1、“.....年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实现了年规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体山水园林城市空间形态。区三片即城市中心区和城西北青山片，城南百亩万宝片，城东西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。随着市委政府及众多市直机关办公新址开发建设，城南新区已成为块新投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。人口增长，带来了大量商机。为满足新区人口消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布局要求，急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米......”。

2、“.....商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地第三章场址选择场址现状地点与地理位置大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。且在城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。总规划用地平方米。场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看，大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已通水通电通路，前期工作基本已完成，施工条件尚好......”。

3、“.....涟水中游，湘黔娄邵铁路交汇处。位于东径至，北纬至，其东西横跨公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区，峰峦迭障。最高洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最低气温为，年平均气温为，最高月平均气温，最低月平均气温。年最大降雨量毫米，最小降雨量毫米，多年平均降雨量毫米年平均降雨日为天，最多年达天，少至天，多年相对湿度，最大月相对湿度，最小月相对湿度。年平均日照时数小时，无霜期天，年平均雷电日数为天，属中雷区。全年主导风向东北风，春夏季多东南风，秋季多东北风，年平均风速为米秒。工程地质水文地质条件工程地质市区东南部地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差......”。

4、“.....承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载力在吨每平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。水文地质市城区河流为湘江水系。涟水为主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳东入水府水库，流程公里。孙水是市第二条较大河流，发流于新邵潘家岭，流程公里，至西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南至犁头咀，汇入涟水，另有碧水西阳河祖师殿河柳家湾河石龙河等五条支流，在市境内分别从两岸先后汇入涟水。地震根据中国地震动参数区划图，项目区地震动峰值加速度为，对照地震基本列度为Ⅵ度。城市规划与区域性规划要求市城南新区控制性详细规划已经通过市人民政府审批，该处在控规上用地性质为市场用地，与城南控规相符，地块土地征用手续使用权证和其它权属证均已办理好，场址已完成七通平。根据规划部门出具规划设计要点，项目选址所处用地性质为市场用地，符合城市规划要求......”。

5、“.....是湖南重要交通枢纽之。湘黔洛湛铁路在成十字交叉，公路有潭邵高速公路联接线，境内有娄涟高等级公路，另外，规划中二广高速太澳高速均从经过，距离省会长沙仅公里，交通方便。拟建项目场址位于潭邵高速联接线西面，距该联接线仅米。拟建项目场址位于城南新区内，距湘中大道仅公里。项目东面南面北面均接城市支路，西邻黄泥路，场地已完成七通平，黄泥路已接通，这些道路建成，为项目建设提供了有利交通运输条件。公共设施条件依据城南新区控规及各相关规划，规划区内将完成给水排水燃气道路等市政基础设施建设，而实际中，因城南新区发展速度快，安置小区已基本建成，故市场周围道路已建成，给水排水燃气均已开通和到位，且市场场地已平整，完全可以满足拟建项目需要。场址电源由城南新区变电站供电，容量充足，可靠性强。场址供水由城南新区城市给水管提供，完全可以满足需要，且给水管已经敷设到位。社会环境条件市城南新区建设是近几年发展起来，是贯彻市委政府城市建设北扩南移战略举措，随着市委政府搬入城南新区新办公楼办公......”。

6、“.....各市直机关办公楼，住宅楼纷纷开工，新区建设如雨后春笋般涌现，各种高品位楼盘，住宅小区纷纷开发。然而，在各办公楼住宅小区建成同时，城市各相关配套设施却有些滞后，学校医院市场超市均需配套而行，以满足新区人们生活，工作需要。另外，作为城南新区拆迁安置基地，小区现已基本建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需要建个市场来缓解生活之不便，而依据规划，在安置小区内规划有个市场，且市场现状场址土地已经平整，项目选址工程地质好，交通方便，四周均是城市支路，无土方量，无拆迁安置，项目实施，必将带动整个城南新区建设，吸引人流，集聚人气，对繁荣城南新区起到重要作用。政策上政府与各相关职能部分对建设大市场均积极支持，并提供各相关优惠政策，推动大市场建设。征地拆迁条件拟建工程地块呈三角形，处于安置小区，地块三角均临城市支路，地块在进行城南新区建设时，已被统拆迁，拆迁户已安置到位，其补偿标准已按照市人民政府年号文件规定标准执行，因此，拟建项目无拆迁矛盾，且土地权属清楚，无任何工农矛盾......”。

7、“.....建筑材料和运输条件石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便，储量丰富，运距短，为较好块片石料。砂砾卵石项目所在地分布有涟水孙水河流，沿线砂砾卵石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。钢材建筑用钢材生产厂家涟源钢铁厂位于市城区北部，离项目所在地不到公里。施工条件拟建项目施工条件从客观环境上讲，市委政府对城南新区大市场建设十分重视，认为是城南新区建设中城市基础设施配套项重要内容，是繁荣城南新区，带动城南新区人气重要举措。另外，市场周围安置小区已基本建成，湘中大道两侧各市直单位办公楼住宅楼大部分已竣工，工作人员家属即将入住人员入住，必将要求有生活配套设施，而市场是方便人们最基本个要素。因此，大市场周围居民迫切需要早日建成市场，并对市场建设给予积极支持，更为重要是，由于大市场位于城南新区内，市场用地内拆迁已经完成，且场地土方已平整，场地周围通水通电通气，施工条件极佳，施工前期工作已基本完成，交通条件良好，便于建筑材料进出与运送，整体看，拟建项目施工条件极好......”。

8、“.....是项惠民民心工程。土方量拟建项目位于城南新区内，在城南新区政府搬迁过程中，拟建项目场址其拆迁户已经拆除，并统进行了安置。拟建项目场址原来为荒山，但随着政府搬迁，安置小区建设，政府已将场址周围进行了七通平前期工作，项目场址已被平整，故拟建项目无填挖方。场址条件比较本项目最初选择了二处场址供相关职能部门选择，分别从它们区位度，服务半径，交通通达度，占用基本农田数量，拆迁量多少，工程地质条件，市政配套设施等方面进行了比较。方案即我们最后选定方案，位于湘中大道以北，黄泥路以西，洛湛铁路以南个三角形围合区或内，周围为安置小区，处于居住小区中央，南距湘中大道约公里。方案位于城南新区内，处于湘中大道与新星路交叉口处，地块周围城市支路尚未形成。区位度比较方案处于市城市发展战略北扩南移重点建设区域城南新区内，从城南新区看，方案则处于城南新区密集居民点中心位置，周围是安置小区。而方案，虽然也处于城市建设重点地区城南新区内，但从城南新区看，其靠城南新区东面，处于城南新区居民密集点边缘......”。

9、“.....居民使用不方便，服务半径不很合理，就区位度而言，方案优于方案。交通条件比较方案场址呈三角形形状，其周围三面均临城市支路，且距湘中大道仅公里。目前，湘中大道已拉通，黄泥路也已拉通，方案场址周围道路已基本建成，形成了个完整交通网络，而方案虽临湘中大道与新星北路，只打通了东面与南面交直接关系到整个大市场形象和后勤保障。大市场物业管理将于房地产开发，借鉴国内外先进管理模式，通过居民委员会招标选择物业管理公司。大市场竣工后，项目实施单位将负责对该市场管网系统安全系统环保系统能源系统等进行验收，然后交给市场委员会确定物业管理公司进行管理。由物业管理公司负责制定系列物业管理条例和实施细则，明确管理责任和义务，对市场实行标准化规范化程序化有效管理。第九章方案实施及项目实施进度方案实施组织机构及其职能为强化对项目组织领导，保证项目按期完成，认真搞好组织协调工作，本项目由市人民政府搬迁建设领导小组办公室承担......”。