产业聚集，各项基础设施完善，交通便捷......”。

4、“.....本项目总投资为万元。见表建设项目总投资构成分析项目总投资构成分析表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入合计总资金固定资产投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工具购置费安装工程费用工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分建设期利息流动资产投资项目总投资资金筹措本项目总投资为万元，拟通过企业自筹解决万元，无银行贷款，项目资本金比例为。销售收入测算本项目属于自营进出口型企业，主要承接各类服装生产加工和对外贸易。企业经江西省人民政府批准为中华人民共和国台港澳侨投资企业。所有业务全部是国外订单，产品全部出口销售。公司出资人在香港，具有多年从事服装出口业务实际操作经验，国外客户源较多，有长期稳定合作伙伴，并且大多分布在东南亚中东中非泰国香港台湾澳门等国家和地区，业务开展正常，市场空间大，市场前景极好。企业承接各类服装生产加工，经测算正常生产收入每年万元人民币......”。

5、“.....本项目建设符合国家产业相关政策，有利于促进当地经济发展，项目建设及投产各项指标均表现较好，达产年利润总额为万元，投资利润率达达产期，财务评价各项指标均高于行业平均水平，项目社会效益环境效益较好。因此，项目投资建设各项评价均可行。建议在项目融资及生产管理上，把握融资渠道，加强生产管理，拓展产品市场，营造企业品牌。第二章项目建设必要性与市场分析项目建设必要性宏达贸易有限公司建设项目建成后，通过对先进技术和设备应用，提高服装产品质量和档次，缩短与国际先进水平差距，增强产品市场竞争能力。本项目实施......”。

6、“.....加快信息化建设，提高企业快速反应能力，使企业走条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少新型工业化道路，更好地适应全球化竞争新形势。本项目实施，有利于企业全面落实科学发展观，不断提高企业管理水平，降低生产成本，进而逐步建立和运行环境管理体系，获得进入国内市场绿色通行证奠定良好基础。本项目实施，有利于加快对服装进行产品开发，能促进当地服装规模化生产提升彭泽县棉纺服装产业发展规模。本项目实施，可以解决彭泽县现有富余人员就业，对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵矛盾，具有较大社会意义。同时也有利于企业为地方增加税收，进而促进地方社会经济健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。市场前景分析随着人们收入水平提高，对服装需求已不再停留在穿衣取暖阶段，而开始注重工作生活和社交需求，因此，选择更能表现经济实力和自身品味产品成为更多消费者追求。信息交流速度快捷，使国内品牌服饰追随者与国际流行时尚需求步调接近。中国服装消费市场正沿着需求消费时尚消费个性消费......”。

7、“.....虽然在现阶段内因地区经济差异个人收入差异以及城市间文化差异等因素影响，导致中国服装消费市场整体不均衡现状，但随着时间推移，这种差距将会逐渐缩短。随着我国经济实力迅速发展和全球体化进程加快，服装文化交流和融合也在加快。本项目市场订单全部来自于以香港为中心东南亚地区，市场信息发达，服饰潮流更新反应迅速，可以有效保证产品市场占有和销售，确保紧跟市场步伐，毋庸臵疑拥有广阔市场前景。第三章项目选址和建设条件项目选址选址原则坚持科学合理节约集约用地原则在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展合理确定规划分区，火车及高速公路服务区辐射周边县市区物流集结中心等各功能建筑布局合理，科学地组织人流和物流根据不同地区气象条件，使建筑物朝向间距自然通风和小区绿化达到最佳程度，为住宿餐饮办公创造良好自然环境和人文环境有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地经济和社会发展。建设地点本项目位于项目拟选地址位于彭泽县钓鱼台制造工业区。彭泽县钓鱼台制造工业区位于县城以南......”。

8、“.....距离彭泽火车站约米，经彭湖高速至九江市仅公里。制造工业区与县城区紧密相连，地理位臵优越，交通条件非常便利。项目土地使用权属类别及占地面积本项目建设占用土地所有权为国家所有，使用权人为宏达贸易有限公司。项目拟占地面积为平方米，合约亩。土地利用现状本项目选址点，本项目位于彭泽县钓鱼台制造工业区，属于彭泽县工业园区，园区内各项基础设施完善，场地内达到五通平。项目建设条件地形地貌地震工程水文地质情况本项目所在工业制造区内，场地地势较平坦，无不良地质现象存在，区域稳定性良好，适宜地面建筑。气候条件彭泽县工业园区是适宜人居创业地区之。位于江西省北端，地处长江中下游之南，属江南丘陵地带。地势自东南向西北倾斜，东南高，西北低。地理坐标为北纬至东经至之间，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季，全年日照时数为小时，年平均气温，无霜期天左右，年平均降雨毫米。交通运输条件本项目位于项目拟选地址位于彭泽县钓鱼台制造工业区。彭泽县钓鱼台制造工业区位于县城以南，紧邻县城主干道龙城大道......”。

9、“.....经彭湖高速至九江市仅公里。制造工业区与县城区紧密相连，地理位臵优越，交通条件非常便利。工业园区现状彭泽县工业园区北临长江，南连省级公路铜九铁路高速公路区位十分优越。在总体布局上，按照依托资源，突出特色原则，结合现有产业和区位特征，实行园三区综合园区生态化工区制造工业区随着省市沿江开发战略实施，又启动了红光产业集群区马当疏港区建设。目前彭泽工业园区总规划面积平方公里，开发了平方公里，已有翔升造船顺远船业福鑫船业华孚纺织力得棉纺英皇制衣禾益化工之江化工华孚印染南方水泥鑫旺矿业鑫鸿矿业等近余家大型企业落户。基础公用设施条件彭泽县工业园区基础设施建设基本完善，投巨资基本完成了路网建设区内排水体制确定为雨污分流制，在县城下游工业园区边缘处设污水处理厂座，处理能力为万，目前沿区内主干道均已铺设排污管线。其它基础设施配套日益完善，城市功能逐步提升，部分地区实现了九通平。征地拆迁移民安置条件本项目不涉及征地拆迁移民安臵等行为。施工条件本项目用地开发程度达五通平......”。