测维修以及现代物流业等多项专业货物运输服务功能为体物流园区。功能配臵结合拟建天水道路运输物流园区功能定位功能特征货流量及货物构成等因素分析，本项目应具备以下各项功能配臵。运输组织功能对货物运输经营进行组织，为公路运输市场管理服务，并对进出天水市东口货运车辆和货流进行组织管理中介代理功能承担运输代理，为货主和车主双向服务，提供货运配载服务组织多式联运代理保险和结算开具运输票据等中介服务信息服务功能为社会提供车货信息服务，与市辖各县区及甘肃省公路运输服务中心货运市场联网运作④仓储装卸功能为货物中转换装储运提供仓储装卸服务提供包装组装拼装加工等增值服务开展快货运输集装箱运输公铁联运等服务开展汽车检测维修保养及车辆停放业务其它功能提供商品零售餐饮住宿等服务。天水道路运输物流园区可根据市场实际需求，以本地企业和市场为依托，在建设初期主要为当地企业及车主货主提供货物储存配载拼装及车辆保养停放服务，同时以园区为基地建立起与周边主要城市之间快速货运通道，为发展联合运输提供可能随着园区功能配臵进步完善，为企业提供增值加工组装服务，为供需双方提供物流信息，同时满足企业特殊要求，积极开展多项增值服务和现代物流服务业务。组织量适站量预测结果在分析拟建项目所处地位位臵服务区货源环境城市内外交通等特点，参照本项目功能定位和服务范围，采用定性分析和专家咨询相结合综合分析方法对拟建项目组织量和适站量进行预测结果如下天水道路运输物流园区组织量预测值特征年份货运量万吨组织量占货运量比重天水道路运输物流园区适站量分类预测值特征年份零担量储运量联运量集装箱合计万吨设计生产能力根据对天水道路运输物流园区功能分析研究，物流适站量定性分析和定量预测，综合考虑本项目货源生成环境，货源结构资金约束建设条件及外部协作条件等因素，同时参考国内外同类型物流园区建设经验，以及本园设计年限来确定本项目设计生产能力。根据不同公路货运形式对站场作业需求，以及站场各项作业所占比例和各项功能要求不同，分别测算货运设施需求规范。天水道路运输物流园区生产能力测算表名称零担和快运货物作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计储运货物作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计联运作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计集装箱作业场内堆存量万吨天水道路运输物流园区生产能力万吨建设内容及规模天水市羲通道路运输物物园区工程建设内容主要包括满足各项生产能力需求设施设备，均按照国家和部门有关标准规范配备。本项目工程总占地为约亩,期工程占地约亩,剩余亩作为后期开发用地，期工程主要建筑物和构筑物包括办公货运信息综合楼，招待所，冷藏保鲜库，包装加工车间，锅炉房，汽修车间，配电室，厕所，门卫值班室和地磅房，仓库货物堆放及集装箱作业场，道路及停车场，安检台，清洗台，以及蓄水池化粪池垃圾池和冷却塔配套构筑物及室外各类配套管网工程。投资估算及资金筹措申请交通部交通厅立项补助万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资，其余由社会集资万元，占总投资。建设安排天水道路运输物流园区建设工程采用次规划，分期实施原则来进行，其中期工程建设安排为年月以前完成可行性研究报告初步设计施工图设计以及通过相应审查完成项目征地拆迁和招标等各项前期准备工作年月开工建设，年月底以前期工程全面竣工通过验收，年初项目投入运营。环境影响评价项目在建设施工期间，由于挖土方混凝土拌和物料设备等在运输时，易引起扬尘污染，局部空气质量受到影响。该工程在施工期会产生大量土方，短期内会导致土壤结构破坏各种运输车辆施工机械排出燃烧废气噪声也会对环境造成污染施工中生活污水垃圾和建筑垃圾均会对环境造成定程度污染。施工期间对环境影响属短期影响，工程竣工后，其影响将随之消失。项目在运营期主要存在生活废水和生活垃圾等污染，对环境影响较小。综合评定本项目属轻微污染项目，建设期及建成后运营期对周围环境影响较小，采取必要防治措施后，可使负面影响降至最低水平。从环境角度考虑，项目可行。社会经济效益评价财务评价本项目财务评价按国家发改委发布方法与参数第三版中有关规定进行。主要财务评价结果见下表，详细计算分析见财务现金流量表和损益表。财务评价指标表财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年财务分析结果表明项目财务内部收益率为，大于行业基准收益率，动态投资回收期为年，小于年，财务净现值达到万元。各项财务评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目可行性研究需求，因此，在此种筹资方式及收费标准下，本项目在财务上是可行。财务敏感性分析，本项目对财务敏感性分析主要针对由于适站量达不到预值，致使营业收入降低和运营期由于受物价上涨影响，造成营运费用增加两种因素变动引起财务评价指标变化进行了计算，结果详见财务敏感性分析表。敏感性分析表明本项目具有定财务抗风险能力，但应注意严格控制财务成本。贷款偿还能力分析本项目利用银行贷款万元，贷款还本付息，遵照方法与参数中规定，贷款有关原则并结合本项目实际，确定按年以运营年开始还清贷款计算，采用最大偿还能力偿还本利方法。详细分析计算见财务分析基本报表借款偿还表。计算表明本项目具有偿还贷款能力。国民经济评价本项目国民经济评价亦按方法与参数第三版中有关规定进行，评价结果见下表，详细计算分析见国民经济效益费用流量表。国民经济评价指标表经济净现值万元经济内部收益率国民经济评价结果表明本项目经济内部收益率为，大于社会折现率，经济净现值达到万元，各项经济评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目可行性研究要求。因此，本项目具有较好国民经济效果。由于项目有许多不确定性因素，难以预测。本研究针对最敏感两个因素即由于运输量变化所引起效益变化及受物物价上涨和许多不可预见因素干扰引起建设费用变化对项目做敏感性分析。敏感性分析表明本项目具有较好抗风险能力，从国民经济角度分析项目可行。结论与建议结论从项目选址建设条件及建设方案等方面分析，本项目在工程方案上具有实施可能性财务评价结果表明本项目具有定财务盈利能力国民经济评价结果表明本项目具有良好国民经济效果贷款偿还能力分析表明本项目具有较强还贷能力敏感性分析表明本项目具有定抗风险能力社会效益分析表明本项目具有显著社会效益环境影响评价表明本项目属轻微污染项目，采取必要防治污染措施后，对当地环境无不良影响，项目可行。综上所述从项目建设必要性技术可行性经济合理性和实施可能性等方面进行综合论证，本项目是可行。建议本项目建设规模大，基建投资多，建设时间紧，涉及范围广部门多希望市政府市交通局等有关部门给予大力扶持和给予相应优惠政策同时项目建设单位应按照物流园区建设程序，做好项目前期各项准备工作，确保项目顺利实施。由于本项目采取次规划分期实施方式进行建设。因此，建设单位和承建单位应详细制定出实施计划，并定期检查项目进度完成情况，适时做出调整，力争工程按期完工。按照市场经济规律，采取灵活多样经营形式，使物流园区企业均按市场规律办事。即可经营业务，也可实行合作和联营，物流园区本着谁投资，谁所有，谁受益和自主经营自负盈亏，分工合作，鼓励竞争原则，做到资金来源社会化市场主体多元化物流经营专业化服务设施公用化规划管理体化营运机制现代化。④提高认识，加大物流宣传力度，大力培养物流人才，采取走出去参观学习，请进来专家传授指导方法获得知识，培养人才，以适应现代物流飞速发展需求。二天水市社会经济及交通运输概况项目所在地社会经济发展概况天水市位于甘肃省东南部，东邻陕西省，北西南分别与甘肃省平凉市定西市和陇南市接壤。属黄土高原南部沟壑区与西秦岭山脉结合地带。地处北纬，东经之间。东西长公里，南北宽公里，地势西高东低，海拔最高为米，最低米，总面积万平方公里，可耕地面积万亩。全市以西秦岭为分水岭，横跨长江黄河两大流域，渭河东西横贯全境，中北部渭河水系属黄河流域，南部嘉陵江水系属长江流域。天水年平均气温左右，年降水量毫米左右，极端最高气温为，极端最低气温为，最大冻土深度厘米，最早冻结始于月上旬，最晚解冻为月初，冻结时间般在天左右。天水市气候温和，四季分明，日照充足，素有陇上小江南之称。天水市历史悠久，钟灵毓秀，自古为西北名邑，陇右重镇。古称秦州，建臵史已有多年，是我国历史上第个统中央集权制封建国家秦王朝孕育崛起之地。从汉武帝元鼎三年公元前年臵天水郡起，历代均设郡府州道治所，是古丝绸之路重镇。年，天水实行市领导县体制，现辖两区秦州麦积五县清水秦安甘谷武山张家川回族自治县，个乡镇，个街道办事处个社区居委会和个村民委员会。总人口万人，其中农业人口万人，有个民族，少数民族人口占全市人口。天水市地理位臵优越，区位优势明显。东连西安西通兰州，南下经陇南可入巴蜀，北上平凉庆阳可达塞上，是陇东南政治经济文化中心，对周边地区有定辐射力和带动力。陇海铁路从境内通过，在天水境内长达公里，公路有国道线构成南北东西大通道，境内有省道条，县道和专用道路条，公路里程达公里，构成了纵横交错公路网，随着天宝高速公路开工建设，将为天水市提供更加便捷交通条件，也将为开放开发和招商引资创造更加良好条件。天水市资源丰富，开发潜力巨大，野生植物丰富，有林木资源多种，出产药材生漆等林副产品百余种，森林覆盖率达，境内小陇山关山秦岭三大林地面积达万亩，是西北最大天然林基地之有粮食作物多种，经济作物多种，是西北地区农作物生长最适宜地区之，也是我国北方最佳水果和蔬菜生产基地之。依托资源优势，林果畜禽蔬菜三大支柱产业和中药材花卉等优势产业形成定规模，发展种植业和农林产品深加工业前景广阔。天水市是中华文明发祥地之。是国家级历史文化名城，历史文化源远流长。境内古石窟古建筑古遗址古战场古墓葬众多，现有历史名胜处，其中国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处，以伏羲文化大地湾遗址文化秦早期文化麦积山石窟文化和三国古战场文化为代表五大文化，构成了天水丰富历史文化资源。天水景区景点数量繁多布局集中文化品位较高，发展旅游业具有得天独厚优势。天水是甘肃省人口最多地区，占全省总人口八分之强，人口筑工程设计施工进行招标。招标组织形式，根据项目建设单位要求及项目建设特点可采用委托招标，招标方式选用公开招标方式，项目招标内容详见下表项目招标内容表序号名称规模结构型式备注建筑工程建筑面积建筑结构办公货运信息综合楼框架招待所框架冷藏保鲜库砖混包装加工车间砖混锅炉房配电室厕所砖混汽修车间门卫值班室及地磅房砖混货物仓库钢结构二构筑物货物堆场及集装箱作业场砼道路及停车场砼蓄水池化粪池垃圾池冷却塔安检台清洗台室外供排水消防供电采暖通风通讯大门围墙围墙大门招标基本情况招标基本情况详见天水道路运输物流园区项目招标基本情况表天水道路运输物流园区项目招标基本情况表招标情况招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式万元招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建设工