1、“.....且供水燃气供电能力有限，不能满足未来快速发展要求。五建筑情况项目区域内民宅建造年龄多为年，比较陈旧。建筑结构分为平房与低层楼房两种，其中，平房与低层楼房参半，质量较差，而且居住环境不好。六土地利用情况用地构成项目陆地总面积为公顷。其中未利用地居多，其次是林地村镇建设用地占地较少。水域主要由深埗水库区关联水域组成，总面积公顷。土地利用情况深埗水水库周边地势平缓，以平地和低矮丘陵为主，在地形条件和现状发展看，可用于旅游及相关配套环境范围不包括水面超过公顷，用地条件充足。高明区工业和城市集中布局，使得深埗水库区域及周边地区没有乡镇和工业现状和规划用地，用地性质相对单，以耕地山林水面和旅游发展用地为主。但目前散落在周边用地上耕地在定程度上阻碍了旅游开发利用，需要在定程度上进行集中和置换，以有利于旅游和农业双赢发展。目前深埗水水库地区公共设施用地比较少，对外交通用地次之，道路广场用地更少。这些用地稀少影响该地区经济发展和交通便捷......”。

2、“.....根据统计，项目区域内林地和未利用地占地面积大，利用率低已建设用地主要用于村镇建设，用地分布较散乱，村民宅基地选点较为自由公共设施用地十分零星，不成规模，位置也不合理项目规划范围内道路建设不完善，没有达到建设标准。表现为道路硬化程度远远不够，道路面积偏低，路面狭窄，弯道过多等等。第章项目区域社会经济高明区社会经济情况佛山市高明区地处广东省中部，珠江三角洲西翼。下辖街三镇，全区总面积平方公里，人口约万。高明区东北隔西江与南海区三水区相望，南与鹤山市相邻，西南与新兴市相连，西北与高要市接壤。荷城街道位于区境东部，是全区政治经济文化中心，东距佛山禅城区公里，离广州市区公里，西上肇庆市区公里，南下江门市区公里，距香港海里，距澳门海里。初步核算，年全区实现生产总值亿元，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长，对增长贡献率为第二产业增加值亿元，增长，对增长贡献率为第三产业增加值亿元，增长，对增长贡献率为。三次产业比重为。全年居民消费价格总水平上涨，其中食品类价格上涨......”。

3、“.....居住类价格上涨。全年城镇新增就业人数人，共帮助人就业，其中农民工人，本地农村富余劳动力人，省内外市人，下岗失业人员人，大中专高校毕业生就业人建立转移就业接收基地个培训各类人员人城镇登记失业率为。全年实现工业总产值亿元，比上年增。其中规模以上工业实现产值亿元，增长。在规模以上工业中，国有及国有控股企业增长集体企业增长，股份制企业增长，外商及港澳台商投资企业增长私营企业增长。轻工业增长，重工业增长。模以上工业总产值。其中食品饮料业实现产值亿元，同比增长纺织服装业实现产值亿元，同比增长石化产业实现产值亿元，同比增长塑料制品业实现产值亿元，同比增长金属材料加工业实现产值亿元，同比增长新材料产业实现产值亿元，同比增长节能环保产业实现产值亿元，同比增长。其中，出口总值亿美元，增长进口总值亿美元，增长。进出口差额出口减进口亿美元，比上年增加亿美元。全区高新技术企业家，省级民营科技企业家。建有各类工程中心个，其中省级工程中心个，市级工程中心个,区级工程中心个......”。

4、“.....其中获省科技进步奖项，佛山市科技进步奖项，高明区科技进步奖项。全年共申请各类专利件，比上年增长，其中发明专利件，实用新型专利件，外观设计专利件共获专利授权件，比上年增长，其中发明专利件，实用新型专利件，外观设计专利件。实有专业技术人员人，其中高级资格人，中级资格人，初级资格人按学历划分，研究生以上人，大学本科大专人。二高明区产业发展情况高明区十五期间，跨越发展积蓄了新动力。招商引资总额超亿元，在建与投产项目个。传统支柱产业强势发展，工业产值超亿元企业家，战略性新兴产业方兴未艾，高新技术产业产值突破亿元，获省产学研结合示范区称号。现代生产性服务业发展提速，金融业态不断丰富，荣获中国低碳旅游示范区称号，绿色休闲旅游大发展拉开序幕。现代农业向精细化方向发展，农业生态园区加快建设，生态观光农业健康起步。三高明区城乡建设情况十五期间，高明区城乡环境有了新提升。开创东靠西连区域融合新局面。全区公路网等效里程由公里增至公里，基本形成四纵四横干线公路格局......”。

5、“.....西江新城大样呼之欲出。超额完成十五节能减排任务，建成省林业生态区，获广东省首批绿色名县区称号，通过国家环保模范城市验收。四高明区自然资源高明气候温和，雨量充沛，土地肥沃，农林牧副渔皆宜，素有鱼米之乡之美誉境内水资源充足，沧江河及其条支流横贯全区东西，汇入流经本区西江，饮用水水质达到国家二级标准矿产资源丰富，已发现矿种达种，富含花岗岩石灰石铁锰金银等，其中西江畔银矿是目前国内发现最大银矿床，银储量规模达超大型高明是珠三角重点林区之，森林覆盖率达，年获全国造林绿化百佳县市称号，年，区人民政府被授予全国绿化先进集体有丰富而独特旅游资源，处处蓝天碧水绿地，在工厂林立珠三角构筑了独特田园风光。其中更合原始森林，荷城唐代龙窑遗址灵龟塔，杨和西坑水库万宝山庄皂幕凌云是其主要景点。年，通过创建国家环保模范城市验收，获广东省首批绿色名县区称号。五高明地形气候高明西北部以低山丘陵为主，东部和东北部为广阔冲积平原。境内东西两端相距公里，南北相距公里。形成西北面环山......”。

6、“.....南部杨和镇皂幕山是佛山市第峰，主峰海拔米，西北部更合镇老香山海拔米。高明区属亚热带气候区，日照充足雨量充沛气候温和而湿润，无霜期长，受季风影响。年平均气温，降雨量毫米。第章项目建设必要性是促进高明绿色旅游崛起发展战略实施需要本项目旅游开发有良好外部发展环境。国务院提出把旅游业定位为战略性支柱产业广东省把旅游业作为全省重点产业来抓，正在建设中国旅游综合改革示范区和旅游强省高明区委区政府更是明确提出了实施绿色旅游崛起发展战略思路，努力打造中国低碳旅游示范区，把旅游业作为拉动全区经济增长龙头来加以扶持发展。可以说旅游业面临着前所未有发展机遇。高明区旅游资源丰富，但近年来休闲度假产品规划开发不够，影响了绿色旅游崛起发展战略全面实施。本项目开发建设，将起到龙头和示范作用，带动旅游开发建设，完善高明旅游基础设施建设，推动高明旅游由单观光型旅游向休闲商务度假型旅游转变，提升整个高明旅游品质，为建设中国低碳旅游示范区提供强大实体支撑......”。

7、“.....是常规旅游产品补充延伸和发展。高明综合旅游度假区虽然有盈香生态园云勇森林公园泰康山生态旅游区等等，但是十年没有新产品，趋于老化，本项目建成后将可成为高明旅游新亮点和拳头产品，提升高明旅游吸引力和竞争力。三本项目是提升高明旅游综合效益需要高明是个山青水秀文化底蕴深厚地方，地理优势突出，人文景观独特，绿色生态旅游产业发展潜力大，但可供消费旅游产品不够丰富，游客停留时间不长，过夜游客少，旅游综合经济效益不高。深埗水旅游产业园项目开发可以有效延伸旅游线路，与之构成旅游网络，形成资源共享，增加游客停留时间，增加旅游业综合经济效益，对促进高明旅游发展，带动相关产业增加群众就业促进区域经济发展提高当地人民生活水平，将起着积极推动作用。使旅游业真正成为带动第三产业发展龙头。四本项目是巩固和拓展高明旅游市场需要以珠江三角洲港澳地区为基础市场。这些游客尤其是珠江三角洲游客有每年来高明游览几次，随着快速交通日新月异......”。

8、“.....项目施支持，使旅游产品开发建设更能成规模，上档次。这些，都是在目前机遇下高明区旅游发展积极预测，其发展结果关键，在于是否能够抓住这样大好机遇，在统旅游发展规划和构想中，使旅游哦业科学合理地有序发展。深埗水项目应围绕山水休闲主题，综合资源优势和其他不足，借助区位交通条件和市场优势，认清自身市场定位和产品发展方向，制定合理发展布局和产品开发时序，以促进项目健康快速发展。第章项目建设方案主题定位运动休闲结合区内地形和开阔平静水面，将旅游产业与体育产业相结合，引入国际流行水上休闲概念，以水上运动作为核心运动项目，周边配套国际游艇俱乐部国际垂钓中心三角翼飞行滑翔自行车竞驰野外极限运动，以及高尔夫球运动等时尚运动项目和汽车营地，成为健康动感十足运动休闲区域。二度假休闲规划田园式休闲度假区域，通过主题度假酒店高品质居住区服务设施等共同构筑休闲度假产品体系，精选素材，活化文化，形成有地方文化特色旅游度假区，以创造品牌。同时，高度重视会议和养生市场，以论坛形式建设高品位多功能会议中心......”。

9、“.....三乡村休闲通过大面积多种类花卉药材种植构筑田园式乡村休闲环境，通过发展主题民宿，调控人与自然关系，使人体内外环境趋向和谐与平衡，从而达到养生养性养心目。三生态休闲结合现有水库南部山地林带，发展生态休闲，与乡村休闲相呼应，使农林业与旅游业形成联动关系。整个项目以休闲为主题内涵，除了上述四个重点之外，还将体育休闲和生态教育融合到每大类设施中。二发展思路休闲度假应该是深步水项目旅游产品核心功能，但同样是休闲度假，如何形成自身独特吸引力就是项目能否成功开发关键。珠三角地区经济发达，城市连片发展，对久居都市旅游者来说，得以同大自然近距离接触生态旅游以及得以漫步田间，体味乡野气息乡村旅游都是游客比较青睐休闲度假产品类型。也正是因为如此，近几年内珠三角地区出现了大量同质性休闲度假产品，但这些产品重复性强，主题性也不够突出，难以形成绝对竞争优势和可持续旅游吸引力。我国休闲度假需求正在不断凸显并走向成熟，但同时也对新休闲度假产品开发提出了更大挑战......”。