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小学综合教学楼项目可行性投资论证建议报告word文档(定稿) 小学综合教学楼项目可行性投资论证建议报告word文档(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 20:42:28

《小学综合教学楼项目可行性投资论证建议报告word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....降雨稀少。多年平均气温,日极端最高气温,最低气温。年均降水量毫米,年均蒸发量毫米。太阳年均辐射量千卡平方厘米。累年平均大风日数天。年均无霜期天。白银区是汉族聚居少数民族散杂居地区,有汉回满蒙土家苗等个民族,总人口万人,其中城市人口万人,农村人口万人。除汉族以外个少数民族人口人,占全区总人口。区内有道教佛教伊斯兰教天主教和基督教五个宗教,除道教之外,其他各教均系国际性宗教。境内有丰富自然资源。已探明金属和非金属矿藏有铜铅锌金银锰和石灰石石英石长石芒硝沸石麦饭石等多种。凤凰山有色金属开采业,有文字记载历史可追溯到宋代。年前明代,白银厂采矿工人最多时达多人,有日出斗金之说。白银这个响亮名字,那时已传遍整个西北。交通条件白银区交通极为便利。南邻兰州,北通宁夏内蒙,西经河西走廊直达新疆,东连陇东。包兰铁路贯穿境内,条国家级公路条省级公路和乡村公路纵横交错,四通八达。白兰高速公路建成通车,市区距兰州中川机场仅公里。自然灾害白银市三县两区属自然灾害频繁区,旱灾尤其严重......”

2、“.....地势开阔,风力强劲,大风日数较多,容易形成沙暴天气。白银市位于祁连山断裂带和西海固断裂带交汇地,地震较多。社会经济条件白银区是经济文化信息贸易中心,白银区教育卫生文化商贸等基础产业发展迅速,工程选址白银区第六小学校内,属中温带大陆性干旱半荒漠气候区,总气候特点是四季分明,光照充足,干旱多风,降雨稀少,地势平坦水电充足方便,地质水文气候条件良好,适合工程建设。公用设施条件项目建设场地内生活及消防用水引自恒佳物业,供电引自室外低压电网。第四章建设规划方案建设设计指导思想与原则及设计依据建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求,在满足总体规划前提下,充分考虑平面布局灵活性和变通性,最大限度地满足各种使用功能要求。充分利用自然地形地貌,依托学校悠长历史文化渊源,根据地形及地质条件,因地制宜地有机组织建筑空间布局,使建筑与绿化环境自然地融合在起,创造人文与自然和谐体校园环境。注重建筑与原校园空间环境设计搭配,为师生提供不同层次不同形式交往聚合场所和活动空间......”

3、“.....应坚持功能适用性原则,满足快速反映需要,重点做好内部交通组织和安全疏散原则。除特殊要求房间,全部采用自然采光和通风,做适当隔声处理,以保持安静教学办公环境。严格执行国家有关防火等设计规范,从设计中消除火灾等安全隐患。注重节能设计,从热电水等方面入手,充分考虑资源节约利用。方案设计应符合当地城市规划要求,根据城市规划确定建筑容积率核算建设用地面积,并应符合当地城市绿化面积指标规定。建筑造型上突出时代感,着重表现历史与现代结合。形体组合上体现历史文化及地方特色,使建筑个性鲜明,富有校园气息。结构方案做到经济合理,在设备和建筑材料选用上,应兼顾美观可靠,又经济节能,合理布置消防安全设施。设计依据项目采用主要设计依据房屋建筑制图统标准建筑制图标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版公共建筑节能设计规范民用建筑隔声设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范年版建设单位提供其他相关资料及设计要求和委托书等......”

4、“.....建设项目平面设计图详见附件。总平面布置总平面布置考虑到景观效果与现有楼群协调以及功能实用性。建筑设计设计依据民用建筑设计通则民用建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准建筑物无障碍设计规范工程防水技术规范中小学校建筑设计规范现行国家及地方有关设计规范。平面设计建筑物概况根据白银市六中教学工作实际并综合考虑基础教育发展等因素,初步确定拟建设项目总建筑面积平方米。主体为五层局部六层钢筋混凝土框架结构。具体建筑方案详见所附建筑平面图。安全疏散建筑物主体为五层单面内走廊式布局,建筑内部设双向疏散通道,每层设二部楼梯,功能明确交通便捷布局合理,垂直交通及安全疏散方便。在数量疏散间距疏散宽度上均满足建筑防火要求。立面设计新建白银区第六小学综合教学楼立面造型应简洁鲜明,尺度宜人亲切,色彩搭配要庄重清新,富有时代感,建筑造型突出表现建筑与环境协调,整个建筑横向展开,立面在水平方向上韵律和节奏,形成统面有富于变化立面景观......”

5、“.....内墙采用厚加气混凝土砌块,外墙做厚挤塑聚苯板保温,内墙刷乳胶漆墙面。屋面厚挤塑聚苯板保温层屋面楼地面卫生间为铺地砖楼地面。除厕所外所有房间地面均为现浇水磨石楼地面。门窗窗为中空玻璃塑钢窗,门为成品木门,对部分有防火要求部位采用钢制防火门。剖面设计白银区第六小学综合楼,总建筑面积平方米,主楼为地上五层局部六层框架结构,层高均为米。本工程耐火等级为二级。结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范结构设计结构体系白银区第六小学综合楼,总建筑面积平方米,主楼为地上五层局部六层框架结构。框架抗震等级为二级,抗震结构措施按乙类建筑要求设置......”

6、“.....内墙为厚加气混凝土砌块,混合砂桨砌筑。基础设计根据场地周围建成建筑物工程地质资料,建筑场地内无不良地质现象,地基承载力较高,框架结构采用柱下钢筋混凝土基础或人工成孔灌注桩,具体柱网布置基础类型及截面尺寸在下步设计中具体规定。给水设计设计依据建筑给水排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施初步方案生活用水量为。管材采用给水管为冷水管,热熔连接。室外管道埋设深度本区最大冻土深度为,因此本工程给水管道埋深度为。生活污水系统本建筑雨水通过雨水管收集直接排至校园内雨水总管网,生活污水为男女厕所设为个系统,经排水干管汇集后排出室外化粪池。沉淀处理后排入校园内污水处理总管网,然后由校区雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。生活污水经化粪池排水立管仅采用伸顶通气。管材采用塑料排水管,粘接......”

7、“.....采暖室内设计参数教室办公室,卫生间门厅走廊楼梯间,水箱间,泵房。采暖系统管材采暖管道采用热镀锌钢管,丝扣连接。散热器选用高效节能对流铸铁散热器。散热器为根立管连接。本项目采暖接自市政供热管网,无须新建锅炉。运营中采暖热水通过室外供热管网由市政管网直接供给,生活区热网管道全部采用地沟敷设,地沟内管道全部采用岩棉管壳保温。通风卫生间采用自然采光通风。消防项目消防系统采用与生活用水系统合并使用消防给水系统,室外消防用水量为,室内消火栓用水量为,同时使用水数为支。室内消火栓应每层均设,且设在明显易于取用地点,栓口离地面高度米,其出水方向向下。室外消防给水管道与市政管道连接成环状,建筑物内消防竖管在屋面各自连接成环状管网。消防给水管道采用给水铸铁管,胶圈接口。室外消防用水由市政消火栓供给。电气方案设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑设计防火规范修安全卫生要求设备运行。安全生产,重在预防还体现在狠抓安全生产基础工作......”

8、“.....进行定期安全技术考核,加强安全防范技术措施管理。所有电气设备,不带电金属外壳均采用接地保护。安全措施方案针对不同危害和危险性因素场所范围以及危害程度,研究提出相应安全措施方案,主要有对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。对危险场所,按安全劳动规范提出合理生产工艺方案和设置安全间距。对易产生职业病场所,应提出防护和卫生保健措施方案。加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策。随着我国经济飞速发展,能源消耗越来越大,节约能源越来越重要。能耗指标控制,不仅能降低能耗,也降低了成本,大大增加了经济效益。因此,校区在工程建造材料设备选型时在对技术性能报价等进行比较同时,应考虑能耗比较,将学校综合能耗降下来。节能合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知要求,固定资产投资项目建设应遵循合理用能提高能源利用效率原则,项目建设应符合合理用能标准及节能设计规范......”

9、“.....在建筑物中积极推广采用空心砖。采用双层塑钢窗等保暖节能新型材料。综合教学楼采用砖混结构,保暖为挤塑板外墙保温。合理利用空间,提高使用有效面积,力戒浪费。给排水节能选择高效节能型产品。经综合分析合理选择管径,做好管网设计,降低管网阻力。择优质防渗阀门,杜绝滴漏。第七章组织机构与人力资源配置合理科学地制定管理方案,确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。在制定管理方案时,我们对项目组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。工程部负责工程前期准备联系和现场工程管理监督。预算部负责对工程前期方案策划,对工程造价控制及预决算计算......”

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