1、“.....建筑设计建筑设计要坚持以人为本方针，在市场地位前提下，强调使用性。设计重点是在有限单元面积内，实现可用面积最大化。要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功能。要从使用适用角度，使建筑本身具备主人灵性，满足人生多需求常变换特点，提高健康水平和生活质量。本项目主要用于居住办公及商业用房，不仅是市民居住场所，也是位于县城西入口。建筑细部要精雕细刻，富于变化。要使每组建筑都能成为艺术珍品，具有较高使用价值和观赏价值。主题风格以抒发清新明媚闲情逸致现代风格为基调，给人以耳目新感觉。建筑形态线条色彩构成了环境韵律和审美最大信息。让静伫建筑富于动感，让有限空间充满张力，以线性景观引导手法，牵动人们似箭归心与活力，直达生活中时尚港湾。竖向设计与土石方平衡设计标高确定，尽可能与原有地形地貌吻合，采用阶梯方式，并结合考虑景观排水道路等各种因素满足各方面要求。土石方平衡在满足小区经济适用美观要求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量土方运入和运出......”。

2、“.....本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式本项目高层住宅用房采用剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构，商业用房采用框架结构。公用工程设计给水工程给水水源由县自来水公司供水管网提供，由迎宾路供水管网引入。用水标准商业用水绿化浇灌用水道路喷洒用水未预见用水量按日用水量计算消防用水量室内室外本项目日用水总量约为。排水工程本项目排水采用雨污分流制。雨水场地冲洗水等经步行街建设项目雨水系统排入市政雨水管网。生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。污水排放量综合按用水量计算整个项目日最高污水排放量为。供电工程用电负荷测算本项目用电负荷为二级负荷，住宅户考虑商业及公共建筑按考虑。经测算新增用电负荷为。电源由县供电公司提供。照明设计照明有正常照明应急照明和室外景观照明。照度标准按国家标准中值选取。主要光源为节能型荧光灯。在工用建筑疏散楼梯口地下通道等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。室内采用太阳能庭院灯......”。

3、“.....技术设防城中步行街综合改造项目设智能化管理系统，在主要出入口周界主要通道安装使用视频监控周界报警电子巡查等技防设施，提高安全防范水平。在物业中心设网络控制监测中心，并与外网相通。防雷及接地本工程拟按二级防雷要求设计，装设防直击雷防感应雷侧击雷等设施。建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器，利用结构柱内两根不小于主筋作为引下线，外埋接地镀锌扁钢作接地体，才用联合接地方式，要求接地电阻欧母。本工程配电系统接地形式采用接地系统，实行等电位连接，所有正常非带电部分均应有效接地用电设备接地防雷接地通讯及其它电子设备接地共用接地装置。供热工程本项目采暖计算面积平方米，采暖热负荷为。由县热力公司集中供热管网提供热源。室内采暖采用分户热计量和分室室温控制系统，室外采暖管道采用预制直埋保温管。供暖总立管和敷设在不采暖房间内管道除锈后刷两道防锈漆，并作保温处理。保温材料才用厚聚氨酯硬泡沫塑料。供暖管道系统中最高点和最低点，分别设置自动排气和泄水装置......”。

4、“.....补偿器设在检查井内。为方便系统维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。供气工程本项目将采用压缩天然气管道，目前本项目用气暂时为液化石油气，商业及办公按住宅用户计算，新增日用气量为。本项目防火等级均按二级考虑。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求设计，按规范要求设置安全疏散出口，保证建筑物间防火距离，区域内设置通畅消防通道并保证通道路宽度不小于米。防火门防火墙检修门等部分建筑材料均按规范规定耐火极限要求和安装措施来选用，地面以上防火门采用乙级防火门并朝疏散方向开启。地面上管道井检修门采用丙级防火门，所有管道井每隔两层在楼板处用同楼板钢筋砼做防火隔离。各管道井与房间相通孔洞，其空隙采用非燃材料紧密添塞。二各墙体梁柱楼板屋面耐火极限均达到规范规定要求。三设置消防给水系统和生活消防联合给水系统。室外设有消防栓，并保证足够消防水源。四设置火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。五做好电器设备接地保护加强日常检查维修......”。

5、“.....防止因电火灾及落雷火灾发生。六选用耐火等级高建筑及装修材料，防止意外事故发生。七贯彻落实预防为主防消结合消防方针，加强对居民消防知识教育，是每个人都能熟练掌握各种消防器具性能及使用方法，掌握自我保护和相互救助知识。八劳动与卫生为了保证项目正常建设，施工场地要符合职业安全卫生标准要求，保障劳动者在劳动过程中安全和健康，项目实施过程中必须符合国家有关法规标准规定。实施过程中，不仅考虑施工机械先进性，经济合理性，同时结合卫生防火防爆安全等方面进行全面综合研究。从安全卫生角度出发，除了选择有利于安全生产机械设备外，还对可能存在不安全因素采用行之有效预防措施。二加强劳动保护，严把建筑材料装饰装修材料准入关，严禁有毒有害物品进入本工程。三对公司全部员工每年进行次健康检查，并设有健康档案。四场内设置更衣室卫生间，配置必要个人防护用品。饮用水和生产用水分设。九项目组织与实施进度项目组织本项目拟委托房地产开发有限公司负责组织实施。要求拟委托具有相应资质设计单位进行施工图设计......”。

6、“.....通过招标方式择优选择施工监理等单位。项目建成后，由该房地产开发有限公司负责组织市场销售活动。项目实施进度本项目工程工期计划为年，预计年月开工，于年月竣工验收。年月年月完成项目核准审批等前期工作年月年月完成施工图设计与审查年月施工准备及招标年月年月完成建筑施工年月年月完成外网配套施工年月年月完成硬化绿化年月竣工验收第三章投资环境发展规划及产业政策分析完善基础设施，使县投资硬环境不断优化。交通建设日新月异，形成了四通八达方便快捷现代化大交通网络，运力结构日趋优化，以两横三纵为主省级干线公路五条公里，实现乡乡村村通油路和水泥路。有地方铁路条，距站公里。县城距首都北京公里，距天津公里，距港公里，距京沈高速公路出口公里。电力设施齐备，县内华北电网供电系统供电充足，有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏安变电站座，可满足现有未来境内大中型企业正常运行。通讯快捷方便，全县程控电话设计能力万门，市话容量万门，宽带网络健全，移动通讯网络实现无缝隙覆盖。河五大河系蜿蜒曲折......”。

7、“.....其直流密布，水源充足，水质上乘，满足工农业需要。城镇建设浓墨重彩，城区形成三横四纵主体道路网络格局，高规格现代化住宅小区相继落成，绿化美化亮化净化水平不断提高，基础设施建设不断加强，县城形象不断改善，县城功能不断完善，县城品位不断提升，形成了座具有旅游价值浓郁满乡风格绿色山城。第三产业日益繁荣，服务业呈现强劲增势，商贸流通交通运输邮电通讯等传统服务业增长较快，个体私营金融保险旅游房地产社区服务业蒸蒸日上，正在加速成为新增长点。科教环保人口文体卫生广电等事业协调健康发展，各项改革稳步推进，城乡面貌日新月异，城乡居民生活明显改善。二发展规划市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出市城市功能定位，建设成为中国著名以能源输出为主综合性枢纽港口城市环渤海重要先进制造业基地全国著名旅游休闲度假区具有浓郁海滨特色园林式生态型现代化滨海名城。县打造旅游名区，拓展城区，旅游向山区拓展。城镇布局，明确中心城镇般城镇中心村基层村层次和具体建设标准，统规划合理布局综合开发配套建设。加强中心镇建设......”。

8、“.....丰富小区景观，增强居民体质，提高小区环境质量。工地周围应设围档，使凌乱建筑工地与外界相分隔，围档可以统整洁围材料分隔也可以树立广告招牌形式分隔，或种植定树木遮掩，以保护已建成区域整体面貌。主体工程完成后应尽快完成清场绿化等配套工程，使之与环境协调统。七生态环境社会生活影响和缓解措施施工期间对周围生态环境和社会生活影响因素主要为临时占地物料堆放，对局部景观有定影响。施工污水垃圾噪声扬尘，对局部景观有定影响。挖土填方破土挖掘修路等造成局部水土流失，使土壤侵蚀强度增加，雨季可引起水土流失。弃土建筑垃圾在运输中造成扬尘遗洒会影响附近区域和运输路线环境卫生。施工时，工地往来车辆将会增多，且多为重型货运车，出入工地时，可能会给周边交通带来定影响。缓解措施为施工单位必须妥善组织施工，合理安排施工进度，错开交通车辆运行高峰期。在环境建设中，尽可能保护和合理利用自然条件，应充分了组织好利用好大自然原有地形地貌树木植被，保护生态环境，让居住在小区居民们真切感受到自然环境亲和力......”。

9、“.....减少泥土堆道路环境卫生影响，减少环卫工人清扫量。暑期施工时对此应尤为注意。采取息措施可减少施工弃土扬尘对环境污染。三生态环境影响结论综上所述，只要施工期加强施工管理，严格执行施工管理规章制度，施工期环境影响可避免或减少至最小程度。总之，施工期对环境影响是短期行为，将随着工程结束而消失。项目运行后，由于使用清洁能源作为生活燃料，生活污水生活垃圾得到有效处理处置，对环境影响轻微。项目建成后，座新颖花园小区，将彻底改善原地域生态环境，对改善城市景观和区域生态环境有着积极意义。第八章经济影响分析投资估算编制依据本估算严格按照建设部发布建标号关于发布房地产开发项目经济评价方法通知编制。本估算规划数据和建筑安装工程费用依据建设单位提供规划设计方案和建设标准，并参照类似工程实际案例进行估算。本项目及其他费用依据省建设项目概算其他费用定额估算。二建设投资估算本项目开发建设总投资亿元......”。