1、“.....在目前社会主义市场经济条件下，其产品有较大市场风险，进而导致农村居民收入不稳定性和收入结构不合理性，收入增减受宏观经济环境和市场因素左右程度较大。项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义随着我公司项目落户，通过规范农业生产过程，调整农村产业结构，将会带来农户改变农业生产方式和结构，般会带来倍经济效益，如果以倍计算，这样可以使整个农业产值增加。通过这样从宏观上来带动农村居民收入结构调整，通过推进农业产业化，带动扶持和促进优质高效农业发展，从而提高从事农业生产农民收入增长。缓解当地就业压力直接岗位增加项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人配送中心职工为人冷库管理员人批发展示中心职工为人，加工配送区员工人，其他为普通员工如冷库搬运工市场搬运工清洁工保安等。配套服务设施岗位增加配套服务约商户，配套设施人员增加按照比例计算，围绕项目将会增加个岗位。产业链上岗位增加由于扩大需求，带动当地食品加工企业增长，按照比例计算，在整个食品供应链上将会个岗位......”。

2、“.....增加当地税收项目建成后，通过系列产业带动，商业活动繁荣必将带来项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义大量税收，这将是个庞大税收回报项目，预计五年后我们经营规模可达到年销售额为亿元完善城市功能配套随着社会发展变迁，消费者需求开始变得多样化起来。人们对于日常饮食习惯也在日新月异。市民消费需要更加卫生和安全，通过我们公司在当地城市建立全国性物流配送交易基地，可以在最短时间内将全国各地农副产品送到千家万户，极大丰富了市民菜篮子。由于我们采用是世界先进冷链物流技术，从农产品和原料生产加工源头到市场销售等所有环节温度进行严格控制，在最大程度上保证城市百姓食品安全问题。在今后几年中，随着市场不断地发展壮大，我公司影响力将会辐射整个黄河金三角地区。我们市场可以充分地发掘运城市及周边地区对于食品行业潜在需求，刺激消费，同时会带动了当地城市服务业商业繁荣。促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当地宏伟而长远经济发展目标提供有力保障。形成新型产业链冷链物流是个新兴行业......”。

3、“.....消费者对食品安全性和新鲜度要求日益增加，冷链物流市场需求巨大，据了解，自上世纪年代以来，我国也曾投资数亿元人民币先后修建了多座气调贮藏库，并从国外引进了批较先进具有定规模农产品加工生产线，主要用于农副产品加工储项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义藏。但由于不适应我国国情，引进机械设备利用率不高，绝大多数企业规模小，水平低，加工产品质量不稳定，加工废弃物未得到综合利用，企业成本高效益差。我公司入驻，将带来现代管理方式和服务模式，并满足市场需求，给当地带来个以冷链物流为龙头新产业模式。物流市场建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量物流企业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力产业集团，在物流业带动之下，必会引起工业农业商业极大繁荣。带动运城食品加工业发展由于缺乏市场信息和分布全国销售网络，运城市食品企业直存在规模普遍较小产值少利税低竞争力弱现象。随着我公司项目落户......”。

4、“.....形成国际化市场导向，使得这些中小企业更加有目性学习成长。运城农副产品资源十分丰富，由于缺乏有效冷藏体系和销售网络，以及便捷配送服务，运城市农副产业发展直受到制约，随着我公司项目落户，利用我们现有冷藏中心和物流配送网络，彻底打开制约发展瓶颈，使当地产品大量外销，帮助解决了冷藏保鲜销售和配送问题。现代化冷藏中心建立，将带动整个食品行业发展，降低企业成本，增加产品销量，根据目前运城市整体状况，将会给整个食品项目可行性研究报告第二章项目建设必要性及意义行业带来增长。同时，食品加工企业快速发展也将带动就业岗位增加和居民收入提高，推动整个运城市经济良性发展。项目可行性研究报告第三章投资环境及市场环境分析第三章投资环境及市场环境分析第节投资环境分析运城市因盐运之城而得名。是三国蜀汉名将关羽故乡，位于晋陕豫三省交界处，黄河金三角经济圈黄金位臵，北依吕梁山与临汾市接壤，东峙中条山和晋城市毗邻，西南与陕西省渭南市河南省三门峡市隔黄河相望。全市辖区市县个乡镇办事处个行政村......”。

5、“.....占。全市总耕地万亩，农业人口人均耕地亩。运城市地势平坦，气候温和，土壤肥沃，光照充足，是传统农业大区。年平均降雨量毫米，日照小时，气温摄氏度，无霜期天，农业生产条件较为优越。形成了初具规模果畜菜粮棉五大主导产业。仅苹果项就达多万亩，年运城苹果产量亿公斤，成为全国优质果品基地之。运城区位优势明显，位于晋陕豫三省交界处，黄河金三角经济圈黄金位臵。交通便利，南同蒲铁路纵贯南北，侯西铁路横亘东西，南同蒲铁路侯马至东镇段复线建设已接近尾声。境内有运城风陵渡高速公路运城三门峡高速公路侯马运城高速公路和环城高速，禹门口风陵渡及三门峡三座黄河公路大桥联结西北西南和中原地区，与洛阳郑州和西安形成了纵横交错网络，北上太原南项目可行性研究报告第三章投资环境及市场环境分析下西安东去郑州都有高速公路直达。运城市公路里程公里，居山西省第，高速公路里程公里，居山西省第环中心城市高速网和通往各县市小时经济圈初步形成运城市全市实现了村村通油路......”。

6、“.....运城物流经济得到了长足发展，经济规模和效益持续增长，物流网点建设速度也越来越快。运城已成为黄河金三角地区重要商贸中心城市。运城商贸活动十分活跃，物流市场建设逐步规范，管理水平不断提高，物流环境极大改善。正在发挥其独特交通地理优势和历史文化名城地位，对周边地区辐射不断增强，并逐渐成为黄河金三角地区重要商品集散地和贸易中心之。二物流市场环境分析我国物流市场总规模分析根据国际货币基金组织年统计，我国当年物流成本占比重为,对未来年进行预测假设按照年我国物流总成本占比例,每年物流成本占比重下降,即年中国物流成本占比例为,年中国物流成本占比例为,则这十年我国物流成本占比例算术平均值约为我国第三方物流在物流市场上比例前五年项目可行性研究报告第三章投资环境及市场环境分析按照国际平均数左右计算,后五年按照计算,则未来十年第三方物流在物流市场上比例算术平均值为。根据测算结果,到年,我国物流总成本将达到多亿元,第三方物流市场总规模将达到多亿元,而目前我国第三方物流业才刚才起步......”。

7、“.....物流市场机会分析国内企业改革和发展提供市场机会。由于长期以来重生产轻流通，加上历史形成条块分割与大而全小而全等传统观念，我国企业在物流陷阱中造成损失和浪费难计其数。例如，根据年底国家统计局统计，我国核算工业企业产成品库存占其全年产品销售收入,如果加上应收帐款,两项资金占用为产品销售收入。年，我国企业流动资产周转次数为次。同年，我国产品库存时间为天，而发达国家平均为天。可见我国企业物流成本压缩空间十分可观，随着我国企业对物流成本控制重视程度不断提高，在这方面挖掘潜力将为现代物流业发展提供巨大市场机会。客户对服务需求水平逐步提高和多样化趋势提供市场机会。随着商品经济发展和人民物资文化生活水平提高，顾客对服务质量期望水平将不断提高并呈现多样化趋势，货物运输中小批量多品种高价值货物越来越多。能否向顾客提供门到门基本运输服务和其他增值服务，日益成为衡量客户服务质量标准......”。

8、“.....年需粮食万吨，蔬菜万吨，食油万吨，肉类万吨，家禽万吨，水产品万吨，初级农产品总需求量为万吨见附表，如果加上方便面糕点等副食和禽蛋饲料等需求总量会更大。单位公斤城乡居民家庭人均食品消费量数据来源年中国农业统计年鉴年年粮食城市农村油脂类城市农村蔬菜城市农村猪肉城市农村家禽城市及制品农村蛋类城市农村项目可行性研究报告第三章投资环境及市场环境分析白酒城市农村鲜瓜果城市农村奶及城市奶制品农村大型超市在经营过程中迫切需要货源稳定产品质量高包装好运送速度快物水产粮油南北货区物流配送区展示中央商务办公区配套生活区高低温智能冷库区农资交易区。其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约。项目总投资亿元，固定资产投资总额为万元，流动资金万元。项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措五投资估算说明根据工程建设方案，新建物流产业园区，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约......”。

9、“.....室内采用钢结构垂直分割，万吨容量常温库区万平方米商务办公区万平方米生活配套区万平方米，物流配送中心万平方米配套用房万平方米。建筑工程费根据运城市实际情况，主体工程商务办公区按每平米建筑面积元造价估算展示中心生活配套区配送中心和配套用房每平米建筑面积元造价估算交易区，常温库区每平米建筑面积元造价估算冷藏中心考虑室内垂直分割，按每平米建筑面积元造价估算。专业工程中给排水工程包括消防设施按每平米元估算电气工程包括消防电设施按每平米元估算暖通工程按每平米元估算室外工程按建筑工程与给排水及消防电气暖通等专业工程费用之和估算。本项目所需设备包括物流配送中心所需物流设备运输车辆计算机及网络设备系统自动扶梯电梯办公用具等有关设备设施，设备购臵费需万元。土地费用构成包括收购或租赁兴建物流配送中心所占用土地及其附属建筑设备，总面积亩。项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措本项目电增容，供电贴费按元估算水增容费按计，需水增容费万元......”。