1、“.....形成生产要素公共资源向农村流动体制机制，实现公共资源在城乡之间均衡配置赋予农民真正意义上财产权利，实现包括劳动力在内城乡各类生产要素自由流动同时通过大力解放农村生产力，让农村富余人口有序进入城镇，实现安居乐业，构建新型工农城乡关系，提高农民收入水平，缩小城乡差距，为社会主义新农村打下坚实物质基础，实现城乡协调发展。本项目通过对西部岭区内现有农村集体建设用地进行收储整治盘活，加快市现代城镇体系发展进程，可有效提高集体建设用地承载力，解决城乡协调发展诸多问题，实现功能产业向郊区有序疏解，带动人口转移，从而弥补农村短板，实现城市长板价值。是改善城乡交通环境，满足人们正常生活需要十五期间，公路交通运输建设工作取得了重大突破，但公路技术等级中级公路在路网中所占比例偏低，网络内部局部横向联系不足，特别是农村公路网络化程度明显偏低，部分城乡道路路面老化严重，各种市政配套设施缺失等原因，现有城乡交通环境条件已不能满足当地村民生产生活及产业集聚区发展需要......”。

2、“.....本项目通过完善市城乡道路网络结构，建立流畅安全快速经济交通环境，达到土地整理预期效果，对广泛开展新农村建设，缩小城乡差距，满足人们正常生活需要将起到非常重要作用。是加快产业集聚区发展，拓展城市发展空间需要作为市城市加快向西拓展，最终实现产城体化重要平台，市产业集聚区经过近年来快速发展，已经入驻家企业，建成区面积达到平方千米，初步形成了汽车零部件生物化工皮毛加工新材料四个主导产业，成为产业定位清晰，产业结构合理，龙头企业带动能力强，独具特色产业集群。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，带动城乡经济持续协调发展，为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，为市外延拓展提供有力基础条件，对推动中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系格局形成，促进城乡统筹协调发展和市经济社会跨越式发展，形成良好城乡格局和空间发展态势起到积极推动作用......”。

3、“.....市产业集聚区将按照攀高联大谋外求新思路，抓住国际国内产业转移步伐加快机遇，依托支柱产业和骨干企业，锁定江浙发达地区，加大产业招商力度，通过引进批投资强度大带动能力强产业关联度高品牌项目高端项目壮大市产业集聚区规模。为吸引外来企业来市投资兴业，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境，本项目所涉及道路工程既是市产业集聚区内主要干道，又是连接现有城区与市产业集聚区城乡重要干道，项目中通过修建这些道路，才能更好完成土地整理工作完善城乡道路水电通讯等基础设施建设，有助于完善集聚区投资环境，加速集聚区招商引资力度，同时也必将快速提升市产业集聚区内土地价值空间。综上所述，该项目建设对于加快新农村建设，改善农民生存环境状况，提高农民收入，缩小城乡差距具有积极推进作用对完善市产业集聚区基础设施建设，构筑良好投资环境，拓展城市发展空间，提升项目区域周边土地价值，拉动区域社会经济发展也具有不可估量作用。因此......”。

4、“.....项目建设规模和内容本项目拟对市西部岭区及市郊区亩土地进行整理。其中用于收储整理出让土地亩为土地整理而修建许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路姚庄村南路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道路需新增用地亩，道路总长度米。收储整理出让土地规模和综合整治内容本项目拟对市西部岭区及城郊区域内个地块，总面积亩土地进行收储整理出让。其中，拟收储整理出让市城郊规划用途为商住用地土地块，面积亩拟收储整理出让西部岭区内规划用途为工业用地土地块，面积亩。拟收储整理出让市城郊土地块，总面积亩，规划用途为商住用地，具体为号地块位于北环路北侧富村土地，面积亩。该宗地东至光华路，西至西环路，南至开元大街，北至金山大街。号地块位于光华路北段东侧富村太子土地，面积亩。该宗地东至会昌路，西至光华路，南至金山大街，北至富村耕地。号地块位于汇丰路北段东侧太子中逯土地，面积亩。该宗地东至武松路，西至汇丰路，南至开元大街，北至金山大街。号地块位于湘子路东侧马桥土地，面积亩。该宗地东至怀庆路......”。

5、“.....南至马桥居民区，北至河阳大街。号地块位于韩愈大街东段南侧马桥土地，面积亩。该宗地东至蟒河，西至湘子路，南至河阳大街，北至韩愈大街。号地块位于东环路北段两侧前龙中龙土地，面积亩。该宗地东至蟒河路，西至滨河北路，南至北环路，北至规划道路。号地块位于东环路东侧上段土地，面积亩。该宗地东至蟒河路，西至东环路，南至屠宰场，北至河雍大街。号地块位于湘子路南段西侧，宋村东关土地，面积亩。该宗地东至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至东关村居民区。拟收储整理出让市西部岭区内土地块，总面积亩，规划用途为工业用地，具体为号地块位于顺涧村南路东侧洛常路北西虢镇顺涧村湾村集体土地亩，东至规划路西至顺涧村南路北至顺涧耕地南至洛常路。号地块位于西虢村东洛常路南豫孟管业西西虢镇落驾头村集体土地亩，东至规划道路西至韩庄村西路南至北富庄道路北至洛常路。土地整理内容为收储土地收购项目土地，根据国有土地使用权收购合同约定金额期限和付款方式，向该项目原土地使用权人支付土地收购补偿费用......”。

6、“.....开展综合治理拆除项目用地范围内农用房等建筑物和构筑物，进行土地平整。配套和完善基础设施配套和完善水电路气及通讯等基础设施，土地开发整理后，达到五通平要求。城乡道路建设规模和内容为土地整理需要对许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路姚庄村南路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道路进行新建或升级改造，七条道路总长度米，其中新建道路需新增用地亩。许村至干沟桥村路工程该道路为连接城区与市西部产业集聚区主要通道，起点位于省道与黄河大道交汇处，终点止于省道汶水河大桥东侧市超限站处本项目为拓宽升级改造道路，按双向四车道城市道路标准设计，设计车速，路基宽，路线全长。主要工程有包括中桥座小桥座，涵洞道，通道道，平面交叉处。韩庄村至西窑村路工程本次设计范围西起西窑村口西接已建汶水路，东至韩庄村西，设计全长米，规划红线宽度米。该道路属于新建道路，工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。顺涧村南路工程本次设计范围北起顺涧村南，南至全义村，设计全长米，规划红线宽度米......”。

7、“.....工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。姚庄村南路工程本次设计范围北起姚庄村南，南至干沟桥村，设计全长米，规划红线宽度米。该道路属于新建道路，工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。赵坡村至西逯村路工程本次设计范围北起赵坡村南，南至西逯村北段，设计全长米，规划红线宽度米。该道路属于新建道路，工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。西窑村西路工程本次设计范围北起西窑村北，南至路家庄西，设计全长米，规划红线宽度米。该道路属于新建道路，工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。韩庄村西路工程本次设计范围北起韩庄村西北，南至落驾头村北，设计全长米，规划红线宽度米。该道路属于新建道路，工程内容包括道路给水排水雨水污水照明交通标志绿化等。项目建设期限及土地出让计划本项目建设期限为年。用于收储整理出让亩土地计划从第年开始出让，到第年全部出让完毕，期限共年，每年计划出让土地分别为第年亩，其中商住用地亩，工业用地亩第年亩，其中商住用地亩......”。

8、“.....其中商住用地亩，工业用地亩第年亩，其中商住用地亩，工业用地亩第年亩，其中商住用地亩，工业用地亩。总投资构成和资金筹措方案总投资构计建设期运营期收入商住用地出让收入工业土地出让收入土地开发费用道路建设工程新建道路征地费用土地整治费用工程建设其他费用预备费土地出让税费上解省财政费用农业土地开发资金元国有土地收益基金汶川地震捐款对口支援新疆基金贷款利息土地出让净收益廉租住房保障金农田水利保障基金项目利润主要评价指标项目投资利润率项目资本金利润率项目现金流量表单位万元序号名称合计建设期运营期现金流入土地出让收入现金流出建设投资运营成本土地出让税费廉租住房保障金农田水利保障基金净现金流量累计净现金流量累计折现净现金流量主要评价指标财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年动态投资回收期年。偿债能力分析本项目拟分三年，按照第年万元第二年万元第三年万元比例金额，申请农业发展银行年期贷款万元，根据拟定贷款本金及利息偿还方式，每年需偿还银行贷款本金万元，经计算......”。

9、“.....还款期内各年土地出让净收入均大于亿元，贷款偿还资金来源有充足保障，项目偿债能力较强。详见项目还款付息计划表。项目还本付息计划表单位万元合计建设期运营期年初借款余额当年借入资金当年还本付息其中还本付息年末借款余额财务评价结论本项目土地出让完成后可实现土地总收入为万元，项目土地出让净收入为万元扣除各项成本费用后，项目可实现利润万元。经计算，项目投资利润率，项目资本金利润率，项目全部投资财务内部收益率，项目财务净现值万元，项目静态投资回收期年，项目动态回收期年，均好于行业平均水平，项目在经济上是可行。本项目拟分三年，按照第年万元第二年万元第三年万元比例金额，申请农业发展银行年期贷款万元，根据拟定贷款本金及利息偿还方式，每年需偿还银行贷款本金万元，经计算，项目可实现土地出让净收入万元，还款期内各年土地出让净收入均大于亿元，贷款偿还资金来源有充足保障，项目偿债能力较强......”。