1、“.....是在新形势下创建服务型政府有效探索，实现政府管理服务社会总体目标。王府站镇老年公寓建立，体现了政府职能全面发挥，镇政府不仅为经济发展服务，实现经济发展目标，改善人民群众生活水平，同时也为人民群众所关心各项公益事业统安排多方协调逐步解决，为社会经济发展创建和谐社会实现全面小康而不懈努力，实现政府了职能转变，体现了政府服务宗旨。综上所述，项目建设符合国家现行政策，符合王府站镇目前实际情况，项目建设得到了当地各级政府大力支持。项目建设对于改善老人生活环境和精神风貌创建尊老爱幼社会环境基础维护社会和谐稳定加快本镇经济建设步伐全面发展镇域经济将产生积极影响。第三章建设内容与建设规模建设内容王府站镇老年公寓建设项目包括公寓服务大楼和附属用房以及配套室外管网与场地道路绿化等。公寓服务区主要为老人寝室浴室活动室以及服务人员办公室，为入寓老人提供社会公共服务附属用房为公寓老人和管理人员提供管理服务。主要包括车库食堂门卫等。室外工程包括室外给排水供热供电管网与道路绿化围墙等......”。

2、“.....本项目参考类似管理机构建设方案及国家相应设施规划规范和设置标准进行设计。占地面积规划总占地面积。建筑面积通过对王府站镇老年公寓管理发展分析，同时根据项目选址区域客观环境条件及建筑模数要求，确定王府站镇老年公寓建筑总面积为，公寓服务大楼建筑面积为，附属用房。建筑密度为，容积率为。详见表。表王府站镇老年公寓建筑览表序号建筑物名称单位建筑面积备注公寓服务大楼附属用房车库合计第四章场址选择场址现状选址原则项目建设地址环境安静交通便利是适宜老人入寓休养方便服务地点项目选址根据工程地质水文地质和地震活动性质，选址地段地质条件较好，地势平坦项目建设选择是在便于利用现有基础设施地段项目建设选择区远离各种污染源易燃易爆危险品高噪声高压线走廊等不安全因素及产生噪音设施项目建设应有较为良好周边环境如安全环境安静环境卫生环境社会环境等项目建设位置应有利于防灾及安全疏散。建设地点与地理位置拟建项目选址于王府站镇外五家村，东侧为全金凯粮库，西侧为拟建前郭县王府站镇王府林村村委会......”。

3、“.....南侧临东九路。项目建设地点交通便利，区域周边无大型建筑物及污染源，环境状况良好。王府站镇位于前郭县城南部公里处。地理坐标东经，北纬。东与哈拉毛都接壤，隔松花江与扶余县社里乡相望。西部与本县大山乡洪泉乡相邻，南与农安县哈拉海镇交界，北与本县吉拉吐乡相连。镇辖区总幅原面积为平方公里，辖个行政村，个自然屯，个社区居民委员会。全镇总人口人，其中少数民族人。年经省政府批准为建制镇，享有松原市南大门之称。王府站镇自然资源十分丰富。具有广阔开发前景。镇区域内三岔沟村蕴藏丰富天然矿泉水。镇域内矿产资源储量可观。其中，油母页岩储量达亿立方米，膨润土约万立方米，全镇耕地资源丰富，约万亩，农业人口约亩，是玉米高梁大豆种植基地。王府站镇区位条件优越，交通便利。长白铁路和图乌公路级路纵贯全镇，乡村道路网络全部形成，境内有个火车站点，其中王府站为二级站。因此，王府站镇目前已形成拥有国营个体家粮库粮食集散地。场址土地权属与占地面积项目建设所占用土地性质为公共设施建设用地，土地性质为国有土地......”。

4、“.....总占地面积。场址条件地形地貌条件地形地貌前郭县地形由高到低呈西南东北走向，由台地和风蚀岗地逐渐变为平地。最高处海拔米洪泉乡尖山子，最低处海拔米查干湖底。松花江和嫩江从东部和北部边境流过，形成了沿江冲积平原。前郭县生态环境可分为两部分东北部为两江湖前郭灌区湿地生态区。其中查干湖湿地为万亩，前郭灌区湿地为万亩西南部为草原森林旱作农业生态区。县内有草原万亩，查干湖新庙泡库里泡等大小湖泡处，较大自然泉处。纷呈多样地貌为大力发展县域经济提供了得天独厚自然资源条件水文地下水类型及埋藏分布特点场区地下水属潜水类型，埋藏于粘性土层中，地下稳定水位。地下水补给排泄条件及动态变化场地地下水位随季节变化，月份水主要补给来源为大气降水补给和地下水径流，水位年变化幅度。地下水与土腐蚀性评价根据地区经验，后期在无外来污染情况下，地下水与土对基础结构材料具有微腐蚀性。④地下水渗透系数粘性土取工程地质条件地形地貌特征拟建场地地貌类型为松辽波状平原台地，场地原为建筑用地，高差变化较小......”。

5、“.....土层分布如下第层杂填土，黑褐色，主要成分为粘性土及建筑垃圾，稍湿湿，松散稍密，层厚。第层粉质粘土，褐黄色，湿，可塑，局部为硬塑，含铁锰质结核，略具光泽，摇振反应中等，干强度中等，韧性中等，层厚。第层粉质粘土，褐黄色，湿很湿，可塑偏软，无光泽，摇振反应中等，干强度中等，韧性中等，厚度。第④层粉质粘土，褐黄色，湿，可塑，局部为可塑偏硬，含铁质条带及铁锰质结核，略具无光泽，摇振反应中等，干强度中等，韧性中等，控制层厚。气象条件前郭县属中温带大陆性气候，四季分明。气候条件详见。表前郭县气候条件表参数名称单位数值年平均温度年最高温度最热月平均气温最冷月平均气温年平均降水量极端最大积雪深度年平均相对湿度最大冻土深度常年主导风向年平均风速抗震设防烈度度采暖期社会环境条件王府站镇自然资源十分丰富。具有广阔开发前景。镇区域内三岔沟村蕴藏丰富天然矿泉水。镇域内矿产资源储量可观。其中，油母页岩储量达亿立方米，膨润土约万立方米，全镇耕地资源丰富，约万亩，农业人口约亩，是玉米高梁大豆种植基地......”。

6、“.....交通便利。长白铁路和图乌公路级路纵贯全镇，乡村道路网络全部形成，境内有个火车站点，其中王府站为二级站。因此，王府站镇目前已形成拥有国营个体家粮库粮食集散地。年地区生产总值可完成万元，工业增加值完成万元，农民人均收入可实现元。主要做了以下几项工作项目开发和招商引资工作有了新进展经过全镇干部共同努力，到目前为止已开发引进绿源秸杆开发公司等新建改建扩建项目个，完成招商引资万元，完成任务，同比增长户企事业单位完成固定资产投资万元，同比增长，为王府经济长足发展奠定了基础。民营经济又有新成果全镇各类企业发展到户含个体经营户，同比增长。民营经济实现产值万元，同比增长实现销售收入万元，同比增长利润万元，同比增长税金万元，同比增长增加值万元，超额完成了预期目标。高效农业有了许多新亮点今年全镇以市场为导向，加大了种植业新品种新科技引进和推广力度，压缩大宗作物种植面积，种植结构得到了进步优化。通过调整，玉米等粮食作物面积减少到公顷，辣椒等经济作物面积发展到公顷，比去年增加公顷，增长......”。

7、“.....仅亩地就获纯收入元。这些在大旱之年呈现出新亮点，为我们明年农业生产指出了方向。畜牧业发展水平有了新提高年初，镇里专门召开了畜牧工作会议，对今年畜牧业工作进行了安排部署，下发了工作安排意见，明确了牧业生产目标和措施。全镇今年牛已发展到头，羊要发展到只，禽要发展到万只。全镇牧业经济达万元，占全镇收入。不断加快乳业发展步伐，扩大乳业生产规模。年初，镇党委和政府把二部落村和哈玛尔村确定为奶牛养殖专业村，为了提高农民养殖奶牛积极性，镇里在两个村实行了新购奶牛户补助元优惠政策，并配套建设了个奶站，解决了牛奶销售问题，受到了两村农民普遍欢迎。到目前，两个专业村奶牛已达到了头，日产鲜奶吨。带动全镇黑白花奶牛达到头。同时，加大了黄改奶工作力度，低成本扩张推进了全镇乳业全面发展。肉鸡养殖小区规模不断扩大，采取典型示范宣传引导等措施，加强肉鸡养殖推广工作，收到了良好经济效益。目前全镇鸡舍发展到栋，网上面积达到平方米，出栏肉鸡万只，获利万元......”。

8、“.....项目建议书可研评估咨询费参照万元档计算，项目建议书可研评估咨询费为万元。环境影响咨询费环境影响咨询费根据原国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号计算。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目只需编制环境影响登记表即可，所以环境影响咨询费暂不计取。施工图审查费施工图审查费按照吉林省物价局关于建设工程施工图设计文件审查收费通知吉省价经字号规定计取。施工监理服务费根据国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知，本项目施工监理服务费参照万元档计算。保险费保险费按照第部分工程费用计取。办公家具购置费本项目建成后，需购置办公家具，办公家具购置费用为万元。⑩基本预备费基本预备费为项目建设投资估算表中第二部分费用合计计取。总投资王府站镇老年公寓建设项目属社会福利事业项目，无生产及加工过程，故项目总投资等于项目建设投资。项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元......”。

9、“.....融资方案项目投资拟采取各级政府筹措资金解决。所有资金将根据项目实施进度要求，逐步投入。第十三章运营成本与财务评价编制依据运营成本与财务评价编制依据为可行性研究报告推荐工程方案建设条件建设工期建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财税政策会计制度与相关法规。运营成本外购燃料及动力费外购燃料及动力价格均以农安县现行市场价格为基础，预测到运营期初价格，正常年外购燃料及动力费用估算值为万元。人员工资及福利费项目定员人，工资按每人每年平均万元计算，估算工资总额为万元福利费按工资总额计算，综合估算职工工资及福利费总额为万元。修理费按工程费用计算。经估算，年修理费为万元。其他费用项目其他费用包括员工培训经费职工工会经费业务费修缮费以及与管理有关其他费用等，经估算，年其他费用万元。项目建成后，运营成本主要靠镇政府及各级村政府解决，可以保证项目正常运营。财务评价单位使用效益投资本项目建设投资为万元，拟新建建筑物总面积......”。