1、“.....展现传统民俗风情与人文休闲风韵，创造旅游价值。长寿湖景区坚持总体规划分布实施，保护与利用相结合，山水人文交相辉映总体原则，按照风景名胜区旅游度假区两区并行整体开发思路，以西岸片区综合旅游开发为突破口，引进知名企业共同建设，着力打造成为集健康养生商务会展运动观光休闲度假于体生态旅游度假区。三长寿湖项目规划欢乐世界主题公园项目项目名称欢乐世界主题公园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容本项目用地亩，主要建设欢乐世界主题公园，其中包括球幕电影水幕电影太空飞船儿童爬山车科技展览馆演艺厅等主题项目。总投资,万元休闲体育公园项目项目名称休闲体育公园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容本项目占地约亩，建设两个洞国际锦标级高尔夫球场，配套建设高档别墅及高尔夫公寓。总投资,万元五星级酒店项目项目名称五星级酒店项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，其规模标准和设施，既能满足和保障举行国际性商务会议需要......”。

2、“.....总投资,万元欢乐盐海岸项目项目名称欢乐盐海岸项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，规划建设风情盐海岸主题度假酒店盐卤温泉洗浴旅游地产开发等。总投资,万元现代农业观光园项目项目名称现代农业观光园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，主要建设现代高新农业技术示范区生态酒店农业博览中心采摘区生活体验区服务中心等项目。总投资,万元四西岸片区发展规划康复中心项目位于旅游地产开发区，临旅游核心服务区。上五个重点项目招商工作正在进行中，可以反映出政府对于长寿湖未来发展规划思路，将从旅游度假养生生态农业为主要开发方向，打造长寿湖区域名片,香江国际项目可能涵盖项。香江国际项目启动开发将促进区域向高级别发展，极大提升区域竞争力。本项目发展提供依托。香江国际长寿湖项目位于重庆长寿湖西岸，项目总占地五千余亩，总建筑面积万平米，物业类型包括低密度住宅占地亩度假式酒店及会议中心占地亩风情商业街国际标准高尔夫球场亩企业会所游艇码头等......”。

3、“.....其中低密度住宅社区国际长寿村将成为重庆首个引入国外先进养老社区概念项目，引入高标准服务医院，休闲设施，会所等配套。于年月奠基。地块分析四至范围东临环湖路已经完成。西临规划道路路为待建中。南邻川维培训中心用地及规划路，规划待建。项目北侧迎宾大道，东段修筑完成西段待建。东侧环湖路北侧迎宾大道市政配套设施蓝湖熙岸项目配套显示，地块供水供电电讯燃气等市政配套设施齐备。道路现状及规划发展现状北侧边界和东侧边界已经完成市政道路修筑，其他边界道路尚未完成，其中北侧道路西段应要求尽快完成。土地交付时应要求完成。施工临电可借用地块农电，设计变压器和线路等接通费用。用地标高用地自然标均高于周边规划道路，自然标高最高处米左右，最低处自然标高。局部因采石形成低洼，并有造成米左右陡壁，但低洼处仍高于路面标高。临地块北侧边界有处因采石形成水坑，标高和路面基本持平。地面现状土地形状呈倒型，地块形状比较完整整体地势自西北向东南呈缓坡走势，局部地块可形成对湖面良好观景效果......”。

4、“.....内现有居民户数约户正在实施二次搬迁。北侧临规划路边界小区主入口对应地块原为采石场，地势突变低洼，有水塘。地块南面与川维培训中心接界，界面全线为高达米以上垂直下落崖面，现为垒石围墙隔离。整体植被状况稀少，无高大乔木。条农用万伏高压线从路由，地块东北侧边界有变电站处。拆迁情况村民拆迁和征地工作已经完成，预计不会对项目开发进度造成影响，农用高压电线挪移手续较繁琐，但实施难度不大，可以采取绕行办法，预计不会对项目开发进度造成影响。变电所拆迁挪移难度较大，并对首期工程规划造成定影响，在项目发展规划中要注意规避。地质情况基基地为岩层，地表覆土，表面观测无重大岩石断裂带。地质结构不太均匀，东部及西北部地面基本为土壤耕作层覆土厚度米左右西南部基本为成片裸露整体岩石，地质结构相对复杂，设计难度和基础工程施工难度大。当地抗震设计要求是烈度级。地形地貌分析小结地块整体湖面景观可观性较好，湖滨型地块性质明显，宜作养生疗养度假旅游地打造。地形整体连续性尚好......”。

5、“.....地块与外界交通道路接驳性整体尚可，东端和南端接驳口可能有较大挖填方工程。岩石地质条件，特别是较大面积地块处于裸露岩石面，坚持依山就势，顺其自然，巧妙利用原则进行规划和建设，尽量避免大挖方或填方，是既降低建设成本，又呈现自然美重要途径。市场研究重庆市宏观经济环境年总量为亿元，同比增长，人均达到美元。城镇居民人均可支配收入元，实际增长。重庆市总额及人均近五年年均增长率高达近。交通发展交通路网年二环八射交通规划完成后仅丰都城口两个区县无高速公路连通。年重庆市个区县将全部通高速路，小时重庆变身小时重庆。年左右将形成辐射川黔云陕鄂湘骨架公路网。二私家车年年间重庆机动车拥有量翻了番，平均年递增机动车万辆。而且机动车进入家庭速度日益迅猛。同年相比，年私家车含摩托占全部机动车总量份额由上升为重庆私家车保有量年份私家车保有量增长率重庆旅游业发展状况调研重庆市旅游资源状况重庆旅游资源构成较为丰富重庆拥有国家级及以上景区有个五星级豪华游轮有艘，长江上经营三峡旅游豪华游轮几乎全在重庆五星级旅游饭店家......”。

6、“.....其中自然景观资源又以山景江景温泉湖景为主，而文化旅游资源中重庆巴文化遗址以及抗战时期红色文化最为显著。重庆虽然旅游资源丰富，但多为中小不知名景点，各旅游项目投资分散，缺乏整合和联动，区域旅游资源整体竞争力和知名度有所欠缺。重庆旅游资源中在国内外有美誉度有影响力旅游大项目少，缺乏对区域内其他中小旅游景点带动作用上述不足限制了重庆市旅游业发展很难达到诸如三亚北京等城市水平。决定了重庆市旅游业及旅游地产辐射重点区域为重庆市内及周边相邻城市。二旅游收入重庆旅游总收入占比重为以上，年重庆游客有亿人次，旅游总收入达亿元，是年倍。重庆旅游收入以年均递增，其增幅近五年连续名列全国前茅，未来重庆旅游仍将保持高速增长。年度旅游人次万人次旅游收入亿元三发展现状重庆近郊休闲度假旅游黄金圈已经逐渐形成，修建了批休闲度假旅游设施。基于对生态环境偏好，重庆基本形成以下主题休闲旅游度假领域湖泊主题此类旅游处于发展初级阶段，发展依赖于项目规划特色......”。

7、“.....以农家乐形式为主，档次不高规模较小。温泉主题铁山坪天赐温泉东泉等，面临升级换代，温泉主题潜在需求量大。乡村田园主题大部分度假项目均包含此主题。四重庆旅游业发展趋势经济持续发展为旅游业奠定雄厚物质基础。人均可支配收入增加，旅游消费能力持续增长。经济增长旅游基础设施不断完善，奠定了良好旅游产业基础。重庆私家车数量倍速增长，刺激市郊短线旅游发展。对短线市郊旅游带来更大空间。交通线路完善，为近郊旅游度假需求实现必备条件。国家法定节假日调整草案，清明街端午节中秋节等传统节日变为短假期，直接促进了短线旅游市场份额，促进短线旅游需求成为主力。常驻人口规模超过万人重庆都市圈，人均超过美元，重庆正处于休闲度假旅游规模化启动阶段。旅游地产研究旅游地产分类旅游地产发展驱动因素投资度假养老三大市场需求，构成旅游地产市场驱动引擎。随着新富阶层财富增长，原本观光旅游逐渐转化为休闲度假需求，出于对舒适气候优异景观资源占有，对养生和健康需求......”。

8、“.....如增加扩初，总周期预计四个月。设计阶段所需时间日历天备注概念规划方案阶段修详及建筑方案阶段施工图设计阶段合计景观设计阶段售楼处室内设计建议结合会所设置七问题与建议代征绿化面积代征道路面积未知，是否需支付相关征地费用代征绿化用地设计费施工费用由谁承担联排别墅或结合地形有条件是否设计地下层地下停车须结合规划审批要求确定，对成本影响较大住宅公共服务配套能否全部设置在康复中心会所内用地性质不同，规划审批有难度售楼处是否结合会所考虑，如设于会所内，则开盘时周边市政路是否能够建成通车，且会所远离长寿湖湖面，景观品质不佳......”。

9、“.....项目类别墅洋房销售价格研判序号比较因素蓝湖熙岸黑山云水涧依云美镇仙山流云仙女山号雪岭仙山花漾山谷所占权重售价地段位置配套设施规划设计物业管理户型设计交通情况产品外观发展商信誉楼盘规模其他方面由类比楼盘各项对比推断项目现在阶段可实现价格为元平米。项目开发进度计划项目分期项目按照物业功能分区分为两期开发，商业开发地块共计平米含地下作为期开发，康复中心地块作为二期开发共计平米含地下。期先发，在实现销售回款后再开工二期，时间差大概为半年左右。因项目销售需要，项目样板楼样板环境样板间售楼处会所等为首发工程，总计预估平米，单独于期工程前期阶段实施。项目开发计划项目前期阶段为项目筹备期，工作内容为项目策划定位阶段......”。