1、“.....是全国人工造林先进县和林政资源管理示范县。属暖温带大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，夏季炎热多雨，年平均气温度，最冷出现在月，最热出现在月，极端最高气温度，最低零下度，大于度年活动积温度。无霜期天，平均日照小时，年降水量毫米，降雨量集中在月份，植物生长季在月。位于南部地区。境内河为红河支流，平均径流量万立方米。地下水量丰盈，水资源较为丰富。土壤主要为冲积土和草甸土等，山地土壤种类以暗棕壤棕壤为主。社会经济状况现有人口万，其中农业户户。农村劳动力万人。年全县工农业总产值亿元，其中林业产值亿元，上缴财政亿元，人均年收入元。抚顺市林业局主管全县林业工作，县内有农业林业农机科研所各个，全县拥有科技人员,人，其中大专以上,人。全县有国有林场个，乡村林场个，林业系统职工余人。林业系统技术力量雄厚，有工程师人，助理工程师人。二项目实施有利条件政策环境清原是东北林业大县，因此在林业发展上，政策环境较为优越。提出了建设辽宁生态大县发展山区特色经济发展思路......”。

2、“.....先后制定了生态示范区建设水土保持治理发展生态旅游林业发展等五大配套工程发展规划。县人大常委会也适时制定了清原满族自治县森林资源管护条例等多部地方性法规。年月，清原通过了国家级生态示范区建设试点县验收，年月清原成为中国国土经济学研究会全国中小城市生态建设环境实验区会员，年月又被国家林业局确定为国家森林可持续经营管理示范县，在全国多个县中，仅有个县获此殊荣。年月日，温家宝总理在清原视察时指出清原要发展林业，不光是生态林，还包括经济林林下产业。本项目建设正是把政府相关政策落到实处较好机会。科技开发能力本项目依托沈阳市科协沈阳农业大学沈阳农业科学技术学院，为本项目实施将提供强有力科学技术力量。同时，本项目也与国外林业苗木基地建立了必要联系。这些都保证了项目在今后发展中具有较强后续开发能力。基础设施条件抚顺市交通较为便利，村内公路可直通国道，距沈阳至南杂木高速公路收费口仅公里，如果南杂木至清原段修通，还可缩短时间。国道向北可达吉林，交通十分便捷......”。

3、“.....区位优势明显，林业技术力量和林业科技支撑有定基础。近几年来，在县林业政策指导下，每年工程造林在万亩以上，培育和造就了大批林业科技队伍。抚顺市有很多优良珍贵落叶阔叶树种，种质资源十分丰富，建设大中型绿化苗木繁育基地有着得天独厚条件。同时，该项目实施，对调整林业产业结构，加快林业建设步伐，增加就业机会，带动农民脱贫致富奔小康，提供了有效途径。第四章市场分析与销售方案市场分析市场需求分析北京为解决绿化色彩单调问题，特别是为了满足年奥运会需要，现在已经要求在今后段时间内，在山区主要交通干道两侧和重点风景旅游区种植红叶系列彩叶乔灌木树种，年北京已实施栽植万亩黄栌火炬树枫树类橡树类等彩叶树种万株计划。上海世博会举办同样需要更多彩叶树种，以增加城市季相变化。而目前江浙地区传统苗木品种主要为香樟金合欢，据统计约占苗木总量以上，其他新品种苗木至今仍未形成规模和优势。据调查，江苏浙江等地苗木市场对彩叶花灌木和大规模苗木需求在不断增加，价格已明显高于往年。河南省是我国重要产苗大省......”。

4、“.....在未来段时间内，彩叶树种如美国红栌红枫紫叶稠李挪威槭等，较稀有乔木类品种如红花七叶树美国红橡树美国红枫蓝杉等，花灌木类如加拿大紫荆多花崃木等苗木紧缺，行情走俏，价格看涨。可以看到，经过近十年发展，彩色树等珍稀在南方已经形成了巨大市场。而目前在北方，属于刚刚起步阶段，必将在今后年内有着广阔市场前景。产品竞争力分析第，产品独占优势本项目现有主要产品是沈阳市科协经过五年时间引种驯化成功珍稀彩色树种，目前在东北地区尚属首例，。第二，技术优势本产品有沈阳农业大学等流研究单位提供全方位技术支持。第三，时间成本优势根据经验，本项目越早实施，种植苗木繁生空间越大，所获得收益越高。市场营销策略分析公司目前已初步与沈阳市科协沈阳农业大学东亚种业等多家单位建立了联销协议，并通过对方强大销售网络将产品销往辽宁各地。此外，为了及时掌握市场信息，接收消费者反馈意见，公司选择有代表性沈阳鞍山等地设立办事机构。注重品牌效应。公司计划用每年销售额，投入宣传与营销，创建珍稀苗木品牌......”。

5、“.....建立健全服务网络。进步扩大营销网络，通过提高产品质量和周到服务树立公司良好形象，为园林绿化市场提供优质产品与服务。第五章项目建设方案建设规模和选址建设规模根据形势发展和市场预测，苗木基地建成之后，将达到拥有珍稀苗木品种种，年产珍稀种苗万棵，珍稀商品苗万棵，年产珍稀花卉盆景苗万盆生产规模。力争在年内成为东北三省最大珍稀苗木繁育示范基地。基地选址原则立地条件好，能集中连片，有定灌溉条件。乡镇和行政村有较强组织能力，有专门管理人员进行辅助项目实施。干部群众素质高，积极要求参与基地建设。项目区交通电力等基础设施较为方便。选址方案该处土地位于公路旁，靠近居民点。所有权属下大堡村委会及村民，租赁期年现剩余年限为年，土地现状为旱田，地势较平坦，土层厚度在厘米以上，地下水位低，不含盐碱，为偏酸性棕壤土，值之间，属丘陵间小平原地貌。项目地点水电路等基础设施完备，无洪水及干旱威胁，无公路尘土污染路面为沥青铺设，便于项目顺利实施和运作......”。

6、“.....二苗木基地规划和布局为了便于开展各项育苗活动和对土地进行合理开利用，苗木基地将对用地进行统规划，除了生活管理区和田间道路外，耕作区包括繁殖区引种试验区产品展示区种植区假植区等，具体如下繁殖区包括播种区和营养繁殖扦插等区。在这个区主要进行播种扦插嫁接等项工作，这是园林苗圃开展育苗工作最重要区域，这个区工作成败直接影响整个苗圃育苗工作。为此，在圃地中应选择最好土地作为繁殖区，要求设在地势高燥平坦土质好排灌方便，且又便于开展各项管理工作位置。计划用地亩。移植区这个区主要任务是通过移植，把由繁殖区培育出来年生幼苗，再培养年，长成较大苗木后，再移至木苗区进行培育或直接出圃。由于株行距扩大，移植区面积比繁殖区相应地增加，可根据土壤质地和肥力状况培育具有不同生物学特性树种。但是，移植区位置最好靠近繁殖区。计划用地亩。大苗区培育供城市园林绿化用大苗。般是将幼苗在移植区培养定年限后，再移至大苗区进行培养。由于苗木体量相对较大，所以要求土层深厚，其位置可设在移植区外围......”。

7、“.....以便于苗木出圃外运。计划用地亩。母本区采穗圃为了便于生产，设母本区，以供应生产中所需要种子和插穗接穗等。母本区可设在苗圃周边或隅，但不应遮挡其它育苗区阳光。有些树种可结合建产防护林带和行道树方式栽植。计划用地亩。引种驯化及生产实验区为了丰富城市园林景观，需要引进和增加园林植物种和品种，同时应不断地提高育苗工作水平，不断地解决育苗生产中遇到问题，为此特设立此区。在这个区，既要可以播种扦插，又可以进行移植培育大苗，也可以开展杂交育种等活动，为此，应把这个区与繁殖区放在同等重要位置来对待。计划用地亩。温室含组培和容器育苗及草本花卉繁殖区根据城市绿化需要，在园林苗圃内设立草本花卉繁殖区，主要是繁殖和培育各种类型年生草本花卉宿根花卉球根花卉和水生花卉等草本花卉利用组培育苗技设术提高繁殖系数培育无病毒苗木等出已被普遍应用。有条件园林苗圃设立这个区是非常必要。计划用地亩。此外，还将根据需要规划设立假植区积肥场等。三生产技术方案及工艺流程品种该项目种苗将选用已经在东北引种驯化成功优质苗木品种......”。

8、“.....包括红宝石金炎花红金针槐西伯利亚花楸等彩色珍稀树种。在三到五年内，通过引种北美欧洲等地珍稀树种，发展到个品种。密度株亩之内，财务评价是可接受。详见现金流量表全部投资。四清偿能力分析根据资产负债表资金来源与运用表固定资产投资借款还本付息表分析，项目资产负债率流动比率速动比率，以考察项目财务状况及清偿能力。资产负债表显示，资产负债率在计算期第三年之前为以上，第四年开始及以后各年份均呈快速下降趋势，最低年份资产负债率为流动比率在计算期第三年之前为以下之处，第四年开始及以后逐年提高，最高达到速动比率在计算期第四年之前低于之外，第五年开始及以后逐年提高，最高达到。分析表明该项目净资产能够抵补负债有余，财务状况良好。通过资金来源与运用表分析，项目除能做到资金平衡外，各年均有盈余资金。固定资产投资借款还本付息表分析结果，固定资产投资借款偿还期为年含建设期，能够满足贷款机构要求。以上分析显示该项目具有较强清偿能力......”。

9、“.....五不确定性分析盈亏平衡点分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年税金及附加计算结果表示生产能力达到，项目可以做取盈亏平衡，企业可以保本。敏感性分析影响项目效益主要因素是产量成本和价格。在产量预测中，充分考虑了影响产量各项因素。价格虽然波动性大，但以近多年市场价格作为主要依据。为了预测上述因素变化产量下降造林成本增加，成本价格下跌仍然能获得定经济效益。说明本项目风险不大，项目是可行。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好价格，因此该项目市场风险小。对销售收入经营成本和项目投资诸因素单项变化敏感性分析，详见下表敏感性分析表。敏感性分析表项目变化因子与变化率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年销售收入经营成本项目投资销售收入变化销售收入增加基本方案销售收入减少经营成本变化经营成本增加基本方案经营成本减少项目投资变化项目投资增加基本方案项目投资减少六项目建设保障措施抚顺市委乡政府对项目实施非常重视......”。