1、“.....路地区当时是以湓浦港为中心片郊野地带，分布有稀疏民居。第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内划定英租地范围，英租界正式建立。当时划定英租界范围为东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路，北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城正街相连。年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分，将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华沿街商业区。路历史文化街区文化风貌基本表现为于近代中西合璧本土文化。其中路线集中体现了本土商业文化。路西段部分，主要兴盛于开埠后。租界辟建客观上刺激了地方民族工商业发展。清同治年间，西门外就开始形成条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段前身，至民国初，这条街已经发展为最为繁荣商埠大街。拆城修路后，城内外路城内东西大街与西门外正街浑然连成片，年拓建大街时......”。

2、“.....近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今区百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华商埠大街之。路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北侧英租界影响，在传统中式建筑沿街立面上采取中西结合装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁中西合璧商业文化。三街道现状分析区位环境项目所处路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河......”。

3、“.....在同条路上具有较强延续性，而街道与街道之间则相对。这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅，也有形式多样新建筑，如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般，修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑，由于修建年代久远，又缺少保护......”。

4、“.....墙面门窗破损都较为严重，需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构，且使用年限也接近结构期限。历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。主要问题普遍来看，建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题。这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，许多现状建筑由于长时间未进行立面清洗，存在大面积落尘留污现象......”。

5、“.....外立面杂乱对市容景观影响极大。附属设施存在安全隐患部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全隐患最大。广告招牌沿街商业店招较为混乱，出挑般为到米，严重影响了街道美观。店招尺寸面积不，或遮挡到二层窗台，甚至将整个历史建筑立面完全遮挡，缺乏整体性。店招材质色彩与建筑不协调，反差过大。墙面广告过大，遮挡建筑主体，使街道过分喧闹。地面铺装地面铺装材质，颜色较统，但地面窨井盖较多，影响了铺装整体效果。加上街道卫生较差，铺装显得不够整洁。部分地段铺装损坏严重，没有及时修补。新修小块路面，没有铺砖，而是直接用水泥路面，这些都影响了铺装整体感。在与周边街道衔接处，铺装反差较大，有待调整。绿化行道树种植，中段北侧较连续，其余多数地段种植不连续，或没有种植行道树。行道树冠较小，树形不理想。绿化树种也较单，只有梧桐樟树两种。沿街缺少景观绿化，没有让人休息停留场所，空间丰富性较差......”。

6、“.....不能聚集人气，形成丰富空间活动，空间节奏平乏。公用设施果皮箱严重缺少，造成街道卫生较差。公共厕所数量少，分布不均匀。变电箱电缆箱等设施沿街分布过多，破坏街道空间。夜间照明沿街照明设施过于陈旧，形式不够美观大方。历史建筑缺少照明设施，重点建筑照明不够突出建筑特色。商业照明不够均匀，没有整体感。道路照明设施不连续。第三节项目建设必要性路步行街是市城区条百年老街，该街全长约米，其中东段东起购物广场，西至路，全长米，西段东起路，西至路，全长米。西段东起路，西至路，全长米，由于该路年久失修，街面两边建筑陈旧不堪，交通比较混乱，经营状况滑坡愈下，严重影响旅游城市精神面貌与经济发展。为贯彻落实市委市政府两区互动强工兴城发展战略，进步提升城市品味，打造乃至周边地区有影响力商业街，重振百年老街威风，繁荣商业欣欣向荣景象，经市区两级政府决定对路步行街西段进行升级改造，力图打造成集购物休闲旅游历史文化展示于身精品步行街。此次路步行街西段整体修复，以展现上世纪初中西合璧近代商业文化为主......”。

7、“.....重点是各种要素细节配合和整体氛围营造，但不能削弱步行街商业吸引力。历史上，路环境以基本铺装为主，与当下商业环境需求有定落差。路修复设计应根据街道环境各种元素历史印迹功能特点，发掘可以利用构成要素，承袭中西文化交融多元化精神内核，提升路环境品质和文化品位。由此看来本项目建设必要可行。第三章场址选择及建设条件第节场址现状地点与地理位臵本项目地点位于市区路步行街。东起路，西至路，全长米，地理区位优越，交通便利。二场址土地权属类别及占地面积本宗土地权属市政道路用地。路步行街西段是我市城区条年老街，该段全长约米，道路面积约平方米，总面积约平方米。第二节场址条件水文气象条件气温最高气温最低气温累年均气温最高月平均气温最低月平。环保管理部门要分期分批对职工进行环保法规及环保知识教育，使职工对环境保护有正确认识，从而支持环保工作。应保证废水处理装臵正常运行，当出现不正常排放时，及时采取有效防治措施。应做好日常工作记录，对有关资料数据进行妥善保存，并建立处理档案......”。

8、“.....当发现问题立即向环保管理部门汇报，以便及时采取措施。本项目环保设施要定期检修和保养。加强绿化管理工作，把绿化管理作为环境管理工作部分。二结论本项目选址及建设不占用农田等需要特别保护区域，现状环境能够满足环境功能区划要求，落实各污染治理措施后不会改变所在地周边环境功能要求，项目选址可行。在切实落实各项环保措施，各污染物达标排放前提下，从环境保护角度上看，市路步行街西段西段升级改造建设项目建设是可行。第十章投资概算及资金筹措第节投资概算依据建安工程费采用单位建筑工程投资概算法，工程建设其他费用按各项费用科目费率或取费标准概算。二工程建设取费标准参照省建筑工程预算定额省发改委省建设厅和省建行联合颁发。三工程建设其他费用按有关收费标准总额不超过工程建设费用计入建安或设备费中。第二节投资概算概算项目总投资万元，其中土建工程费用辅助工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元......”。

9、“.....年月年月第二节实施进度安排主要工作内容包括项目申报和审批勘察设计施工前期准备材料购臵房屋施工工程验收等。年月月完成项目前期可研编制报批工作工程招标等年月完成项目方案设计或初步设计工作年月完成施工图设计工作年月年月完成地面景观立面亮化工作年月竣工验收在具体进度安排时，应考虑项目前期各项条件落实情况，如项目勘察设计报批资金等，科学合理地安排各个工程环节实施进度，综合考虑人财物等各方面因素及其变动可能性，考虑季节性特点和天气对工程施工影响，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促使项目建设早日完成，更好地发挥预期效益......”。