1、“.....吸引了国内外众多投资者，也吸引了全川和重庆市各地成功人士，来成都安居乐业。因此，开拓房地产市场具有广阔前景。交通条件交通运输条件是个城市发展繁荣最起码条件。成都素有蜀道难交通制约。但是，经过建国以来，特别是改革开放以来多年努力，目前成都已经成为全国继北京上海广州之后第四大交通枢纽，据统计，铁路航空班次航班数量旅客流量均居全国第四位。同时，以成都为起点调整公路已经高达九条之多，成都目前正在规划成都至上海调整公路，公路运输十分方便。便利交通运输条件为成都经济腾飞奠定了良好基础，也为成都房地产业发展开拓了无限广阔发展空间。人口房地产市场形成，个最重要因素就是人口数量多少及其购买力高低。目前，全成都市总人口已经超过万人，成都城市常年流动人口万余人，随着西部开发进程，城市流动人口必将快速增长，公务型经营型外事型流动人口占主流地位，其中相当多部分将定居成都。同时，四川众多在外地工作人口，退休后都将选择成都作为居住地。成都常住人口和流动人口超常增长......”。

2、“.....投资环境房地产发展，很大程度上依赖于当地基础设施建设。似孚可以这样说，房地产投资硬环境就是市政设施和公共服务设施等基础设施建设程度。成都市在这方面具有特别优势。目前，成都电力已经供过于求，自来水普及率达以上，天然气普及率达到以上，成都市内电话交换机总容量超过万门，全市本地电信网交换机容量达到万门，市区电话普及率达以上。据国家统计局和全国城市社会经济发展评价中心对全国地级以上城市社会经济综合实力和硬投资环境所作评估，成都市被排在城市综合实力强和硬投资环境强之内。从软投资环境来说，成都市及各区县根据国家有关政策法令和本地区具体情况，因地制宜地制订了包括财税外汇金融保险投资减免有关收费项目标准等等系列优惠政策，颁布了系列房地产管理法规，努力创造促进房地产开发政策法规环境，努力减轻房地产开发负担。政策导向为加快成都住宅产业化和商品化市场化发展进程，成都市从年起，已经明令停止住房实物分配，推行住房货币化，积极发展住房金融，加大房地产业信贷投入建立住房信贷体系。同时，逐步提高住房租金......”。

3、“.....减轻购房税费，启动二级住房市场，大力刺激住房消费，这些举措，已经收到良好效果。二花样年•大溪谷期项目商品房市场前景分析项目特色优势在当前中高档房地产激烈竞争情况下，个地产项目能否脱颖而出，关键在于该项目是否具有突出特色，即突出卖点。花样年•大溪谷期具有成都市目前中高档房地产项目独特卖点，具体内容如下规划设计国际流花样年大溪谷期由国外著名专家规划设计，充分体现当今国际社会流行度假休闲人居理念，容积率，建筑密度仅，绿地率超过，此特色在成都度假类住宅中位居优良。环境特色突出花样年•大溪谷期规划设计独具返朴归真自然幽静特色，环境绿化工程设计由国际概念设计公司专家设计。质量管理特色出众花样年•大溪谷期建筑质量特别可靠。在施工过程中，甲方监理工程师将坚持每天到现场监督工程质量，让业主真正放心。安全设施流花样年•大溪谷期安全设施采用国际先进设施设备，确保业主人身财产安全万无失，特别满足高档度假类住宅业户需要。物业管理先进花样年•大溪谷期项目自预订宣传起，物业管理即先期介入......”。

4、“.....即领取业主手册，让业主从开始就充分感受到开发商体贴入微细致周到物业管理素质，感受到自己尊贵身份处处体现。因此，我们可以相信，该项目预计有良好销售前景，必将创造出良好经济效益和社会效益。二项目销售价格预测及市场竞争力分析根据成都市目前各中高档房地产项目经营销售情况深入调查研究，结合花样年•大溪谷期特点，按市场比较法测算该项目销售价格......”。

5、“.....销售情况良好，目前品牌知名度和美誉度都很高，较好地占领了中高档度假物业市场，与本项目相比，本项目仍有相当优势，综合比较，本项目修正系数取。三销售价格计算销售价格测算表单位元平方米实例实例实例实例销售单价销售情况修正销售时期修正区域因素修正个别因素修正修正单价采用平均综合计算销售价格评估平均销售价格元平方米花样年•大溪谷期项目定位于中高档度假物业类商品房，所处位置环境以及其它配套条件较好，与目前同类地区电梯公寓售价在元元平方米比较，售价按照项目突出特色，参照修正条件以及目前物价水平等因素，总体平均售价拟定为元平方米......”。

6、“.....第四章建设内容及规模建设内容根据成都市政府各有关部门指标精神和项目建设业主构想，花样年•大溪谷期为中高档度假类商品住宅。项目工程可提供平方米，计套商品住宅个平方米会所，条平米水景商业街，具体建设内容如下住宅住宅户型充分考虑使用功能，采取适度超前原则，每户面积从平方米到多平方米，满足不同住户要求期启动区平米具体指标如下停车位为保证高比例绿化面积，设立集中停车位入户停车位，每户汽车停车位和自行车停车位均满足成都市城市规划技术管理规定。会所为满足住户社交和体育活动需要，该项目设有具健身休闲娱乐聚会美发美容洗衣等服务项目功能现代会所平米。公建设施建设配套水电气通讯及安防和消防系统线路和管线。绿化为营造该项目独特返朴归真自然幽静特色，环境绿化工程由英国国际概念设计公司设计。商业街为项目提供配套商业服务场所，拟建面积达余平米，可满足入住居民及游客居住娱乐休闲餐饮购物等消费活动二建设规模工程项目总用地面积平方米总建筑面积......”。

7、“.....经多方案比较选择，并报市规划发展中国家审查批准。现根据市规划局同意方案作简要说明。基地概况花样年•大溪谷期工程位于成都市蒲江县城旁，环境优美交通便利生活方便，是度假生活理想之地。基地近似长方形，南北约米东西方向长约米。二总平面布置及技术经济指标总平面布置花样年•大溪谷期工程由住宅商业会所等组成，为专门度假居住小区建筑，根据地形特点，共建三大居住组团和个商业组团会所，住宅主要出入口在市政道路上，同时布置机动车出入口，为达到消防车道环通目，以基地以南临光明村侧，布置个次要出入口，兼作次要人流出入口，合理解决车流及人流交通问题，在场地有限条件下，做到功能分区明确合理，交通流线简捷流畅。基地内尽量有效布置绿化，创造出美好社区环境。总平面技术经济指标总用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅面积平方米公建面积平方米容积率建筑覆盖率绿地率三建筑结构说明建筑本工程地处成都市生态优美蒲江县城旁......”。

8、“.....按规划要求，布置为低密度住宅组团，整个建筑群层高显得高底起伏，错落有致，别具格。在建筑度，实现智能化。三通风地下汽车库设置机械送排风排烟系统。厨房采用机械排风送风系统，排风设置油烟过滤罩。厨房设家用厨房排油烟机，经子母管井排至屋面。住宅卫生间均设卫生间排风器，污浊空气排至管井竖向风管，竖向风管由屋面排至室外。四动力管道天然气管道由城市低压管网接来，至各户厨房使用，每户设煤气泄漏报警器，双眼天然气灶容积式天然气热器煤气表排油烟机换气扇各只，煤气报警装置与厨房排气系统联锁，旦发生天然气泄漏，除户内蜂呜器和保安总控制室同时报警外，系统将自动开启排气系统，消除事故。五消防消防用水量，本工程地下停车场为二个防火分区会所个防火分区，住宅按消防规范进行防火分区，每个防火分区安全出口不少于两个。本项目消防中心设于保安总控制室，联动控制系统联动控制消防水泵，排油烟机天然气泄漏报警系统等设备。六环保卫生节能该项目特别注重内外环境和建筑造型设计，小区整体规划实行人车分流，车辆不进入小区花园......”。

9、“.....该项目污水经过化粪池处理，厨房废水经过隔油池处理，以达到排放标准。第七章建设场地及条件该项目场地位于成都市蒲江县城旁，具有良好区位优势。规划总用地面积平方米，场地近似长方形，南北约长米，东西约长米，地势平坦目前，三通平工作已经全部完成。本项目工程外部条件较好，建设场地道路通畅，交通便捷，市政设施配套连接方便，雨污水就近排入市政雨污水干管，供水供电供气就近接城市水电气干管线。项目建设场地条件已基本具备。第八章工程进度计划安排进度计划编制依据项目总建筑面积平方米，目前已经完成三通平工作。项目紧靠成都蒲江县城，施工运输方便，有利于施工机械布置及材料堆放。二项目实施进度计划根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，拟制定工程总体进度如下年月至年月，完成市场调研规划设计初设审查施工图审批及其它前期工作和销售准备工作年月至年月，项目施工期，共十八个月。其中年月，正式开始预售。年月，地面建筑竣工。年月，室外总平全部竣工，整个小区交付综合验收。年月，正式向业主交房......”。