1、“.....走可持续发展绿色生态农业之路小城镇鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展绿色生态农业之路。二城镇规模及用地拓展方向人口规模规划年场部总人口为万人。建设用地规模规划期末年城市建设用地为公顷。用地发展方向依据节约用地集约用地原则，确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇内部建成区，中远期向东南发展。第第五五章章布布局局结结构构和和功功能能分分区区布局结构鹤山农场规划范围面积约公顷，其中纳入城镇建设区规划用地约为公顷。整个规划区形成心四轴和四片区规划布局结构。东西两片通过兴盛大街取得联系。其中，由兴盛大街和鹤山路两条主干路串连起各个功能片区，兴盛大街两侧紧凑发展，各部分由城市绿化系统进行有机分割。二功能分区心四轴指以兴盛大街与中广路交叉口为核心，沿兴盛大街两侧形成个公共建筑集中区四轴分别是指东西向兴盛大街南北向鹤山路和场部两侧防护林带。其中......”。

2、“.....又是城镇主要交通干道场部两侧防护林带即是两条绿地景观轴。四片区指场部内根据主要道路分隔而成四个功能分区，包括居住区综合服务区工业区生态景观区。居住区由兴盛大街鹤山路中广路将居住区分为四个居住片区。其中，兴盛大街以北中广路以西为居住Ⅰ区兴盛大街以北中广路以东为居住Ⅱ区兴盛大街以南鹤山路以西为居住Ⅲ区兴盛大街以南鹤山路以东为居住Ⅳ区。综合服务区含机关办公商贸金融服务酒店等城镇公共服务设施。沿兴盛大街布局机关办公楼金融服务区商业服务业及农贸市场用地等。在兴盛大街和中广路交叉口处，规划重点打造城镇节点，形成综合服务区景观中心。工业区工业用地主要位于场部东侧，集中了场部加工工业和部分公用工程设施用地，是场部未来发展农畜产品加工业及依托优越对外交通条件发展物流仓储载体。生态景观区指西大街西侧大面积农林用地。第第六六章章各各项项用用地地布布局局按照镇规划标准中用地分类......”。

3、“.....居住用地场部居住用地主要分布在中心区，居住Ⅰ区Ⅱ区Ⅲ区Ⅳ区。规划居住用地分为类居住用地和二类居住用地，以二类居住用地为主。类居住用地规划为低层住宅区，主要分布在Ⅰ区西部。二类居住用地规划为多层住宅区，是未来场部住宅建设重点，以层为主，主要分布在农场Ⅰ区东部Ⅱ区区和Ⅳ区。规划居住用地，占城市建设用地。二公共设施用地公共设施用地包括行政管理用地教育机构用地文体科技用地医疗保健用地商业金融用地集贸市场用地商住综合用地。行政管理用地现状主要集中在兴盛大街侧，主要有机关办公及其他管理部门。教育机构用地规划对小学和中学校区进行整合，将小学和中学集中布置，校区在兴盛大街以南，规划期内逐步完善校区建设。文体科技用地规划对现状文体活动中心进行保留，并完善相应活动设施，满足人们文化活动需要。医疗保健用地农场医院位于兴盛大街与利民路交叉口西北侧，现状建筑质量较好，能够满足未来农场医疗保健要求，规划予以保留。商业金融用地规划商业服务用地主要集中分布在兴盛大街与鹤山路两侧......”。

4、“.....规划公共设施用地，占城市建设用地。三生产设施用地场部生产设施用地主要分布在场部东侧和利民路西侧东路西侧和南直路南侧，场部东侧为未来场部主要工业园区。规划生产设施用地，占城市建设用地。四仓储用地规划在工业大街西侧兴盛大街南侧新建处仓储用地，服务其南部与西部工业用地，同时可以依托优越对外交通条件发展物流仓储业。规划仓储用地，占城市建设用地。五对外交通用地现状客运站建筑质量较好，规划予以保留。规划对外交通用地，占城市建设用地。六道路广场用地包括道路用地和广场两类用地，道路用地由主干路干路和支路组成广场用地与机关办公结合布置，在兴盛大街与中广路交叉口西侧。规划道路广场用地，占城镇建设用地。七工程设施用地工程设施用地主要分布比较分散，其中锅炉房位于鹤山路与南直路交叉口西北侧水厂位于利民路与北直路交叉口东南侧加油站位于南侧入城口处。规划工程设施用地，占城镇建设用地。八绿地包括公共绿地和防护绿地，公共绿地主要是南侧入城口处城镇公园，除此之外......”。

5、“.....规划绿地面积共，占城镇建设用地。九其他用地主要包括农林用地和发展备用地，位于场部北部和西北部，规划将其做为鹤山农场场部外围生态绿地和今后居住和公共配套设施发展备用地，以便为城镇长远发展提供条件。鹤山农场场部规划用地汇总表分类代码用地名称面积比例居住建筑用地类居住用地二类居住用地公共建筑用地行政管理用地教育机构用地文体科技用地医疗保健用地商业金融用地集贸市场用地商住综合用地生产设施用地类工业用地二类工业用地三类工业用地农业生产设施用地仓储用地普通仓储用地对外交通用地公路交通用地其他交通用地道路广场用地道路用地广场用地公用工程设施用地公用工程用地环卫设施用地防灾设施用地绿化用地公共绿地生产防护绿地镇区建设用地水域和其他用地镇区规划范围用地第第七七章章道道路路交交通通规规划划对外交通联系鹤山路和兴盛大街是鹤山农场对外主要道路，鹤山路南至九三农垦分局......”。

6、“.....主干路干路和支路按组成方格网式道路网络。横为兴盛大街东西向主干路，规划红线宽度，联系城镇综合服务区中部居住片区核心区工业园区。纵为鹤山路，规划红线宽分别为南北向主干路，联系各居住片区城市综合服务区。干路包括西大街南直路等条，红线宽度为支路包括南极路安发路等条，红线宽度分别为。规划居住组团内部道路划分为两级，第级是组团路，是由城镇道路通向组团内部联络线，组团尽量只留个出入口，杜绝外界车辆穿行第二级是宅前路，既要考虑到组团安全，又能保持居民居住安静避免外界干扰。三交通设施规划现状客运站位于兴盛大街与利民路交叉口，现状质量较好，规划对此保留。规划对位于场部南侧入城口处加油站也进行保留。规划机动车停放方式主要为地面停车。住宅区集中建停车场，公建用地内相应配建停车场。根据当地要求，参考其他城镇配建停车规定，考虑定超前意识，对城区各个不同功能地块配建停车标准作如下规定，具体体现在规划图则中对各地块配建停车位数量要求......”。

7、“.....规划中对交通设施考虑主要是机动车停车位安排。随着社会生活发展，停车方式越来越趋向于就近停靠，因此各个地块配建停车就显得至关重要。规划根据地方要求，参考其他城镇配建停车规定，考虑定超前意识，对城区各个不同功能地块配建停车标准作如下规定，具体体现在规划图则中对各地块配建停车位数量要求各地块内停车泊位参照下表类别单位机动车宾馆招待所车位客房饭店酒家车位营业面积机关企业办公楼车位建筑面积商业区车位营业面积肉菜农贸市场车位建筑面积文体科技建筑车位建筑面积城镇公园车位占地面积医院车位建筑面积中小学车位学生多层住宅车位户低层住宅车位户四道路竖向在控制性规划中道路竖向设计是竖向设计主要内容，应综合考虑基地现状地形防洪防涝，以及工程管网布线要求......”。

8、“.....道路竖向设计充分考虑周边现状道路衔接，以雨水就近排放为原整个场部地区。按规范要求设置消火栓，般间距不大于，重点地段不大于，完善建筑物消防设备配置，加强保养与维修。消防车必须能进入灭火区，必要时考虑设置消防通道，消防通道设置要符合各类设计规范。消防标准当建筑物沿街部分长度超过或长度超过时，应设置穿过建筑消防通道沿街建筑应设连接街道和内院通道，其间距不大于建筑物内开设消防通道，净高与净宽均应大于或等于消防通道宽度应大于等于，净空高度不小于尽端式消防通道回车场尺寸应大于等于高层建筑宜设环形消防车道，或沿长边设消防车道超过座会堂占地面积超过展览馆商场等宜设环形车道。多层建筑与多层建筑防火间距不应小于，高层建筑与多层建筑防火间距不小于，高层建筑与高层建筑防火间距不应小于。二防震规划根据建筑抗震设计规范规定鹤山农场抗震设防烈度为度，规划本区内各种建设工程按地震烈度度设防。尽量利用本区内绿地广场和其它开敞地如中学以及外围农田作为避震疏散场地......”。

9、“.....区内形成防灾疏散道路网络，分别为兴盛大街鹤山路北直路南直路西大街东路东二路。对于防灾疏散道路两侧建筑物高度进行控制，确保灾时能够畅通无阻。第第二二十十章章规规划划实实施施措措施施保证规划延续性控制性详细规划是上承总体规划下启修建性详细规划特定阶段，控制性详细规划编制完成之后，需按其所确定土地使用性质土地开发强度和地块容量等，适时开展修建性详细规划，以免造成规划管理盲目性。二严格控制用地性质控制性详细规划在城市总体布局基础上，对城市各项用地进行深化细化，其用地功能及布局均作了相应完善和补充，因此，在规划管理中应严格控制用地性质，严格执行用地兼容性规定，以保证城市功能分区落实。三严格控制用地开发强度营造种以绿色生态环境三者有机结合人居环境及空间，应该是垦区小城镇环境建设首要任务及城镇景观应有特色。与这种任务和特色相匹配镇区建筑布局结构应该是田园式低密度低容积率和高绿化率，因此，在规划管理中必须严格控制土地开发强度，杜绝任何单位和个人为了局部利益任意提高用地容量......”。