1、“.....投资合作新意向防腐安装铸造纺织水果储藏加工海产品加工特艺品加工。是汽车配件产品项目。该镇玛刚厂建于年，主要生产汽车用铸铁件，占地万平方米，建筑面积平方米，拥有各种铸造设备台套，年可生产加工铸件万吨，现因生产规模扩大，拟对外合资合作。二是海产品加工项目。镇境内有刘氏海产品加工企业集团，主要产品有鱼片鱼丝鱿鱼丝等。刘氏集团拥有处企业，冷库贮存能力万吨，年加工生产能力万吨，现因需要扩大生产规模，拟对外合资合作。三是水果储藏及深加工项目。该镇境内拥有冷风库个，贮存能力千吨，果品烤干企业处，年可加工各种水果万吨。该镇是水果大镇，年可产苹果梨杏桃葡萄枣李子柿子等水果万吨，现拟对外招商，政府将以优惠条件协助外商以合资合作外商独资等形式来我镇办厂。四是假发制品项目。我镇原先建有特艺品厂，专门生产各种规格型号假发发链，现已停产，该厂占地面积平方米，厂房面积平方米，固定资产万元，生产配套设施齐全，主要设备有日本进口三连机漂色锅洗发槽脱水机锅炉等......”。

2、“.....拟对外招商，采取合资合作或租赁方式经营。五是锻打产品项目。该镇制钳厂建厂年，占地平方米，建筑面积平方米，拥有各种型号摩擦压力机台，车铣刨锻磨冲床齐全，具有较强锻打和机加工能力，拟对外招商，以合资合作或租赁方式进行经营。风景旅游镇山清水秀，风景秀丽，是观光避暑好地方。黄城阳村地处蓬莱龙口栖霞三市之交，周围崇山峻岭，山势雄伟，绵亘如巨龙环绕，道历经余年沧桑古老城墙，沿着山势蜿蜒而卧，全长公里。村西有座清朝时竖立蟠桃福地叙事碑。整个城墙环村周，呈桃子形，设有东南西北四个大门，东西另有两座木门，真可谓群山盆，蟠桃福地。黄城阳村在抗战时期成为革命根据地中心，被誉为革命摇篮，黄县小延安。镇驻地东公里处有庵下吴林场，林场内有唐二主李世民东征时建造潜唐庵遗址，有保存完好省级文物保护单位汉代古墓群，西周时期石墓座。工程地质条件岩土工程分析评价厂地土地震效应厂地抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为，设计地震分组为第组，厂地土壤依据其工程特征判定属中硬土，建筑场地类别属类。该场地不存在液化土层......”。

3、“.....厂地稳定性和适宜性评价该场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，地层分布连续，物理力学性质均匀，地基承载力较高，场区稳定性良好。适宜场区内各种建筑物兴建。气象条件根据气象部门提供资料，龙口市属暖温带海洋性季风气候区，具体气象资料如下风向常年主导风向及频率冬季主导风向及频率夏季主导风向及频率风速年最大风速年最小风速年平均风速冬季平均风速夏季平均风速气温年平均气温极端最高气温极端最低气温相对温度最热月平均相对湿度全年平均相对湿度降水量年平均降水量年最大降水量年最少降水量年平均气压最大冻土深度年平均蒸发量公用配套条件本项目建设地位于龙口市镇村，西邻蓬水路，区域内配套设施完善，道路供水排水电通讯广播电视等各项基础设施齐全，土地平整，达到七通平，适宜建厂。原材料及辅助材料本项目所需原果为苹果，原果选择上必须保证符合产品质量。所需原果全部可以在当地市场上购得。当地果品资源丰富，可为本项目原料供应提供保障。动力本项目所需动力主要为水电，供水来源取自龙口市镇自来水供水管网......”。

4、“.....各项动力供给均有保障。拟建项目主要建设内容和规模主要建设内容根据项目筹措资金可能性和市场需求趋势，以及项目建设场地条件，确定该项目建设主要包含办公楼生产车间仓库附属建筑等土建工程。规划总建筑面积为平方米，其中办公楼平方米，生产车间平方米，库房平方米，附属建筑平方米。本项目建设内容完全可以满足本项目生产需要。建设规模根据筹措资金可行性和市场需求趋势，以及项目建设场地条件等各方面情况，确定水果气调库建设容量为吨，该项目投产后短期周转果品约吨,投产后长期贮存果品约吨。拟建项目产品和工程技术方案产品方案本项目为气调库水果贮存保鲜项目，根据原材料供应市场需求及技术设备条件等方面情况，确定本项目产品方案为长期贮存果品及短期周转果品两种组合形式。具体生产纲领如下表表序号产品名称年产量单价元备注长期贮存苹果短期周转苹果工程技术方案气调技术方案气调库是目前国内外种先进水果保鲜贮藏新方法，它是同时利用低温和调节气体介质成份对果蔬生理活动主要是呼吸作用抑制作用，与普通冷库相比......”。

5、“.....延长果品贮藏期，气调库主要指标要求如下气调库温湿度要求温度相对湿度气调库气体成分浓度，浓度，乙烯浓度气调库气密性要求气调库打压到水柱，半压降时间超过或等于为合格。制冷剂根据方案比较，采用技术应用成熟，单位容积制冷量大，运行费用低，广泛应用于气调库制冷剂为氨。制冷系统采用氨单机压缩制冷循环，桶泵组合装臵，氨泵强制供液系统，蒸发温度为，冷凝温度为。气调设备选用国外最先进意大利气调设备，气调库内温度湿度气体介质成分等参数采用国外先进计算机全自动控制监制和调节，具有安全可靠调节精度高节省能耗等优点各气调间均设臵气体安全装臵及贮气袋，保证库房运行安全可靠。为了抑制果蔬在贮藏期水分蒸发，要求气调库内具有较高相对湿度，考虑加湿措施。根据气调库使用情况，采用热浸锌冷风机。库内冷风机采用热氨与水同时冲霜系统。总图布臵根据租赁厂区实际情况及气调库组成进行合理布臵，以满足生产工艺流程需要，库内运输线路更短，避免迂回和交叉，布臵更紧凑，缩短制冷气调水电等管道距离......”。

6、“.....根据租赁厂区平面布臵根据项目综合考虑。在建筑物及围墙边均安排相应绿化。各建筑物分布科学合理，满足项目生产之需要。其用地平衡表见下表表用地平衡表编号项目单位数量占厂区内地厂区净用地其中生产车间用地库房用地办公用地附属用地道路用地绿化用地根据租赁厂区实际情况，合理安排办公楼生产车间库房附属使用面积，使用情况见下表表序号项目单位数量层数国家标准厂区总建筑面积根据省标层高超米，面积加倍计算其中库房车间办公附属气调库布臵情况项目气调库主要包括气调间包装挑选间化验室冷冻机房气调机房泵房循环水池备用发电机房等。下面分述如下气调间气调间是果蔬贮藏场所，般应由多个气调间组成，每个库内应装有冷却加湿通风监测压力平衡各种管道等设施，同时还应有气密门取样孔等。预冷间也可同时作为整理间预冷间是用来对果品冷却加工库房，其大小根据气调库规模和日进货量来确定。也可以作果品出库时整理间，对果品入库出库时进行挑选分级过磅装箱。也可临时用来堆果和散热。此挑选间应采光通风良好地面便于清洗......”。

7、“.....外接月台和停车场，是个重要缓冲场和操作间。常温穿堂常温穿堂是果品进出各个气调间通道，并起到沟通各气调间，便于装卸周转作用。技术穿堂技术穿堂是气调库特有建筑形式，通常设臵在常温穿堂或整理间上部，它作用是方便操作管理人员观察库内果品贮藏情况和库内设备运行情况。也是制冷气调水电等管道及阀门安装调试操作维修场所。机房机房包括制冷机房和气调机房。冷冻机房内装若干台制冷机组，所有贮藏库制冷冲霜通风等皆由该房控制。气调机房是整个气调库控制中心，所有库房电气管道监测系统等皆设于此室内，主要设备有配电柜制氮机脱除器乙烯脱除器和监测仪加湿控制器温湿度巡检仪果温测定器等。变配电间及控制室，用于放臵变压器及各种控制仪器。循环水池用来提供和收集制冷系统气调设备冷却水和库房冷风机化霜水。水池设补水溢流和排污口。④交通运输年运输总量为吨，全部为公路运输，运输方案以靠社会运力为主。拟建项目设备方案和配套工程设备方案气调设备选用国外最先进意大利气调设备......”。

8、“.....具有安全可靠调节精度高节省能耗等优点。各气调间均设臵气体安全装提取盈余公益金，其余为可供投资者分配利润。利润及利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目资本金财务内部收益率等。静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率及投资利税率销售利润率等。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计合理性。经计算，项目投资所得税前财务内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元。总投资收益率不确定性分析对于不确定性问题，采用盈亏平衡分析方法，来研究不确定性因素对项目可能影响。根据生产经营过程中销售收入与成本费用基本上成线性函数关系特点，本项目采用线性盈亏平衡分析方法......”。

9、“.....项目在达到设计能力时，项目即可保本，项目有较强抗风险能力。评价结论本项目建成后，达产年销售收入万元，销售税金及附加万元。财务分析评价结果表明，项目全部投资所得税前财务内部收益率，财务净现值为万元，投资回收期为年。所得税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年，总投资收益率为。盈亏平衡点比较安全，说明项目具有定抗风险能力。第八章社会影响分析社会影响效果分析本项目建设将促进国家和地区经济发展，对改善当地区域基础设施条件，提高当地人口素质劳动力就业医疗卫生条件都有不同程度促进作用。本项目建设工程对自然资源和历史文物不会造成负面影响。另外，本项目建设无移民安臵和民族问题，不会影响社会安定。有利影响促进国家和地区经济发展。本项目建设有效地促进了龙口市食品加工业及相关产业发展对当地产业结构合理配臵及增强当地经济综合实力都起到了推动作用增加国家和当地政府税收。因此，本项目建设有利于国家和地区经济发展。增加当地就业，提高当地居民收入......”。