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重庆市新建老年公寓项目可行性研究报告投资建议书doc文档(92页) 重庆市新建老年公寓项目可行性研究报告投资建议书doc文档(92页)

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《重庆市新建老年公寓项目可行性研究报告投资建议书doc文档(92页)》修改意见稿

1、“.....位于渝黔湘鄂四省市九县边区结合部,政府驻地镇。全县幅员面积平方公里,辖个乡镇,个行政村,个社区,是重庆市幅员面积最大区县。年末总人口万人,其中非农业人口万人,农业人口万人。全县共有个民族,以土家族苗族为主少数民族人口占全县总人口,是重庆市少数民族人口最多区县,也是典型山区农业大县,农业人口约占全县总人口。具有多年建制历史,曾是年州府所在地......”

2、“.....是中国著名土家摆手舞之乡民歌之乡,龙潭龚滩古镇被列为市级历史文化名镇。年实现地区生产总值亿元,增长,工业增加值亿元,增长,。三产业结构比由调整为。全社会固定资产投资亿元,增加。社会消费品零售总额由亿元增加到亿元,年均增长。财政收入快速增长,年达到亿元,增长。城乡居民收入稳定提高,城镇居民人均可支配收入元,年均增长,农民人均纯收入元,增长。城乡居民储蓄余额亿元,年均增长。县国民经济和社会发展战略目标县十五经济和社会发展主要目标是经济社会综合实力上个新台阶。十五时期,地区生产总值年均增长以上,累计完成投资亿元。期末年财政收入达亿元以上,城镇化率达,城镇居民人均可支配收入达元,农民人均纯收入达元,森林覆盖率达,人口自然增长率控制在以内。初步建成引领经济起飞五大主导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业,以林浆纸工业为代表林产品加工业,以畜产品加工为代表特色食品加工业,初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型......”

3、“.....加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源原始森林红色旅游五大品牌打造,初步成为重庆市知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护沙漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台。初步建成四大社会事业发展体系。以强化基础教育突出优质高中教育扩大职业教育为主教育体系建设以摆手舞和民歌为品牌,县城两馆乡村文化站文化室为基地文化体系建设以县乡村卫生基础设施建设疾病传染病防控和卫生保健为主卫生体系建设以养老保险医疗保险失业保险城镇低保社会救助为主社会保障体系建设。十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设,改善发展支撑条件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构......”

4、“.....配合完成铁路二线工程和高速公路段四条出境道路改造工程,构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时要求,实施通畅工程,全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路,实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程,加快通村公路建设和改造,实现村村通公路,逐步解决部分乡镇出口道路,形成县内公路交通环网。抓好火车站与公交车站配套建设,规范运输市场,完善相关公共设施,把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道,改扩建龚滩码头万木码头,逐步改造酉水河流域旅游码头,配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利避害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针,初步构建起以龙麻灌区为主体其他塘库堰为补充农业水利体系以集镇集中供水为主体农村人畜饮水为补充供水网络。加强病险水库除险加固工程,确保水利设施安全运行。逐步缓解部分区域水资源供需矛盾,努力完成龙麻灌区节水改造工程,推进小型蓄引提水工程建设,提高农业水利化程度......”

5、“.....以酉水河重点支流河铜鼓河流域治理为重点,加强沿江沿城沿路沿库水土保持综合治理工程,有效控制水土流失面积。分批实施乡镇防洪工程,提高乡镇防洪抗旱能力。大力实施农村饮水安全工程,解决万人农村饮水安全问题。能源建设。以电站建设为重点,发挥资源优势,大力开发水力资源。完成酉酬电站金家坝电站工程建设和大河口梯子洞冷水河电站扩容,全面推进甘龙河细沙河及后河等河流梯级开发,新增水电装机容量万千瓦,年发电量增至亿度。加大电网改造力度。实施西部农网改造工程,完善农村电网基础设施建设,全面完成城网改造工程,提高供电质量,实现全县同网同价。科学规划合理实施,进步改善网络输配电结构,完善以千伏线路为骨架,以千伏和千伏为纽带输配电网络增加千伏变电容量,优化变电站供电区域,争取增设国电供电所,对重点区域重点领域以及重点产业重点保障,满足城乡人民用电需求。努力扩大以沼气池节柴灶以电代柴为主生态能源工程建设,改善农村能源供给结构。加快县城龙潭等重点城镇燃气管网建设......”

6、“.....创造条件建设渤海石油中转库,扩大交通燃料供给规模和能力。通信基础设施。要根据数字化网络化智能化总体趋势,加强宽带通信网数字电视网和下代互联网等基础设施建设,在国家产业政策指导下,推进三网融合,健全信息安全保障体系。发展远程教育和广播电视村村通。加大农村通信基础设施建设,发展农村通信。建成党政办公自动化网络,加快建设网上政府,积极推行电子政务,降低行政成本,提高行政效率。培育主导产业,加快工业化进程立足资源优势,突出发展资源加工型和劳动密集型产业,引导生产要素向加工工业集结,促进加工业快速发展,形成以工带农以农促工工农互补二三产业带动特色基地发展工业化新格局,在巩固提升烟畜药林等传统农业产业基地同时,尽快把现代制药业林产品加工业食品工业电矿业旅游业培育成支撑并引领经济起飞主导产业。落实三农政策,加快社会主义新农村建设落实多予少取放活方针,遵循城乡统筹发展原则,以提高农民收入为核心,加快农村基础设施和公共事业建设,大力发展农村经济,深化农村改革......”

7、“.....基础建设面向农村。加大农村公路水利通信广播电视电网和环境保护等基础设施投入,逐步改善农村生产生活条件。大力兴修和改造农村公路,提高乡村公路通达能力和道路等级,农村公路等级有较大提高,实现行政村通公路。加强人畜饮水工程建设,基本解决农村饮水困难。整治塘库堰渠等水利灌溉设施,增强农业抗旱防洪能力,加快建管用产权制度改革。继续实施农村电网改造,消除无电村,实现城乡用电同网同价。发展农村通信广播电视基础设施,增强农村信息流通。实施农业综合开发,综合治理重点小流域,加强中低产田土改造,实施退耕还林和石漠化治理项目,促进农村生态环境良性发展。强力推进城镇化进程,建成布局合理城镇体系按照合理布局突出重点完善功能充实产业集聚要素辐射农村要求,坚持以提升基础设施和城镇功能为前提,以扩大产业规模全面构建要素市场体系提质提速发展商贸服务业支撑,坚持规划建设和是建立和完善现代化社会保障体系战略目标重要组成部分......”

8、“.....该项目建设不仅能与当地经济需求相结合,而且将大大促进县经济快速发展。项目对当地人民需求适应性分析县老年公寓工程建设,能有效改善居民生存条件,提高生活质量,有效解决社会发展过程中些问题,实现人与自然和谐发展,满足人民日益增长物质精神文明需要。社会效益评价结论县老年公寓项目建设可提高县城城市形象,改善人居环境,提高环境质量,完善城市功能,加快城镇化建设,促进地方经济发展与繁荣等方面具有不可替代重要作用,工程社会效益环境效益良好。公寓建成后,将吸引众多养老人群,不仅带来可观经济效益年利润万元而且可解决人就业。为老人提供全方位优质服务,对维护老人合法权益促进经济社会全面发展,推动建设和谐社会发挥很大作用,带来很大社会效益。该项目建设,将严格按照国家相关标准规范施工,在环境绿化草地种草植树严格按照绿化方案建设。工程竣工后,在景观上功能上废气废水及噪音控制上均能达到环保要求,生态效益好第十四章风险分析政策风险针对本项目,其政策风险很小......”

9、“.....且各级政府已将此列入政府形象工程,放在政府突出位置,并鼓励各界人士参与和资助这工程建设,呼吁全社会都来关注社会公益事业,福利事业等。因此本项目不会存在政策性风险。市场风险本项目最大风险来源于市场,因此设计初就进行了大量社会调查。市场风险最大就是项目建成后定位标准,假如设计初定位标准不准确,那么将给项目带来严重后果。如建成后定位标准太高或没有老人入住,价格昂贵,经营无方,市场处于饱和等,将会给项目带来极为严重后果。但从本项目来看,不存以上问题,因为本项目在设计之初就考虑到不同老人生活标准不样,因此在设计初就设计了不同档次居住标准,因此不会出现没有老人入住问题。所以,此风险存在可能性很小。财务风险大多数建设项目都存在财务管理混乱事情,有时可能还会造成资金流失。本项目建成后将建立严格财务管理运行机制,严格资金审批程序,实行收支两条线。所以,财务风险存在可能性较小。经营风险随着市场化竟争加剧,特别是面对企业全球化竟争,老年公寓管理水平还须进步提高,为此老年公寓领导层已决定......”

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