1、“.....配套设施比较齐全，技术要求高，固定资产投入较多，用地基础设施排涝系统薄弱，还请相关各级部门在技术上加强指导，并给予适当资金补助及相关政策扶持，以确保项目成功运营，实现全面共赢。最终，使之成为区域经济发展支新有生力量，为推进社会主义新农村建设健康良好快速和可持续发展做出贡献。第二章背景及必要性项目建设背景建设社会主义新农村是我国社会发展重要任务胡锦涛总书记年在党十六届四中全会上指出，纵观些工业化国家发展历程，社会主义新农村是指在工业化初始阶段，农业支持工业为工业提供积累是带有普遍性趋向但在工业化达到相当程度以后，工业反哺农业城市支持农村，实现工业与农业城市与农村协调发展，也是带有普遍性趋向。从发展模式来看，旅游产业是新农村建设支撑产业，旅游产业开发是新农村建设重要支撑力量，乡村旅游是新农村建设重要模式。旅游开发对于农村生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接作用。旅游产业是新农村建设支柱产业新农村建设首先必须发展经济。经济发展，恰恰需要打破农业产业界限......”。

2、“.....以农林牧副渔业资源乡村田园资源乡村风景资源乡村民俗文化资源乡村历史文化资源等等为依托，开发旅游休闲产业。农村经济发展，需要进行产业结构和产品结构调整，形成高附加值经济产业。旅游休闲产业，是乡村经济中最具有附加值产业。巨大城市居民休闲需求，是乡村休闲旅游发展最大动力。随着汽车进入百姓家中，自驾车旅游休闲成为城市居民必需品。乡村环境新鲜蔬菜水果家禽等等，成为城市居民最喜爱商品。城市居民对于走进乡村，完成风味独特晚餐，有着永不疲倦热情。随着汽车拥有量大幅增长，驾车到小时以内地方晚餐，小时以内地方度周末，已成为城市中产阶级和中青年知识分子生活习惯。乡村环境和农家情趣，是休闲生活最大吸引力。我们划出了两个圈，是城市居民消费范围第个为餐饮消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内农村......”。

3、“.....发展生态旅游，中国乡村是休闲旅游产业主要区域，是社会主义新农村建设重要途径，具有极大现实推广价值。此外，是具备较高价值旅游资源农村区域，包括省级以上风景名胜区文物保护区自然保护区林场等区域，般为国家所有。但是，资源区周边土地，般为农民承包土地。因此，如何在景区开发中合理安排农民利益，结合新农村建设发展农民参与结构，成为旅游开发必需加强研究并推广有益经验重要领域。以上两个方面发展，构成了旅游产业在农村经济中重要方面。城市居民休闲，形成了乡村旅游核心结构，包括观光采摘农业大棚生态餐厅农家乐农家大院民俗村垂钓鲜食等等，带动了观赏经济作物种植蔬菜瓜果消费家禽家畜消费餐饮住宿接待民俗文化消费全面发展，提升了农业和农副产品加工价值，促进了农产品销售。同时，把第三产业引入农村，调整了农村产业结构，形成了餐饮住宿及文化服务高级产品与消费形态。因此，旅游休闲产业，已经成为近远郊区及旅游区新农村发展生产支柱产业，是社会主义新农村建设生力军。旅游业是新农村建设富民产业旅游休闲产业......”。

4、“.....具有较大家庭服务特性，最具增加就业富裕民众推广价值。乡村旅游开发主体，可以是经营农户，也可以是集体或私营企业。经营农户，以采摘农家乐垂钓园民俗大院等方式，可以直接为游客提供服务，形成家庭收入。农村企业提供具有定规模和定档次旅游休闲服务，不仅就地消化了农产品，吸收农民就业，而且带动了区域发展。旅游休闲是个富民产业，对于参与农户收入支持，超过对税收贡献。因此，旅游休闲是新农村建设中比较容易直接带动农民增收产业。旅游开发促进了先进文化与文明风尚形成旅游休闲产业最终是服务产业，是文化产业。没有以游客为上帝服务精神，就难以获得市场认可，更不易获得经济收益。因此，发展旅游休闲产业，必然在市场引导下，在现实教育下，培养了农民市场经济意识和服务顾客文明。市场是所最好学校，服务教育将农民培养成为文明卫生礼貌公民。乡村旅游需要文化支撑，民俗文化包装，餐饮文化开发等，都有利于推动乡村文化发展。同时，游客带来城市文化，对于农村文明风尚形成，也具有极大作用......”。

5、“.....旅游环境打造农家接待条件建设都是最基础内容。旅游对于环境卫生及整洁景观要求，将大大推动农村村容改变，推动卫生条件改善，推动环境治理，推动村庄整体建设发展。最为重要是，旅游休闲要求村庄面貌不是千村面，而是各具特色旅游追求个性化特色化原生态文化基础和惟性等等，所以，乡村旅游是打破目前新农村建设中干村面最佳模式。养老产业逐渐成为我国投资建设新亮点根据国家人口计生委数据，年，全国岁以上老年人口已达亿，比上年净增万这是历史上老年人口比重增幅最大年。据估计，到年，老年人口总量将突破亿，占总人口比例超过。到年老年人口将达亿。到年，我国岁以上老龄人口总数达到亿，这意味着每个人中就有个老人。此外，根据中国老龄科学研究中心调查，当前城市老年人中拥有储蓄存款，年我国老年人口总体消费规模超过万亿元。养老地产，从建筑设计园林规划到装饰标准，这类老年地产建筑产品开发接近于高端住宅产品开发规律，创新核心在于适老化设计。从护理医疗康复健康管理文体活动餐饮服务到日常起居呵护......”。

6、“.....养老地产主要产品形态包括保险资金推出升级版养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营开发商推出养老地产项目。秦岭山脉有着得天独厚自然环境秦岭山脉是横贯中国中部东西走向山脉。西起甘肃南部，经陕西南部到河南西部，主体位于陕西省南部与四川省北部交界处，呈东西走向，长约公里。为黄河支流渭河与长江支流嘉陵江汉水分水岭。秦岭淮河是中国地理上最重要南北分界线，秦岭还被尊为华夏文明龙脉。秦岭南北坡自然景观差异明显。属黄河流域北坡为暖温带针阔混交林与落叶阔叶林地带。因长期农业开发，现多为次生林。秦岭山区植物区系成分和动物种属成分具有明显过渡性混杂性和复杂多样性。野生动物中有大熊猫金丝猴羚牛等珍贵品种，鸟类有国家类保护对象朱鹮和黑鹳。秦岭现设有国家级太白山自然保护区和佛坪自然保护区。其中，大熊猫金丝猴羚牛朱鹮被并称为秦岭四宝。秦岭南北人文景观亦各具特色。北面关中平原史称八百里秦川，自新石器时代就出现人类农耕定居，是中国有名文物古迹荟萃之地。秦岭之南是沃野千里天府之国四川盆地......”。

7、“.....根据对广汉三星堆，成都金沙遗址考古发现，早在年以前商周时代，蜀先祖即掌握了非常先进青铜冶炼玉石加工工艺，是中国古代文明史上枝奇葩。间南北向深切河谷自古就是南北交通孔道，其中著名有今宝鸡成都铁路经过陈仓道西安至宁陕子午道傍褒水和斜水褒斜道，以及傥骆道周洋道。在秦岭北坡及关中平原南缘现存众多文物古迹及流传着丰富历史故事。有秦始皇陵及许多帝王陵墓群周代沣镐遗址秦阿房宫遗址楼观台张良墓蔡伦墓等古迹。位于西安市南余公里终南山自古风景秀丽。诗经秦风有终南何有，有条有梅诗句。唐代官绅在此建有别墅，其中以王维辋川别墅最负盛名。王维所作优美山水诗大多是描写此处景色。唐代诗人祖咏终南望余雪有终南阴岭秀，积雪浮云端，林表明霁色，城中增暮寒诗句。附近还有翠华山南五台骊山等秀丽山峰，山中分布有明清以来建造太乙宫老君庵等大小庙宇余处，是关中游览避暑良好场所。相关产业发展现状商洛市地处陕西省东南部，与豫鄂两省接壤。雄伟秦岭主脊蟒岭流岭鹃岭郧西大梁和新开岭五条主要山脉......”。

8、“.....由西北向东北东东南延伸在古老商洛境内，洛河丹江金钱河乾佑河洵关产业发展，从而为周围居民增加了收入来源，居民增收在定程度上是市场竞争均衡状态下实现，因此，不会对当地居民贫富差距产生影响。项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响项目建设，不会产生废气废渣，对周边生态环境没有不良影响，且项目建设完成后，将能够带动当地旅游业发展，能够带来大量游客，这样为当地村民提供了多样化谋生手段，能够增加收入，提高生活质量。项目对所在地区居民就业影响项目建设过程中，将会有定建设劳务需求，这就为当地提供了定就业岗位，项目建成后，初步规划员工为名，其中技术骨干由外地聘请外，其他操作人员和劳务人员将通过当地招聘解决，这就为当地未就业人员提供了良好就业岗位，实现了其自身价值，也为改善居民生活条件提供了保障。项目与所在地区互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在于发展程度，考察项目与当地社会环境互适性适应关系。当地居民对项目支持通过本项目建设......”。

9、“.....带动当地相关产业发展，增加居民收入，因此可以获得当地居民支持和理解。当地政府部门对项目支持本项目建设符合商洛市商州区产业规划，能够为充分利用当地生态资源，提高资源利用效率，促进地区第三产业蓬勃发展，同时增加了当地就业，为政府增加了丰厚税收收入，且项目建设和运行过程中，对周边生态环境和社会环境影响程度较小，可以满足生态化建设，可持续发展，因此也可以得到当地政府部门大力支持。当地资源条件支持商洛市商州区靠近秦岭山脉，有着丰富生态资源，项目周边景点众多，且近年来，商洛市注重旅游景点宣传，打出了秦岭最美是商洛口号，商洛旅游品牌逐渐形成，大量旅游慕名而来。同时，当地政府为旅游业发展提供了优厚投资环境和扶持政策，为本项目建设投产提供了良好政策氛围，能够保障项目顺利进行，同时本项目属于服务性产业，对周边居民文化要求不高，当地居民完全可以胜任项目运行工作。社会风险分析技术风险由于本项目为旅游生态观光园建设，从现有掌握技术来看......”。