1、“.....泰宁县红军街,建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名......”。

2、“.....年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上旅游饭店作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求。宾馆现有服务设施不足宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华列东大街与东新二路交汇处，是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。由于运行时间较长，虽几经装修维护，但很多设施设备陈旧。现仅有多间标准客房和豪华套房，宴会厅容量偏小。特别是遇节假日，游客常常抱怨住宿暴满，影响城市整体形象。为进步提高市区宾馆饭店接待档次和接待能力，同时本项目作为大力发展旅游经济重点配套工程，得到了市政府领导及有关部门大力支持......”。

3、“.....单独建设无法体现高星级旅游饭店档次及城市景观整体性。根据市政府要求，经该项目承办单位与市商业集团有限公司协商致，同意联合报建各自投资。本报告中项目建设内容即宾馆，不含市商业集团有限公司牡丹新村幢旧房改造工程。二项目发展概况场址初勘和初步测量工作情况该项目已于年月委托市土地资源勘察队进行了场址勘察定界，其成果为土地勘测定界技术报告书编号。场地实测面积为平方米亩，其中，中国旅行社有限责任公司占地平方米，市商业集团公司占地平方米，交通运输用地平方米。场址处暂没进行工程及水文地质勘察，应在下步工作中详细进行。项目建议书编制提出及审批过程该项目已于年月由市梅列区发展和改革局立项备案闽发改备号详见附件项目备案表，其他前期工作拆迁可行性研究方案设计等正在紧张有序地进行。三项目建设必要性及意义项目实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长需要酒店业与农业食品加工旅游业饭店业等行业有着相辅相成联系，努力促进餐饮业发展，将会更有效地促进经济综合发展。同时......”。

4、“.....最直接体现莫过于对会展业拉动作用。近年来，每年都举办海峡两岸林业博览暨投资贸易洽谈会中华风味小吃展等大型展会。会展经济已日益成为展现城市形象和品牌重要手段。可见，上规模上档次酒店工程建设对于推动酒店行业良性发展将起到深远意义，同时对于扩大内需，促进经济增长，稳定社会有着积极推动作用。项目实施是发展大旅游内在需求，也是项目自身发展需要是中国优秀旅游城市，吸引了无数国内外游客。旅游业在市经济发展中起到了举足轻重作用。旅游业作为个综合性很强产业，能够带动吃住行游购娱等上下游产业快速发展，包括饮食建筑交通通讯园林商业等行业，对整个经济发展带动作为非常明显。旦个地区旅游业发展起来，酒店业受益程度是最大。据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热研究旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关，铁路运输收益汽车农业建筑业同旅游业有关。而个好酒店同时包括了旅馆咖啡店和饭店，其受益程度可想而知。项目实施是城市品牌发展需要，是城市亮丽名片，有利于提升城市整体形象五星级酒店，为城市增辉......”。

5、“.....更有魅力。作为经济不发达地区，同时也是全国文明城市卫生城市优秀旅游城市等，连家五星级酒店都没有，既影响城市形象，又影响经济发展。五星级酒店如今成了城市亮丽名片，为旅游商务活动提升了档次。全国创优秀旅游城市活动，不仅促进了旅游经济发展，而且推动了城市发展。因此，五星级饭店是道美丽风景线，是城市骄傲，是现代城市名片。项目实施对于促进就业有着明显效果金融危机下，第三产业价值被凸显淋漓尽致，酒店下乡，餐饮娱乐商圈，服务业用工荒，鼓励农民工返乡发展第三产业等经济现象成了网络热词，对于这经济现象热议表明了人们对经济危机带来城市农民工失业所延伸出来社会问题隐忧，而国家鼓励基础设施建设，扩大内需，鼓励消费政策恰恰符合了发展第三产业，促进就业这发展规律，频繁酒店工程建设顺理成章地走到了建筑产业前台，对扩大内需起着良性推动作用。另外，由于项目建成运行后，将需要扩招酒店服务人员人，而且这些人员大都来自农村剩余劳动力或者城市下岗职工，因此......”。

6、“.....第三章行业市场分析与建设规模市场分析目标市场调查近年来，市旅游业发展迅速，度假旅游商务考察旅游会议旅游人员不断增加。截止年月日，全市有家星级饭店四星级家，三星级家，二星级家。今年春节期间，全市家星级酒店共接待游客万人次，客房平均入住率达。由于各种原因，市还只有两家四星级酒店，而市区没有家四星级以上酒店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元两地三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得动用多家星级饭店和社会旅馆，接待能力已远远不能适应社会经济不断发展要求。与省内部分兄弟县市相比，市高星级酒店宾馆建设明显落后。旅游六要素包括吃住行游购娱，五星级酒店本身至少已囊括了吃住购娱四要素。因此，尽快打造家五星级酒店对拉动旅游经济意义重大。业内人士介绍，由于目前还没有家五星级酒店，些企业家为了提升接待档次，经常要跑到兄弟市区五星级酒店去开会谈生意，这样来，无形中流失了这部分消费群体。这部分人，办完正事后必然会进行宴会观光购物等活动，这对当地旅游市场具有很大促进作用......”。

7、“.....当地优秀旅游资源固然很重要。高档次酒店在这方面所起作用不可小觑。如果宾馆五星级旅游饭店建成，不但能为前来投资创业和进行商务活动各界人士提供优质服务，还能留住本地高消费群体，吸引外地高消费群体。另外，五星级酒店本身资金实力雄厚，拥有自己套先进营销模式。酒店将通过参加国际国内各种推介会博览会进行自我推销，这同时也推销了旅游资源。特别是银福高速公路泉三高速公路通车以及正在建设中向莆高速铁路实施，正面临个崭新发展机遇，区位优势将得到极大提升，今后和外地旅游文化等方面交流肯定会更加紧密，必须要提前做好准备。旅游住宿需求预测近年来，我国星级酒店总体规模呈现持续快速上涨态势，年，年均增长率达，其中年增长最快，增长率高达。年，星级酒店总数突破万家，年星级酒店数量是年倍。高档饭店竞争将更加激烈。方面近年来国内高档饭店建设步伐加快，另方面，洲际里兹卡尔顿圣瑞吉斯丽晶柏悦四季等国际饭店集团顶级品牌全面进入，势必对中国饭店原有高端客源市场分配产生重要影响......”。

8、“.....高星级酒店越来越多，市场竞争越来越激烈，而很多酒店开始把竞争转向了服务，通过个性化服务来吸引消费者，以后年我国五星级酒店竞争将转向服务竞争。近几年来，人们在生产和消费过程中，越来越关注资源与环境保护国际环境保护潮流也对我国饭店产生重大冲击，要求饭店按国际环境标准从事营销。在国内外环保压力下，我国酒店行业绿色营销意识将不断加强，这也就成了我国高级酒店未来发展趋势。根据满足旅客住宿需求和住宿设施适当超前原则，到年，市星级宾馆住宿设施床位需求总量将增加到张。规划到年，市星级宾馆总数达到家个床位，使每万人游客拥有星级宾馆床位数由年个增加到个。住宿设施结构需求预测见表。住宿设施结构需求预测表表年份星级宾馆总床位数张宾馆数量家高档床位张中档床位张低档床位张新增数量注表内高档宾馆指四五星级宾馆，中档宾馆指三星级宾馆，低档宾馆指二星级宾馆。项目分析分析优势项目位于市区政治经济商贸文化核心位置，周边各类市政配套设施完善，环境优美，且紧邻区域政府办公区，具备良好展示面区域最高档酒店......”。

9、“.....目前以商务客人为主，是典型商务型酒店，对客户综合吸引力较大项目承办单位中国旅行社有限责任公司，系市成立最早规模最大专业旅游服务机构，福建中旅集团成员单位，主营国内旅游，代办机车船票业务，提供住宿餐饮娱乐会议等条龙服务，能给客户以坚定购买信心项目本身已具有定酒店客户资源贮备，具有强大潜在客户群基础。宾馆现为三星级旅游饭店，经过近年经营实践，应工作与组织时，人力资源将变成人力负债。具体做法是编制招聘计划由于现代酒店管理中人员流失是经常性，因而人员招聘就必然是长期和分阶段进行。为此，根据人员流失编制招聘计划，也是分期阶段进行。多渠道招聘管理和服务人员，实现人力资源竞争配置。招聘作为酒店人员管理个重要环节，是员工进入酒店过滤器，如果酒店从选聘这入口就把好关，过好滤，选进合适人才，就会对日后员工离职起到防微杜渐作用。有机整合各类培训，深度开发员工心智酒店培训是指运用教育培养等科学方法使员工专业知识专业技能工作态度和工作能力等不断得到提高，从而激发人潜能，提高员工素质种管理方法......”。