1、“.....市开发建设领导小组会议纪要号......”。

2、“.....本项目位于市新兴开发区，东路北侧东侧毗邻国际大酒店。本项目用地面积平方米。拟建三层社区活动中心，公寓及层配套办公地面硬化铺地以及绿化等工程本项目地上计容建筑面积平方米，地下室面积平方米，总建筑面积平方米。项目总投资万元。所需建设资金由社区自筹。本项目建设计划个月内完成。二主要技术经济指标地段号序号类别名称单位数量市社区综合服务中心大楼项目规模地上计容建筑面积地下室面积项目总建筑面积项目总占地面积建筑占地面积建筑密度规划指标容积率绿地率经济指标总投资万元第二章项目单位概况第三章项目提出背景和必要性第节项目提出背景该项目所处地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备，附近有比较集中住宅在等批商业教育文化设施工商银行建设银行等专业银行服务机构服务，环境优越，好软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于综合服务中心而言，位置十分优越。近年来，随着社会经济和事业快速发展......”。

3、“.....城市社区管理不断增加，社区人口不断增长，老年人也随之增加，原社区服务中心基础设施难以实现社区管理和服务基本要求，远远不能满足辖区居民群众生活文化娱乐需求。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助延伸到就业服务社区治安文化教育和体育便民利民等领域。但是，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会要求还不相适应，与社区居民日益增长服务需求还有不小差距。其中，社区综合服务设施数量不足，功能单，总体水平不高。针对这点，国家发改委民政部专门在十五社区服务体系发展规划中重点指出发展社区文化教育和体育。逐步建设方便社区居民读书阅报开展文艺活动场所，积极开展群众喜闻乐见多样化社区文化活动。在有条件地区建立面向社区老年大学市民学校未成年人文化活动场所，积极开展多样化社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人社区体育设施。鼓励企事业单位和学校体育场馆向社区居民开放，实现体育设施资源共享......”。

4、“.....培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。当前，社区服务体系建设面临着系列机遇和挑战。方面，已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设新阶段，社区在经济社会发展中地位越来越重要，经济持续快速发展和综合实力迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实物质保障。另方面，由于社区化进程加快和人民生活水平提高，居民对社区服务提出更高更新要求，社区服务压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐紧迫任务。第二节项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设是解决社区在经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济发展，相应物质和精神矛盾不断出现新情况新问题。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线，是起到提高居民整体素质文明程度作用。本项目建设是提高居民生活质量迫切需要。是进步加强社会主义精神文明建设需要......”。

5、“.....需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。本项目建设是构建和谐社会要求。和谐社会建设包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会个必不可少部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。二项目建设可行性有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和社区活动热情很高，社区已成为凝聚民心重要基层组织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长物质和文化需要，丰富和提高人们思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要作用，该项目建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新生活方式，形成和谐邻里关系和文明社区具有非常重要作用，并有利于增强社区内居民凝聚力。该项目具备条件。该项目具备建设项目所需要土地水电配套设施等基本条件......”。

6、“.....通过以上各项优势条件分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活需要，项目建设十分可行。第四章建设内容第节项目建设指导思想因地制宜实事求是，按照实用够用经济安全原则合理确定建设方案。认真贯彻国家关于社区建设有关方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定规范及技术标准要求。以解决社区综合服务功能问题，改善社区服务能力功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民文化生活水平。遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定人口和经济发展空间。第二节建设内容社区综合服务中心大楼占地面积平方米，总建筑面积平方米。包括办公服务生活服务和休闲健身三大服务，办公服务区建筑面积平方米，生活服务区建筑面积平方米，房屋间，休闲健身服务区建筑面积平方米。地下室面积平方米。第五章建设地点及建设条件建设地点本项目位于东路北侧东侧毗邻国际大酒店二建设地址现状拟建设用地为划拨土地，产权明晰,现为空地，项目规划总建筑面积平方米总占地面积平方米......”。

7、“.....三场地主要优缺点目符合城市总体规划要求优势明显，交通便利。基础设施齐全。四市政基础设施现状该工程项目场址界区外水电通讯等基础设施完备，并能满足项目使用。市供电公司布置有高压线路，可供项目接入使用。自来水公司铺设城市供水管网，可供项目接入使用。场址现状排水为自然排放。经污水系统收集后进入北二路城市排水管网。综合服务中心内覆盖有由光缆和铜缆组成通信网，通信网配线采用交接配线，通信电缆敷设在多孔埋地管道内。第六章施工组织设计施工条件地理位置及对外交通项目区所处地理位置优越，交通便利。施工场地条件该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置要求。建筑材料来源该项目工程所需建筑材料主要为砂水泥等。砂料就地取材料源丰富，且质量符合要求。水泥选用金牛水泥集团生产水泥，质量可满足工程要求。二施工进度工程筹建期工程正式开工前由社区负责工程用地及土地平整施工用水用电工作，为施工单位创造良好生产条件。主体工程施工期主体工程施工期为个月......”。

8、“.....工程完建期主要完成配套设施安装，路面硬化，草皮绿化，健身器材和乒乓球台安装等。第七章设计方案第节设计依据市城市规划局规划意见市城市规划局提供地块红线图民用建筑设计通则民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范建设单位提供基础技术资料和方案设想第二节建筑与结构设计总平面布局依据用地走向条件，本社区服务中心大楼坐南朝北，南面紧邻规划路李纲东路。场地地貌基本为平整。人行主入口设置在活动中心南面正中心，基地内规划设计条米宽环形车行道清淡路实现车行通畅无阻。北侧小广场设置停车位，合理解决了停车问题。各出路口之间保持定间距，人流不会过于集中。方案总平设计充分考虑与周边环境与建筑关系，实现人车分流，布局合理，简洁大方，力求将本项目与相邻建筑物融为体。合理组织区块内各功能交通流线，从项目所处出发，提取环境景观资源元素，结合传统经典比例分割，融入场地规划以及建筑主体。二平面设计打开建筑沿街界面，形成局部通高建筑敞开面，同时又与城市设计之建筑内部空间阳光化要求致......”。

9、“.....社区活动中心层羽毛球馆二层台球区及乒乓球区等三层舞蹈培训中心及瑜伽培训中心等四至八层公寓九层社区活动中心配套办公区各功能部分空间组织与建筑布置尽可能采取自由式布局具有多样性可识别性，营造个丰富多彩具有极强个性化空间形象。三建筑造型设计立面以简洁线条为主，造型端庄而素雅现代风格。主楼采用封闭阳台做法，搭配百叶和玻璃幕墙组合。裙楼采用花岗岩石材，并预留广告位。建筑造型注重细部处理，立面造型高低错落有致，虚实变化有序。总体建筑造型端庄大方线条流畅明朗色彩和谐统，所有建筑造型要素均与使用功能相结合，使造型与功能完美结合。既要与周围建筑相协调，又要显示其个性，故本方案在造型设计上既体现了庄重大方精致面，又采用了现代派设计手法，体现了新时代建筑风格。考虑与整体自然环境相协调，同时也体现自身个性面，提高了整个综合服务中心形象档次。四剖面设计社区活动中心层层高为米，二至三层层高为米大空间。四至九层公寓及配套办公层层高均为米。总建筑高度为米......”。