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小学部综合楼项目可行性投资论证建议报告doc文档(54页) 小学部综合楼项目可行性投资论证建议报告doc文档(54页)

格式:word 上传:2022-06-24 20:42:28

《小学部综合楼项目可行性投资论证建议报告doc文档(54页)》修改意见稿

1、“.....做到从实际出发,布局合理,体现就近入学适当集中原则,能满足适龄少年儿童就近入学。小学初中校舍分别达到国家有关标准,危房能及时消除,杜绝中小学生人身安全事故,校内建筑和教室设施均能按学校分类达到评估验收指标要求。兵团教育部门根据小学初中建设基本要求制定了具体指标体系,具体如下小学校舍达标率标准师政府所在地以上,农牧区以上小学达到规定标准。小学生均占有校舍建筑面积生均达到平方米以上,保证满足教学用房和教师办公用房需要。小学生均占有校园绿化用地面积需求分析与建设规模师政府所在地小学生均平方米,农牧区小学生均平方米。学校危房标准学校无危房,出现危房能够及时消除,杜绝中小学生人身安全事故。项目建设标准可以根据学生量和未来发展趋势上下浮动。需求分析学校现有个教学班,在校生人,教职工人,专任教师人。学校占地面积平方米......”

2、“.....其中危房面积为平方米。有教学楼幢其中幢教学楼是危房实验楼幢语言实验室间,标准化理化生实验室个,小学自然实验室个劳动技术活动室个,计算机室间,多媒体教室间,以及可容纳人综合演播厅。中学现有教学用房远不能满足学校教学要求。建设规模根据小学初中建设标准,结合中学现状,中学需新建综合楼栋,按平方米人计算,建筑面积确定在平方米。根据中学现有场地条件,按照中小学用房建设标准,确定中学新建综合楼栋,总建筑面积平方米,地上五层,地下层,采用现浇混凝土框架结构。场址选择与建设条件第四章建设场址与建设条件建设场址选址原则项目建设地点选择恰当与否直接关系着项目效益,因此在地点选择上,应充分考虑到社会效益显著经济上有利现实中可行,争取最有利空间,并能取得各方面支持。根据本项目特点,在具体选址中应遵循以下原则符合兵团发展规划符合兵团长远发展目标符合项目建设内容要求符合民用建筑设计规范要求。项目建设地点项目建设地点位于市团结路,中学校园内。建设条件自然条件项目地处欧亚大陆腹地,属大陆性温带气候区......”

3、“.....气温回升较慢,夏季炎热,降水量少,蒸发量大,光照充足,气候干燥,秋季短,降温迅速,温差较大,冬季严寒,而且维持时间较长,般积雪厚度,最大积雪厚度,最大冻土深度。场址选择与建设条件社会经济条件年,社会经济快速发展,具体指标如下。国内生产总值方面年,实现生产总值万元,增长。其中,第产业增加值万元,增长第二产业增加值万元,增长第三产业增加值万元,增长。农业产值和增长率方面年,全师总播种面积千公顷,增长其中粮食作物千公顷,下降棉花千公顷,增长年末,全师大小牲畜存栏数万头只增长。工业产值和增长率方面年,完成工业总产值万元,下降。其中,轻工业产值万元,下降重工业产值万元,增长。固定资产投资方面年,完成固定资产投资万元,增加万元,增长。其中生产性固定资产投资万元,增长非生产性固定资产投资万元,减少。地质条件建筑场地土质主要持力层角砾及粉质粘土,地基土受力性能指标圆砾层为主,地基承载力标准值该场地为中硬场地土,建筑场地类别为Ⅱ,属于抗震有利地段。地下水埋深......”

4、“.....场址选择与建设条件场地地震基本烈度度近震。基本风压值。基本雪压值。场地冻土层值标准冻深基础设施条件道路项目区外有通畅城市道路,交通便利。供排水项目区接城市给水管网,接通即可使用污水排入校园化粪池,经沉淀排入城市排水管网。供电学校现建有配电室,无需扩容即可满足项目用电需要供热市供热设施完善,项目供热接自市集中供热管网即可。市政交通条件项目建设地点位于市团结路,中学校园内,交通便利,便于施工。加之市为奎北铁路交通枢纽,也是国道线省道线和线交汇地,交通条件十分优越,周边市政基础设施完善,有优越建设条件。邮电通信已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网等现代公用电信网络。建设方案第五章建设方案建筑方案设计依据民用建筑设计通则建筑防火规范版建筑抗震设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版中小学学校建设标准城市规划部门提供建筑设计用地红线业主提供规划设计方案,相关设计要求及认可方案设计国家相关规范及地方颁布相关规范规程建筑功能综合楼总建筑面积平方米,建筑主体五层......”

5、“.....地上五层。采用现浇钢筋混凝土框架结构。各层建筑面积及使用功能见表。表综合楼建筑特征及使用功能表名称建筑面积层高使用功能负层设备室器材室等,层高为米不计入建筑面积层普通教室计算机室辅助用房科技活动室电子阅览室卫生间等二层教师办公室普通教室劳动教室自然教室计算机教室卫生间等建设方案名称建筑面积层高使用功能三层教师办公室普通教室活动室心理咨询室卫生间等四层音乐教师活动室卫生间等五层办公室卫生间合计建筑做法外墙外墙面部分采用灰色外墙饰面砖,部分采用玻璃幕墙。内墙教室办公室为混合砂浆粉刷加刷乳胶漆面层公共卫生间内墙为陶瓷防滑面砖。顶棚用混合砂浆抹灰,乳胶漆涂料罩面。门窗塑钢窗,楼梯间为不锈钢隔栅门,其他为木门。楼地面教室采用彩色水磨石面层,厚铜条分割,其他为陶瓷地砖楼地面。踢脚所有房间走道做踢脚,采用地砖踢脚,高。屋面钢筋混凝土屋面板,板底抹灰屋面采用高聚物改性沥青卷材和涂膜防水,设保温层和隔热层。散水厚混凝土散水,宽,坡向外。油漆木门木构件为调和漆,铁制品底漆刷防锈漆......”

6、“.....设计地震分组为第二组建筑场地类别为类场地土层标准冻深米结构方案本项目建筑物均为框架结构,抗震设防烈度度,合理使用年限年。各分项如下基础柱下基础,墙下采用条形基础楼屋盖屋面及各楼层均现浇钢筋混凝土板外墙采用厚陶粒混凝土空心砌块保温填充墙内墙采用厚陶粒混凝土空心砌块建设方案安装工程方案电气部分包括照明系统动力系统等电位联结系统供电采用由配电室采取放射式供电方式向各用电点配电。电缆选取铜芯铠装电缆,在室外为沿地暗埋,在进入建筑物及穿越建筑物时,须穿钢管保护,电缆埋深为室外坪下,室内导线先取铜芯绝缘导线,穿阻燃管沿墙楼板及地板暗装。为用电安全,本项目作总等电位联结,在二段各照明配电箱下安装总等电位联结端子箱......”

7、“.....然后其相互连接干线采用镀锌扁钢沿地暗敷。室内灯具单管荧光灯,扁圆吸顶灯,白炽裸灯头。给排水部分给水管采用建筑给水聚丙烯管,承插热熔连接。消防管道采用焊接钢管,焊接连接。排水管道采用管,粘接连接。暖通部分采用散热器采暖系统,散热器为承压四柱型铸铁散热器。综合楼通风以集中自然通风为主,机械排风为辅。节能与节水第六章节能与节水节能作为发展国民经济改善人民生活重要物质基础,我国能源形势已相当严峻,而且短时期内也难以缓解,因此,为使我国国民经济持续稳定协调发展,提高环境质量,必须节约使用能源,逐步扭转能源浪费严重状况。本项目采取如下措施提高能源利用效率,减少不必要能源浪费,从而达到节约能源目。钢筋混凝土屋面采用厚挤塑板保温。外墙采用厚加气块外加厚挤塑板保温。所有门窗均采用断热桥设计。提高建筑物气密性,选用密封性能好门窗并加密封条,用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙适当开大南窗,以增加太阳热能获得等来降低建筑能耗。采暖供热采用能耗较低热泵机组......”

8、“.....合理提高采暖供热系统负荷,改善其运行状况,采用管网水平衡技术以及加强供热管道保温等措施提高采暖系统效率。大面积照明场所光源,优先采用荧光灯或其他光效高新光源光源附件优先采用电子镇流器等低能耗附件灯具优先采用高效率节能灯具照明方式和局部照明混合照明系统控制方式优先采用光控自控时控等节能控制方式。各种动力机械电热设备及其附件,优先采用节能高效节能与节水产品和节能调节系统或控制方式。配电系统尽量减少低区配电线路损耗,设计选线应校验线路电压降在允许范围之内。各类电力设备和感性负荷,就地域分区设功率因数自动补偿装臵,保持在允许范围之内。供水系统分区加压,按照流量考虑采用变频调速系统。节水市是个缺水城市,所以节约用水是防止水资源危机解决供需矛盾长期必要方针。节水并不是就是简单地减少用水,节水应该是在满足使用要求和给排水系统正常运行前提下加强管理,依靠科技进步,采取噪音灰尘等,所以应注意施工管理,将负面影响减至最低。对不同利益群体影响......”

9、“.....对项目区弱势群体影响。项目建设对于提高市教育水平起到积极作用。另外,该项目并无污染源,卫生方面无负面影响。因此,项目建成后将起到社会评价稳定社会凝聚社会引导社会教化功能,对于市文化教育水平卫生健康和人文环境具有正面影响。对市文体教育卫生影响。项目建设对于提高中学学生文化水平,起到积极作用。另外,该项目并无污染源,卫生方面无负面影响。因此,项目建成,将起到稳定社会凝聚社会引导社会教化功能,对于市文化教育水平卫生健康和人文环境具有正面影响。对市基础设施服务容量和现代化进程影响。项目对于基础设施,如供水供电电信等有定需求,但就总体看,不会产生较大影响。该项目建设是教育基础设施,符合市总体规划,将加快兵团教育事业发展进程。综上所述,本建设项目具有很强社会公益性,建成并投入使用后,其社会效益是非常显著,将在社会各方面得到体现。本项目主要社会影响见表表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响正面影响......”

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