1、“.....„„„„„„„„„第页规划思路于规划内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页感知贾汪人文历史„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页气象资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目概况规划范围与地形地貌分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页水体保护原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境质量现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页④交通现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页国内外案例借鉴宁波东钱湖游度假区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页乡村旅......”。

2、“.....游奇葩五朵金花闹蓉城„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页启发„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态环境保护生态湿地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章规划功能分区拓展训练营区起源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态观光农业区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球具乐部„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草冰雪娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页低密度生态区别墅区和渡假公寓区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假酒店区及滨水娱乐区......”。

3、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页汉文化主题公园和未来发展区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第三章交通规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第四章照明规划准则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页具体措施照明灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页园林灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页泛光照明设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第五章绿地规划绿化原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第六章旅游客源市场分析国内外旅游发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页客源市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第七章分期建设规划规划年限„„„„„......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页分期发展原则及其优先顺序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页分期发展目标与策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第八章主要经济技术指标拓展训练营„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地冰雪娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假公寓区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假酒店区„„„......”。

5、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第九章节能节水措施节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章环境保护环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境质量控制标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目主要污染源及污染物„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境保护主要措施和要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章项目实施进度安排及招标方案项目实施安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页招标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十二章投资估算与资金筹措投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页融资方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

6、“.....„„„第页第十三章财务评价财务评价依据基础数据与参数选取„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目收入销售税金及附加估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页成本估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页财务评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十四章社会评论项目对社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目与社会互适性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目对公平影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十五章风险分析项目风险因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页风险评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页降低风险主要措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十六章研究结论与建议结论„„„„„......”。

7、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十七章单项投资收益分析拓展训练项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页高尔夫俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假酒店区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑雪项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假公寓区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表附......”。

8、“.....项目提出背景与建设必要性与可行性项目提出背景本项目待建设场址位于徐州市贾汪区督公湖风景区，该地区特有优美自然生态环境，得天独厚，建成后生态旅游度假区将集健康生态景观区鲜明文化观光区时尚康体运动区可驻留旅游度假区等四大功能......”。

9、“.....以水和绿带作为主要要素。创造以地区性及历史性为地方特征生态文化旅游基地。创造新舒适城市生活和文化利用水和植物所具有调节环境功能，改善生活质量和增加生活舒适性。建成后生态旅游度假区必将成为徐州市乃至苏北最大休闲度假区。本项目开发地块，正位于贾汪东北地带，有国道与徐州相连，距贾汪新城区行政办公综合服务中心约十公里，南接新工区，东临大洞山，项目开发将与以大洞山风景区为代表周边风光景观万亩石榴园农业观光带有机结合。项目建设必要性改变徐州市乃至苏北地区缺少假日经济载体局面，提升贾汪区城市品位需要。随着城市居民和农村人口生活水平提高，城市居民以及富裕农民需求休闲度假消费日益增长。推动贾汪区经济建设进程需要为了积极响应国家可持续发展观念，积极发展以生态旅游度假为龙头第三产业。对贾汪区域内原有自然资源合理开发与利用，创造新经济增长点，此项目开发进程直接影响到贾汪城市建设进程。带动相关产业发展创造就业机会实现社会稳定需要在其各类商业项目建设过程中......”。