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正源商贸公司综合办公楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(33页) 正源商贸公司综合办公楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(33页)

格式:word 上传:2022-06-24 20:33:35

《正源商贸公司综合办公楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(33页)》修改意见稿

1、“.....采取插接式母线槽,水平干线采取电缆桥架和穿管暗敷相结合方式。照明照明灯具若安装在有吊顶部分时,采用嵌入式格栅荧光灯或嵌入筒灯。无吊顶时,采用吸顶式荧火灯。防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑,应采用全面防雷保护措施,建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器,突出屋面物体应沿其顶部装设避雷针。每三层沿建筑物四周设均压环,并与建筑物内各种竖向金属管道相连。避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管线均与接地装置可靠连接在起。避雷带避雷网均压环弓下线及防雷接地装置均可是利用建筑物金属体。用电设备接地防雷接地弱电系统接地及其它电力系统接地可采用联合接地形式,接地电阻不大于。弱电系统设计依据民用建筑电气设计规范民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制采用集中系统总线结构模拟量智能探测器自动与手动相结合控制方式,使系统布线简单,报警准确......”

2、“.....采暖系统设计依据采暖通风与空调设计规范建筑设计防火规范民用建筑采暖通风设计技术措施建筑专业及其他专业提供设计资料。取暖系统方案供热采用单管系统,室内供暖方式采用上供下回,机械循环采暖方式,供水热媒为。本项目热源由宝鸡正源商贸公司办公楼院内锅炉房集中采暖供给。消防系统按照国家防火规范要求划分防火分区。根据消防类别按照建筑设计防火规范要求设置室内消火栓。建筑内部装修设计,应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范有关规定。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址距离居民居住区较远,所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘,供热采暖锅炉排放烟尘。在宝鸡正源商贸公司办公楼建设过程中,为保护生态环境和周边环境,维护公共利益,在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响......”

3、“.....治理环境方案运输建筑材料时,对外出黏土和进入沙石严格控制散落,杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象,保持周边道路畅通。楼房建筑施工时,临街面侧必须绑挂安全防护布,既防止建筑垃圾及空中散落沙石等对环境影响,又保证了周边人民群众安全。采用单独锅炉供热系统,供热方式为地热。锅炉选择和锅炉房建设,必须选用环保达标锅炉烟囱高度不得低于米采取可行措施,控制施工噪声。劳动保护与安全卫生遵循遵循建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号年月,贯彻安全第,预防为主方针,严格执行建设项目中劳动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。环境安全质量标准建筑防雷设计规范年版建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范年修订版劳动安全与卫生防护措施高空安装维修操作均设有检测平台栏杆和扶梯。防止坠落伤害。设置完善联络指示联锁报警系统以确保运行安全。在装置区内设置各种安全消防标志。各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌,挂于醒目位置......”

4、“.....为保证设备安全运行和监控,所配备各种仪表,在安全使用之前,必须由计量检定部门进行检定,出具检定证书,并做好登记。压力容器及管道设计施工购置须符合国家有关管理规定。定期发放劳动保护用品,区内设厕所。设立安全管理机构,由安全部门统管理,设立位专职安全员,项目经理负责建筑工地安全和劳动保护管理工作。本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。本项目在采用以上措施后,加上严格管理,操作人员经培训考核上岗,再按操作规程精心操作,可有效地防止事故发生。总之,安全生产,警钟长鸣,万发生事故也可有效地控制,进行及时抢救。该项目建设,可达到安全生产和卫生要求。消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距,并满足安全疏散要求。对建构筑物主体进行火灾危险性判定,确定其耐火等级,设置防火墙防火门窗等设施......”

5、“.....采用符合规范材料进行设计施工。本项目消防给水包括消火栓给水系统贮罐消防冷却水系统。设置室内消火栓和简易灭火器泡沫灭火器该楼生活消防用水均由城市自来水干线引入。设计消防用水流量,消火栓连续给水时间,另外设有贮水池,消防储水量。本项目设有专用消防投资施工期间环境影响与治理施工期环境影响因素项目建设期,施工过程中可能产生施工噪音机械噪音粉尘废气废热废水弃渣等可能对环境造成影响。对当地水域环境影响施工过程中,主要是施工人员产生生活污水以及抽排出地下水生活污水以及设备清洗废水。这些废污水不经处理直接排入水域,将对当地径流和施工人员生活用水造成定影响。施工对环境空气质量影响施工期对大气环境影响主要是由于施工过程中砼拌和砂石料粉碎筛分以及机动车辆运输等过程引起。将对施工人员及周围居民身体健康有定影响。汽车尾气施工阶段,频繁使用机动车辆运输建筑材料施工设备及器材等,机动车尾气将对环境有定影响,其主要污染物包括等......”

6、“.....影响起尘量因素包括基础开挖起尘量施工渣土堆场起尘量进出车辆泥砂量水泥搬运量以及起尘高度采取防护措施空气湿度风速等。装饰材料废气装饰工程用油漆涂料等挥发废气,主要有甲醛苯等,属无组织排放。为减少装饰材料废气污染,应采用环保型油漆涂料及装饰材料,尽可能降低有害挥发性物质对人群健康潜在危害。噪声对环境影响施工噪声源主要是钻孔破碎震动和建材搅拌混合等。这种连续性或突出性噪声对操作人员有定影响。施工运输车辆也会产生噪音对环境产生影响施工期将使用大量施工机械如挖土机打桩机起重机推土机电锯等。在距声源处内,施工机械昼间夜间等效声级均不能达到建筑施工场界噪声限值规定,在距声源处处,施工机械昼间等效声级能达到建筑施工场界噪声限值规定,而夜间等效声级不能达到建筑施工场界噪声限值规定。因此,施工噪声对周围声学环境影响不容忽视,施工方应加强管理,要求施工单位停止夜间强噪声作业。施工弃渣对环境影响施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾......”

7、“.....就地平衡和用于绿地和道路建设,无外运土。施工作业中产生砂石碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物。废金属废钢筋等回收利用,废建筑材料运至指定建筑垃圾堆放场。施工人员每日产生生活垃圾应经袋装收集后由环卫部门统运送到垃圾处理场集中处理。施工便道修建施工车辆运行可能会造成部分既有管网线路或植物损坏施工期间占地可能会对片区交通环境产生影响。各种污染处理措施根据上述污染源情况,项目建设应采取具有针对性严格环保措施,以确保周边环境不受任何危害影响。采取措施应符合国家各项有关环境质量标准。水污染物处理措施本工程排水系统采取生活污水与雨水分流设计。本项目产生废水主要是生活污水。所有生活污水经排水管网,汇集在化粪池内,经自然发酵处理后排入污水处理池,再采用化学方法二氧化氯发生器进行消毒使废水排放达标后再排入城市管网。垃圾处理措施本项目所产生生活垃圾,拟采取垃圾分类方式置防火阀。穿越防火分区隔墙和楼板处竖风道与各层水平支风道联接处......”

8、“.....根据规范建筑物均设封闭疏散楼梯。消防水量室外消火栓设计流量,室内消火栓设计流量高度米为室内自动喷水消防用水量室内水喷雾灭火系统,喷水强度为。室内消防次用水量为。室内外消防次用水量为。室外消防给水系统由于泵房内室外消火栓给水泵气压管和消防水池供水,管网设地下式消火栓。室内消火栓系统各建筑室内配置消火栓系统,消火栓间距不超过,并确保相邻两股充实水柱达到同层任何部位根据各楼房不同危险等级和灭火器灭火级别,按支泡沫灭火器保护面积为。,配置磷酸铵盐干粉灭火器。重要房间室内消防管网环状布置,两根进水管与室外环状管道不同段连接。设备间等规范应设自动喷水灭火系统,均设置玻璃喷头进行保护,自动喷水系统按中危级别设计。火灾自动报警及消防控制系统按火灾自动报警系统设计规范要求,在该项目区安装火灾自动报警系统。消防报警总控制室内设置台总线区域报警控制器,系统根据各区域火灾情况及时出警扑救。报警及控制采用二总线综合系统,各报警和控制支路均采用短路隔离器保护。火警系统信号线采用阻燃型......”

9、“.....第七章项目实施进度安排项目实施各阶段决策阶段年月进行项目建设规模建设方案,工艺技术投资规模融资方案决策,进行可行性研究并编制项目可行性研究报告实施前准备阶段年月报批项目可行性研究报告,进行项目施工图设计,编制招标文件,筹集项目建设资金进行项目施工图审查,项目招标,确定项目施工单位,签定施工监理质量监督等合同,施工场地和施工条件准备,原材料订货实施阶段年月年月,施工建设投产竣工阶段年月年月,组织工程设计工程监理质量监督等单位,进行项目竣工验收生产运营投入使用阶段年月年月,作好项目总结评价工作。建立项目实施管理机构该项目建设工程,严格按照四制即项目法人责任制招投标制监理制合同制要求管理,是实行法人制,严把组织领导关。成立由把手为组长,聘请有关专业技术人员参加领导组织。把有形管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制,严把招投标关,签订工程施工合同书。通过招投标选择信誉最好建筑公司施工,并严格按合同进行建设,与麟游县质量监督站监理公司等签订合同......”

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