1、“.....我市与县区开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发起步阶段，专业型开发园区还未实质性建立。设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产业特色，支撑经济长远发展。有利于形成产业链招商与新产业形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业发展。有利于集群性发展我市电子信息产业发展专业性，资源共享性，协作性决定了其发展和集群性特征。电子信息产业企业发展已经表明，该行业发展具有定集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行经营方式。可以集中有利资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸引人材。作为区开发区专业性园区，区两园规划发展电子信息产业具有在市区发展特点，为了增加区税源，为区在市区增加就业，发展新兴行业......”。

2、“.....在产业园区落户企业般会在区登记注册，这为区吸引市区税源起到了良好作用。对于区来说，是行业性招商引资可行而创新方式。同时也解决市区学生就业，有利于招聘人材。三有利于解决电子信息行业发展制约因素有利于解决信息产业不适合远离城区，缺乏适应办公设施，缺乏专业园区等问题。我市电子信息企业分布在市区开发区与城区，比较分散，给企业发展带来诸多不便，主要表现在物业管理，交通费用多，远离生活区，办公成本高，专门设臵管理人员与科室等诸多问题。我市缺乏大型写字楼，而电子信息行业经营场所与信息服务业经营场所具有写字楼特点，便于集中办公，群聚发展。信息服务业，信息咨询业，系统集成业，网络经营业，信息化解决方案服务业等行业经营要求在市区开发业务，而在开发区部分企业开展业务不太方便。提供了适用于电子信息产业地理位臵与环境条件，比区其他开发区有比较好区位优势。电子信息产业企业规模起步阶段较小，业务对于地理位臵要求般在市区，对于信息服务也更是如此。创业园周围环境优越，交通便利......”。

3、“.....无疑给园区各方面发展提供有利保障。电子信息行业起步发展阶段主要是对内招商，发展大量中小企业，建立地方经济发展存量行业资源，在全省具有同样规律。起步阶段发展基本要求是低成本，群聚性专注性。国内省内电子信息产业发展都体现了这点。专业园区发展为大学师生创业，本地技术人员创业提供了基础条件。第三章电子信息行业市场分析第节电子信息行业特性分析资源特性分析资金占用少。电子信息行业注册资本设备投资基本建设投资是最少行业之，我市电子信息行业现有产品是资金最不密集行业，产品研发周期短，投资见效快，因此资金回收快。技术含量较高。行业具有定技术密集度，是技术含量较高行业。企业技术人员比重是在各个行业最高，绝大部分电子应用产品使用了嵌入式软件，有产品在技术水平在国内与国际上有领先地位。人才要求相对较高，有利于吸纳大中专毕业生就业，发挥我市学生与学校集中优势。没有环境污染，属于绿色产业。能源消耗少。对于水电气油煤等能源资源占用少。对于土地厂房要求比较低，基本建设投资占用少......”。

4、“.....电子部分专业化生产为主，专业化程度比较高，机械部分嵌入软件部分其他电子配套整机与产品多采用专业化协作为主。技术特性比较复杂，生产设备与仪器比较专业化。其产品专业性行业性比较突出，产品生产周期短，开发周期快，更新换代迅速，产品品种多，专业人员数量要求多。三资本特性分析我市电子产品结构资金占用少，技术含量高，有效地解决了资金制约。绝大部分企业注册资本与原始资本比较少，资本收益比较高，企业积累比较快，流动资本占用比较少，基本采用租赁生产办工场所方式进行经营。企业创业投资很少，有利于企业创办。四规模特性分析从我市电子信息产业产品特点来看，电力与煤炭行业产品，单个企业规模不大，企业数量可以集中发展，通讯类产品可以形成较大规模经济。五发展特性分析创业群体面比较广，既有大中专学校师生，又有般投资者，起步比较快。六产业链特性产业链上游行业有机械制造业电工电器业软件业嵌入式软件，电子材料制造业信息服务业中介服务业，咨询服务业等......”。

5、“.....第二节市电子信息行业状况市现有电子信息企业家，绝大多数企业集中在泰山区和区。其中软件企业家，嵌入式软件企业家，制造企业家。到年底，共完成销售收入亿元，年完成亿元，增幅。全市有家电子信息商贸企业和家大型计算机与电子信息商品经营市场，信息服务企业家。我市电子信息产业发展呈现出以下特点与趋势是从行业地位来看，我市电子信息企业数量居全省第位，位次提升很快。在全市行业经济发展中是增长最快行业，有优先形成我市新支柱产业可能。二是从企业发展历程看，绝大多数企业是最近几年发展起来民营企业，发展数量多，发展速度快，是我市大学中专师生创业主要方向与行业。三是从产品特色来看，制造业产品主要有两类，类是煤炭交通林业与电力行业专业电子应用产品另类是图像信息类为主通讯产品。软件业主要是煤炭税务公安行业专业应用软件与企业管理与城市管理通用软件。绝大部分企业产品属于科技含量较高产品。四是从投资产体来看，主要是大学师生与本地技术人员创业投资......”。

6、“.....我市电子信息产业已经度过了低速增长期，从数量与规模上进入了快速发展期。第三节建设规模本项目园区占地亩，总建筑面积平方米，包括已建成主体建筑电子大厦高层，建筑面积平方米已建成住宿餐饮服务区建筑面积平方米在现有基础上续建现代化电子经营园，建筑面积为平方米周边商业楼，建筑面积为平方米地上停车场个，地下停车场个。第四章建设地点及建设条件第节建设地点创业园位于原区机关招待所，地处繁华商业地段，属于泰山历史文化轴线人间闹市人脉区域。在岱庙正南，地处泰山旅游中轴线，东临泰城历史悠远旅游步行街和商业街街，西为市主干道青年路，南临财源商业大街，北为泰城最为繁华主要大街东岳大街。第二节建设条件气象市地处东经，北纬之间，属暖温带大陆性半湿润季风气候区，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。具体气象资料如下气温市属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温......”。

7、“.....山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最小，为月份最大，为。年均无霜期天。降水由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多毫米。年最大降水量在北部山区，年曾达毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达毫米，约占全年降水量以上。冬季加年初未分配利润年末未分配利润盈利能力分析全部投资内部收益率税前，净现值万元税后，净现值万元，均大于银行贷款利率和基准收益率，因此在财务上是可行。详见全部投资现金流量表。全部投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流入售房收入租房收入自营收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金净转售收入现金流出开发投资不含财务费用经营资金自营部分经营费用出租房经营费用经营税金及附加房产税所得税税后净现金流量税前净现金流量累计税前净现金流量计算指标内部收益率财务净现值基准收益率税前清偿能力分析申请贷款万元，约定每月偿还利息，本金在第五年末偿还......”。

8、“.....经测算销售及租赁收入除少部分用于投资外，其余用来还款是足够。详见资金来源与运用表。资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源商品房销售收入房产租金收入自营收入自营资产经营资金借款房地产投资借款短期借款自有资金其他回收固定资产余值回收经营资金资金运用自营资产建设期利息房地产投资含利息经营资金自营部分经营费用自营部分财务费用经营税金及附加房产税所得税应付利润房地产借款本金偿还偿还其他应付款盈余资金累计盈余资金第三节盈亏平衡分析本项目总收入为万元，总投资为万元，营业税金及附加为万元，房产税万元。销售及租赁总面积平方米。收入营业税金及附加房产税产量销售平方米产量租赁平方米当销售面积大于平方米，租赁面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第十章社会综合效益评价市场前景分析信息行业是个不断创新，具有职业生命力，能影响和向其他行业扩展行业。随着经济全球化进程不断加快和我国加入世贸组织融入世界经济体系，我国信息产业着眼于在更大范围更广领域和更高层次上参与国际合作与竞争......”。

9、“.....坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，努力走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。电子信息产业是我国国民经济先导产业，也是高新技术产业中枢纽产业。信息技术是现代高新技术核心，对于高新科技产业发展具有显著带动作用，其他高新技术及其产业发展，都要依赖于信息技术突破和综合运用，电子信息产业技术发展状况决定着其他高新技术产业发展质量与速度。同时，电子信息产业发展在促进传统产业改造与升级推动经济增长方式从粗放型向集约型转变过程中也发挥着积极作用。通过对以上前景分析，我们认为该项目注重以信息为先导知识经济发展方向，可以促进市经济待续全面高速发展。加之设计方案新颖，地理位臵优越，交通条件便利，对于需求群体具有较强吸引力。二社会效益分析本项目建设实现功能为入驻园区企业申请国家各部委优惠政策和项目资金为入住园区企业申请享受地方政府财力支持培育功能培育功能就是将孵化器原理引入到创业园区来......”。