1、“.....最终带来该地区旅游业快速稳定和长期发展。长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化发展目标是在未来年左右时间里，将长三角组建成个多心组团分层辐射世界级都市经济圈。年以来，长三角体化进程全面推进，不断取得新进展。主要表现在两方面，第，推进体化理念机制不断深化和完善。两省市市政府高层就区域体化达成战略共识，江浙主动提出接轨上海发展战略。第二，具体领域体化有实质性举措。三级都市圈逐渐形成，产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设主要手段之，其中产业集群协同发展五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区定位中，浙江江苏经济功能定位于降低商品制造成本地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出交易成本中心。核心城市上海国际中心城市地位加强年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首......”。

2、“.....自年以来，许多全球大企业纷纷将自己亚太总部或中国总部从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海，其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业著名企业。更多国际知名企业入驻将会进步提高上海国际中心城市地位。杭州南京两个中心城市地位逐渐突显在核心城市上海国际地位日益突出对周边城市辐射力加大同时，杭州南京两个城市在各自二级都市圈中地位也在不断加强。主要数据对比表十六个城市间各项指标对比地区土地面积平方公里年末户籍人口万人年生产总值亿元人均生产总值亿元城市居民可支配收入元累计累计累计杭州宁波嘉兴湖州绍兴舟山台州南京无锡常州苏州南通扬州镇江泰州上海长三角合计很明显，长江三角洲地区真正意义上核心城市是沪宁杭苏四城市，而杭州在长三角南翼辐射作用无人可代。尤其是从经济总量上看，杭州在长三角南翼独树帜，具有无可比拟区域辐射作用。从居民人均收入状况看，长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕，除湖州外所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。也就是说......”。

3、“.....长三角南翼普遍富庶杭州是其中辐射中心再加上杭州独特居住环境，就不难理解为什么杭州是长三角所有城市中外地人来买房子最多城市了。这是杭州房地产业发展得天独厚综合优势，今后这状况也不会有多大改变。杭州作为区域辐射中心唯威胁来自宁波离心力。从数据上看，宁波是长三角南翼唯能在经济总量上与杭州抗衡城市，因而宁波贯以来表现出脱杭入沪倾向，规划中杭州湾大桥建成将进步推动这趋势，使沪杭甬之间关系有向沪宁苏靠拢趋势。二浙江省及杭州市宏观发展研究浙江省国民经济近几年直保持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元，年将达到美元。杭州已经连续十四年保持两位数增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年增长了。预计年市区将达到亿元，人均达到美元到年市区将达到亿元，人均达到美元，年均递增以上......”。

4、“.....杭州市生产总值占浙江省生产总值比重超过，近年没有发生很大变化。从经济发展速度来看杭州市经济发展速度要高于浙江省整体发展速度，但是两者差距呈缩小趋势。另外，省内舟山嘉兴宁波等城市近年来发展迅速，均超过杭州市发展速度。长三角几个发展迅速城市，例如苏州无锡发展速度也超过杭州。浙江省全社会固定资产投资最近三年增长速度分别是杭州市分别为。从表中可以看出，浙江省和杭州市经济均处在稳健快速增长中。虽然最近两年增长势头有所减缓，但仍呈现出快速发展趋势。预计今后几年浙江省发展速度将维持在左右，预计杭州市增长速度会在徘徊。三杭州城市发展战略发展战略本世纪初,杭州市政府提出两个并列城市发展战略战略，工业立市战略二，致力于国际性旅游休闲城市发展建设定位。杭州现有制造业均是块状结构，其产业内部分工与配套能力决定着现阶段浙江制造主要优势所在。就双市战略对杭州经济发展影响力而言......”。

5、“.....从长三角看到整个中国，就旅游休闲总体消费水平支持配套系统成熟与完善看，杭州要想成为东方日内瓦还为时遥远。以旅游休闲为主体杭州第三产业，还远不能支撑住世纪杭州。杭州市打出旅游休闲之都是为了韬光养晦，打出旅游休闲牌子更有助于杭州长远发展，而且杭州政府不会用杭州制造去刺激长三角内主要竞争对手。战略实施动态从政策等多方面大力吸引外资年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技术开发区建立该公司全球最大家电生产基地，而且计划在不久将来在杭州成立家电研究开发中心中国生活研究中心暂称。松下户田副社长表示杭州政府积极支持是选择杭州重要原因之。杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要城市综合竞争力所在。世界银行评选中，杭州是中国投资环境最好城市。福布斯杂志推出中国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第。良好环境资源加上政府积极支持，引进外资步伐将会进步加快。大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州......”。

6、“.....在沿钱塘江两岸，个环杭州湾电子信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上，微电子和移动通信产业几乎全部集中在这区域。在杭州秀美自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展心脏。在发展工业同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会举办地，杭州致力于打造个国际化东方休闲之都，在最短时间内使杭州成为个国际旅游目地城市。四杭州所处宏观背景研究小结宏观经济发展大势中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体经济素质和当局掌控能力都有较大提升，预计这健康增长周期将延续至年之后。长三角地区已成为拉动中国经济发展火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方面也具有强势。浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后年内发展速度仍将高于全国平均水平。杭州目前已处在跨越式发展前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在年间实现跨越美元大关，进入发达行列。第二产业持续强势，第三产业将得到强力发展......”。

7、“.....杭州在长三角南翼独树帜，具有无可比拟区域辐射作用，而且，杭州所辐射是片普遍富庶黄金热土。再加上杭州独特居住环境，构成了房地产业发展综合优势。与苏锡常地区对上海严重依赖不同，杭州城市定位强设置，增加湖景房等餐厅方面，菜系品种缺乏大型宴会厅餐具档次是餐厅方面需要完善三个方面，菜系品种方面中餐可以考虑提供粤菜川菜江浙菜和湘菜等，西餐需提供法国风味意大利风味和日本风味菜系在娱乐配套方面，健身中心美容美发室多功能厅精品店室内游泳池棋牌室网球场和应是主要配套。会展方面，会展配套需要引进技术含量较高设备，使其商务会展功能强化。在宾馆改造期间，对改扩建工程开始时间持续时间及结束时间，改扩建期间是否正常营业会增加配套设施新服务理念未来价格都应全面提供给关注每个人，只有把这些信息传达出去，才有可能保留原来客户并开拓新客户群体......”。

8、“.....保姆服务等。设施配套游泳池健身中心保安系统卫星电视宽带接入和酒吧等信息宣传地段价格升值潜力及开发商情况是大多数购房者最想了解信息之。另外，物业管理工程质量自然环境和会所配套设施等也是购房者关注信息。因此未来可以从以上这几个方面着手宣传。销售方式由于大部分被访者对酒店式公寓和产权式酒店区别都不太了解，结合酒店式公寓购买者都是处于投资，因此，我们建议对酒店式公寓提出纯产权共管式公寓概念。这种公寓销售按照酒店式公寓方式来销售，但同时提供售后管理服务。是否提供售后管理服务由购房者决定，即购房者需要此管理服务，管理公司就提供，如果不需要，管理公司可以不提供。例如，购房者三人，处于不同目购买此房，完全是自住需求才购买，那么可能不太需要管理公司管理其公寓年可能只有段时间住在自己公寓，那么管理公司可以在需要情况下，在其不居住这段期间帮其管理带租购房者这套半自住半投资公寓购房者完全是为了投资才购买此处公寓，那么只要有需要......”。

9、“.....简而言之，就是售是酒店式公寓，但会因为购房者目不同，提供产权式酒店管理服务。第三节财务分析及资金筹措安排收入预计客房收入客房有间，预计平均房价元间，预计收入万元餐饮收入预计拥有个就餐位，按每天人次就餐，平均消费元，餐饮年收入为万元娱乐收入个包房，消费单价为元，全年收入万元。棋牌房个，每天销售间次，按每间次小时，元小时计，全年收入万元。桑拿房个包房，每天销售间次，消费单价为元间，全年收入万其他美容美发游泳健身壁球等运动休闲项目按每天万元全年万收入计。合计娱乐收入万元其它收入酒店拥有平方米会议场地，预测年场地租金为万元预计酒店其他洗衣电话商务停车等杂项收入万元商铺平方米，按元天平方米，出租租金为万元其它收入合计万酒店满负荷收入为万元二营业税金与附加本项目营业税率为，城市维护建设税率为，教育费附加为，合计营业税金及附加为营业收入。正常年营业税金及附加为万元。房产税根据固定资产原值，计算得到万元。税金及附加合计万元。三成本外购原辅材料费用餐饮成本按餐饮收入估算......”。