1、“.....使我县成为苏北首家有口岸单位进驻县份。汤沟成为全市首个中国驰名商标，汤沟白酒成功获批国家地理标志保护产品。三农工作突飞猛进。现代农业示范区成为全省首批省级现代农业产业示范园区全国食用菌工厂化生产示范区，生态农业产业区规模养殖和循环经济优势初显，两大园区进区企业达到家，累计投入超过亿元。全县工厂化食用菌企业达到家，年产值近亿元，香如食用菌有限公司成为省级农业龙头企业，裕灌农产品加工产业园恒冠生物科技有限公司以及亚欧食用菌物流园等项目破土兴建天兆实业华实六马等企业生猪改良技术全国领先建成花卉苗木基地近万亩，中高档盆花产量全省领先。年，全县高效农业面积达万亩，新增设施栽培面积万亩，建成亩以上连片农业示范基地个。创新新农村示范村建设模式，缩庄整地试点宁连路沿线环境整治工作荣获市级表彰。十五期间，累计投入水利基本建设项目资金亿元，组织实施农业综合开发新沂河除险加固通榆河北延等重点工程。全县农业机械化率达，林木覆盖率达，水稻机插秧集体林权制度改革渔业安全生产等工作获得省级表彰......”。

2、“.....现代农业强力推进。全年新增高效农业面积万亩，增长，增幅全市第。新建千亩连片高效设施农业示范基地个，申报无公害绿色有机食品品牌个。粮食生产连续六年丰收，连续两年荣获全国粮食生产先进县称号。现代农业示范区生态农业产业区共引进项目个，实现产值亿元。食用菌生猪规模养殖花卉苗木三大产业特色彰显，新引进食用菌生产企业家，年产食用菌亿袋产值亿元，被授予全省食用菌产业基地县全国食用菌工厂化生产示范县，建成国内流苏北菇菌文化展览馆，现代农业示范区成为全国食用菌工厂化生产示范区年出栏生猪万头，新增规模以上标准化猪场家，天兆实业生猪品种改良技术全国领先新增苗木面积亩，年产蝴蝶兰红掌等高档花卉万盆。宁连路新港大道涟新路沿线三大产业带建设初具规模。先后承办全国食用菌工厂化生产论坛全省促进农民增收现场会等多个国家级省市级现场会。项目建设必要性符合国家产业政策本项目为房地产开发项目......”。

3、“.....项目不属于限制类和淘汰类项目，因此项目符合产业结构调整指导目录年本要求。符合当地规划要求为了促进连云港市灌南县经济社会人口资源环境协调发展，更加科学合理地指导和调控城乡建设，实现建设社会主义和谐社会目标，连云港市于年编制完成了新连云港市城市总体规划年和江苏省连云港市灌南县城市总体规划年。规划指出灌南县在总体布局上以向西为主要发展方向，总体布局结构为单中心团块状结构，组成县城四大板块老城区新城区贸易区和开发区四位体，紧凑发展，呈现东西带状城市布局风格。年县城人口达万人。本项目建设在重点发展新城区，项目建设对所在区域建筑布局生活设施基础设施配套不足生活环境改善起到巨大促进作用。因此建设新型住宅小区，完全符合连云港市灌南县总体规划提出实施方案。项目建设是满足住房消费需求住房是人们生活基本要素之，也是当前城乡居民最为关心问题之。随着社会经济发展人们生活水平提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房需求无论在量和质上都日趋增强。随着生活节奏加快......”。

4、“.....改善人们居住条件，提高人们住房水平，是实现这愿望必由之路。灌南鑫宏房地产开发有限公司利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设需要。为形成现代城市气息现代风貌，所以对本工程有较高规划理念和艺术要求，使设计既满足环境和谐又具有自身特点，使其成为城市亮点和地标式建筑。满足消费者心理需求，创造出价格地理位置建筑质量环境等优势，获得当地老百姓认可，必将成为消费者购房首选楼盘。项目实施是提升居民生活水平进程需要项目所在地属于灌南县人口较多地区，此项目实施可以推进项目区域城市化进程，从本项目实际情况看，近年来，随着经济发展，人们各种消费需求也越来越迫切。县委县政府将按照省市相关要求，着力做大做强做优做美灌南县，加快城市现代化建设步伐，上述县委县政府决策，将给本项目开发带来千载难逢大好机遇。本项目实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程实施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐有力举措，具有综合社会经济效益......”。

5、“.....建筑容积率建筑密度，绿地率为，符合国家集约节约土地资源政策要求。成片开发住宅小区建设是住宅建设重点。本项目价格合理，既可以满足中等收入居民家庭住房需求，扩大住房消费，还可以改善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产泡沫。项目实施符合改善居民居住条件和环境要求项目对对土地进行集约化管理，依据规划局相关文件要求对其建设，建设新型住宅小区为主，故本项目开展具有重要意义。进步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和明进步成果，积极建设文明和谐社区。进步推进灌南县城市化发展，增强城市生机与活力，不断提高城市知名度和竞争力。进步解决居民生活环境低劣问题，促进城市全面和谐发展。进步深化经济体制改革，集约节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入。进步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民居住出行医疗教育社保等保障问题。综上所述......”。

6、“.....因此，项目建设是可行，也是十分必要。第章项目需求分析项目是为解决连云港市灌南县所在区域旧城改造居民安置民心项目。项目位于灌南县新行政区内，南靠新民路，西靠大田地，北临锦绣名园，东靠新莞南路。项目建设用地总面积亩，总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下面积平方米，估算投资万元。预测依据本项目需求分析预测在近年来灌南县国民经济发展情况与灌南县旧城改造和居民安置现状基础上，综合分析了灌南县国民经济发展趋势和规模并分析预测了灌南县安置用房需求。灌南县商品住宅需求分析连云港市灌南县近年来对原有旧城区进行了大规模拆迁改造，拆迁面积巨大，并且相应新建住房需求也迅猛增加，但新建住房建设却远远滞后于市场需求，急需兴建批住宅小区。本项目所在灌南县近年来旧城改造进展迅速，随着人民群众物质文化生活水平不断提高，对高品质住宅需求也逐步扩大，经过市场调查分析项目所在区域住宅需求量在以上，而本项目提供住房面积为，远远不能满足该区域住宅需求，因此本项目只能满足部分需求......”。

7、“.....因此本项目建设将在定程度上缓解这矛盾。第章建设规模项目概况项目位于灌南县新行政区内，南靠新民路，西靠大田地，北临锦绣名园，东靠新莞南路。本项目建设用地面积为合亩，形成了由多层住宅公共配套裙房物业管理及市政配套用房组成建筑群落，总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下面积平方米。项目建设主要是为了满足项目所在地区及周边民居刚性需求。项目建设拟计划期完成，开发时间为二年。建设规模住宅楼建设规模本项目住宅总建筑面积平方米，具体户型与面积见下表所示住宅楼户型览表表名称类型每套估算面积套数层数住宅类型楼型三室二厅二卫型三室二厅二卫型三室二厅二卫住宅类型楼型三室二厅二卫型二室二厅卫型三室二厅二卫型三室二厅卫住宅类型楼型三室二厅二卫住宅类型楼型二室二厅卫型三室二厅卫型三室二厅二卫型三室二厅二卫住宅类型楼型三室厅卫型三室厅卫型三室厅卫地下室建设规模项目在住宅楼底层建地下室，其中包括非机动车停车库和机动车库，地下面积平方米......”。

8、“.....第章建设条件建址现状项目地点用地位于灌南县新行政区内，南靠新民路，西靠大田地，北临锦绣名园，东靠新莞南路。土地权属类别与占地面积项目用地性质为出让土地。建设用地总面积约合亩，总建筑面积平方米。项目现有场址利用情况项目拟用地现为净地。建址条件地形地貌条件灌南县为海相成陆。县境内无山岗丘陵，属平缓地带。地势南高北低，西高东低，海拔般在米，灌河口附近只有米。地形西宽东窄，状如朵绽开喇叭花。县域总面积平方公里，其中水域面积平方公里，耕地万亩。县内土壤属潮土类，根据地貌特征大致分为个不同农业类型区。即灌河淤土农业区，含堆沟港五队田楼长茂北陈集大圈张店三口张湾个乡镇及三口良种场渔盐办事能更好地把握风险本质和变化规律，从而采取相应措施或对策来减少风险损失......”。

9、“.....以及对建筑产生直接破坏，从而对建设单位造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给建设单位带来各种不同形式经济损失。政府政策影响是全局性，因而，由于政策变化而带来风险将对建筑市场产生重大影响。所以，应该密切关注政策变化趋势，以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。但本项目为房地产开发项目，虽然国家近期对房地产进行调控，但连云港市为三线城市，而灌南县更是四线城市，而且无房户以及旧城改造拆迁户较多，对房屋需求较大，因此该风险影响很小。经济风险经济风险因国民经济状况变化风素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地价风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险。本项目为房地产开发项目，因此该风险影响很小......”。