1、“.....气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。三项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大工业城市，是全国个市区人口超百万城市之，也是国务院首批确定全国个较大城市之。年全市国内生产总值达到亿元以上，工业增加值亿元，完成固定资产投资亿元，实现财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，人均住宅面积达到平方米。青山区现有驻区区属工业企业余家，其中大型企业余家，是我国机械制造重型汽车核化工基地和自治区纺织电力工业基地。青山区委区政府依托驻区大企业雄厚人才技术设备优势，全面实施区域经济体化战略，组织区属企业加入北方重型汽车集团产业链之中，形成了以加工配套为主小型工业群体。批具有高科技含量高附加值新型企业如雨后春笋般迅速崛起，成为青山区新经济增长点。截至年，青山区生产总值为亿元......”。

2、“.....同比增长区财政收入累计完成亿元，同比增长全区人均可支配收入累计达到万元，同比增长。第四章项目单位基本情况公司是个具有先进管理模式中型企业。公司成立于年，是内蒙古自治区西部唯家集奥迪整车销售配件供应汽车维修信息反馈四位体多功能高档汽车销售服务企业。公司注册资本为万元。企业性质为有限责任公司，实行董事会下总经理负责制，设销售售后财务综合维修站等部门。公司有员工人，拥有支由汽大众公司全方位培训过专业队伍，其文化程度均在大学大专以上，具有中级专业技术职称。年汽车公司预计实现销售额亿元，到年预计全年实现销售额亿元。第五章市场分析与销售方案第节市场分析目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当规模需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面良好生存空间和竞争空间，未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美，因此......”。

3、“.....这些消费者将是未来德系产品主要消费人群。奥迪在中国销售车型包括了在中国本土生产型及型轿车，还有部分进口型运动型以及改进版型汽车。年奥迪公司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快市场，据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场份额下降到年，但目前其市场占有率仍位列第。本项目厂区建设地点在包头市青山区厂区位置地势平坦，交通运输十分便捷，地理位置优越，是建立奥迪汽车标准店理想位置。目前公司店是包头市唯家经营奥迪汽车店公司，服务范围面向内蒙古自治区呼和浩特市以西包头市鄂尔多斯市乌海市以及巴盟阿盟等地区，奥迪汽车在这区域保有量约为辆以上，公司可向奥迪新老客户提供标准服务。随着包头市鄂尔多斯市及周边地区社会经济迅猛发展以及个人收入快速增长，对豪华汽车市场需求将会越来越强劲。因此在包头市青山区建立奥迪汽车标准店从品牌宣传角度，能使厂家服务网点涉及面更广，更快地提升厂家品牌形象......”。

4、“.....第二节销售方案随着国家西部大开发战略实施，汽车销售业作为个高成长资金密集型产业，已成为西部地区新经济增长点。而现有汽车销售市场中高档轿车经营者大多没有品牌特许经营权，销售过程中存在很多问题，售后维修服务等环节缺乏保障，严重损害了消费者利益，也阻碍了高档轿车销售市场发展。作为国内高档车市场领跑者，汽大众奥迪公司贯遵循同星球，同奥迪，同品质品牌宗旨，多次率先采用国际先进技术，并继续扩大经销商网络，凭借高品质产品和国际水准服务水平，不断巩固领先地位，产品持续旺销。截止到年月上旬，仅奥迪年销量已突破万辆，在国内高档豪华轿车市场份额由上升到以上，特许经销商也扩大到家。公司是汽大众奥迪品牌唯授权内蒙古西部经销商，公司在市建有个奥迪汽车店，采用汽大众奥迪品牌统管理模式，并结合当地市场实际情况共同管理，业务范围以为起点向内蒙古东部及东北东南部发展，为广大奥迪汽车客户提供更为全面系统服务。包头市每年高档轿车新增量以速度递增，且目前高档轿车市场处于供小于求局面，因此公司拟在包头市再建立个标准店......”。

5、“.....向鄂尔多斯市临河乌海巴盟伊盟等周边地区辐射销售，扩展销售服务范围。建成后包头市奥迪汽车店，将与市奥迪汽车店遥相呼应，既提高了奥迪汽车品牌知名度，又提高了市场竞争力，扩大了奥迪汽车销售量，起到互补作用。本项目销售产品市场定位为行政机关公务用车大中型企业商务用车成功人士家庭用车等。项目拟采取销售方案如下拓展新客户通过汽大众奥迪公司统广告宣传与促销活动，提高目标消费群体对奥迪品牌忠诚度形象认可度服务满意度通过对目标消费群体访问，了解目标消费群体品牌倾向及购买意愿，争取将潜在消费群体转为现实消费者。充分利用引导原则行动传递信号，次成功品牌选择，能显示出选择物有所值。现有奥迪用户大都是行政机关公务用户高端商务用户成功人士等，用户对奥迪车性能和服务良好评价，以及其所处社交环境，商务交际环境都将引导些待购消费者购买决策。提高人员素质，提升销售业绩销售人员经过招聘上岗，统面试合格后，按照公司统制定全方位培训计划参加各阶段培训，在销售人员熟练掌握工作技能和营销技巧基础上......”。

6、“.....用户至上服务理念，采取品牌吸引价格优惠全方位优质服务等方式吸引目标消费群，增加销售业务量。强化宣传力度根据市场具体需求，制定全年销售计划广告宣传计划等。通过举办大中型汽车展销会，利用宣传彩页繁华地段广告设施以及广播电视等媒体广告形式，使客户逐渐了解奥迪车型性能安全服务等方面详细信息。以提升奥迪汽车品牌认知度和影响力，从而扩大销售范围，增加销售量。第六章项目建设规模技术方案及实施进度第节建设规模建设规模遵循厂商硬件建设要求与服务标准年销售台奥迪汽车建设平方米车间，采用钢结构彩钢板展厅按照奥迪店全球建设标准，建筑面积为平方米，采用异形钢结构玻璃幕墙，装饰豪华格调高雅环境舒适。第二节建设内容建设内容展厅面积平方米，划分为下列功能区汽车展示与销售区咨询服务区维修服务接待区配件陈列与销售区用户休息区设贵宾室洽谈室经理人员办公室会议室等。车间面积平方米，分为机修保养装潢美容喷漆等工区及配件库等。二厂区布置展示厅与配件仓库维修车间均能毗连相通，不但保证了售后服务各个环节之间连续性和有效协作......”。

7、“.....包括购买配件付款等，从而缩短了工作时间。维修车间是售后服务最主要环节，这里设有人性化厂房空间，配备高效率高精度设备和诊断测试仪器。采用先进管理模式与制造厂商联网配件仓库，作到准确订货快捷入库灵活结算。建立电子计算机管理系统实现汽车销售配件供销服务接待与结算业务管理等系统内外联网。工厂总平面布置见附图。三建筑设计厂区建构筑物满足工艺要求，符合国标设计规范。生产车间采用钢结构彩钢板建设展厅按照奥迪店全球建设标准，采用异形钢结设方案及实施计划等基础上进行项目经济评价。本可研报告对项目盈利能力清偿能力及不确定性进行如下财务分析。第节财务估算该项目财务估算按国家现行企业财务会计制度以及增值税暂行条例和企业所得税法等有关政策法规进行。价格预测考虑到将来市场发展趋势，该项目投入产出物之间相对价格变化不会太大，故财务评价中所有投入产出物价格皆采用当年市场价。二销售收入估算预计年销售奥迪汽车辆，估算销售收入万元预计年销售奥迪汽车辆......”。

8、“.....估算收入万元预计年汽车美容装具台次，估算收入万元项目达产后，年均销售收入估算价值为万元，见附表。三总成本估算成本估算依据是成本各构成要素现行价格及税费标准。生产期各年不考虑物价总水平上涨因素。直接生产成本直接生产成本指原材料燃料动力和工资等方面支出。原材料及燃料动力费以现行市场价格计算，按年耗量加总后乘以到场价格估算。修理费修理费包括所有固定资产大中小修理，以固定资产原值作为计费依据，提取率为。固定资产折旧采用直线法计算，固定资产折旧按房屋和机器设备分类进行。计算时残值取原值。各类固定资产折旧年限如下房屋建筑物等土建年各种机器设备年其他费用其他费用指制造费用管理费用销售费用中扣除工资费折旧费修理费摊销费后费用。总成本估算总成本由外购原材料外购燃料动力费工资费修理费折旧费摊销费其它费用及利息支出构成。年平均总成本计算期各年平均价估算价值万元，见附表。经营成本由成本要素中外购原材料费外购燃料动力费工资费修理费其它费用构成，估算价值万元，见附表......”。

9、“.....本项目增值税率为，估算价值为万元，见附表。项目所得税税率，年均估算价值万元，见附表。项目按和征收城建税和教育费附加，销售税金及附加估算价值为万元，见附表。五利润估算年平均利润总额估算价值为万元，见附表。年平均税后利润为万元，见附表。第二节财务评价盈利能力分析根据基本财务报表计算如下财务指标静态指标投资利润率年平均利润总额投资利润率项目总投资投资利税率年平均利税总额投资利税率项目总投资投资回收期投资回收期是以项目净收益抵偿全部投资所需时间，反映项目投资回收能力。全部投资财务现金流量表表明项目税后投资回收期含建设期年。动态指标财务净现值财务净现值反映项目投入和产出现值之间量关系。全部投资财务现金流量表表明当折现率时，所得税前万元所得税后万元。自有资金财务现金流量表表明，当折现率时，万元。项目在设定折现率下，产出现值大于投入现值。见附表财务内部收益率财务内部收益率反映项目所占用资金盈利率。全部投资财务现金流量表表明所得税前，所得税后......”。