1、“.....请勿外传,第二部分综述第章公司介绍公司简介资料公司简介杭州富春温泉有限公司是由杭州盛大化学建材有限公司与先生荷兰籍和广东恩平市锦江温泉有限公司共同投资组建。项目总投资额亿元人民币。公司注册资金万人民币公司目前投资各方及股权结构杭州盛大化学建材有限公司投资人民币占股份荷兰籍公民刘良王先生投资万欧元折合人民币万元占股份广东锦江温泉有限公司投资万占股份。第二章项目概况项目投资杭州富春温泉世界休闲旅游项目由杭州富春温泉有限公司投资开发建设。项目总投资亿元人民币，分三期建设。第期投资。亿主要用于宾馆餐饮娱乐中心及温泉池区建设。第二期投资万主要用于别墅区建设，第三期投资万元用于配套期二期娱乐项目，含攀沿登山等。项目地理位置杭州富春温泉世界项目规划区位于富阳市东洲街道。富阳地处浙江省北部，杭州市西南边缘，南接诸暨市，西靠桐庐临安，距上海浦东开发区公里，距宁波公里，属两江湖国家级风景名胜区。本项目位于富阳市东部，西南距富阳市区公里,富阳至杭州沿江公路从项目区块南边至杭州市中心不足公里......”。

2、“.....往东公里是杭州六大景区之灵山风景区,西南与国际高尔夫球场，中国古代造纸文化村等景点连成片，南面紧贴富春江支流百鸟江。富阳水陆交通便捷，水路可上至杭州上海苏州无锡，下达桐庐新安江千岛湖，交通十分便利，西湖富春江新安江千岛湖黄山旅游轴线被誉为我国东南部黄金旅游线，区位优势十分明显。国道和三条省道纵横交错。杭州绕城公路和杭州至千岛湖高速公路从项目地块旁经过。富春江第大桥飞架南北，将与国道相连。富春江可通吨级船只，上至杭州，下至桐庐，经三堡船闸可直通京杭大运河。项目土地说明本项目占地亩，土地定性为商业用地。项目内容杭州富春温泉世界休闲旅游项目以生态休闲健康愉悦为主题，利用原有自然山水景观，开发建设散居山间大小温泉浴场冲浪池按摩池水景瀑布生态园林健身理疗保健设施特色餐饮文化长廊家居公寓贵宾楼会所区山地运动探险攀岩及综合服务等设施，为外企私营企业国企和旅游团以及中高收入阶层提供商务会议健身休闲疗养度假旅游场所。这项目符合国家产业政策，符合国际经济潮流......”。

3、“.....本项目宾馆及别墅均采用产权式来运作。项目总体规划主要经济技术指标表项目单位数值规划总用地总建筑面积万平方米宾馆及管理中心平方米餐饮会议中心平方米员工宿舍楼平方米文化长廊平方米会所平方米会所二平方米贵宾区建筑平方米其他平方米总建筑基底面积万平方米绿化用地建筑密度容积率总建筑面积规划总用地绿化率工程概况项目汇总表工程名称杭州富春温泉第期工程单位万元序号编号工程名称价值工程价值直接费用综合费用第期工程宾馆及管理中心餐饮会议中心员工宿舍楼附属建筑物贵宾区建筑道路广场绿化工程游泳池工程价值万元大写柒仟壹佰陆拾玖万玖仟壹佰元整项目汇总表工程名称杭州富春温泉第二期工程单位万元工程价值万元大写肆仟壹佰贰拾贰万肆仟陆佰元整项目现状本项目整体平面图设计已完成，宾馆主楼设计也已完成本项目已进入了动工建设阶段，期工程三通平已完成。温泉水井已完成。第三章市场分析及竞争分析旅游市场总体状况及趋势世纪之交，我国旅游业发展面临许多机遇......”。

4、“.....为我国旅游业跨世纪大发展奠定了坚实基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势作用，积极出台了批支持鼓励旅游业发展政策措施三是创建中国优秀旅游城市工作进步深化，参与创建活动城市数量接近城市总量五分之，将为旅游业发展创造更好综合环境。全球瞩目几项重大活动，年世界休闲博览会年奥运会世博会在中国举办，也为我国旅游业提供了良好发展机遇。全行业都需要牢牢抓住机遇，开展各种主题鲜明形式多样活动，向世界展示我国经济繁荣社会安定国家形象。世纪世界经济进入了新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，中国旅游业将在全球占有更重要地位。据世界旅游组织预测，未来几年内，全球旅游业仍将保持较高增长速度。中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要已经为我们勾画了中国旅游业跨世纪发展宏伟蓝图，到年，来华旅游入境人数为万万人次其中外国人万万次人次，国际旅游外汇收入亿美元国内旅游人数亿亿人次......”。

5、“.....到年，我国旅游入境人数将达万万人次，国际旅游外汇收入亿亿美元国内旅游人数将达到亿亿人次，国内旅游收入亿亿元人民币两项合计总产出值将达亿亿元人民币，旅游总收入占比例将达。中国将初步跻身世界旅游强国之列。新中国旅游业伴随着共和国成长历程，取得了巨大成就。在新世纪，中国旅游业也必将以崭新面貌创造新辉煌,年中国旅游业概况旅游业持续发展。全年国内旅游人数万人次,比上年增长国内旅游收入亿元，增长。全年境外入境人数万人次，比上年增长。其中，外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。在入境旅游者中，过夜人数万人次，增长。国际旅游外汇收入亿美元，比上年增长。全年国内出境人数达万人次，比上年增长，其中因私出境万人次，增长，占出境人数。二浙江省旅游业概况浙江省旅游资源丰富，拥有驰名中外杭州西湖钱江观潮海天佛国普陀山东南形胜雁荡山等大批旅游胜地，并有杭州千湖岛黄山等旅游线，是中国著名旅游省之。浙江拥有个国家级风景区，个省级风景区，处国家级文物保护单位......”。

6、“.....处国家级和省级森林公园，处国家级旅游度假区和处省级旅游度假区。年，浙江省在努力拓展国际市场同时，重点开发了国内市场。全年共接待国内旅游者万人次，比上年增长。年浙江旅游业发展势头良好。全年共接待国内旅游人数万人次，比上年增长实现旅游收入亿元，增长。接待国际旅游人数万人次，比上年增长旅游外汇收入亿美元，增长。全年接待国内旅游者万人次，比上年增长国内旅游收入亿元，增长。全年接待境外入境人数万人次，比上年增长。其中外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。国际旅游外汇收入亿美元，增长。全省边防口岸出境人数万人次，比上年增长，其中因私出境人数万人次，增长。浙江省国家重点风景名胜区杭州西湖风景名胜区雁荡山风景名胜区富春江新安江风景名胜区普陀山风景名胜区天台山风景名胜区嵊泗列岛风景名胜区楠溪江风景名胜区莫干山风景名胜区雪窦山风景名胜区双龙风景名胜区仙都风景名胜区。浙江省被国务院列入历史文化名城城市杭州绍兴宁波衢州临海......”。

7、“.....浙江省国家级旅游区点宋城淳安县千岛湖风景区溪口风景区绍兴柯岩风景区宁波滕头生态旅游示范区天台山风景名胜区金华市双龙风景旅游区仙都风景名胜区普陀山风景名胜区横店集团八面山影视城诸暨五泄旅游区和新昌大佛寺景区。年杭州乐园未来世界等公园也已经进入级景区行列，使我省成为景区最集中省份之。列入世界文化自然遗产预备名单杭州西湖余杭良渚遗址。国家级保护原产地域产品绍兴酒龙井茶。国家级自然保护区天目山南麂列岛乌岩岭凤阳山百山祖临安清凉峰。浙江省获得年度国家计委国家旅游局推荐中国旅游业优先发展项目是南浔古镇保护与旅游开发项目。三杭州市旅游业概况杭州以风景秀丽著称，有人间天堂之誉，曾被意大利著名旅行家马可波罗赞为世界上最美丽华贵之城,它拥有著名西湖和富春江新安江千岛湖两个紧密相连国家级风景名胜区，以及世界奇观钱江潮京杭大运河之终点天目山国家自然保护区等名胜景区。并且毗邻世界著名山岳名胜黄山历史文化名城绍兴，贯通普陀山宁波奉化溪口雁荡山天台山等著名风景区......”。

8、“.....杭州旅游进步整合资源，旅游西进建设项目取得阶段性成效。西湖环湖南线整合工程雷锋塔万松书院相继建成开放县市多个新景区景点成为我市旅游产品新亮点。全年旅游产业增加值亿元，比上年增长。接待海外游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元，分别比上年增长和。从杭州城市定位来看，发展目标最准确定位和表述，就是现代化国际风景旅游城市。这城市定位决定了我们必须大力推进旅游业发展，必须大力实施旅游西进战略，必须打响游在杭州城市品牌。把旅游商贸系统进行归口，杭州市旅游委员会为牵头单位，立足发展大旅游，整合包括吃住行游购娱六大要素资源，加快推进全市旅游业发展。中共浙江省委常委杭州市委书记王国平在全市旅游商贸系统成立后首次例会上讲话指明了杭州旅游发展方向。杭州不但神秀所钟，风景如画，而且人文荟萃，科技文化兴旺。西湖四周拥有许多著名石窟造像碑刻古建筑，成为我国珍贵艺术瑰宝。历代名人在杭州留下了丰富历史遗迹和诗书绘画......”。

9、“.....目前杭州旅游业发展特点是观光旅游休闲旅游会展旅游文化旅游都市旅游等资源比较丰富。杭州旅游业发展重点是发展休闲旅游会展旅游。四富阳旅游业概况富阳，早在上世纪年代中期，就以独具创意农家乐声誉鹊起。然而此后十多年时间里，富阳停滞不前，和周边县市拉开了距离，而且距离越来越大。不甘落后勇于创新富阳人坐不住了，奋起直追，尽快走出低谷，终于迎来了富阳旅游春天。杭州野生动物世界富春桃源天钟山中国古代造纸印刷文化村„„批新崛起旅游新景向世人展示了富阳旅游独特风采。富阳成了人们心驰神往旅游热点。根据富阳市旅游资料统计今年至月，全市接待游客万人次，同比增长旅游总收入万元，同比增长其中五黄金周接待游客万人次，为去年同期。杭州地区有台商家，周遍上海苏州地区有台商多人，这些台商到来也给本项目带来了巨大消费购买市场。第四章市场营销概述营销计划本项目主要以经营温泉旅游温泉主题酒店温泉主题餐厅为主，且整个酒店采用产权式运作......”。