1、“.....而且确保了食品安全，可有效地满足城乡居民不断增长消费需求。并且对维护社会稳定，建设和谐东兴做出自身应有贡献。是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展需要冷冻食品加工生产是现在食品加工个正要环节，也是食品生产加工业前沿阵地。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期目，起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗作用。因此，本项目建设有利于区域食品安全稳定，有利于现代物流系统不断完善，有利于食品冷藏链产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。是实现产业结构调整和发展现代肉果蔬业需要建设现代化低温冷库后，可以带动区域产业进步优化，拓宽当地增收路子。近年来，我国肉果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，肉果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决问题......”。

2、“.....发展现代肉果蔬业，今后应进步加大该产业科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力市场竞争能力。通过本项目建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决东兴市冷冻食品行业发展制约因素，使整个菜篮子市场持续稳定高效地发展。适应市场发展和解决当地部分人就业提高农民收入需要随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。目前我国农民基本收入还不高，农业现代化程度还不高，本项目建成能有效推动当地农民家禽畜牧养殖业蓬勃发展，实现农民增收，实现现代化农业养殖生产加工销售条龙产业机制。因此，本项目建设，可促进肉果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构调整和优化......”。

3、“.....项目建设还有利于完善果品市场功能提升市场档次，提高中高档果蔬贮存加工和配送能力，实现更好经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地人增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进行业产业化经营，满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，促进当地经济发展具有重要现实意义。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章建设条件项目区概况建设地点选择本项目拟建设地点位于东兴市工业园区内，最好选址在国道和沿边公路之间，不仅交通通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔定距离，周围无有毒有害烟尘噪音等污染源，是建设冷冻加工厂理想地址。项目建设条件优劣势分析优势条件我公司有着在江浙带多年冷冻食品销售经验，并且和全国各大连锁超市形成了有效稳定商业合作联盟。本项目建成后，产品将通过东兴市直接销售到全国各省市大型连锁超市，形成直接面对消费者，减少中间流通环节，方面降低了食品价格，另方面又保证了食品质量。靠近沿边公路，有利于将来接通公路专用线路。建设在东兴市国道旁......”。

4、“.....不仅可以满足东兴市市场需求，还可以通过防城港辐射到周边各省乃至全国。另外大型货车也就不用再进入东兴市区，对旅游和环境保护有定促进作用。现在市政府不允许大型货车白天进入市区，只能晚上进入。不但拖延了货物周转时间，而且无疑也影响了从内地运进来急需冷冻货物品质。直接影响了市民能够及时吃上新鲜肉菜等。本项目引进国内外先进技术和新工艺，实现肉类和果蔬储存加工各个环节标准化操作。另外，公司与许多科研单位建立了紧密合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存加工提供了重大技术支撑。主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是项目用地和选址。东兴市城市化进程加快，城市现代化建设初步完成，现在东兴市国有出让工业用地供应紧张。项目建设目标是年产万吨冷冻食品，其产品通过防城港特殊地理位臵和交通优势销售到全国各省市连锁超市，形成直接面对消费者，减少中间流通环节，方面降低了食品价格，方面又保证了食品质量。这就对项目选址环节上提出了较高要求......”。

5、“.....在项目选址和用地指标方面酌情有限考虑和落实。第四章市场分析与销售方案市场分析年，中国速冻食品增长六大原因首先，城市生活节奏加快，速冻食品需求出现增长。消费需求增长是市场扩容根本。未成家年轻人是速冻食品重度消费群体，成家白领和金领等是另重要消费群体。随着就业压力增大，年轻群体在家做饭机会减少，速冻食品等方便性食品成为许多年轻人必备食品。成千上万年轻人从农村涌入城市，我国城市化进程不断加快，扩大了速冻食品消费群体。众多年轻人结婚年龄越来越大，延长了速冻食品消费周期。速冻食品快捷方便卫生等特点，满足了城市生活节奏加快，因此市场容量自然出现大幅增长。其次，产业集群实现生产规模化和标准化。我国速冻食品经过十几年快速发展，形成了以三全思念为龙头河南产业集群，和以龙凤湾仔码头为龙头上海产业集群。龙头企业产能不断扩大，生产实现了产业化规模化和标准化。因为制造门槛并不高，因此众多中小企业纷纷涉足速冻食品。集群龙头企业带动了中小速冻食品企业发展。生产企业不断增加......”。

6、“.....更重要是，在原材料和人工成本不断攀升今天，产业集群在原材料采购人员工资等方面都具有相对成本优势。目前餐饮店中因为厨师等工作人员工资大幅提高，水饺等面食制作成本不断攀升。而速冻食品行业因为实现了产业化，制造成本远远低于餐饮店。许多中小餐饮店也成为了速冻食品用户。因为手工专业水饺店等价格比速冻水饺高，许多在餐馆中消费人开始转向速冻食品。第三，商业资本介入加快了速冻食品行业发展。三全思念等上市公司，在股市低迷今天，仍然保持了较高增长速度，也使得更多资本涌入速冻食品行业。资本是行业发展风向标和催化剂。因为速冻食品行业未来数倍增长空间，吸引了资本目光。反过来，资本介入，又加快了速冻食品行业发展速度。在商业资本支持下，三全等领军企业产品开发加快，品牌投入等不断增加，吸引更多消费者使用速冻食品。第四，冷链更加完善使销售渠道不断拓宽。从车间到消费者手中，速冻食品每个环节必须在冷冻状态下储存。厂家生产经销商储运零售商陈列和消费者使用等过程中都必须冷冻。速冻食品冷链不断完善，是产业发展基础......”。

7、“.....使得众多未成家年轻人购买和储藏更加方便。销售渠道拓宽，方便了消费者购买，增加了消费者购买频次，从种程度上扩大了速冻食品容量。第五，农村成为速冻食品增长新极点。八九亿农村市场是个惊人市场。伴随我国经济发展，农村经济也出现了前所未有欣欣向荣，特别是在我国东部沿海省份。发达省市，目前连锁超市触角已经伸到了乡镇，速冻冷藏柜也随之在农村出现。此外，随着家电价格不断降价，冰箱在部分农村开始普及。冷冻硬件普及使得速冻食品进入经济评价方法与参数第二版中规定有关投资估算编制方法及行业规定进行。机器设备含安装费按厂家询价估算。项目建设期个月，生产期年，计算期共年。④所得税按。投资估算总投资本项目总投资万元。其中固定资产万元，流动资金万元。建设投资采用分项估算法进行建设投资估算，项目建设投资万元，详见表。表项目建设投资估算表序号项目金额万元土建投资主体工程辅助工程及其它配套工程仪器设备预备费其它费用建设投资合计流动资金根据本项目建设规模和项目对流动资金需要......”。

8、“.....其中铺底流动资金万元。资金来源本项目计划总投资万元，全部为企业自筹解决。资金使用和管理按照国家农业综合开发办公室对项目资金使用有关具体规定进行严格管理。建立健全各种规章制度，实行专户存储，专人专账管理，单独核算。本项目建设期个月，固定资产投资在个月内全部完成，保证项目建设及生产中资金畅通。第九章财务评价财务评价依据本章依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版对项目投产后经济效益进行评价。主要投入物产出物建设期未含税价格以现行市场价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整。项目计算期项目财务效益计算期拟定年，其中建设期个月，从正式投产开始出产品起到第年达到设计生产能力。各年生产负荷分别为第年第二年第四年及以后各年以上。建设投资总额本项目建设投资总额为万元。税收按现行税收政策，该项目所得税按计取。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目第年生产负荷为销售收入为亿元，项目正常年第二年收入万元，项目正常年第四年及以后各年销售收入为万元......”。

9、“.....产品增值税率为，城市维护建设税税率为，教育附加税税率为。所得税按计取。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目单位产品成本为万元吨。项目总成本估算总成本外购原材料费外购燃料动力费工资及福利费折旧摊销费修理费利息支出其它费用经估算项目正常年总成本费用为亿元，其中固定成本万元，可变成本为亿元。经营成本为万元。经营成本估算经营成本为总成本扣除折旧摊销利息土地使用税等成本后成本，项目正常年经营成本为万元。利润现金流量分析通过成本核算分析，项目建成后正常年，年均可获总利润万元，实现利税万元，税后利润万元。财务效益分析盈利能力分析项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，可加工生产冷冻食品达到万吨。项目生产期年均销售总收入亿元，总成本费用年均亿元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年不含建设期年。项目投资利润率为。分析表明，该项目财务收益预期较好，财务上是可行。清偿能力分析项目没有清偿任务......”。