。因此，市场对姜产品需求不会下降生姜社会用量日益扩大生姜出口通畅，销量平稳。国际市场销量平稳，尤其韩国日本及东南亚等国。在这样市场大环境下，镇宁作为产姜大县，并且有着质量好品种好美誉。在市场供不应求情况下，鲜姜保鲜和储藏显得更加重要，冻库建设也是势在必行，建成后冻库将弥补了姜本身弱点，使得四季有鲜姜，为稳定市场，提高农民生活水平作出了贡献。二营销策略方案模式本项目建设对于提高经营效益，促进姜业健康高效发展，同时延伸和扩展，是十分必要。营销策略首先，采用多种方式宣传企业品牌，扩大品牌知名度和市场占有率。其次，注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，研究不同产品不同包装，不同加工程度生姜加工产品，不断提高市场占有额，以得到长期稳定回报。第三，在始终如保证品质情况下，实行多种促销策略，如有奖促销薄利多销等。产品营销方案与营销模式建立支职责分明精干高效分工协作销售队伍，与各大食品超市连锁店合作，完善姜制品供应链，采用委托代理形式发展间接销售网点，最终形成直接销售间接销售相结合有机销售网络。三市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目市场风险分析因素主要包括以下几个方面是同类产品有更高质量和价格优势二是鲜姜储存加工过程中由于技术措施不到位而造成产品质量下降四是产品质量检测标准提高，产品质量达不到进口要求五是原材料受病虫害影响，使其产业链断裂这些市场风险均会对市场造成影响。防范和降低风险对策广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定鲜姜供应来源。重抓技术创新，实现产品加工标准化，严格消毒防疫，严格原料质量和产品检验，完善公司内部质量管理制度，着力提升产品技术含量和质量水平，降低生产成本。加大对产品宣传力度，提高客户对产品认知度，不断提升树立产品品牌形象。在确保质量前提下，积极建立多家姜加工生产合作关系，防范市场风险。强力推进以直销为主要模式具有企业特色自助终端销售网络建设，形成成熟完善终端销售网络体系。在保证产品质量前提下，为终端销售商提供全方位全过程全天候优质周到售后服务。第四章项目设计方案建设规模本项目总用地面积，新建万吨冷库，库体总建筑面积，绿化面积。二建设规划和布局总图布置原则根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，参考冷库设计规范果品冷库建设标准等国家标准，在冷库规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行国家有关政策法令法规。在满足正常生产前提下，以降低工程造价节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好条件。根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。充分满足当地城镇总体规划及消防安全环保卫生等要求，配置合理绿化设施，创造良好生产和生活环境条件。总平面布置方案冻库项目进厂道路位于北侧，与镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区内道路连接，并与拟建项目西北侧新寨公路连接。库体布置在镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区西南侧空地内，在机房东侧靠近厂区边界处设置有液氨储灌。其余生产行政设施与镇宁县国华姜业有限公司共用。厂址现状项目拟镇宁县城关镇水塘村，总用地平方米。厂内地势高差较大，厂区周围道路通畅，有利于消防安全施救当地自然条件地理位置交通运输施工协作条件对项目建设部都十分有利。主要规划内容根据实际生产需要，结合业务发展方向，主要规划了冻库机房配电间铲车房及值班室。竖向布置竖向布置原则遵循从实际出发，因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，满足用地要求。新建设施统筹考虑道路建筑地面排水工程管线具体布局要求。三工艺流程及设备冷冻工艺流程拟建项目属于农副产品冷藏，主要对清洗加工好生姜片进行冷冻藏储，延长生姜储存时间。具体程序为汽车运输清洗加工进入冻库蒸发式冷凝器液氨储罐氨压缩机人工推车出库检验进入厂房。二主要设备主要设备览序号名称型号数量单价元价格元备注氨活塞压缩机组台配套启动控制柜台蒸发式冷凝器Ⅱ台贮氨器台油分离器台氨液循环泵组台空气分离器台集油器台紧急泄氨器台冷藏保鲜车辆总控制柜台小计台套四建筑设计设计依据冷库设计规范工业企业设计暂行卫生标准果蔬冷库建设标准建筑采光设计标准项目建设单位提供设计基础资料。设计要求按使用性质要求合理分区保证生姜存储功能，方便仓储作业和安全储存满足冻库建筑消防通道及防火间距满足生姜运输进出作业通道要求。冻库概况根据总平面布置新建冻库，主要设备有螺杆液氨制冷机高压低压设备变配电间铲车房及值班室。液氨储罐储存冷却介质液氨，储存量约为。附属设施工程为满足该冻库功能要求，保障其建成后正常运行，需建设必要辅助及公用配套设施。主要建构筑物本项目建构筑物览表见下表建构筑物览表工程类别项目名称规格建筑面积平方米结构形式耐火等级主体工程冻库幢排架二级液氨储罐钢构五结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范地基基础设计规范。结构设计结构选型本工程上部结构为排架结构，柱距米，跨度米，屋盖为米跨预应力折线型屋架，米预应力钢筋混凝土面板。地基处理及基础型式。根据库址地质资料，参照附近已建厂房结构型，该冻库采用柱下钢筋混凝土基础该区域地震烈度为Ⅵ度，建筑物按Ⅵ度设防。基础持力层拟采用老土或基岩。做好液氨罐与基础连接，根据液氨罐条件设置预埋件。六给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位提供设计基础资料。水源拟建项目用来自城关镇水供水管道供应。由于贵州镇宁国华姜业有限公司生产厂区内已经形成完整供水系统，并能满足拟建项目需要。给水系统水量水压室外消防用水量室内消防用水量生产用水量。室外排水系统雨水经库区设置暗雨水沟，汇入主干沟，排出库区。六电气设计设计依据供配电系统设计规范建设单位提供设计基础土建工艺给排水通风专业提供有关技术资料。供电电源拟建项目用来自城关镇供电系统，由于贵州镇宁国华姜业有限公司生产厂区内已经形成完整供水系统，并能满足拟建项目需要。第五章节能环保消防措施及劳动安全措施第节节能措施本项目建筑材料尽可能选用节能新型建材，如空心砖空心粉煤灰砌块及轻质保温隔板等，以降低能耗。所选用设备均为国家允许生产出售较先进节能设备，变配电设备安装电容自动补偿装置，使功率因数提高到以上，减少无功损耗。冻库储藏要加强管理，建立各种规章制度，加强节水节电节煤工作，减少跑冒滴漏造成不必要浪费，加强能耗计量工作，凡能装设计量仪表地方均应装设水电汽计量仪表。第二节环境保护措施项目扩建场址所处环境状况良好。本项目主要污染源为库区废水废气噪声固体废弃物等。为确保场地内卫生和对周围环境不产生影响，必须对污水废气噪声及废弃物进行无公害处理。污水处理生产污水根据该项目工程特性，其在生产过程中没有污废水产生，只有冷凝器在循环工作时需增补给似工程造价，综合后确定其造价后计入。若为专业专用设备，其安装工程费根据设备类别，采用以设备购置费为基数投资估算指标法计算。计算费率为。第二部分工程建设其他费用及预备费工程建设其他费用按国家及省市有关规定计列，项目建设规划用地为项目建设单位用地，所以本投资估算中不计列土地征用费。预备费中，基本预备费按第部份费用和第二部份费用之和计。投资估算根据工程技术方案估算，本项目项目总投资为万元。其中，第部分费用为万元第二部分费用万元，第三部分基本预备费万元。详见投资估算表。投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标元备注建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计名称单位数量指标第部分工程费用主体工程费建筑面积库房建筑面积含地基处理氨活塞压缩机组建筑面积配套启动控制柜个蒸发式冷凝器贮氨器套油分离器条氨液循环泵组套空气分离器建筑面积集油器建筑面积紧急泄氨器建筑面积冷藏保鲜车建筑面积总控制柜室外工程场地土石方工程地形高差较大，土方量大库区道路绿化园区围墙大门电力及照明系统以主体工程费为基数给水排水及消防系统以主体工程费为基数第部分小计二第二部分工程建设其他费用建设单位管理费前期工程咨询费环境影响评价咨询费工程勘察设计费施工图审查费工程监理费工程招标代理费第二部分小计第二部分费用合计三第三部分基本预备费基本预备费四项目总投资镇宁自治县国华姜业有限公司新建冻库项目二资金筹措方案根据本项目投资估算，在建设期间需筹集建设资金总额为万元。拟定项目资金筹措方案为申请国家资金及补助万元，占项目总投资申请银行贷款万元，占项目总投资项目业主单位镇宁自治县国华姜业有限公司筹集其余建设资金万元，占项目总投资。三项目建设资金使用计划根据该项目建设总体实施计划和各期工程建设内容，对各建设工期建设资金使用作如下安排项目建设期年半，拟投入建设资金万元，其中申请项目补助资金万元，申请国家贷款万元，项目业主自筹万元。第七章项目招标情况依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定和国家发展和改革委员会年颁布建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定等，为确保本项目建设工程质量，缩短建设工期，节省投资，防范和化解工程建设中违规违法行为，保护国家利益，本项目各主要实施应通过招标方式进行。对建设项目勘察镇宁自治县国华姜业有限公司新建冻库项目资金申请报告设计施工监理以及重要设备材料等均按照国家和贵州省有关确定招标范围，全部采用招标形式。并根据要求招标方案报送省发改委省直有关部门或市发改委项目建设单位招标代理机构各份，认真填写招标基本情况表和审核部门意见表，经市地发改委审核批准后再进行各项招标工作。建设项目招标范围及招标组织形式招标内容项目勘察设计监理需在国内外购买科研及生产工艺设备检测仪器及主要公用配套设备采购安装及土建工程。招标组织形式及招标方式项目勘察设计监理需在国内购买科研及生产工艺设备检测仪器及主要公用配套设备采购安装及土建工程施工均采用公开招标形式，委托有相应资质中介机构进行招标。标包划分项目勘察划分为个标包。项目设计划分为个标包。项目监理划分为个标包。土建工程公用配套设备采购及安装工程可采用总包招标方式，也可采用分开招标方式，即公用配套设备采购是个标包，土建及安装按子项各为个标包。而采用总包招标方式，标包划分简单，工程可采用个标包即交钥匙方式或主要公用配套设备采购个标包，安装和土建工程为个标包。镇宁自治县国华姜业有限公司新建冻库项目资金申请报告生产工艺设备采购安装也可考虑用总包招标方式，或根据不同情况采用分标包方式进行招标，即有些生产厂家少专用设备为个标包，般生产厂家多通用设备为个标包，分别进行招标。因总包招标方式，标包划分简单，管理方便，故建议生产工艺设备采购安装采用总包方式进行招标。二投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标