1、“.....商贸餐饮等传统产业持续增长，交通邮电市政服务基础产业高速发展，金融保险信息咨询社区服务房地产等产业迅速崛起。项目建设必要性做大做强泰州农产品食品产业客观需要目前在英美日等发达国家中，加工食品消费占居民食品消费总量比重已达，中国仅约占。同时，发达国家随着经济发展，食品自给率减少，有国家食品加工领域出现空心化，越来越依赖进口，虽然发达国家实施了许多包括关税在内保护措施，但发达国家食品业已经离不开发展中国家，发展中国家作为食品库地位已经不可动摇。近年来，中国食品出口每年以速度在增长。由此可见，我国食品业发展空间和潜力相当大，食品产业将进入个持续快速上升发展黄金时期。十五期间，我市食品产业工业产值年均增长，在五大传统产业中增幅最高，也从个侧面印证了这规律。到年泰州食品工业规模预计将超亿元，其中休闲食品将达亿元。良好产业发展机遇和发展前景，急切呼唤建设个食品专业市场作为产业依托。克服制约泰州农产品食品行业发展瓶颈需要加快泰州农产品食品产业发展步伐......”。

2、“.....是泰州农产品食品尚未建设专业市场，缺乏能吸纳规模企业和品牌产品展示平台，产业集聚度不足原辅材料食品机械包装等相关联企业分散商贸物流技术商务中心金融科技信息等辅助配套项目无法充分发挥功能，无法形成产业集聚优势，削弱市场竞争活力。二是没有行业技术研发中心，产业自主创新能力不强，产业发展后劲不足。许多食品企业规模小，设备简陋，缺乏人才，研发投入不足，产品大多数以仿冒或较低投入仿制同类产品，严重威胁了泰州农产品食品产业发展和市场竞争力。行业技术研发中心可为中小企业提供服务技术创新平台，以提高企业技术创新新产品开发能力，推进企业技术进步，提高产品科技含量，为产业产品结构调整，优化产业升级提升服务。三是没有权威行业技术检测中心，产品质量与档次难以提高，食品安全存在隐患。些产品检测项目不能在本市检验，且检验时间长，增加了企业负担和生产成本，有些企业对本市无法检测项目就干脆不送检，或存侥幸心理，对原辅材料质量把关不严，从而存在输入性等方面质量安全隐患，危害食品卫生安全可靠性......”。

3、“.....给食品行业用人产生严重瓶颈。由于专业技术人才队伍建设落后，使技术工人特种专业技术工人训练工人严重短缺，新工人又得不到培训，因此造成企业间互挖人才现象严重，生产人员无法稳定，造成产业发展水平难以提升，产业整体发展波及影响。五是现代服务业配套不完善，自发市场辐射带动能力差。要建设集中商务办公区，创业服务中心和会展商贸区等配套产品交易中心，形成贸易检测培训仓储物流等功能为体泰州食品城，推进泰州农产品食品行业总部企业经济集聚和产业升级是十分必要和重大意义。第三章市场预测食品市场预测根据经济发达国家发展经验，在人均达到美元时，食品业正处于个非常重要战略机遇期，人们消费结构变化加快，由追求数量向营养多样便捷安全转变，这个阶段食品工业将保持在以上增长速度，且能够持续年。食品多样化发展趋势全球食品需求更加注重品质健康多样化环保方便享受等要求，新产品将成为未来国际食品市场发展趋势，其中功能食品休闲化休闲食品健康化休闲食品多样化都在不断推进。有机食品国际贸易日趋活跃......”。

4、“.....促进有机食品生产和消费发展，各国政府重视和扶植农业种植，沿着绿化有机化农业发展。食品产业技术创新和新产品开发越来越迅速，不断利用新原理新技术新工艺新材料开发满足不同人群食品需求。中国食品加工业发展欧美等经济发达国家中食品工业是主要产业之，例如日本食品工业占工业总产值左右，而中国食品工业规模以上产值约亿元，仅占全国工业总产值。经济发达国家农产品加工值与农业产值比为，而中国仅为经济发达国家粮食深加工占粮食总量比重达以上，中国仅占经济发达国家农产品加工深度比为，而中国仅。从上述国内外食品加工生产情况比较，中国食品加工业发展具有巨大潜在市场。食品消费情况中国城乡体化农村城市化加快发展进展，在国家富民政策实施落实下，国内人民生活向小康水平发展加快，决定国内食品消费存在巨大空间，给中国食品工业发展提供广阔消费市场。中央根据我国经济和社会发展实际情况，把扩大内需和增加消费放在宏观调控政策措施突出地位，国家在十二五发展规划中对轻工业包括食品工业，列入扩大内需增加消费......”。

5、“.....将有力地促进食品工业发展。国家统计局发言人指出中国国内消费市场呈现快速增长态势，而中国国内消费市场结构将出现整体升级明显趋势。中国在年代出生人群，将在未来十年内成为消费市场主体力量。这些年青代受到西方文化和生活方式影响，食品市场将发生时尚品质美味为代表消费高潮。根据美国食品工业协会预测，到年中国将成为全球最大食品消费大国。从食品消费比重看，英美等经济发达国家加工食品消费量占居民食品消费总量比重达左右，而中国比重约占，由此可见，中国食品工业发展空间和潜在市场，将进入个持续快速上升发展机遇期。从进口食品市场需求情况看，近两年进口食品增长很快，由于进口食品以口味新奇口感好包装精美等特点，赢得国人认可，消费进口食品人群不断扩大，在些程度已成为种时尚潮流，尤其上海北京广州等大城市国际超市如沃尔玛麦得龙进口食品消费十分兴旺，专家预测近年我国进口食品每年以增长，进口食品将进入中国人生活中。面对世界有多种系列顶级美味食品诱惑，也告诉中国食品工业必须加大科技投入......”。

6、“.....中国自古以来讲究礼尚往来，素有礼仪之邦美誉。因此，礼品经济在中国直是长盛不衰，食品以美味口感好包装精致等特点，堪称最佳礼品，走亲访友赠送食品也可称之身份和亲切之慰问。尤其是情人节赠送具有极其诱惑力巧克力，能体现种时尚潮流和浪漫爱情诠释。以上告诉人们，食品加工业必须加大创新力度，发展高品质食品以满足人群需求。根据新生代市场监测机构与英国市场研究局和美国天盟公司合作完成中国市场与媒体研究在中国内地进行个城市和万个样本量对类产品和多个品牌详细信息研究报告，指出中国膨化食品经过几年发展，在全国各地已形成不同市场环境，消费占有率在长江三角洲达，宁波杭州上海占，消费率最低海口市也有，说明膨化食品已在中国食品市场占有很大消费市场份额。食品市场建设发展预测根据食品市场调研可充分看到，中国食品工业快速发展，带动食品市场营销网络转型和升级，以前乱散小集市式食品自由贸易市场，无法适应规模化工业化食品企业对食品商贸市场发展要求......”。

7、“.....建设具有现代化规模食品城。江苏省常熟市支塘区产业园区，在原有年经营食品基础老市场，进行改造升级为华东食品城，科学规划为座总部中心二大商业广场三条商业大道四大交易块区，构成集食品批发终端配送会议展览信息服务商检通关休闲娱乐和星级酒店配套设施功能为体华东食品城，占地亩，投资亿元，建筑总面积万，计划年交易额超百亿元新型食品商贸城。江苏常州市钟楼区西林，规划设计建成新阳光国际食品城，占地亩，建筑总面积万，建成食品批发商贸区物流仓储配送区产品展示博览区休闲娱乐服务区商务中心配套区五大功能区。新阳光国际食品城成为集食品批发销售仓储展示运输信息服务商业办公餐饮娱乐博览会展为体新型第五代食品专业市场，是采用欧陆别墅式建筑风格专业市场。还有河北省东方食品城，广州白云区增槎路建设白云食品批发市场等大型食品集散地。综上国内已建设管理费根据财政部财经号文规定，按计取工程监理费根据国家发展和改革委员会最新建设工程监理与相关服务收费标准年规定......”。

8、“.....按综合费率计取基本预备费按计取前期工作费用按计取。投资估算表序号工程名称单位工程量单价建筑工程费设备及安装费其他费用合计元万元万元万元建筑工程费用基础工程费土建装饰工程水电安装工程设备购置防雷应急照明二配套工程费土地平整道路围墙米绿化小计二二工程其他费建设单位管理费万元勘测设计费万元工程监理费万元征地费万元前期工作费万元小计三不可预见费万元二四建设期贷款利息万元五铺底流动资金总投资万元资金筹措本项目总投资万元，银行贷款万元，其余由项目单位自筹解决。第十章经济分析计算依据及说明计算依据国家计委建设部联合发布计投资号建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南试用版说明财务基准收益率取项目计算期按年，其中建设期年，运营期年税金及附加按综合税率计借款还本付息计划本项目贷款万元，贷款期按年计算，建设期利息计入总投资，经营期利息计入总成本，按等额还本利息法还款。详细还本付息计划见附表收入估算江苏祥泰食品城项目完工后......”。

9、“.....也可通过招商引资，可吸引省内外农产品食品加工贸易企业及投资者入驻，项目收益主要体现在农产品加工保鲜食品批发配送展示中心举办会展等。本方案收入测算按照食品城下设加工部含农产品保鲜仓储等销售部含食品农产品批发物流部含食品农产品配送等。加工收入根据当地农产品特色，初步选定水产品和粮食加工，水产品每年加工量吨，按元吨销售，年销售收入万元粮食每年加工量万元吨，按平均元吨销售，年销售收入万元。合计年销售收入万元。销售收入参照同类市场年交易量和交易额，初步估算年成交额亿元。物流收入本项目物流主要是城内交易农产品食品配送，初步估算年收入万元。总成本费用估算本项目费用指江苏祥泰食品城经营活动所发生各项费用，不包括农产品加工成本费用将农产品销售收入纳入食品城流通营业收入总成本估算详见附表农产品食品购进成本初步测算农产品食品购进成本为万元。人员工资及福利工资福利按人编制，人均年工资及福利以万元计，年需万元。管理费用按每人每年万元计，年需管理费用万元......”。