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百亩中国中部物流园区项目可行性研究报告投资建议书doc文档(56页) 百亩中国中部物流园区项目可行性研究报告投资建议书doc文档(56页)

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《百亩中国中部物流园区项目可行性研究报告投资建议书doc文档(56页)》修改意见稿

1、“.....每年实现销售收入万元,年创税收万元,所得税前财务内部收益率,所得税后投资回收期年。项目建设有利于保障大别山地区商品稳定安全供应,平抑区域物价,能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业,属于风险小利润长期型稳定型增长项目,具有巨大社会效益和经济效益。•中国中部物流园区项目技术上是可行,经济上是合理,建设条件是充分。二项目建设条件地理位臵位于鄂豫皖三省交界处,京九铁路贯穿全境,京九京广在这里连接并建有二级区段站站,沪汉蓉高速铁路横贯全境,并建有二级区段站北站,我市将成为京九铁路沪汉蓉高速铁路和京九京广联络线三条国家级铁路线重要节点。大广高速公路武合高速公路国道贯穿全境,城区距天河国际机场公里距阳逻深水码头公里,成为继武汉襄樊这后成为第三大交通枢纽。铁路公路水路航运构成交通优势......”

2、“.....光照充足,热量丰富,年平均日照时数为小时,西南部高于东北部。降雨充沛,年平均降水量在之间。年平均气温为,全年无霜期在天。光照丰富,雨量充沛,是植物生长有利条件,但气候要素时间地区分布不均,也有干旱洪涝低温连阴雨等为害。社会经济条件近年来,委市政府认真贯彻执行党十七大精神和科学发展观,全力加快推进新型工业化和农业产业化进程,大力推行招商引资和项目建设,在对外招商上给予了三个放开优惠政策,吸引较多外来投资者。目前,全市共引进招商项目多个,解决了城乡大量就业和从业人员,城镇居民逐年呈上升趋势,有力促进了国民经济和社会各项事业全面发展,城市化进程建设得到稳步发展。信用环境不断优化,已被省政府授予最佳信用县市。年,全县生产总值亿元,财政收入亿元,城镇居民人均可支配收入元,农民人均纯收入元。农业生产状况全市拥有耕地面积公顷,果园面积公顷,水产品养殖面积公顷年粮食作物种植面积公顷,粮食产量万吨,油料产量万吨,植树造林面积公顷。生猪出栏万头,同比增长万头,增长......”

3、“.....家禽出栏万只。第三章工程技术方案项目用地功能分区指导思想本项目根据场地实际情况,本着节约用地运距较短交通畅通合理作业节约建设资金布局合理原则精神,根据农产品物流运作特点和需要,划分成各种功能区,然后在各功能区内根据生产作业流程及经营管理模式布臵建筑物和生产生活设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高综合性大型商品物流中心。功能分区园区整体规划结构主要以交易加工配送片区为核心,配套仓储办公居住功能为空间节点规划布局,主要包括交易加工仓储用地配套服务用地绿化用地道路用地。交易加工仓储用地交易用地,指为各品类商品批发交易提供集中交易场所建筑用地加工用地,指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地仓储用地,指以储存物理化学性能稳定各类商品为主仓库建筑用地。配套服务用地指为园区日常生活生产提供必需相关服务和设施及对整个园区生产作业进行组织监管,功能包括配套居住功能配套办公功能和配套市政功能。道路用地指为园区配套建设园区道路及配建停车场等用地......”

4、“.....以及植草砖铺地,周围植树绿化生态停车场用地等。其中交易用地内又细分为装饰五金交易区日用百货交易区食品调味交易区农副产品交易区商贸城等五大片区加工仓储用地又可细分为常温仓储区冷冻冷藏仓储区物流区。通过环形内部交通体系外部道路绿化环境和内部绿化系统相互渗透,使各功能片区之间形成空间上相互功能上相互依托和环境上相互融合有机整体。同时在各交易加工配送仓储片区构筑立体互通交通体系,实现各层区域都可与地面通过车道直接相连,从而形成交通顺畅功能完善集约高效现代物流仓储园区。园区各功能区主要功能包括配送加工交易仓储综合服务等。其中配送功能主要包括产品配送和第三方物流配送加工功能主要包括各类商品粗深加工等交易功能主要包括各类商品交易以及大宗商品交易仓储功能主要包括各类商品存储等综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公生活等。用地布局结合园区发展需求与现状特点,在满足功能需求交通顺畅集约高效以及空间特色基础上......”

5、“.....主要车行入口设于地块西面闵五路主要车行出口设于地块北面建设路。主要人行出入口在车行出入口旁设臵,地块内部设计井形消防通道。该宗地中部主要是行政办公生活设施商贸城广场客户服务中心电子商务中心电子结算中心,以及相配套公共厕所等。主要设施自自东向西两侧建设,截止闵五路交叉处。该宗地南部主要功能及设施有日用百货交易区食品调味交易区农副产品交易区物流中心和仓储配送中心设备维修机房污水处理站垃圾站公厕停车场等。主要车行入口在地块北面中间位臵设臵,主要车行出口设于闵五路。主要人行出入口在车行出入口旁设臵,地块内部设计井形消防通道。各功能区生产技术方案生产工艺流程商品交易区货物流程来货车进场运至附近仓库登记入库买家进场档位看货询价侃价商定价格配货称货计件交现金赊账档位工人送货至车辆停放处装货上车批发完成。加工配送区货物流程物流园批发区或物流园外来货运至加工档位卸货进档加工加工完成,装货上车往外配送......”

6、“.....其中认证商品加工中心货源均来自全国各地注册基地注册采购点或者注册包装厂。主要设备及生产控制系统本项目有以下主要设备运输设备各类适合保鲜冷藏汽车集装箱车等冷冻冷藏设备输送设备各类输送机铲车及叉车等包装及检重设备主要包括包装机自动称及选别机等食品安全检测装臵及仪器设备监控设备消防设备计算机控制系统。生产及控制系统进出货物采用机械化自动化运输传送作业系统货物来源和分配采用电子商务信息管理包括货物查询系统验货系统仓储系统分拣系统运输系统配送系统在内信息管理系统。货物识别保管采用自动化条码识别系统与物流中心自动化控制系统,建立上中下游共同条码与物流中心自动化等系统,促进上中下游咨讯流通。商品保管温度湿度及风速采用自动化控制系统。总平面布臵及工程结构方案总平面布臵总用地面积万平方米建筑占地面积万平方米不含绿化道路停车场广场等总建筑面积万平方米根据项目用地功能分区......”

7、“.....绿化面积万平方米,绿化率道路及停车场占地万平方米建筑密度容积率工程结构方案装饰五金区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构日用百货区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构食品调味区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构农副产品区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构商贸区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构物流中心建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构生活服务区建筑层数层建筑面积平方米结构形式钢筋混凝土框架剪结构综合服务大楼建筑层数只是写好收藏在家里,但他说不管归宿如何,自己享受是抄写过程,这个过程让他心情愉悦。•徐殿庭向记者坦言人生太短暂了,当离开这个世界时候,看能留些什么......”

8、“.....至于抄写这条路能走多远,我想只要息尚存,还是要坚持下去。也许,这正如他在写作感悟中所说寄身翰墨终不悔,清净无求天地宽。出部分产权和全部产权些区别。部分产权与全部产权不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权行使则限定在定范围之内。第天成都卧龙日隆丹巴住宿丹巴经成灌高速到都江堰市,进入岷江峡谷,逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心,观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山米,运气好话可以看到四周云海,在猫鼻梁远眺四姑娘山前往长坪沟景区,骑马或徒步到枯树滩唐柏古道木骡子,近距离拍摄四姑娘山全景,欣赏四姑娘山独具特色高山草甸飞瀑奇石等美景。然后再去双桥沟景区,乘观光车游览阴阳谷五色山日月宝镜猎人峰等原始美景,来到人参果坪,草地上成群牦牛,两边是高耸雪峰,夏天野花盛开,幅天然画卷展现在您面前。经小金县进入甘孜州,到达位于大渡河畔千碉之国丹巴县。第天丹巴塔公塔公草原,塔公寺新都桥住宿新都桥在大渡河边观梭坡古碉群,遥想当年金戈铁马。然后去甲居藏寨......”

9、“.....色彩鲜艳藏寨掩映在大片果园中,派田园风光,美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开,沿寨子小路漫步,犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐,感受下当地民族特色。沿风景秀丽牦牛河谷行进,沿途美景令人流连忘返。行使公里左右,看到白雪皑皑高耸如云雅拉雪山。领略神山雄姿,翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是菩萨喜欢地方,塔公寺是萨迦派寺庙,始建于清嘉庆年间,寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行公里就到新都桥,新都桥被称为摄影者天堂,弯弯小溪金黄柏杨,山峦连绵起伏,藏寨散落其间,牛羊安详地吃草„„如诗如画田原风光。第天新都桥稻城住宿稻城翻越高尔寺山米到达雅江县,经剪子弯山米和卡子拉山米抵世界高城理塘。理塘县城海拔米,是七世达赖和十世达赖出生地。翻越兔儿山米,经青藏高原最大古冰川遗迹,稻城古冰帽海子山,抵达最后香格里拉稻城。第天稻城亚丁住宿亚丁营地经傍河万亩杨树林,翻越波瓦山米,沿赤土河谷前行......”

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