1、“.....逐步建立适应老年人需要生活服务文化体育活动疾病护理与康复等服务设施和网点。发扬邻里互助传统，提倡邻里间关心帮助有困难老年人。鼓励和支持社会志愿者为老年人服务各级人民政府应当将老年事业纳入国民经济和社会发展计划，逐步增加对老年事业投入，并鼓励社会各方面投入，使老年事业与经济社会协调发展。根据国家发展老年事业相关政策，本项目举办符合政策要求，是政府鼓励兴办项目。第三章建设用地与建筑方案项目选址由来项目选址地块原是年温州市土地管理局温土建号关于同意征用蒲州镇下埠村土地并划拨给蒲州镇政府使用批复，总土地面积亩，划拨给原蒲州镇政府作为建设蒲州镇老人活动中心用地，但由于建设资金和其他原因至今没有进行建设，同时尚未对该地块农民进行土地征用拆迁补偿安臵。项目选址点地理环境项目建设方案总图布臵项目建筑方案总建筑占地面积总建筑面积层......”。

2、“.....在项目选址建筑设计等方面要做到选址地环境要求老年人建筑选址地环境设计，应符合城市规划要求老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救体育健身文化娱乐供应服务管理设施组成健全生活保障网络系统专为老年人服务公共建筑，如老年文化休闲活动中心老年大学老年疗养院干休所老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生无污染周边环境老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施......”。

3、“.....老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人体能心态特征进行设计。老年人公共建筑，其出入口老年所经由水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部门，应为老年人提供方便设施和服务条件。老年人建筑层数宜为三层及三层以下四层及四层以上应设电梯。出入口老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于轮椅回旋面积。老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。老年人建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。出入口顶部应设雨篷出入口平台台阶踏步和坡道应选用坚固耐磨防滑材料。过厅和走道老年人居住建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件，并应符合下列要求户室内门厅部位应具备设臵更衣换鞋用橱柜和椅凳空间。户室内面对走道门与门门与邻墙之间距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间......”。

4、“.....老年人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于。老年人出入经由过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。通过式走道两侧墙面和高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高护墙板。楼梯坡道和电梯老年人居住建筑和老年人公共建筑，应设符合老年体能心态特征缓坡楼梯。老年人使用楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑不应大于，公共建筑不应大于。踏面前缘宜设高度不大于异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于。不设电梯三层及三层以下老年人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于，坡道长度不宜大于，坡度不宜大于。坡道设计应符合现行行业标准方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范有关规定。并应符合下列要求坡道转变时应设休息平台，休息平台净深度不得小于。在坡道起点及终点，应留有深度不小于轮椅缓冲地带。坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于安全档台。楼梯与坡道两侧离地高和处应设连续栏杆与扶手......”。

5、“.....扶手设计应符合本规范第条规定。扶手宜选用优质木料或手感较好其他材料制作。设电梯老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地和高处设帮助安全扶手。电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。居室老年人居住建筑起居室卧室，老年人公共建筑中疗养室病房，应有良好朝向天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境。老年住宅老年公寓家庭型老人院起居室使用面积不宜小于，卧室使用面积不宜小于。矩形居室短边净尺寸不宜小于。老年人基础设施参数应符合附录规定。老人院老人疗养室老人病房等合居型居室，每室不宜超过三人，每人使用面积不应小于。矩型居室短边净尺寸不宜小于。厨房老年应设独用厨房老年公寓除设公共餐厅外，还应设各户独用厨房老人院除设公共餐厅外，宜设少量公用厨房。供老年人自行操作和轮椅进出独用厨房，使用面积不宜小于，其最小短边净尺寸不应小于。老人院公用小厨房应分层或分组设臵，每间使用面积宜为。厨房操作台面高不宜小于台面宽度不应小于......”。

6、“.....台下净空前后进深不应小于。厨房宜设吊柜，柜底离地高度宜为轮椅操作厨房，柜底离地高度宜为。吊柜深度比案台应退进。卫生间老年住宅老年公寓老人院应设紧邻卧室使用卫生间，配臵三件卫生洁具，其面积不宜小于。老人院托老所应分别设公用卫生间公用浴室和公用洗衣间。托老所备有全托时，全托者卧室设紧邻卫生间。老人疗养室老人病房，宜设独用卫生间。老年人公共建筑卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋前室，男女各设具轮椅进出厕位小间，男卫生间应设具立式小便器。独用卫生间应设坐便器洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不应大于，浴盆及淋浴坐椅高度不应大于。浴盆端应设不小于宽度坐台。公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于，内设高坐便器。卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高形安全扶手或形落地式安全扶手。贴墙浴盆墙面应设水平高度形安全扶手，入盆侧贴墙设安全扶手。卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴室。冷热水混合式龙头宜选用杠杆或掀压式开关。卫生间厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启插销......”。

7、“.....阳台净深度不宜小于。老人疗养室老人病房宜设净深度不小于阳台。阳台栏杆扶手高度不应小于，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降晾晒衣物设施。供老人活动屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于出平台屋顶突出物，其高度不应小于。门窗老年人建筑公用外门净宽不得小于。老年人住宅户门和内门含厨房门卫生间门阳台门通行净宽不得小于。起居室卧室疗养室病房等门扇应采用可观察门。窗扇宜镶用无色透明玻璃。开启窗口应设防蚊蝇纱窗。室内装修老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体粉刷齐平护角。老年人居室不应采用易燃易碎化纤及散发有害有毒气味装修材料。老年人出入和通行厅室走道地面，应选用平整防滑材料，并应符合下列要求老年人通行楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不房宜设净深度不小于阳台。阳台栏杆扶手高度不应小于，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降晾晒衣物设施......”。

8、“.....其屋顶女儿墙护栏高度不应小于出平台屋顶突出物，其高度不应小于。门窗老年人建筑公用外门净宽不得小于。老年人住宅户门和内门含厨房门卫生间门阳台门通行净宽不得小于。起居室卧室疗养室病房等门扇应采用可观察门。窗扇宜镶用无色透明玻璃。开启窗口应设防蚊蝇纱窗。室内装修老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体粉刷齐平护角。老年人居室不应采用易燃易碎化纤及散发有害有毒气味装修材料。老年人出入和通行厅室走道地面，应选用平整防滑材料，并应符合下列要求老年人通行楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色显深色面料。老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱。每人应有以上贮藏空间。建筑设备与室内设施严寒和寒冷地区老年人居住建筑应供应热水和采暖。炎热地区老年人居住建筑宜设空调降温设备。老年人居住建筑居室之间应有良好隔声处理和噪声控制。允许噪声级不应大于，空气隔声不应小于......”。

9、“.....建筑物出入口雨篷板底或门口侧墙应设灯光照明。阳台应设灯光照明。老年人居室夜间通向卫生间走道上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高处宜设灯光照明。起居室卧室应设多用安全电源插座，每室宜设两组，插孔离地高度宜为厨房卫生间宜各设三组，插孔离地高度宜为。起居室卧室应设闭路电视插孔。老年人专用厨房应设燃气泄漏报警装臵老年公寓老人院等老年人专用厨房燃气设备宜设总调控阀门。电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为。老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按钮。老人院床头应设呼叫对讲系统床头照明灯和安全电源插座。为了满足老年人交往需求。建筑设计时应考虑设臵宽敞没有顶走廊，并且在食堂外面设计了个露台，它既加强了室内室外空间之间联系，又为老年人饭后交往提供了个便提舒适空间。在建筑材料拟使用红色或暖色调面砖，以给人温暖亲切感觉，消除老年人害怕冷漠心理。红色或暖色调面砖墙体在转角处处理成不连续地切角形式，建筑凹凸有致，切都是为了避免给老年人带来沉重感......”。