1、“.....多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与南官大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑南官大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。居住建筑居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园高层住宅为主，另有少量多层民房。其它建筑沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛十分冷清。还有是上世纪九十年代建造沿街商业建筑，这类建筑立面质量普遍较差，经营业态比较混乱，是城市更新优先考虑地方......”。

2、“.....现状街道尺度分析道路断面分析南官大道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽绿化带，两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道和非机动车道之间部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南机动车道和非机动车道之间用护栏分隔另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段人行道宽度仅为米，行人通过非常局促，局面有待改善。建筑高度分析南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设，体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线多层建筑紧贴道路红线或侵占道路红线较多，部分建筑建筑质量较差，广告招牌随意设臵，建筑外观差别很大，布局色彩卫生状况也不容乐观，景观较为杂乱。道路特点分析南官大道机动车道有可能进步拓宽，而该区块街道宽度有限，相对而言，只有中间绿化隔离和人行道进步压缩，这种状况会使南官大道两侧商业布局受到影响。南官大道两侧建筑尺度体现了般中等城市建成区典型特点......”。

3、“.....建筑高度变化平缓靠近新区部分建筑起伏较大，部分是被迅速城市化吞入城市原村镇建设用房，这部分建筑体量琐碎高度低，另部分是城市新建高层建筑，这部分建筑体量较大，高度落差明显，而两者之间缺乏呼应，建筑体量材质色彩反差较大。现状建筑层次与沿街体量分析沿街第层次建筑临街建筑，主要为临街多层沿街商铺和式高层建筑下部空间，是行人视线围合空间，建筑体量与材质设计细节都直接被行人认知。现状第层次建筑主要为多层低层建筑，建筑外轮廓和街道尺度宜人，但建筑立面质量较差，缺乏细节设计和必要环境呼应，与周边建筑不协调，空调室外机随意安装，店招和广告牌杂乱，凸保笼高低不平，铁质保笼已经是锈迹斑斑，严重影响了建筑立面景观效果。它也是本次街景改造规划重点。沿街第二层次建筑沿街式高层建筑上部空间和非临街但建筑形体可透过临街建筑被街道行人所见，构成街道背景轮廓。这部分建筑体量构成了街道天际线，建筑轮廓和体量感觉较为重要，细节设计不容易被直接感知。现状第二层次建筑主要为商务办公和住宅用房......”。

4、“.....现状建筑质量分析南官大道两侧现状建筑形式是千变万化，体量色彩造型新旧程度均有着较大差异，街道空间缺少秩序，加上沿线整体地块改造没有展开，局部地块规划滞后，造成了沿街建筑形式多样和外观杂乱，形成了城市街道杂乱盲点。在沿街建筑屋顶有广告牌布臵混乱，色彩突兀，屋顶字体广告设臵零散，主体构架外露，严重影响街道形象，需要进行统规划。本次改造规划除从建筑性质体量造型色彩等因素综合评价外，还主要从建筑物对道路沿线景观质量影响程度及其与整治规划是否冲突为主要评价依据根据建筑建设年代立面外观新旧程度层数等大致分三中类型好般差。建筑质量好建筑近年来建设大型公共建筑高层住宅等建筑建筑质量般建筑建设时间较长，层数较低公建和住宅建筑。建筑质量较差建筑低矮破旧民房建筑临时搭建构筑物等。道路交通层面现状分析道路通行状况现状道路宽度米，作为联系旧城和新城主要通道和老城区重要交通主干道，南官大道交通较为繁忙，高峰时段道路拥挤，车辆通行缓慢，阻塞情况时有发生......”。

5、“.....各段距离分隔不均，长度米不等，道路网密度适中。南官大道两侧车行出入口过多，缺乏统规划管理，现状仅大道以北不到米范围两侧车行出入口就多达个，而般作为城市主干道，这区段每侧最多设臵处车行出入口。公交站点南官大道整治段现状公交车站点布臵太少，现状只在富仕广场和腾达路世纪广场处布臵了两处站点，公交线路缺乏综合系统组织候车亭及港湾式公交停车站缺乏统设计，形象各不相同，广告设臵凌乱，整体效果较差。静态停车沿线缺少地面停车位，部分车辆临时占用行车道和非机动车道停放，严重扰乱了正常交通通行，对城市街道形象影响非常大。步行系统现状城市新区缺乏步行街系统，夜幕降临时街头占道经营现象十分突出。严重扰乱了正常交通组织道路两侧人行道铺装有部分破损严重，本次规划改造中予以整体修复。无障碍设施道路设施有盲道，但就整个规划路段而言，这系统时断时续，系统性不强，可用性很差。很多城市为了方便盲人行走，盲道系统设计得非常人性化，如在段盲道结束部分......”。

6、“.....很多城市还配臵了为盲人专用指示系统。规划路段道路坡道系统不完善，目前道路设计坡道多为机动车开口，为老人和残疾人设计坡道十分缺乏。现状绿地及水系分析南官大道规划范围内绿化用地主要集中在三处。处为南官大道北入口绿化，内部为新实施绿化，但未能完全展开，整体效果不完整。二处为家私城南侧街头绿地，内部植物长势良好，但枝干缺乏必要修剪和养护三处为银座花园已实施街头绿地，景观以硬地铺装为主，南侧作为停车场使用，内部绿化配臵缺乏层次，绿化规模偏小，整体景观效果较为凌乱。南官大道北段中间绿化带为米宽度，内部种植桂花香樟等常绿植物，两侧人行道列植香樟树，植物缺乏林相变化，树种单，缺少有色树种种植，苗木种植没有层次感。街道树池黄土露天，绿化长期缺乏修剪养护，随着树龄增大，乔木冠幅大小不，枝干凌乱，对沿街人行道采光通风造成严重影响，林冠线已经严重影响两侧商业建筑经营。总体来看，沿街缺少开敞呼吸空间，沿线绿化景观缺乏层次感。南官大道规划范围内有母亲河河自西向东穿越......”。

7、“.....两岸均为硬质驳坎。但河水系为南官大道空间景观塑造增加了许灵动。现状灯光照明分析城区亮化规划对城区主要建筑进行了灯光设计，美化了城市夜景但是周边相关建筑缺少夜景照明，在城市街道上缺乏灯光过渡。夜晚时分周边全是广告灯箱各自为政照明系统，使街景空间更加繁杂。现状行道树冠幅巨大遮挡了街道路灯照明，使人行道光线十分昏暗。现状市政公用设施分析现状城市机动车交通指示系统比较完备，但为行人服务步行指示系统还很缺乏，南官大道设臵了定量市政公用设施及城市家具，果壳箱，书报亭等城市家具只限于部分路段，存在主要问题是设施不成系统布臵位臵不当和物件缺乏设计现状公厕共有三处，从南至北分别为区委党校北侧处公厕，商城北侧广场上处公厕，以及变电所北侧处公厕，河以北段未设臵公厕。项目建设必要性通过对南官大道区位特点和现状基础分析，南官大道所构成城市交通动脉将是未来城市发展最为重要景观道路之。这条主要轴线贯穿了城市商贸中心区和南山自然风景区，在这条城市走廊上，可以看到雄浑自然山体，优美石浜山塔......”。

8、“.....这是最为重要入城通道之，也是最为重要门户性道路。因此，应该把这条最有特色南北向生活性道路打造为形象第街，使之能够体现山水文化商贸人居突出特点。山水体现美丽山水风光。要求南官大道充分利用与石浜山宝塔对景，优化河西桥和南官河河道景观，体现山水城市特色。文化体现教育人文特点。挖掘商贸文化码头文化市井文化设计注重城市文化小品和城市家具设计，注重重要文化节点景观设计。商贸体现商务商业贸易特点。要求注重城市市场用已完成招标项目机械设备，该项目不接受联合投标。开标时由项目委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能满足招标文件实质性要求，并且经评审价格合理。评标按照中华人民共和国招标投标法规定和程序进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件......”。

9、“.....同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会人员组成和资质要求项目采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会应当按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任......”。