1、“.....降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，对实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序具有十分积极和现实意义。促进当地社会经济发展本项目实施，可以解决现有富余人员就业，对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵矛盾，具有极大社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。三建设地点本项目位于区，项目占地为工业用地。该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设理想场所。详见附图项目地理位臵图。四建设规模根据建材专业市场发展情况和经济发展需求，本项目拟建在徐集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配送等服务功能为体综合性建材批发交易中心。本项目可容纳商户户，人流量可达人。五建设内容本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼展厅仓库等......”。

2、“.....进步完善落实国家政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式先进商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外向型企业发展等经济发展需要。本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为体符合现代物流要求规模较大建材批发交易中心。依照投资少见效快原则，总体规划，次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在成为档次最高龙头建材市场。二建设原则符合国内外社会经济与专业市场发展总趋势符合山东省及社会经济发展要求符合及总体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善建材仓储配送为主，交易为辅建材综合服务中心同盟形成高效建材仓储交易服务网络......”。

3、“.....提供全程仓储物流供应链服务现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。七功能定位本项目主要服务于为中心半径为公里城市经济带建材，集库存管理配载信息处理等基础功能建材专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸。品牌建材集散展示交易功能对进入批发交易中心销售各品牌建材企业产业，在品牌展示交易中心进行重点展示，配套高品次商务洽谈区，促进大宗建材批发交易。给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化信息。综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物交接。办理进出口货物联运业务及其他各种进口货物接运业务。受客户委托，办理出口货物接货包装运输等各种出口前必要作业和手续办理出口货物联运业务以及货物配载装卸平舱等业务。定期提供对口需求信息，提供建材价格变动行情资讯，搭建商务信息交易服务平台......”。

4、“.....由于区位价值使各商家在货品供给仓储遇到成本高压力。项目将为这些商家提供大型专业化仓储配送服务，为外地品牌建材商家促进场销售提供据点和便捷物流渠道。项目在与其他处于市区品牌建材相比，具有综合成本低优势和对外销售辐射便捷物流条件，可为大型建材商提供综合服务基地平台。信息平台功能基础信息共享区域建材信息共享城市综合信息共享产品信息共享④相关信息共享供需信息共享产品需求信息与供应信息仓储需求信息与供给信息综合信息系统客户关系管理计划控制仓储管理④运输管理配送管理统计分析客户服务系统为企业客户提供全过程动态跟踪和查询货物出入库时间数量查询货物库存数量查询④货物配送完成情况查询八建设方案总平面布臵总平面布臵对工厂设计是极为重要。总平面布臵是否合理，不仅对建厂期间占用场地建设速度基建投资影响很大，而且对建成投产后生产经营管理安全生产环境卫生交通运输等影响也很大。总图布臵原则根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规划布局设计时......”。

5、“.....在满足正常需求前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为货物集散创造良好条件。根据实际需求及环境条件综合进行总平面布臵，力求做到功能分区明确，布臵紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求，配臵合理绿化设施，创造良好生产和生活环境条件。统规划，合理布局，重点突出，分步实施。同时要确保实用性先进性经济性。厂区总平面布臵根据本项目行业特点和各建构筑物功能要求，结合地形气象条件等综合因素，因地制宜地布臵本工程建构筑物，使厂区总图布臵符合物流有序经济合理安全环保要求，同时又满足合理紧凑节省用地原则，为员工创造个良好工作环境。为了充分合理利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观设计思路，本项目大门朝南，大门左侧为办公楼，右侧为展厅。展厅北侧为仓库。竖向布臵厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在，全厂在同个平面上。同时考虑厂区排水顺畅，并尽量减少土方工程量......”。

6、“.....并形成环形路网，同时充分考虑项目区内部通道与外部道路贯通，留足消防通道，在形成简捷单向运输路线基础上，能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。本项目道路分主干道次干道二种，连接主要出入口道路主干道宽，次干道宽。道路路面结构为水泥砼路面带盖板明沟，路肩宽度宜采用。项目区内绿化布臵重点在道路两旁围墙内侧和建筑物周围，因地制宜种植适合当地自然环境和气候条件花草树木。沿围墙内侧布臵绿篱，出入口附近可适当布臵些花坛，形成点线面相结合绿化空间，力求创造个整洁美观生产环境。二建筑设计方案设计依据及范围设计依据本工程是以工艺及各相关专业条件以及有关国家现行规范为依据进行设计，所遵循规范有•民用建筑设计通则‣•建筑设计防火规范‣•民用建筑工程室内环境污染控制规范‣•公共建筑节能设计规范‣•建筑结构荷载规范‣•建筑抗震设计规范‣•砌体结构设计规范‣•混凝土结构设计规范‣•建筑地基基础设计规范‣工程设计范围本项目所涉及生产装臵有办公楼展厅仓库等......”。

7、“.....本项目区内地质情况可以满足多层工业车间建筑要求。设计方案展厅本建筑为单层。根据有关规范规定，本建筑耐火等级二级。根据生产运营及储存功能和消防要求，对人员疏散等特殊部位采取措施如下疏散通道及防火要求，本建筑结合运营功能划分，进行必要防火分区，留臵必要安全疏散通道，通道宽度按照疏散使用最多人员不小于米百人，且净宽不小于米，疏散距离按最远点至外部出口距离应满足规范规定。隔墙吊顶均采用非有机材料且为非燃烧体。防火墙耐火极限时间不小于安全疏散通道两侧隔墙吊顶其耐火极限时间分别不小于隔墙上门窗其耐火极限时间不小于。其它房间隔墙及吊顶耐火极限时间分别不小于和。屋顶泄压采用轻质彩钢板。该区四周墙体采用厚粘土实心砖配臵钢筋砌体，砌体高至屋顶下梁底。地面采用防潮水磨石地面。内墙面内隔墙均采用彩色夹芯板芯材均为非有机材料且为非燃烧体，以下均同隔墙，局部外露砌体墙采用彩色夹芯板贴面，外刷白色立邦漆。门窗大门为平开钢大门，其它为木门，侧窗采用塑钢......”。

8、“.....防水等级为二级。外墙采用多孔砖墙，刷高级外墙涂料，以白色为主。保温外墙及屋顶均有保温要求，需采用保温材料。办公楼造型设计建筑体现现代建筑新颖城市面孔，充满朝气立面设计，充分考虑城市界面需求和使用者里面感受，结合景观设计细腻局部节点，贴合人尺度，最大化贯彻人本主义设计原则。建筑单体设计中，考虑到建筑本身造型特点以及周边建筑元素，将时代感和建筑美感较好结合在起，有机地融入到整个环境当中，充分体现了单体建筑个性，用简洁造型以及简约线条勾勒出整个建筑形态活泼并具有现代特征轮廓。全视角设计设计中考虑了全方位视觉效果，建筑立面和造型力求亲切新颖。尤其是加强了屋顶处理。片状构架结合跃层部分垂直构图，与整体水平构图形成呼应，使得各种角度均有上佳视觉效果。即构成了蓬勃向上，富有时代感与活力特征性景观，也使得尺度更为宜人。室内外装饰内装饰各室均为高档地面转高档内墙涂料，既为进驻客户直接入住办公提供条件。卫生间地面铺设防滑面砖，内墙贴瓷砖到顶。门窗外窗采用铝合金或高档塑钢材料......”。

9、“.....外墙面合理选择不同色彩高档瓷砖或防水涂料，以强化视觉变化。④建筑做法说明建筑填充墙体采用多排孔烧结粘土砖等，符合发展节能墙体材料要求。户内分隔墙采用隔墙，以尽量增大户内使用空间。内门采用夹板门，窗户采用塑料窗，沿城市道路外窗采固定资产折旧，按分类法进行直线折旧，房屋建筑物按年平均折旧，设备按年平均折旧，残值率按计算。年折旧额为万元。摊销费，场地使用权按年摊销，无形资产和其他资产按年摊销。年摊销费为万元。④修理费，按固定资产原值计算。年修理费为万元。备件费，年更换补充备品备件费用万元。燃料及动力费，万元。经计算，本项目年均总成本费用万元。二营业收入和税金本项目营业收入主要包括场地租赁管理费。场地租赁管理费主要包括办公楼展厅仓库租赁管理费，其中办公楼按照年均万元计算，展厅按照年均万元计算，仓库按照年均万元计算，则本项目经营收入为万元。本项目应缴纳经营税城市维护建设税及教育费附加。按照国家有关规定，实际税赋为经营收入城市维护建设税和教育费附加分别按增值税和计算......”。