1、“.....加快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再就业提供更多空间。因此项目建设是必要，经本报告技术经济论证，项目是可行。园区本次开发总面积平方公里，建设开发周期为年，按照政府导向市场化运作思路，采取联动开发滚动发展及滚动出让方式进行开发。项目总投资万元。资金运作采取自筹贷款土地出让滚动投入等方式。财务评价表明，园区建设具有良好经济效益社会效益，项目建设是必要可行。重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略重庆市自然地理国民经济和社会发展概况重庆市自然地理概况地理位臵重庆市位于青藏高原与长江中下游平原过渡地带，中国经济发达东部地区与资源富集西部地区结合部，长江上游三峡库区及四川盆地东南部。地跨东经，北纬之间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西连四川省泸州市内江市遂宁市，北接四川省广安地区达川地区和陕西省......”。

2、“.....山脉连绵起伏，河流纵横交错。长江干流自西向东横贯全境，在重庆境内流程公里，以长江干流为轴线，汇集上百条大小支流。地势沿河流山脉起伏，形成南北高中间低，从南北向河谷倾斜地貌，构成以山地丘陵为主兼有平原浅丘地形状态。地形高低悬殊，地貌结构复杂。气候重庆属亚热带湿润季风气候，具有夏热冬暖，雨量充沛，湿润多云雾等特点，年均气温，年降水量在毫米以上。重庆市国民经济和社会发展概况重庆是我国西南地区和长江上游经济中心城市，是全国重型汽车摩托车微型汽车和轿车钢铁铝材装备制造业化学药物大型自动化仪表生产基地之。重庆是中国沿江开放城市，设有国家级高新技术产业开发区，经济技术开发区和个省级开发区。农副产品种类繁多，粮食生猪柑橘茶叶产蚕茧在全国各大城市居领先地位。重庆是西南地区最大综合运输枢纽，水陆空交通发达......”。

3、“.....重庆是长江上游最大商业重镇和商品物资集散中心。重庆人才云集，科技力量雄厚，有重庆大学西南师范大学西南政法大学等所高等院校。重庆市构成了大中小城市有机结合组团式网络化现代城市群，是中国目前行政辖区最大人口最多管理行政单元最多特大型二元经济城市。重庆市紧紧围绕建设长江上游经济中心全面建设小康社会战略目标，把贯彻中央宏观调控作为加快重庆发展重要机遇，全市经济在宏观调控中继续保持快速增长，主要经济指标创直辖以来新高，各项社会事业全面进步，人民生活水平进步提高。统计至年，全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。二三产业增加值占地区生产总值比重分别为和，三次产业对经济增长贡献率分别为和。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元按当期汇率测算折合美元，比上年增长。分地区看，都市发达经济圈完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全市生产总值渝西经济走廊完成亿元，增长......”。

4、“.....增长，占全市。重庆主城空间结构发展布局重庆主城空间变化十五期间，重庆各方面事业都取得了显著成就，为了满足重庆未来快速发展需要，重庆市城市总体规划对重庆都市圈和主城区定义相比版总规发生了较大变化。版总体规划在都市圈范围内确定了两个空间层次主城东起铜锣山，西至中梁山，北起井口人和唐家沱，南至小南海钓鱼咀道角，面积约平方公里，是城市化水平较高城市人口相对集中地区。都市圈东起迎龙南彭，西至缙云山白市驿，北起北碚两路鱼嘴，南至西彭品，面积约平方公里。版总体规划在版基础上进行了四个方向扩展向北拓展跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析，可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大，依托城市建成区发展，没有大山大水地形阻隔，拥有机场码头火车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区政策优势，有较强发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较破碎。向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。用地平坦......”。

5、“.....可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。向东拓展跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北地区，由于该地区远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼嘴以南地区。向南拓展跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间南部地区。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来主要发展区域。因此，重庆主城区面积由原来平方公里放量为平方公里。都市圈面积由原来平方公里放量为平方公里。主城空间结构根据重庆空间结构历史演变过程及发展条件综合分析......”。

6、“.....未来各区域将处于发展相对不均衡状态，近期北部新区将保持快速发展态势，成为城市发展龙头，中远期西部谷地与东部茶园鱼嘴等地区，将形成发展两个增长极最终形成城五片空间发展总体格局，城市空间形态仍将继续保持多中心组团式模式。同时，结合两江四山自然山水格局特征，将主城区城市空间结构确定为城五片多中心组团式。城即主城。五片指按两江四山山水格局，将主城分为五大片区，即中部片区北部片区西部片区东部片区南部片区，各片区在空间上相对。多中心指城市中心即解放碑江北城弹子石和六个城市副中心即观音桥副中心南坪副中心沙坪坝副中心大杨石副中心西永副中心茶园副中心。组团指片区内由于地形地貌条件或其它因素分割，相对城市建设区域。即渝中组团沙坪坝组团大杨石组团大渡口组团观音桥人和组团大竹林礼嘉组团两路组团蔡家组团唐家沱组团北碚组团西永组团西彭组团鱼嘴组团茶园组团南坪组团李家沱鱼洞组团共个城市组团。片区由自然山体和河流分隔，组团及功能区之间由公园绿地郊野公园生态农业区林地大型交通设施等隔离......”。

7、“.....经过十多年发展，重庆高新区和经济技术开发区均取得了令人瞩目成绩。以经开区为例，近年来经开区对重庆经济贡献见表重庆市与经开区国内生产总值对比表表重庆市与经开区国内生产总值对比表单位亿元年份重庆市经开区贡献比例增长比例重庆是我国老工业基地，重化工业有定优势，但是整体工业化程度较低，科技创新能力和经济综合竞争力不强，城乡二元结构突出，人口增长经济发展同生态环境自然资源矛盾加剧，劳动就业压力增大。为解决这问题，重庆必须坚持走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化道路。为了更好发挥资源集中优势以及绿色理念，重庆市政府提出了退二进三退城进园指导思想，即将工业逐渐从主城区迁出搬进工业园区，将第三产业逐渐迁入主城，这样既能更好发挥整体工业化优势和集聚效应，又能充分发挥第三产业服务功能。经过几年努力，重庆市不断优化产业结构......”。

8、“.....重庆市年至年产业结构见表重庆市年至年产业结构调整表表重庆市年至年产业结构调整表年份第产业第二产业第三产业合计重庆市特色工业园区是市属各区县自治县市结合地域资源优势和产业特色，经市政府命名以工业企业为主体市级产业园区。截止年月日，重庆市政府先后分三次批准建立了个特色工业园区，并经年底国家土地市场秩序治理整顿验收合格。按我市三大经济板块划分，其分布为主城区个万元，年平均利润总额为万元，累计上缴所得税万元，所以项目有定经济效益。经济评价详细过程可详见以下附表附表总成本费用测算表附表销售出租收入和税金估算表附表损益表附表全部投资现金流量表附表借款偿还计划表附表资金来源与运用表附表主要技术经济指标。不确定性分析考虑建设投资城建配套费返还销售价格政府各项税收及其他费用返还等因素变化，将对项目财务内部收益率产生不同程度影响，本报告对上述因素在定变化幅度内进行了敏感性分析......”。

9、“.....对园区开发内部收益率影响程度分别为建设投资最大，政府各项税收及其他费用返还次之，销售价格较小。在定变化幅度内，项目财务内部收益率高于基准收益率，也高于银行贷款年利率，说明项目有定抗风险能力。社会效益评价西永微电子工业园建设，是我市实施西部大开发，建设长江上游中心城市，构建都市发达经济圈，带动渝西经济走廊和库区生态经济区重要举措之，西永微电子工业园建设则是沙坪坝区跨入世纪实现飞跃式发展重要战略布署。经过十年土地级开发整治和投资建设，将把园区建成为全国先进西部最大在国家微电子工业布局中具有重要影响芯片制造及研发基地全国流国家级软件产业基地重庆市发展循环经济，建设资源节约型及环境优良型社会示范区人才富集生态优美服务高效国际社区。该园区建设不仅给我市带来新经济增长点，而且随着园区开发和项目引入，将为我市就业提供更大空间，给就业及再就业者创造更多工作岗位，真正成为代表最广大人民群众根本利益具体体现，其社会效益十分明显。重庆是传统工业产业比重较大老工业基地......”。