1、“.....大众日报山东文协抗大 分校省实验剧团山东大药房等新闻文化卫生机构曾 长期驻扎在莒南。刘少奇罗荣桓陈毅徐向前谷牧朱 瑞黎玉肖华陈光等共和国的领导人元帅及两百多位将 军都在莒南工作过战斗过。年代涌现出了高家柳沟王家 坊前厉家寨三个受到毛泽东主席亲笔批示的全国先进典型， 特别是‚愚公移山，改造中国，厉家寨是个好例‛的光辉批 示，曾经作为全国农业战线上战天斗地改造山河的口号响彻 全国。 临港腹地，活力莒南。莒南地处青岛港岚山港日照港 连云港四大港口腹地，距岚山港仅公里，距日照港连云港 公里。穿越县境的兖石铁路岚济公路日东高速同三高 速日枣高速长深高速把莒南与长三角珠三角和山东半岛 等经济发达地区连为体。依托近海临港优势，抢抓省委省政 府鲁南经济带规划建设和市委市政府发展临港经济的战略部 署，实施县经济开发区临港产业区‚双区联动‛......”。

2、“.....规划平方公里的莒南经济开发区，以高 新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开 发，形成了‚核‛‚脉‛‚三心‛‚四线‛‚六区‛的发 展格局。截止目前，共有个投资过千万元的项目开工建设， 总投资亿元，其中，个项目已建成投产，完成投资 亿元。总规划面积平方公里的临港产业区，规划通过铁路 支线疏港大道物流货运中心产业配套中心等基础设施建 设，培育现代物流钢铁石油化工机械制造四大产业，打 造临港物流半岛制造业转移重化工业加工配套重要基地。 围绕临港抓招商，大力开展‚招商引资年‛活动，实施‚过江 入浙下广东‛和‚对接半岛‛战略，新引进开工项目个，其 中过亿元项目个过万元项目个，项目投入总量 单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生 板栗肉类磨料磨具草柳编石雕石刻六大出口产业。其 中，磨料磨具年产万吨，占全国市场份额的......”。

3、“.....大店镇成为全国磨料磨具第镇。花生出口分别占 全国全省的和，实现了花生总产量全省第，单产 加工能力出口创汇三个全国第，‚中国花生年会暨中 国花生博览会‛在莒南召开。 产业名县，特色莒南。莒南是特色农业之乡。莒南县属暖 温带季风区半湿润大陆性气候，适宜农作物生长，以全国‚花 生之乡‛‚柳编之乡‛‚板栗之乡‛‚茶叶之乡‛‚石雕艺术 之乡‛享誉海内外。发展‚基地型‛农业。重点建设花生茶 叶黄烟柳条桑蚕板栗瓜菜草莓果品畜禽十大 优质农产品基地，花生播种面积突破万亩，我县被列入全国 ‚花生高产创建示范县‛。发展‚加工型‛农业。全县农业产业 化龙头企业国家级家省级达到家市级达到家。发展 ‚出口型‛农业。绿色食品生产基地总面积达到万余亩，标 准化生产基地达万余亩，万亩花生标准化生产基地被评为 ‚全国绿色食品原料标准化生产基地‛......”。

4、“.....发展‚品牌 型‛农业。继续推进‚乡业，村品‛，以特色创品牌， 我县绿茶先后次获国家和省农业博览会金银奖。发展‚生态 型‛农业。实施了国家级基本农田保护示范区国家绿色农业 示范区国家沿海防护林重点生态工程沼气国债项目沭河 培堤陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计 完成水利工程多处，开发整理土地面积万亩，新增耕 地万多亩，建设户用沼气池万个。莒南是新兴工业基地。 大力实施‚工业兴县‛主战略，实施了总投资亿元的鑫海科 技总投资亿元的阜丰生物科技投资亿元的鸿泰化工 氨基乙酸投资亿元的碧海液体食品无菌包装生产线投 资亿元的义信重机数控立车等批大项目，打造了阜丰 鑫海科技绿润三方义信碧海等批科技型骨干型企 业，培育了生物发酵钛铁合金机械食品化工等主导产 业。阜丰集团在香港联交所主板成功上市，生物发酵综合实力 位居全国同行业第......”。

5、“.....绿润公司在美国证券市场上市，板栗产品加 工总量品种和效益在全国同行业中位居第。目前，莒南县 正围绕实施产业振兴规划，以创新工业园为载体，着力培育以 信义机械碧海机械为龙头的机械设备制造业产业集群，打造 全国最大的奶包机械生产基地数控车床生产基地和镍铁合金 不锈钢生产加工基地。莒南是文化旅游胜地。坚持把旅游业作 为主导产业来培植，积极融入全省红色旅游线黄金海岸线， 围绕‚齐鲁红都古镇庄园天佛圣地山水莒南‛的品牌定 位，着力开发精品旅游产品。总投资亿元期投资 亿元的天马岛旅游开发项目正式投入运营，总投资亿元的 省政府旧址二期工程和大店古镇庄园开发已开工建设。目前， 全县拥有国家‚‛级景区个‚‛级景区个‚‛ 级景区个，创建国家级农业旅游示范点处省级农业旅游 示范点处......”。

6、“.....莒南是现代物流名 为房地产业的发展提供了良好的外部环境。 莒南县的房地产开发自年开始，起步较晚，经过 多年的发展，经历了从计划经济时期的福利分房单位集资建 房完成市场运作阶段，到年末全县共开发处商品住宅 小区，共计开发完成住宅楼栋，开发住宅套，开发住 宅面积万平方米，总投资约万元。从建成的住宅小区 看，普遍存在着规模偏小设计落后档次较低配套设施不 完善物业管理滞后的弊端，影响了莒南县的整体形象和城市 化水平的提高。根据莒南县城市总体规划，年城区人口达 到万人，年达到万人，人均居住面积达到或超过 平方米，同时要打造出个现代化的山水园林城市，这定位 为莒南县的房地产发展打开了广阔的空间。 第三章市场分析及预测 市场供求情况分析 据统计年底我国人均住房面积平方米，正处在 中等收入国家人均住房水平上。世界各国的经验表明......”。

7、“.....会保持旺盛的住房需求。随 着城市化进程的加快，城市人口数量的增加，大量危旧房改造 及房地产二级市场租赁市场的加快发育，住房市场还存在较 大的发展空间。‚衣食住行‚是老百姓生活中的四件大事，在衣 食无忧之后，‚住‛在人们心中的份量越来越重，必将成为今后 人们消费的重点，城镇居民对住宅条件改善的呼声越来越高。 加快旧城开发改造，集中进行居民小区是建设，是种带有政 府政策性优惠，面向城镇居民中低收入家庭既经济又适用的 住房改造措施，深受广大居民欢迎，是城镇居民改善住宅条件 的首选，其市场潜力巨大。 按照国务院省市有关精神，城乡居民房改优惠政策逐 步由过去的福利分房转为实行货币分房制度。城乡居民持币购 房已是大势所趋。通过调查，莒南县年城镇居民人均居住 面积平方米。到目前为止，全县城市居民住房困难户在 户以上......”。

8、“.....同时，全县每年将有复转退伍军人大中 专毕业生结婚及分家立户的还要新增上千户。而莒南县自 年九月份开始，县政府原则上不再审批单位集资建房，实行小 区集中居住，客观上造成县城住房供求关系紧张。从年至 今，莒南县房地产呈现出持续快速健康发展的良好局面，并 且在加速发展的迹象。房地产开发投资商品房竣工面积销 售面积和二手房交易等指标均创新高。主要表现在以下几个方 面 新建商品房供需两旺。年全年新开工商品房建筑面 积万平方米，比上年增加万平方米年开发商品房 建筑面积约万平方米，超过年万平方米。销售情况 非常理想，空置率很低。 商品房价格情况。年普通商品房价为元平方 米左右，比年增长元平方米，同比增长 年商品房均价为元平方米，比年增长元平方 米，同比增长年商品房均价为元平方米，较 上年同期增长左右......”。

9、“.....社会经济总量的增加， 居民收入水平的提高以及城市化发展是商品房价格上涨的最根 本原因。商品房价格上涨的幅度从前几年看，每年的涨幅都在 保持元平方米之间，年以来由于建材价格上涨， 土地购置成本增加等原因，使商品房价格年均涨幅达，购房 成本三年增加元平方米左右。 商品房购买对象情况。从近几年商品房销售对象的情况 来看，县城居民购买率在左右乡镇居民购买率在左右， 外地居民购买比例不到。购房的目的主要以自住为主，投资 及投机的情况很少。 商品房空置情况及原因。近几年我县商品房空置率很低， 仅为左右。楼层位置差，面积较大是空置的主要原因。空置 的楼房般是顶层和楼两侧的位置。 据上述分析可以预测，今后几年县城商品房价格上涨虽会 趋缓，但莒南县城住房供求关系不会松驰，发展趋势良好。 发展趋势分析 目前，我国商品住宅已进入了个产业更新改造换代期......”。