1、“.....使之成为吉林经济发展核心增长级。年，长吉图城市群区域发展规划开始实施，长吉图体化步入实质阶段，个面积万平方公里人口,万现代化大都市将由理想变为现实。按照大大生态大网络原则，作为市卫星城镇区奢岭镇必将获得空前发展。年市全年实现地区生产总值,亿元，比上年增长。其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值,亿元，增长第三产业实现增加值,亿元，增长。按常住人口计算，人均达,元，突破,美元年中国人民银行公布汇率平均值，同比增长。市在全省引领地位进步突出，经济总量在全省占比为，比上年提高个百分点，人均为全省倍。经济总量在长吉图三市中占比达，比上年提高个百分点。图市近年及增长率年底，市人均为,万元，约合,美元。根据西方发达国家发展过程,市房地产业已初步进入平稳期，对于商业用房需求将大幅增加,但对住房刚性需求和城市化进程发展，使得市住房总量需求仍处于增量型发展阶段。市居民生活水平年，市居民人均可支配收入增长略低于增长，指数处于较高上升态势，实际城市居民生活水平有所下降......”。

2、“.....表明了通货膨胀对居民带来生活压力依然较大。但从恩格尔系数绝对数上分析，按照国际粮农组织标准，市居民生活水平有所下降，但仍然外于宽裕型初中级阶段,对于世界知名品牌折扣需求依然存在。在连续金融危机冲击下，致使国外需求锐减，很多欧美客户支付能力和信用都大幅下降，造成大量外销国际线大品牌商品积压。为处理积压产品，尽量收回成本，厂家通过设置内部处理部门或者利用商家打折处理积压品,这种商业形式孕育而生。图城市居民生活水平指标示意图市居民消费状况据统计，年市常住人口达万人，比年增长了，城市化率由年提高到了年，增长了个百分点。年，市人口出生率为‟，死亡率为‟，自然增长率为‟。不断增长城市人口，住房需求直线上升。城乡居民收入增长较快，城乡居民生活水平继续改善，消费结构持续升级,对国际品牌需求持续增加。图市近年城市居民人均可支配收入图市城市居民人均消费性支出近年来，市人均可支配收入与消费支出都有较大幅度增长，生活水平稳步提高。抽样调查资料显示，年市居民人均可支配收入达到,元......”。

3、“.....元，年市居民消费性支出占到收入。由此可见，是个消费活跃城市。在未来几年内，消费需求量将陆续增大，在把握客户需求基础上，为项目开发提供了良好市场容量。区投资环境分析项目区域概况项目行政辖区区，位于市东南部，幅员面积平方公里，占市区总面积，是市面积最大区，辖个街道办事处，个镇，个乡，个行政村，总人口，人，少数民族有朝鲜回满蒙古等族，占全区人口。区交通优越基础设施完善。奢岭镇距市仅公里，至龙嘉国际机场仅公里。物产丰富，素有鹿乡美称，并蕴藏着地下温泉。奢岭历史悠久人文荟萃。境内古木参天，绿荫蔽日，自然景观巧夺天工美不胜收。项目区域经济环境改革开放以来，区经济取得了瞩目成绩。在农业建设方面，经济作物以蔬菜水果和养鹿为主，淡水渔业养殖发展也比较快，全区年产鲜鱼超过万吨。工业方面，该县主要工业有建材食品加工化工机械电器轻纺造纸印刷服装工艺制品生产等......”。

4、“.....区整体经济处于较高平台上加速运行。年经济运行指标对比分析，显示区经济保持稳定快速增长势头，处于强势发力阶段。尤其是工业经济快速发展，凸显产业集群积聚效应已非常明显而投资快速增长，表明投资环境日趋完善，建设步入提速提质轨道。总之，区社会经济总体上保持着投资消费良性增长态势。项目区域相关政策环境市商业发展目标是着力打造市小时经济圈，以市为核心，进而带动周边城市，在开放理念方面，资源整合方面以及优惠政策配套等方面，用现代经济发展思维进步调整完善......”。

5、“.....年，受金融危机影响，政府出台系列扶持政策，从双防转向保控，再转向保增长扩内需。年，相关政策出台取得效果，房地产业随着经济回暖触底回升,社会消费品零售业也保持稳步快速发展步伐。年，延续年调整结构政策。加大对新建商品房项目管理，颁布新购房入户条例，金融税收政策紧贴市场监管政策不断加强。市场分析市百货和零售业概况吉林省人口较多，拥有广阔市场，这为扩大内需提供了可能性。正是在此背景条件下，扩大内需问题成为理论界和政策制定者共同关注重大问题，各级政府也采取了系列扩大内需政策措施，这些措施已经取得了些成效。据最新调查资料显示，年上半年吉林城镇居民人均消费支出,元，同比增长，扣除物价因素实际增长，实际增幅较上年同期提高个百分点。这在国内外金融环境日益紧张，经济与人民收入增速趋缓大背景下显得尤为可贵，这也显示出，当前吉林城镇居民仍然具有很强消费潜力。年全市经济低开高走，保持平稳快速发展。全市亿元，同比增长，增速不仅位居全省各市州前列，在全国省会城市中也排名前几位......”。

6、“.....达到元，同比增长。农村居民人均可支配收入元，同比增长。新农村建设取得新进展。消费市场持续旺盛，市社会消费品零售总额亿元，同比增长，剔除物价影响，实际增长。农村市场快速增长，县及县以下消费品零售额同比增长，比市区快个百分点。在连续金融危机冲击下，致使国外需求恶劣锐减，很多欧美客户支付能力和信用都发生了很大变化，外贸产品被严重违约，造成货物积压。大量外销国际线大品牌服装被积压，为处理积压产品，厂家为尽量收回制造成本，般通过设置内部处理部门或者利用商家打折处理积压品。这种商业形式给这些过时积压产品提供了个很好商业平台。市房地产发展概况年市房地产市场分析房地产开发投资随着经济回暖，房地产开发投资略有增长。年，市房地产开发投资完成约亿元见图，同比增长。房地产优惠政策指导思想没有改变，两型社会建设为房地产发展打造了巨大平台，虽然受金融危机影响，市上半年房地产开发投资略有下降，但下半年触底回升，发展迅速。市未来市场总体供应量较大......”。

7、“.....这几家大开发商土地拥有数量合计达,亩，加上万科卓越等近家粤派开发商，家闽派开发商，多家京派海派开发商，可以预测在宏观调控期过后，房地产市场将会出现投资和供应跳跃式井喷行情。图市历年房地产投资情况土地成交土地供应头尾冷热不均，出让价格先抑后扬。年上半年市土地供应量持续减少，全市土地供应量仅为公顷，比年同期减少公顷，土地流拍流挂明显增多下半年，房地产市场迅速回暖，但与年同期仍有差距土地出让价格前三季度持续下降。市场供销市场发展均衡，摆脱供销失衡状态。据市房地产信息中心数据显示，年全市新建商品房供销比为，其中新建住宅供销比为。这是因为政府利好政策效应导致需求集中释放，销售量稳步增长，房地产市场已逐渐红火。年市房地产发展趋势政策延续效应释放，市场销量保持稳定。中央及省市系列政策仍将保持延续，宏观经济保持良好态势，百姓信心将进步增强，整体经济及房地产市场将持续发展。安居工程稳步推行，有效需求强力激发。经济适用房货补政策和棚户区改造等安居工程政策实施，激活市场......”。

8、“.....市场价格平稳波动市场销售面积和销售总额迅速攀升，市场交易日渐活跃，市场上存量房加快消化，供销矛盾进步缓解，将有利地促进房地产业健康发展。轻轨效应逐步释放，沿线楼盘开始升温。轻轨号线正式动工，将带活沿线土地开发，增强沿线区位优势，沿线楼盘将大量开发，有利地促进区域房地产繁荣和发展，整个城市房地产板块将随之调整。④市场前景乐观，房价平稳上扬。年，市场销量上升，供销比不断缩小，空置房加速消化，房价保持平稳上扬。市场定位项目分析优势分析品牌优势吉林名牌折扣城有限公司，是香港上市公司裕田中国发展有限公司股票代码在东北地区设立全资子公司。集团公司目前在广州海口福州南昌等全国大城市均有项目启动或正筹备启动。规模优势作为东北地区首个国外理念，将引进国外成功商业运作模式，并邀请美国权威团队担纲设计，力求打造中国最纯正，为整个东北地区顾客带来全新购物体验。在周围，还将配套餐饮娱乐五星级度假酒店酒店式公寓等设施，形成个综合性现代服务产业区。使项目开发建设具有较好经营规模优势......”。

9、“.....哈大高铁线即将开通，交通优势更加明显，购物公园建机构进行招标。招标方式根据不同标物，按国家有关规定要求分别采用公开招标方式，招标详细情况见附表招标基本情况表。招标公告发布根据国家招投标法及吉林省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。投资估算与资金筹措估算范围投资估算范围包括土地费用前期工作费用建筑安装工程费用附属工程费基础设施建设费用及不可预见费用等开发成本，以及财务费用管理费用销售费用等开发费用。估算依据中华人民共和国建设部发布建标号房地产项目经济评价方法。中国建筑工业出版社曹善琪主编民用建筑可行性研究与快速报价。土建工程参照吉林省建筑工程计价定额吉林省建筑工程计价定额附录所作同类工程概算，并参考本市建筑市场实际情况及建筑工程造价统计数据。按国家及省市现行有关规定缴纳，包括市政设施配套费人防建设费招标管理费等。估算结果整个项目投资估算总额为,万元，项目开发成本,万元，项目开发费用,万元。其中土地费用,万元，前期工程费,万元......”。