1、“.....经过上述分析，本项目具备基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目建设要求。主要技术经济指标项目建设规模村落整治工程建设内容主要包括道路工程排水工程排洪沟系统和污水管网设计综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意示范村办公场所。总占地面积约亩，涉及到户原住居民。其中道路工程道路及停车场，地下停车库。排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。污水处理池座，边坡治理工程。配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程燃气管道工程各。外迁农居装修工程户。其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观绿化工程，交通设施投资规模及资金来源村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，银行利息万元，预备费用万元。项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资......”。

2、“.....有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议创意产业是高新技术产业重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战略高度，国家在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心发展条件。因此，就本项目开发建设提出如下建议。完善规划，体现生态创意城规划系统性村落整治工程建成完工后农居创意示范村作为生态创意城有机组成部分，在项目现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整规划体系，以最终体现规划系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院牵头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益最大化最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合原则......”。

3、“.....发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村建设和创业创新中主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质并举原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多高科技产业，相当多高科技产业在那里发展受到了地域限制，香港深圳两城市可供开发项目用土地非常有限......”。

4、“.....因此，建议每年去香港深圳进行至少次招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处。建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国家和地区，这些国家与地区创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性第二章项目建设背景和必要性项目建设背景自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部为产业发展开辟新空间，为城市建设搭建新平台列入重要工作日程。在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就是时代特点特色钱塘江特征生态新城四宜就是宜业宜居宜旅宜文五结合就是打造和谐创业示范区所必须做到五个方面结合创业发展与生活品质文化价值与经济运行个人创业与整体政府与民间对外开放与内生创新有机结合。根据区块规划，未来区块平方公里用地将划分为核二业三带四种生活区五园。其中......”。

5、“.....区块建设按照二年形成框架四年初具规模六年基本建成要求，计划通过二年时间建设，生态创意城路网包括河道整治全部形成，生态环境得到有效改善提升，启动区块三角地带村庄改造项目逐步建成，二年形成框架目标基本实现。将利用区域独特自然生态环境和丰厚人文底蕴，依托高新区强劲产业优势，打造以城市有机更新为主导以生态环境保护为前提以创意产业为基础以提升原住居民生活品质为目标以和谐创业为动力和以农居为特征模式，将区域建设成为以动漫为特色，集研发生产休闲居住商贸等多功能村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设背景和必要性为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。作为区域打造农居改造特色居住区部分，将建成以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础......”。

6、“.....通过优越自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势有机结合，配以新兴生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。目前，村现状居住生活条件虽然在前些年经过改造，已经得到了较好改善，但随着农居创意建设推进，目前村庄里基础设施已经不能满足建设要求，有必要对其现状房屋庭院以及市政配套设施等进行整治。项目建设主要意义与必要性项目性质和作用根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区部分，将构建成农居创意示范村，形成以农居乡村生活为基础，融合新兴生态旅游产业文化创意产业新乡村产业。项目建成后，将成为文化创意人才规模集聚点。文化创意人士通过租赁方式，住进通过改造整治农居房，让农居房成为工作室，而村民也将成为这些文化创意人士房东。村落整治工程完工后，将作为创意产业生产基地部分，营造流软硬设施环境，提供最佳配套服务，吸引知识分子和文化人前来创业，他们可以在此施展聪明才智实现人生价值为社会做出贡献，实现和谐创业。原住民也将就地发展产业，提高生活质量，成为建设参与者和受益者......”。

7、“.....以生态环境保护为前提，以文化创意产业为基础体描述描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测结果本项目为村落整治改造项目，在原有市政道路排水洪工程综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外回填工程基础上，进行整治改造，来满足以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础融合新兴生态旅游业文化创意产业新乡村创业需求。资源条件评价村作为区域改造个重要组成部分，区域规划建设，将定位为以动漫为特色集研发生产休闲居住商贸等功能为体国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。因此，村作为农居创意示范村创意产业创作场所及新兴生态旅游景点，其资源条件是丰富，能满足项目建设要求。建设规模道路及停车场工程用地面积为，花岗岩板铺砌。地下停车场库建筑面积为，钢筋砼箱式结构。雨水工程含排洪沟建设长度，采用管敷设。污水排放工程建设长度，采用管敷设......”。

8、“.....边坡治理工程浆砌块石边坡。电力沟管工程各类电力沟管改造工程。通信管孔工程各类通信管孔改造工程。村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议给水工程室外给水工程埋地敷设。燃气管道工程新增燃气管道敷设工程。庭院围墙改造工程改造各类庭院围墙。路灯工程改造路灯工程。景观绿化工程景观绿化工程改造。交通设施工程完成交通设施工程。外迁居民户原居民楼装修工程完成户居民楼室内外工程装修。工程方案村落整治项目其主体工程是道路工程，道路与停车场建设总面积为，将采用花岗岩板石面层水泥浆结合层厚素砼基层厚级配碎石垫层地下停车库为，采用钢筋砼结构边护坡工程为浆砌块石其余均为地下管线工程给排水通信燃气路灯等。环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局施工设备选型噪声控制绿化布臵环境监测等措施后，完全能符合环保要求。总投资及资金筹资本项目总投资为万元，项目建设资金由政府财政拨款解决。社会效益村落整治工程实施将带来效益主要为社会效益......”。

9、“.....创建以农居特征模式，并将区域建设成为以动漫为特征，集研发生产休闲居住商贸等多功能为体国家级文化创意产业园区旅游休闲区。方案实施基本条件村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议项目整治在原有道路基础上整治，因此不存在征地拆迁，项目施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好施工队伍。所有建筑材料在建材市场上资源是充沛，能满足项目施工要求。对推荐方案不同意见和问题反映略推荐方案优缺点描述优点村具有优美生态环境和得天独厚自然资源，村落整治道路路面选材采用花岗岩板材，从材质颜色景观特性等方面，都与村落整治总体规划以及整体景观效果协调致。存在问题道路拓宽与路边围墙有定用地冲突，有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议村落整治工程项目是在村已有基础上进行，而且受到原有建筑物庭院围墙等条件阻止，建议多与村民沟通，或采取补偿办法对庭院围墙作适当调整，使道路路面行车宽度不应小于......”。