1、“.....填补了我市制冷行业上项空白。本项目实施农业产业化机制，其根本目为实现企业与农民双赢，促进区域经济发展。解决三农问题根本出路在于搞农业产业化经营。以家庭经营为主传统农业是种典型自给自足小农经济。这种分散小农经济已无法与当前市场经济相适应，无法提高农产品市场竞争力。为解决小生产与大市场对接问题，本项目实施公司基地农户农业产业化经营机制。实现规模生产，形成产品特色，实现小生产与大市场对接。本项目就是以冷冻加工厂为龙头，通订单与四大生产基地农户确定合作方式及利益分配方式。通过这种形式，农户在得到龙头企业提供产前产中及产后系列优质服务中，生产优质绿色农产品，获得经济效益且无市场风险。公司则利用农户生产优质农产品，进行精深加工，实施品牌战略，开拓国内市场，在经营中获得经济效益。通过这种公司与农户利益有机联接机制，达到公司与农户双赢，共同发展。本项目达产年后，共建基地亩，共带动农户户，总利润亿元，户均利润万元。公司年经济利润可达万元。龙头企业发展壮大，可以进步反哺农业......”。

2、“.....本项目加工生产绿色食品，其根本目在于满足消费人群日益提高生活需要。随着社会经济发展和人民生活水平提高，人们膳食结构将实现由温饱型向营养型再向保健型转变。人们对口感好营养好绿色食品要求越来越迫切，对纯天然无污染健康食品追求已成为种时尚。针对这当前社会普遍关注问题，项目定向为生产绿色食品，以满足人们对绿色食品日益提高需求。要加工生产绿色食品，首先要生产绿色农产品。为此，公司通过订单和生产基地农户签订绿色农产品栽培技术合同，要求农户严格按绿色农产品栽培操作规程进行栽培。确保产品达到绿色农产品标准。本项目达产后，基地可生产绿色食用菌出口吨，从而保证绿色食品标准，进步满足国内外消费人群对绿色食品生活需求。本项目实施后，也将对本地区发展绿色农产品生产起到很好导向和示范作用。第三章建设条件项目区概况地理位置项目区位于食品工业园。市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。地理坐标，东经之间，西北邻，东界，南临。市南北顶长公里，东西极宽公里，总人口万。开发区紧邻和城区，水陆交通十分便利......”。

3、“.....四季分明。年平均气温，年中最热月份是月，月平均气温为最冷月份是月，月平均气温为。年平均降水量为毫米，降水相对集中于三个月。年日照时间小时以上，日照百分率为，无霜期天，年相对湿度，年蒸发量为毫米，夏季主导风向为南南西，冬季为北北东。冻层最大米，般为米。土壤本区土壤成土母质为海相沉积物。全市有水稻盐土草甸土沼泽土风沙土五种。土壤值为，土壤有机质含量为，全氮，全磷，全钾为，适合多种农作物生长。社会经济状况年全市主要社会经济指标如下经济总量全年地区生产总值亿元，其中，第产业增加值亿元第二产业增加值亿元第三产业增加值亿元。第第二和第三产业增加值占地区生产总值比重分别为和。农业全年粮食种植面积公顷玉米面积公顷蔬菜面积公顷。全年粮食产量万吨，其中水稻产量万吨蔬菜产量万吨水果产量万吨芦苇产量万吨。全年肉类总产量万吨，牛奶产量万吨，禽蛋产量万吨，水产品总产量万吨。工业全年全部工业增加值亿元。全年规模以上工业企业工业总产值亿元。全年规模以上工业企业产品销售率为......”。

4、“.....全年农村居民人均纯收入元农村居民家庭恩格尔系数为。人口年末全市户籍总人口万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人。国内贸易对外经济全年批发零售贸易业商品销售额亿元，其中商品批发额亿元，商品零售额亿元。全年进出口总额亿美元，其中出口总额亿美元，进口总额亿美元。财政和税收全年各项税收亿元。地方财政般预算收入亿元，地方财政般预算支出亿元。项目相关联产业发展现状食用菌生产有限公司经过几年努力，在市域内推广食用菌栽培，结合本地资源状况，现已形成双孢菇栽培为主，以平菇香菇和金针菇为辅多品发展格局。食用菌做为二十世纪人类最佳食品，具有广阔市场前景和发展空间。项目地点选择项目建设地点选择在食品工业园，项目占地面积亩，建筑面积平方米。主要建筑包括高温冷藏库米间低温冷藏库米间加工车间包括原料库包装车间办公室冷冻车间等平方米。项目实施有利条件政策环境十分有利由于本项目属于农业产业化经营项目，非常符合国家目前支持和扶持项目，政策环境十分有利......”。

5、“.....通过扶持具有明显竞争优势农业产业化龙头企业项目，积极发展农业产业化经营，促进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业综合效益，带动农民增收，推动农村小康社会建设。辽宁省农业综合开发项目原则按照主三化和三线五区农村经济发展思路，以粮食生产区为重点，以增加农业特别是粮食综合生产能力和农民收入为目标，着力加强农业基础设施和生态建设，着力推进农业和农村经济结构战略性调整，大力支持优势农产品产业带建设，积极推进农业产业化经营，加大经营创新力度，不断提高我省农业综合开发水平。人民政府对农副产品加工业制定主要扶持政策是重点加工龙头企业和产品在信贷税费土地使用等方面加大扶持力度。二是产品出口执行退税政策，免征关税和增殖税，免征营业税，免征企业所得税。三是年开始，市政府每年安排工业专项发展基金，科技三项费用，农业结构调整资金，乡镇企业发展基金，重点扶持农产品加工工业基础建设，基地建设，科技开发，技术改造......”。

6、“.....土地出让及土地租金作为扶持资金由企业无偿使用。加工原料资源特别充足本项目加工所需用吨食用菌原料，主要通过本公司通过定单方式与基地农户根据风险共担利益均沾原则，签定收购合同，价格高于同期市场价格。根据原料需求量和当地栽培水平，建设方面生产基地。基地实施规范化栽培技术，确保生产优质绿色食用菌。由此可见，项目加工原料非常充足而且质量有保证。产品市场潜力很大本项目生产绿色食用菌，有广阔市场。目前，世界食品工业发展呈三大趋势是绿色食品受欢迎。这是由于全球环境日益恶化，人们自我保护意识加强，致使无污染绿色食品备受欢迎。二是方便食品受欢迎，因为食用方便，非常适合工作节奏不断加快现代社会多数人需求。三是保健食品受欢迎。现代社会，人们对食品不仅要求营养，而且要求保健。本项目所生产食用菌等食品都具有这些方面功能。据国内和国外市场调查，都有很大发展空间，产品以上都以出口为主，产品国内外市场潜力很大......”。

7、“.....另外常年聘请退休专家教授人进行常年服务。企业自己建立科技研发中心，购置仪器设备。每年科技投入不低于利润。通过引进先进工艺技术，进行产学研联合攻关创新开拓新产品创建自己知名品牌，计划用年时间，申报专利项。企业有高级职称人数人，大专以上学历占工人数。由此可见，企业科技开发能力还是很强。基础设施条件优越开发区内基础设施条件十分优越供电开发区供水水源为米深井，系深层地下水，水质标准符合国家生活饮用水卫生标准。园区内日供水能力为万立方米，实行按表收费。排水开发区排水采用雨污水分流方式。雨水排放能力为，污水排放能力为。供热开发区实行集中供热方式，区内建有年供暖量锅炉房座，采取直供形式，出水温度为，回水温度为，供水压力水量及水质标准符合城市热力网设计规范。蒸汽蒸汽有市热电厂供应，蒸汽温度约为，压力为。道路道路通至每规划地块建筑红线。区内有主干道东北条，南北条，总长约公里。通信园区有装机容量为门通信站，可提供专线服务，通信互联网均采用光纤技术，网络带宽详见附表......”。

8、“.....速冻草菇元吨，速冻滑子菇元吨，速冻双孢菇元吨，速冻香菇元吨，速冻平菇元吨。详见附表。达产年总生产成本万元。折旧与摊销固定资产原值万元，净值万元，折旧万元，摊销万元，折旧与摊销合计万元。详见附表。总成本及经营成本估算达产第年，生产成本万元，工资及福利费万元，修理费万元，折旧与摊销，利息支出万元，管理费万元，销售费用万元，其他费用万元，总成本费用万元，固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元，详见附表。利润及利润分配达产第年产品销售收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元税后利润万元盈余公积金万元盈余公益金万元未分配利润万元。详见附表。财务效益分析各项财务静态指标税后投资利润率利润总额投资总额投资利税率利润总额税金投资总额产值利润率利润总额销售收入产值利税率利润总额税金销售收入投入产出比总投资总产值各项财务动态指标税后通过现金流量表分析得出财务净现值万元财务内部收益率。投资回收期年......”。

9、“.....项目属多产品，盈亏平衡点为，盈亏平衡点销售额为万元。表明项目盈亏平衡点较低，说明项目生产经营能力只要达到设计能力，销售收入达到万元，就可以盈亏平衡，达到保本经营。敏感性分析敏感性分析表附表不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案产品销售收入固定资产投资经营成本财务评价以基本数据为基础，财务基本数据对项目实施以后运营影响最大三项因素销售收入价格经营成本固定资产投资，分别做出了不利于企业效益增加或减少变化，以判断单项因素对财务评价指标敏感性程度税后额计算，敏感分析数据见敏感分析表。当销售收入减少，财务内部收益率从下降到，下降个百分点当经营成本增加，财务内部收益率下降到，下降个百分点当固定资产投资增加，财务内部收益率从下降到，下降个百分点。三项因素，销售收入影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。项目单位注意提高产品质量，提高价格，增加收入，同时注意控制成本，减少开支，以利增加风险能力。清偿能力分析项目第年达产，用利润偿还贷款，到第年还清贷款后尚余利润万元......”。