1、“.....无疑将让潜在的房奴从房贷重压中解脱出来，拿出原本计 划用于买房的那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量，从而有力刺激消费。 三公租房建设将同时改善投资环境，促进当地经济发展。公租房不仅解 决广大中低收入者的居住问题，还能进步改善投资环境，公租房建设以及其他 方面的大力度民生投入，将推动当地形成良好的社会生态，有助于新生代大学生 和外来务工人群生活上安顿工作上安心，这对许多企业尤其是那些劳动密集型 企业来说，无疑是个长期的利好消息，这又将推动当地经济社会又好又快 发展。 四项目建设必要性 项目建设是解决新生代大学生和进城务工人员住房问题，实践科学发 展观和促进城市和谐发展的必然要求 科学发展观的核心内容和第要义是以人为本。以人为本，就是要把满 足人的全面需求和促进人的全面发展作为经济社会发展的根本出发点和落脚点， 围绕人们的生存享受和发展的需求......”。

2、“.....推动经 济和社会的全面发展。然而进城务工人员在城市居住条件恶劣，基本生存权利得 不到保障。由于难以获得合适住房，长期分居的家庭模式成为进城务工人员家庭的种居住常态，留守儿童的成长环境堪忧，留守老人赡养问题日益突出。这种 妻离子散有违人性的家庭居住模式显然与以人为本的发展理念背道而驰。 另外，进城务工人员在城市边缘地带聚居的模式，加深了与城市社会的隔离，对 流入地城市缺乏认同感和归属感，甚至处于对立状态，成为城市社会的不安定因 素，农民工犯罪率居高不下。 本项目公租房建设项目，其面对的主要对象是新参加工作无能力购房的大 学毕业生，二是前来本园区工作的工人员，全部是为夹心层人群提供的保障 性住房，房间里开通电话有线电视自来水，且租金较便宜，生活十分便利， 以满足过度城市化阶段进城务工人员对住房的基本要求。因此......”。

3、“.....构建和谐社会的需要。 二本项目建设是大连市政府以人为本，解决民生问题，维持社会长治久 安的重要战略措施。 保障和改善民生，是我党根本宗旨的集中体现，是邓小平理论三个代表 重要思想和科学发展观的核心内容，是构建和谐社会的基础，是扩大内需转变 发展方式的持久动力。近几年来，解决低收入人群住房问题作为解决民生的头等 大事来抓，玉溪市市主城各区及地方各县都正在努力建立市场供给与政府保障并 举的双轨制住房体系，实现城镇住房低端有保障中端有市场高端有约 束。 三项目建设是实现当地经济可持续发展的需要 在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展的同时，还要 保持国民经济的可持续发展。因此，必须把经济发展的可持续性当成个区域经 济发展的重要目标。通过本项目的建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业的 发展，为社会创造大量的就业机会......”。

4、“.....满足夹心层居民的住房需求，保持了 住房供求总量的基本平衡结构的基本合理价格的基本稳定，促进了住房建设 和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配 套设施的重要作用，实现经济的可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发 展的需要。五公租房建设区域介绍 概况 本公租房地块处于西南部。大连生态科技城位于大连市西北部。 规划面积平方公里，东与大连主城区和机场新区相邻南与大连西郊国家森 林公园相接西北两面临海。科技城核心区距大连国际机场仅公里，距大连 市中心公里，距大连港旅顺新港公里，距大连经济技术开发区大连保 税区公里。科技城核心区距新火车站和沈大高速公路直线距离仅公里。 将以生态科技创新为开发建设主导思想，建 设成为以高端化绿色化国际化为特征......”。

5、“.....提升大 连知名度的国内领先国际流的。 生态之城 拥有良好的原生态自然环境，区域周边群山环绕，碧湖为伴， 瀚海融汇，是不可多得的自然生态属地。大连西郊国家森林公园金龙寺国家森 林公园都位于区域范围内，两个国家森林公园的森林覆盖率高达以上。大连 主城区内唯的长达余公里的淡水水系蜿蜒于茂林山谷之间，水色绿影风 光迷人，直被誉为大连市的城市氧吧绿肺，北端和西端均 濒临渤海，拥有富饶的海岸资源，其中西端的大黑石海滨是大连著名的海滨旅游 风景区，风光秀丽景色宜人。的建设不仅保持原生态理念，还将 创建新生态环境。将建有内部网络体系，完整的生态体系，太阳能 风能雨水处理智能交通系统这样的城市神经中枢，并且这里所有进入城内的 产业，需要符合生态标准。例如光伏产业新能源产业低弹性产业。将生态的 理念与科技的发展完美融合......”。

6、“.....点线面结合，气呵成小区环境景观与预留公共绿 地有机联系，丰富了城市空间。 小区住宅所有住户都朝向良好，自成体的景观体系及合理的布局， 使得每户都有良好的景观效果。 建筑之间间距大，结合建筑平面，减少视线干扰。 二竖向设计 竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行设计。现有场 地经平场设计后地势平坦。建筑室内设计标高均略高于场地标高，尽量减少了填 方挖方。三绿化设计 区内的绿化在有限的空间内精心布置，点线面结合，同时注重高低搭配。 绿地主要集中在中庭主次出入口和北面宅间公共区域，该部分主要以草坪 灌木花卉为主，局部点缀观赏性较强的乔木。区内主要道路周边布置密植乔木， 尽量减少汽车噪声的影响临街沿道路布置行道树及灌木，高低结合，形成绿化 屏障，尽量避免车辆对居住的影响......”。

7、“.....其他污染物也很少。生活 垃圾有专人负责清理并运送到指定场所。污水也经过处理后就近排入城市污水总 管网。所有污染物的排放均严格按照国家有关部门规定和要求执行。 污染源分析 空气污染源分析 施工期对环境空气产生影响主要有各类燃油动力机械进行场地清理平整挖 方运输等作业是产生含有的废气土石方开挖出渣装卸散装水泥 作业汽车运输作业等产生的扬尘。 地表水污染源分析 施工期间，由于进行各种土石方开挖平整等工作，致使土地表面松散，下 雨时，雨水夹带泥土等形成水土流失。 土建施工期间，工程对地表水环境的影响，主要来自大雨或暴雨天气条件下 地表开挖造成的水土流失和堆积物流失产生的影响。工程施工期对地表环境可能 产生的影响主要表现为附近水沟中夹带的泥砂量增多，悬浮物浓度增大。生活 污水无序排放将会对施工场地环境及其附近的水沟产生污染......”。

8、“..... 噪声污染源分析 施工期间主要噪声来自施工机械挖掘机推土机载重汽车混凝土搅拌机 振捣器重型碾压机起重及卷场设备等的使用。施工期噪声可造成施工区域局 部超标。 固废物污染源分析 施工期间的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾统收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理 建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方建材损耗产生的垃圾 装修产生的建筑垃圾等，包括砂土石块水泥碎木料锯木屑废金属钢 筋铁丝等杂物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统收集后 清运到城市生活垃圾处理场处理。 本项目土地面积较大，在建设用地之外将根据规划设置绿地及栽种树木。 三消防 整个项目消防系统严格按照国家建筑设计防火规范等有关规定设计。 主要设施有室外消防系统，直接和城市给水管道的水源相连楼内的消防设施也 完全符合消防要求......”。

9、“.....小时保安可视监控，访客对讲系统，防火防盗防 燃气系统。内设有先进的安全报警系统，并直接与报警中心联网，使小区的 安全能够得到极大的保障。 五集成太阳能供热水系统 集成式太阳能供热水系统采用先进的太阳能集热管，提高集热效率，统集 热储热，分户供热技术，设计整体考虑，达到建筑与太阳能体化。 六化粪池改造技术 化粪池改造技术使用新型化粪池改造技术，实现化粪池中物资可分离可回 收，减少排放，回收物质可做沼气原料及有机肥料。 七单户封闭保温隔音体系 单户封闭保温隔音体系为每户六面全面保温，户间墙体保温阻断水平热传 递，墙柱采用无机保温砂浆阻断竖向热传递，外墙外窗阻断内外热传递，达 到单户封闭保温及隔音效果，为防止热流失及热计量创造有利条件......”。