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纪念馆新馆项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿) 纪念馆新馆项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 20:36:04

《纪念馆新馆项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....山东省文物局区人民政府利用该建筑群在家乡为先生建立了纪念馆。纪念馆分个展室,展示了遗物,包括手札书信著作书法甲骨文片等余件,生动翔实。馆内还收藏了国家领导人国内外著名历史学家甲骨文学者书画家佳作珍品余幅。该馆现为山东省优秀社会教育基地,市爱国主义教育基地。纪念馆在宣传区古老文明,弘扬甲骨文化,提高地方知名度,促进区经济社会发展等方面发挥了积极推动作用。但受条件所限,建筑面积较小,纪念馆既作库房又作展室,存放保护展览条件十分简陋,没有专用文物保管库,大量珍贵画像石刻等文物堆积露天,日晒雨淋,风化严重,且消防通道等安全设施也不能满足安全需要,与现行文物保护要求很不适应。第二节项目建设必要性及意义为更好弘扬甲骨文化,更好保护现有文物,解决现有纪念馆建筑面积小文物损坏严重等困难,新纪念馆建设是必要。对于文博事业发展具有重要意义新纪念馆属现代化综合性展览馆,应博古通今。从地方上讲,有区悠久历史做后盾,以甲骨文化为大旗,可以把周边属甲骨文化圈文物都吸引过来。有利于区文化发展......”

2、“.....新纪念馆位于市区南南侧,路北端,东起滨河路西至西山路北抵规划路,南至英特尔大道,是城市文化窗口。从长远考虑,既能提升新规划区文化广场文化氛围,又可以与休闲旅游等有机结合起来,发挥其经济效益,为区经济建设起到积极作用。从大处长远考虑,纪念馆建设必要性及经济意义又有以下方面项目建设是发展社会主义先进文化需要文化阵地是我们党对人民进行政策宣传文化教育和提高全民素质重要载体。按照三个代表要求,市区作为历史文化城市,必须大力发展代表先进文化前进方向甲骨文化事业和文化产业。因此,兴建座高标准高规格具有较高文化品位城市标志性建筑纪念馆,作为发展先进文化载体,使之成为广大市民所喜爱文化休闲场所,以此来满足人们日益增长精神文化生活需要。该项目兴建既符合党中央三个代表重要思想,又紧密配合了市区区委区政府加快城市规划进程发展战略。二项目建设是满足人民群众日益增长物质文化生活需要经济发展提供了坚实物质基础改革开放以来,市区区委区政府认真实施开放带动战略,不断完善投资环境,积极扩大招商引资......”

3、“.....近几年,在国家政策带动下,市区经济建设显示出强劲增长势头。市区经济发展大大提高了市民消费能力,为文化事业和文化产业发展奠定了良好基础。经济发展促进了人民群众对精神生活需要随着经济迅猛发展,人们收入水平提高,消费投向发生了明显变化。城镇居民人均实际支出较上年有较大增长,而其中以教育支出增长和文化娱乐支出增长分列前几位。在八大消费支出中,比上年增加有交通和通讯居住商品服务医疗保健和文化娱乐用品消费。经济发展使人们对精神生活需要日益增长,而市区是个经济正处于快速增长城市,第三产业显现出蓬勃向上势头。三项目建设是市区现代城市发展需要在城市规模不断扩大人口不断增多同时,文化事业和文化产业必须与之相适应。目前,作为历史文化古城,市区缺乏具有现代文化艺术气息代表区城市形象特色建筑。纪念馆建设必将成为区城市化进程中标志性建筑。四项目建设是改变原馆落后状况客观需要现有纪念馆受当时条件所限,建筑面积较小,没有专用文物保管库,大量珍贵画像石刻等文物堆积露天,日晒雨淋,风化严重......”

4、“.....与现行文物保护要求很不适应。近年来,区委区政府为进步弘扬甲骨文化,推动区三个文明协调发展,顺应社会各方面呼声,将纪念馆新建工作列入政府工作议事日程,安排专门人员通过实地考察网络学习函电咨询等方式学习各地纪念馆展览馆建设情况,召开了区内不同层面座谈会,并邀请了多位专家学者进行了充分论证。新纪念馆建设是改变原馆落后状况客观需要。第三章建设地址条件及规模第节项目建设地址条件纪念馆新馆建设项目位于市区南南侧,路北端,东起滨河路西至西山路北抵规划路,南至英特尔大道,内外交通联系十分便捷。区地处山东半岛北部黄海之滨,在中国环渤海经济圈中处于重要位置,是市沿海经济产业带重要组成部分。区位于市新轮城市总体规划中心地带,东连繁华商业区芝罘区,南依现代化工业区区,北接国家级经济技术开发区,西临规划建设中新港八角港距国际空港公里货运港口公里火车站公里,地理位置十分优越。第二节项目建设规模建设规模纪念馆新馆建设项目拟占地约亩,总建筑面积约为平方米,地上三层......”

5、“.....总建筑面积平方米,是座集文物陈列书画展示甲骨文化交流甲骨文学术研究文物经营参观游览等多功能于体综合性纪念馆。新建纪念馆三层结构楼建筑面积约为平方米。其中展厅约占平方米,介绍甲骨文之父生平事迹,陈列遗物收藏甲骨文片收藏并用过戚继光宝刀殉国井砖等及手札书信著作书法等多功能展厅约占平方米,展示国家领导人国内外著名历史学家甲骨文学者书画家佳作珍品临时展厅约占平方米,中心活动厅约占平方米,小型景观庭院约占平方米,其它为卫生间门厅等辅助用房。二楼建筑面积约为平方米。调整充实文物,改变陈列形式,采用现代化陈列设计手段,拉长文物陈列展带,扩大陈列面积,充分展现甲骨文化博大精深文化内涵。其中甲骨文化史影展厅约占平方米。临时展厅约占平方米,报告厅约占平方米,研究室约占平方米,包括馆长室副馆长室考古部保管部陈列部资料室会计室等。其它为卫生间门厅等辅助用房。三楼建筑面积约为平方米。其中文物库房约占平方米,新考古发掘品暂存库房平方米,文物修复室平方米......”

6、“.....第四章馆址选择与建设条件第节新馆用地面积确定纪念馆新馆建设项目用地面积确定,应从项目建设实际需要,参照国家有关用地标准,借鉴其他展览馆纪念馆建设先进做法,统盘考虑。按照展览馆建筑设计规范规定新建展览馆建筑基地覆盖率不大于按照山东省政府办公厅年月日颁布山东省建设用地集体利用标准规定,建筑面积大于万平方米大型展览馆用地指标大于亩,容积率。据对个省市新建展览馆博物馆用地情况调查了解,北京首都博物馆用地面积为亩陕西历史博物馆用地面积为亩重庆中国三峡博物馆用地面积为亩上海博物馆新馆用地面积为亩广东博物馆新馆用地面积为亩。本项目建设用地确定为亩左右。第二节馆址选择馆址选择原则和要求展览馆纪念馆是重要文化建筑,馆址选择对城市发展和展览馆纪念馆使用影响很大。根据中华人民共和国展览馆建筑设计规范中关于展览馆纪念馆建设地点选择要求和纪念馆这大型文化设施在市精神文明建设和对外交往中重要作用,纪念馆选址应符合以下原则和要求符合城市建设发展规划,作为市标志性建筑和大型公共文化设施......”

7、“.....二为了更好地发挥纪念馆社会效益,在要求纪念馆所建地点地质条件理想以及环境洁净同时,还必须交通便捷,以吸引广大观众参观,并便于观场地周围无工业污染。二设计原则及引用标准设计原则设计中坚决执行国家关于环境保护法规。工程建设中污染治理措施必须与主体建筑同时设计同时施工同时使用。在设计中积极采用新工艺新技术新材料,尽可能在建设过程中把污染物减少在最低度。环保工程设计,要体现出经济性合理性,充分考虑综合利用可能性,治理后污染物排放,必须达到国家规定排放标准。引用标准污水排入城市下水道水质标准生活饮用水源水质标准城市区域环境噪声标准。主要污染源污染物防治措施项目污染源主要有固体废弃物包装遗弃材料及生活垃圾生活污水等。该地段内无工业污染和化学污染。生活用水由城市自来水管网引入供给,水质符合国家颁布生活饮用水水质标准,区域内无造成二次污染环节。设置垃圾站,废弃物及其它垃圾由专职清扫人员清扫并送至垃圾站,再由清洁车每天运往城市垃圾堆放点处理......”

8、“.....由排水系统排入城市下水道,集中统排放。本项目在施工过程中,机械设备噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此施工中对产生噪音较大机械设备需加隔音装置,对粉尘拟采用喷水降尘。另外,应避免深夜施工,加强施工防护,确保施工安全。项目竣工后,搞好区域绿化,以美化环境,清洁空气,降低噪音。第二节节能设计依据国家计委国家经贸委建设部计节号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定。有关节能法规设计规范等。二能耗分析本项目所需主要能耗为水电热等,这三种能耗节约潜力也比较大,由于本项目规模较大,除电以外能耗指标较低。三节能措施综述所有设备律选用符合国家有关规定节能型产品,绝不允许使用国家已公布淘汰机电产品。电器设备选用新型高效节能型产品,并采用电容补偿,提高功率因数,使其不低于,以减少电损耗。建筑设计采用有效隔热保温措施,充分采用新型材料设备设施,尽量减少建筑能耗,改善建设热环境。以节能降耗。陈列室展厅室多功能报告厅等场所应做到人走灯灭......”

9、“.....采用楼宇自动化管理控制系统,对有关设备实行集中控制和自动调节,主动降低能耗。卫生洁具均采用节水型。加强管理,完善各项规章制度,定期对各类设备管道进行检修,杜绝跑冒滴现象发生,减少不必要浪费,以达到节能之目。第七章投资分析与资金筹措第节投资分析设计方案指标层别建筑面积备注层约二层约三层约总建筑面积约二投资估算编制说明编制范围正常建设周期内,为完成该项目所需投入建筑安装工程费工程建设其他费土地费用预备费,不包括建设期贷款利息。二编制方法指标估算法。三编制依据中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规程建设项目经济评价方法与参数第三版类似工程各种技术经济指标和参数山东省建筑安装工程综合定额地区价目表年版及其相关规定地区同期工程造价信息,工料机市场价格,建筑工艺及附属设备市场价格和有关费用政府有关部门金融机构等部门发布价格指数利率汇率税率等有关参数与建设项目有关工程地质资料设计文件图纸等资料委托人提供其他技术经济资料......”

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