1、“.....高标准农田采取重新分配和流转办法予以建设。二投资估算与资金筹措本项目总投资万元,其中固定资产投资万元,流动资金投资万元。总投资中建设单位自有资金投入万元，政府无偿资金万元，政府有偿资金万元。政府无偿资金包括农业部门建设高标准农田农业综合开发和扶贫资金，林业部门植树造林和湿地保护建设资金，交通部门村镇道路建设资金，住建部门郊野公园和新农村建设资金，水利部门水土流失生态治理资金休闲渔业发展资金农田水利建设资金和村镇供水资金。四项目实施步骤项目总规划面积平方公里，建设期年年，分二阶段进行建设。第阶段年完成项目区交通水电气暖和其他基础设施配套工程，完成兰池休闲野钓中心泾河南岸湿地公园生态观光农业基地建设工程，开展其他建设项目前期工作。第二阶段年完成陕西旅客集散中心关中风情优美小镇和兰池宫养老康复中心建设工程。五项目效益评估经济效益分析表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还政府有偿资金，同时又能确保正常运转。本项目投资盈利能力较好，在分析期年内......”。

2、“.....内部收益率为，投资回收期为年。本项目获利能力良好，在分析期年内，获利总额为万元，年均利润总额为万元，年均投资回报率为。二社会效益为建设西安国际化大都市，创造都市田园美景，提升当地旅游度假设施水准，提供了示范样板。本项目为西咸新区建设过程中妥善安置失地农民，让失地农民最先享受到城市化过程带来经济效益和生态效益，提供了示范样板。同时开发乡村旅游服务业，为当地农民增加了收入途径，改变了当地农民生活形态，提高了他们生活质量和总体素质，促进了当地农村社会稳定。有利于调整当地以第二产业为主产业结构，将传统产业工人和种养殖业农民转移到第三产业中来，提升当地服务业水平，促进社会产业形态更加完善，提高当地经济发展水平。项目建成后将形成个集休闲度假娱乐保健游览观光美食为体生态旅游休闲保健度假区，树立个全新旅游度假形象。增强湿地水资源涵养功能，保护湿地生态和植被，使旅游度假区周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件......”。

3、“.....结合陕西省推出建设西安国家化大都市生态田园城市相关政策，在西咸新区总体规划基础上进行论证和规划。项目提出了以发展旅游度假经济为主题，实现城乡经济循环发展新型城市形态建设创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目地契机，瞄准旅游高中低端市场，以推进西咸新区城乡统筹发展为重点，借力中国西部最大城市西安巨大旅游度假市场和方兴未艾乡村旅游经济，在陕西兰池旅游度假区实现旅游度假休闲保健产业可持续发展战略，从而在中国城市化进程中真正起到示范带动作用。本项目既具有生态旅游性质，又具有旅客集散休闲度假康体健身会议接待团体活动夏令营安排采集农耕文化旅游功能。本报告研究表明本项目在田园城市与自然风景区中具有鲜明特色，与周边旅游点可实现旅游资源优势互补组合性能良好客源市场广阔区位优势明显交通条件便利可进入性舒适，同时该项目所在地已具备所有建设开发条件，有较大开发价值。本项目达到了社会效益生态效益经济效益统。我们认为，本项目经济性优越，战略意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好......”。

4、“.....建议抓紧立项建设。关优惠政策。享受国家关于公共体育设施建设相关优惠政策。管理优势。陕西兰池旅游度假区开发管理有限公司是由具有丰富投资开发管理房地产开发管理酒店管理旅游经营管理和文化传媒管理经验家公司共同投资设立。这些投资者在各自经营领域取得了丰富管理经验，必将为该项目开发建设奠定良好管理基础。二客源市场分析项目客源预测近年来，我国法定休假日含周末已经达到天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之时间是休假日。长假制度实施为休闲度假旅游创造了必要时间条件。随着人们生活水平提高，旅游消费观念正在改变，放松心身贴近自然旅游度假休闲方式已成为发展趋势。陕西兰池旅游度假区以浑厚人文历史美丽自然风光淳朴农家体验和特色康复养老，将迎接来自全世界旅游度假客人。二客源市场分析年陕西省接待境内外游客亿人次，同比增长，旅游总收入亿元人民币，同比增长。年月份，陕西省累计接待境内外游客万人次，同比增长，实现旅游总收入亿元，同比增长。根据以上发展数据分析，陕西旅游业在未来每年发展速度都会不低于......”。

5、“.....预计到年全省接待境内外游客人次会在万人次。随着西安咸阳国际机场二期扩建工程完工，将很快迎来年进出港旅客万人次突破，必然要求机场周边提供更多旅客过境住宿服务。随着西北地区旅游事业发展，作为桥头堡西咸新区必将为进入西北地区旅游旅客提供多样周到便捷服务。陕西兰池旅游度假区作为陕西省最大和最重要旅客集散和旅游度假地，将会随着陕西省接待游客数量稳步增长，使项目开发建设具备丰富客源市场。三建设内容和投资规模建设内容陕西旅客集散中心位于西安咸阳国际机场专用高速公路马家堡收费站机场公路东线和咸阳五陵塬旅游路交汇处，咸阳市渭城区正阳镇史村马家堡村和孙家之间，东西长米，南北长米，总面积平方米亩。陕西旅客集散中心是旅客乘坐飞机火车汽车，自驾汽车自行车摩托车和徒步游览西北地区旅途驿站，是西北地区旅行社旅游景点和交通运输企业办公接待和宣传大本营，是西北地区文化艺术旅游产品特色小吃集中展示销售中心。兰池休闲野钓中心位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村史村和泾阳县高庄镇费家崖王家堡村之间......”。

6、“.....总面积平方米亩。兰池休闲野钓中心是休闲度假养生和全省垂钓爱好者活动场所，也是高原湿地水土保持野生鱼类科学研究基地，是在保护基础上予以适度开发，更好为人民群众幸福生活服务。关中风情优美小镇位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村和泾阳县高庄镇王家堡村之间，东西长米，南北宽米，总面积平方米亩。本区域主要是为旅客提供各类高中低档舒适幽静服务设施齐全住宿服务，作为旅客集散中心和垂钓中心必备配套服务设施。同时在该区域建设游泳运动保健场馆，作为住宿旅客运动保健场所。该板块是要打造西北地区建设规模最大住宿形态多样服务设施最全接待旅客最多旅游度假地。规划建设五星级酒店关中四合院旅游度假别墅公寓式酒店和旅游度假区管理中心。兰池宫养老康复中心位于芋子沟以北，泾阳县高庄镇王家堡村和阜下村以南，费家崖以西之间，东西长米，南北均宽米，总面积平方米亩。该区域主要是为老年人提供养老托老保健服务，同时建设兰池旅游度假区标志性建筑兰池宫，汇聚全国著名养生保健专家，打造中国养生保健博物馆，开展养生保健研究......”。

7、“.....总面积平方米亩。本项目建设板块为泾河最下游，即将与渭河交汇三角地带，水量丰富，适合开展漂流运动。同时要开展对泾河湿地保护工作，建设农田鱼塘荷塘芦苇遍布湿地公园。作为整个旅游度假区休闲健身和游览重要区域，也是进入泾阳崇文镇崇文塔登高和永乐镇中国大地原点参观中转站。生态观光农业基地位于旅游度假区周边区域，包括咸阳市渭城区正阳镇史村孙家村和泾阳县高庄镇王家堡村新庄村，规划建设高标准农田平方米亩，打造陕西规模最大环度假区生态观光农业旅游带，为来西北地区和兰池旅游度假区休闲游览旅客营造亲近农家互动采摘劳动健身休闲养生最佳场所。乡村旅游统由旅游度假区管理单位进行打造宣传和管理，塑造西北地区规模最大乡村旅游联合体。陕西兰池旅游度假区项目规划用地平方米亩，其中建设用地平方米亩，生态保护区用地平方米亩，建设高标准农田平方米亩。项目区域内无拆迁，建设用地由建设单位征用，自然保护区由政府对保护区内设施和临时建筑予以搬迁后加以保护......”。

8、“.....二投资估算与资金筹措本项目总投资万元,其中固定资产投资万元,流动资金投资万元。总投资中建设单位自有资金投入万元，政府无偿资金万元，政府有偿资金万元。政府无偿资金包括农业部门建设高标准农田农业综合开发和扶贫资金，林业部门植树造林和湿地保护建设资金，交通部门村镇道路建设资金，住建部门郊野公园和新农村建设资金，水利部门水土流失生态治理资金休闲渔业发展资金农田水利建设资金和村镇供水资金。四项目实施步骤项目总规划面积平方公里，建设期年年，分二阶段进行建设。第阶段年完成项目区交通水电气暖和其他基础设施配套工程，完成兰池休闲野钓中心泾河南岸湿地公园生态观光农业基地建设工程，开展其他建设项目前期工作。第二阶段年完成陕西旅客集散中心关中风情优美小镇和兰池宫养老康复中心建设工程。五项目效益评估经济效益分析表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还政府有偿资金，同时又能确保正常运转。本项目投资盈利能力较好，在分析期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为......”。

9、“.....本项目获利能力良好，在分析期年内，获利总额为万元，年均利润总额为万元，年均投资回报率为。二社会效益为建设西安国际化大都市，创造都市田园美景，提升当地旅游度假设施水准，提供了示范样板。本项目为西咸新区建设过程中妥善安置失地农民，让失地农民最先享受到城市化过程带来经济效益和生态效益，提供了示范样板。同时开发乡村旅游服务业，为当地农民增加了收入途径，改变了当地农民生活形态，提高了他们生活质量和总体素质，促进了当地农村社会稳定。有利于调整当地以第二产业为主产业结构，将传统产业工人和种养殖业农民转移到第三产业中来，提升当地服务业水平，促进社会产业形态更加完善，提高当地经济发展水平。项目建成后将形成个集休闲度假娱乐保健游览观光美食为体生态旅游休闲保健度假区，树立个全新旅游度假形象。增强湿地水资源涵养功能，保护湿地生态和植被，使旅游度假区周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。六结论陕西兰池旅游度假区建设项目紧紧抓住西咸新区建设历史机遇......”。