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新建学生公寓楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(37页) 新建学生公寓楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(37页)

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《新建学生公寓楼项目可行性研究报告投资建议书word文档(37页)》修改意见稿

1、“.....面向全省招生。二项目提出背景长期以来,党中央国务院及各级政府均十分重视教育工作,逐步加大了对教育工作投入,使教育条件不断得到改善。我国在人口众多生产力发展水平不高条件下,实现了基本普及九年义务教育和基本扫除青壮年文盲即两基历史性任务,义务教育管理体制改革取得了突破性进展,职业教育和教育得到了很大发展,为国家经济社会发展提供了大量较高素质劳动者和丰富人才资源。百年大计,教育为本,教育是个民族最根本事业,四个现代化实现要靠知识靠人才。我国已进进入了全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设新发展阶段,正在向现代化建设第三步战略目标迈进。世纪初叶,党和国家为完成加快经济和社会全面发展经济结构战略性调整完善社会主义市场经济体制和扩大对外开放三大新任务,在我国各级各类教育事业规模与速度健康发展质量与效益快速提高基础上,制定了教育适度超前发展战略规划,提出了我国教育要为实施科教兴国战略培养人才增强民族创新能力历史任务。实施科教兴国战略......”

2、“.....教育是发展科学技术和培养人才基础,在现代化建设中具有先导性全局性作用,必须把教育摆在优先发展战略地位。大力发展教育事业,培养同现代化建设要求相适应数以亿计高素质劳动者和数以千万计专门人才,是实现社会主义现代化重要保证。三项目建设必要性是科教兴国基本国策最好体现当今科技进步日新月异,国际竞争日趋激烈,全球范围内科技革命突飞猛进,对各国经济发展社会进步和综合国力增强都产生了巨大推动力量,亦给我国带来严峻挑战。各国之间竞争,说到底是人才竞争,是民族创新能力竞争,教育是培养人才和增强民族创新能力基础。改革开放后,我国把科教兴国战略作为基本国策,并放在现代化建设全局性战略性重要地位考虑,该基本国策为造就大批具有丰富创新能力高素质人才,不断提高全民族思想道德素质和科学文化素质,实现中华民族伟大复兴,发展我国整体教育水平功不可没。晋中市教育事业发展需要晋中市教育事业总体思路是高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜......”

3、“.....坚持社会主义办学方向,坚持邓小平三个面向和江泽民四个统,进步落实教育优先发展战略地位,注重教育规模教育结构教育质量和教育效益有机统,进步解放思想,深化改革,保证投入,加强管理,以教育法为后盾,努力营造良好内外部环境,推动全县教育整体稳步健康地向前迈进。根据国家教育事业发展十五规划纲要,我国现阶段人均受教育水平仍然不高,创新型人才和高技能人才明显不足,杰出人才缺乏,城乡区域各级各类教育之间发展不均衡,教育投入不足,些关系群众切身利益问题还没有得到很好解决。十五时期我国教育发展目标是,巩固和普及九年义务教育,大力发展职业教育,提高高等教育质量,保持教育事业持续健康发展,教育体系更加完善,区域发展趋于协调,城乡差距逐步缩小,国民受教育水平进步提高。这为晋中市教育发展提供了大好机遇。同时也要求晋中学院师范分院必须改善自身环境,加大基础设施建设力度,使晋中市教育提高个新台阶。最终实现晋中市由教育大区向教育强区历史性跨越......”

4、“.....晋中学院师范分院自身发展需要晋中学院师范分院迁址榆次办学是晋中市委市政府有效整合资源,优化教育环境,打造晋中魅力城市最具活力经济带和城市群。晋中学院师范分院始终不渝地坚持社会主义办学方向,积极探索新时期学校教育教学工作思想政治工作新途径新方法,深入开展教育教学及管理,开展各种形式校园文化活动,努力创建良好育人环境,着力构建和谐校园,先后被中陶会评为师范教育改革先进集体,被省政府授予山西省文明学校山西省德育示范校全省教改先进学校,被省教育厅命名为学校管理先进单位,连续两年被晋中市劳动竞赛委员会荣记等功。晋中学院师范分院原设计规模为学生,于年全部迁址榆次办学后,招生规模扩大,目前在校生已达多人,已远远超过设计规模,年新生入学后,有千名学生住宿问题无法解决。学生公寓容量明显不足,因此,晋中学院师范分院新建学生公寓楼项目实施将使学校布局将更加合理,办学设施更加完善。项目建设适应了晋中市教育事业发展需要学校自身发展需要,项目实施是完全必要......”

5、“.....以及人民生活水平不断提高,构成了对教育庞大社会需求。人民群众在逐步实现小康生活过程中,对学校教学质量师资水平校园环境等提出了更高要求。组织管理有保证本项目建设,学校党委高度重视,晋中学院师范分院成立了项目建设领导小组,以负责项目总体协调和计划安排项目资金落实,以及工程进度工程质量资金安排和工程验收等全面管理。第三章建设规模及建设条件建设规模建设学生公寓楼幢,建筑面积平方米。二场地概况晋中学院师范分院位于晋中市北部新城,目前图书楼后尚有空地,建设场地基本条件较好,符合建设要求。三自然条件水文地质地表水场地地表水属黄河域汾河水系,场地所在榆次区主要有潇河和涧河。地下水榆次是山西台地部分,大部分为二迭纪砂岩,黄土台地属第四纪松散岩层。该区地下水以基岩裂隙水为主,山前洪积层潜水次之,其余还有冲沟洪积层潜水。地下水补给来源主要是大气降水,其次是潇河。本区大部分地区下面埋藏潜水,各层地下水随地面倾斜向西南方向流动,水力坡度为......”

6、“.....埋藏深度米,全区地表水经流量万立方米,地下水资源万立方米。本项目在取得详细地质勘察资料后,在地基处理和施工建设期重点设计地下水处理方案,以保证建筑整体结构安全。气象条件榆次区属典型温带大陆型气候,年四季气候分明。受西北气流和东南气流影响,冬季主导风向为西北风,夏季主导风向为东南风,由于三北防护林带建设,现今榆次区冬季干燥,夏季风多,雨量偏向集中,全年平均气温为摄氏度,具体情况如下最冷月月平均温度最热月七月平均温度夏季通风市外计算温度绝对最高温度绝对最低温度全年主导风向平均年降雨量日最大降雨量夏季主导风向冬季主导风向全年无霜期天最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速全年日照时间地形地貌晋中市属黄土高原区,地形东高西低。依据海拔分种类型中低土石山区,分布于区境东南部北部,属太行山余脉,主要山峰座,最高峰张枪凹圪塔海拔台塬沟壑区,属土丘陵地平原区,分布在区境西部西南部城市周围。地质与地震榆次处于太行山脉与晋中盆地接触地带,是山西台地部分......”

7、“.....前寒武纪古老地层为本区稳定基层,其地层大部分是二迭纪砂岩。黄土台地及平原区均属第四纪松散深切,形成多级侵蚀阶地,冲沟发育,黄土台地被冲沟切割支离破碎,冲沟仍在下切发育。新生界第四系在市境分布面积广,出露地层全,岩相变化大,项目所在地为全新统。主要为近代河流冲积物,多构成现代河流河床,河漫滩及级阶地堆积物和大小不等洪积积扇。岩性主要为亚砂土,亚粘土夹各种粒度砂层及卵砾层。项目所在地为亚砂土,夹中厚层中细砂,愈近边山粗粒相成分愈多,愈远离山区细粒成分愈多厚度。本地区地震裂度为度。土壤植被榆次地带性土壤以褐土类型为主。在全市范围内海拔广大区域均匀分布,由高到低依次为山地淋溶褐土山地褐土褐土性淡褐土。榆次隐域性土壤都在汾河级阶地和潇河阶地地形部位上,海拔之间,其土壤类型为半水成型潴育性土壤,浅色草甸土盐化浅色草甸土草甸盐土诸土壤类型。项目所在地土属主类为草甸土,亚类为盐化浅色草甸土。土属为耕种苏打适当考虑压缩建筑结构空间合理选择配电系统布局......”

8、“.....相关专业节能措施建筑及结构专业节能措施建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地气候参数,在总体规划和单体初步设计中,科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高,初步设计将选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构保温隔热等热工特性,最大限度减少建筑物能耗量,将会获得理想节能效果。建筑围护结构保温隔热性能使用环保节能型建筑材料,可有效减少通过围护结构传热,从而减少各主要设备容量,达到显著节能效果。对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖绿化等。门窗尽量减少门窗面积门窗是建筑能耗散失最薄弱部位,因此,本项目在进行初步设计时,在保证日照采光通风观景条件下,将尽量减少外门窗洞口面积,以减少建筑能耗。提高门窗气密性初步设计中将采用密闭性良好门窗。通过改进门窗产品结构,如加装密封条提高门窗气密性,防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗将选用新型保温节能门窗。④屋顶初步设计时,屋顶将采用浅色屋面......”

9、“.....减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏,使屋面具备保温隔热防水等节能效果。电气专业节能措施根据建筑采光设计标准规定,在满足使用和保证电能质量基础上,采用节电设计方案,充分利用天然光,选用新型节能产品,提高电气设备使用效率,节约能源。合理确定供电线路长度及电缆截面,降低供电线路上电能损耗。用现场和集中补偿方法,提高功率因数,使供电系统功率因数达以上。采用高效灯具光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。④照明采用集中分散和自动相结合控制方式,确定合理照度值,充分利用天然光。采用具有节能效果新系列高低压电器,以取代功耗大老产品。设置合理计量和检测设备。供热节能措施采暖系统在设计中严格执行国家标准采暖通风与空气调节设计规范规范要求,本地区属严寒地区,采暖期长,不论是从节省能耗或节省运行费用,本项目采用热水集中供暖系统。选择采暖系统原则是在保持散热器有较高散热前提下,保证各个供暖区能进行温度调节。在采暖设计中散热器尽量明装,并采用非金属涂料做外表涂刷材料......”

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